Петербуржский Сити

Обсуждение собственных проектов посетителей сайта
Enso
Активист
Сообщения: 676
Зарегистрирован: Вт май 30, 2017 13:09
Откуда: Приморский р-н, Каменка

Re: Петербуржский Сити

Сообщение Enso » Ср сен 15, 2021 16:10

zz27 писал(а):Но автомобильный доступ тоже необходим: должна быть доступность Сити из-за города, а на ОТ из-за города доступен в лучшем случае центр. В идеале должно быть расположение одновременно рядом с метро (желательно радиальной и кольцевой линиями) и с съездом с автомагистрали.

То есть, с учётом будущих планов — Ладожская и Броневая, и там, и там будет автомагистраль, радиус метро, кольцо метро и ж/д кольцо, и есть промка под снос.

Таких мест значительно больше.

Да и вообще кажется, что не нужен никакой Сити. Зачем и какие задачи решит?
Нужно строить множество разных классных и красивых объектов в абсолютно разных пятнах для застройки.

И та же Волковская (, там еще и пригородные электрички есть . И жилье допом развивается еще, с арендой рядом с работой проблем не будет).
И Электросила, например (посложнее со сносом всякого).
Северный завод и промка на Оптиков туда же (развязку на Приморское надо запилить нормальную)

И это не считая пятен под 1-2 офисных здания по всему городу в узлах транспортных.

Аватара пользователя
Сергей Р
Энтузиаст
Сообщения: 17212
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
Откуда: Приморский район Спб (+Череповец)

Re: Петербуржский Сити

Сообщение Сергей Р » Ср сен 15, 2021 20:28

Если кто-то хочет что-то построить, то это не всегда значит плохо. Городу хуже от лишних финансов, а людям от дополнительной работы не станет. Наблюдаем.

zz27
Энтузиаст
Сообщения: 2820
Зарегистрирован: Сб май 30, 2015 17:41
Откуда: Петергоф

Re: Петербуржский Сити

Сообщение zz27 » Ср сен 15, 2021 22:39

Enso писал(а):Таких мест значительно больше.

Да и вообще кажется, что не нужен никакой Сити. Зачем и какие задачи решит?
Нужно строить множество разных классных и красивых объектов в абсолютно разных пятнах для застройки.

Если мест много, то Сити не нужен. Если их нет, то организовать одно проще, чем много.

Enso писал(а):И та же Волковская (, там еще и пригородные электрички есть . И жилье допом развивается еще, с арендой рядом с работой проблем не будет).
И Электросила, например (посложнее со сносом всякого).
Северный завод и промка на Оптиков туда же (развязку на Приморское надо запилить нормальную)

И это не считая пятен под 1-2 офисных здания по всему городу в узлах транспортных.

Это всё просто хорошие места, а можно устроить идеальное, и затолкать туда всё. Иначе конкуренцию у центра не выиграть.

Enso
Активист
Сообщения: 676
Зарегистрирован: Вт май 30, 2017 13:09
Откуда: Приморский р-н, Каменка

Re: Петербуржский Сити

Сообщение Enso » Чт сен 16, 2021 8:40

zz27 писал(а):
Это всё просто хорошие места, а можно устроить идеальное, и затолкать туда всё. Иначе конкуренцию у центра не выиграть.


Может стоит определиться с концепцией?. Построить IT-кластер или кластер нефтянников в хорошем месте - может сработать со всех сторон и конкурировать проще. И не раздувать "сити", и не плодить по одной точечной башне по всему городу (срединный вариант, вполлне норм). Заброшки самые проблемные можно точечно улучшать уже более комплексно. И по районам уже гибкие офисы и коворкинги тыкать, там башни и понты архитектурные не нужны.

Но огромный офисный центр ради офисных центров - получим мертвечину на территории после 7 вечера, где перекати поле будет гулять. Гибкие форматы и смешанная застройка в соседстве вроде как отличные результаты по интеграции территорий в жизнь, безопасности и росту показывает.

ПС В идеальном месте видится офисы-жилье-парки сразу, в кучу. Иначе реконструкции депрессивной территории не выйдет. Будет депрессия по вечерам и вокруг застройки офисов.

Аватара пользователя
Carolus Magnus
Энтузиаст
Сообщения: 4212
Зарегистрирован: Пн ноя 13, 2006 16:34
Откуда: Гражданка (Муринская волость)

Re: Петербуржский Сити

Сообщение Carolus Magnus » Чт сен 16, 2021 11:25

А что это за квартал GloraX Space, про который Фонтанка "на правах рекламы" пишет? Рендеры включают именно что-то типа Сити. На В.О.

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15639
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: Петербуржский Сити

Сообщение Инженер » Чт сен 16, 2021 11:36

Enso писал(а):Да и вообще кажется, что не нужен никакой Сити. Зачем и какие задачи решит?

Вопрос небезынтересный.
Каждый мегаполис, при своем развитии, должен решать этот вопрос самостоятельно. Исходя из условий развития экономики и градостроительной ситуации, разумеется.
Но это, Сити, таки тенденция современного мира. Не говорю про города США, это классика жанра, хотя бы первый проект Тхора для Москвы, а это где-то год-то 1989-й!!! Ну и Франкфурт-на-Майне..., что поближе к нам.
Мы пошли из-за Миллера и градозащитников (или наоборот) по пути Тайбэя, ну или Мальмё.
Остается ждать изменения ситуации. Для создания Сити...
Последний раз редактировалось Инженер Чт сен 16, 2021 11:40, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15639
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: Петербуржский Сити

Сообщение Инженер » Чт сен 16, 2021 11:40

Carolus Magnus писал(а):А что это за квартал GloraX Space, про который Фонтанка "на правах рекламы" пишет? Рендеры включают именно что-то типа Сити. На В.О.

А можно хоть какую ссылочку?
Просто за всем уследить решительно невозможно.
Но что-то проскакивало....да, было.
На сколько я понимаю, к Сити, к тому, что мы тут понимаем, это не имеет никакого отношения. Просто название ЖК.

Enso
Активист
Сообщения: 676
Зарегистрирован: Вт май 30, 2017 13:09
Откуда: Приморский р-н, Каменка

Re: Петербуржский Сити

Сообщение Enso » Чт сен 16, 2021 12:57

Инженер писал(а):
Enso писал(а):Да и вообще кажется, что не нужен никакой Сити. Зачем и какие задачи решит?

Вопрос небезынтересный.
Каждый мегаполис, при своем развитии, должен решать этот вопрос самостоятельно. Исходя из условий развития экономики и градостроительной ситуации, разумеется.
Но это, Сити, таки тенденция современного мира. Не говорю про города США, это классика жанра, хотя бы первый проект Тхора для Москвы, а это где-то год-то 1989-й!!! Ну и Франкфурт-на-Майне..., что поближе к нам.
Мы пошли из-за Миллера и градозащитников (или наоборот) по пути Тайбэя, ну или Мальмё.
Остается ждать изменения ситуации. Для создания Сити...

Да вроде мир наигрался с Сити.
И строит районы, где есть все функции (ну или фирмы сами себе кампусы строят).
В том же Мальме нет никакого сити. Есть спиральный небоскреб, общественное пространство, школа и жилые 3-5 этажки в 20 метрах от небобксреба. И остальные функции рабочих мест так же по городу раскиданы.

Аватара пользователя
Carolus Magnus
Энтузиаст
Сообщения: 4212
Зарегистрирован: Пн ноя 13, 2006 16:34
Откуда: Гражданка (Муринская волость)

Re: Петербуржский Сити

Сообщение Carolus Magnus » Чт сен 16, 2021 13:40

Инженер писал(а):А можно хоть какую ссылочку?
Просто за всем уследить решительно невозможно.
Но что-то проскакивало....да, было.
На сколько я понимаю, к Сити, к тому, что мы тут понимаем, это не имеет никакого отношения. Просто название ЖК.

Вот: https://www.fontanka.ru/2021/09/15/70137452/
И тут: https://nsp.ru/29803-glorax-planiruet-m ... go-ostrova
На намыве проектируют. Какой-то конкурс будет. Концептуально это деловой квартал, IMHO.
Не знаю, заслуживает ли этот проект отдельной темы на форуме. Не хочу делать Глораксу рекламу.

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15639
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: Петербуржский Сити

Сообщение Инженер » Чт сен 16, 2021 17:37

Спасибо.
Этот проект мы обсуждаем давно на Небоскребном форуме, что очевидно.
То-то я чувствую, что знакомо.
Я к этому проекту неоднозначно отношусь.
Но как бы к СИТИ, как бы это никак не относится. Просто неординарная застройка куска территории.

Igorix
Энтузиаст
Сообщения: 3199
Зарегистрирован: Ср сен 09, 2015 9:50
Откуда: Софийская

Re: Петербуржский Сити

Сообщение Igorix » Пт сен 17, 2021 13:19

Имхо, если и делать "Сити" - стоило бы подумать на перспективу и привязать его, например, к серому поясу спб, где примерно собираются строить кольцевую ветку метро. Это одновременно близко к центру (но не центр); доступно с прочих направлений и не ограничено конкретной территорией. На юге это места между Электросилой, Волковской и Елизаровской, где реально должна была пройти кольцевая.

Как показывает практика, идея использовать какое то ограниченное (Васька) или удаленное (Лахта) единое место работает плохо. По любому со временем все это вырастет так, что никакая дорога уже не вытянет, а половина жителей не сможет туда добраться. И в этом плане Охтинский мыс, кстати, был местом неплохим. Не даром там хотят построить 320-купольный собор (фейк конечно, но это так плохо что даже хорошо).

Аватара пользователя
Pavel239
Энтузиаст
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: Вт мар 16, 2010 20:37
Откуда: Приморский район

Re: Петербуржский Сити

Сообщение Pavel239 » Вс сен 26, 2021 0:48

Igorix писал(а):Как показывает практика, идея использовать какое то ограниченное (Васька) или удаленное (Лахта) единое место работает плохо. По любому со временем все это вырастет так, что никакая дорога уже не вытянет, а половина жителей не сможет туда добраться.


Все желающие смогут добраться в некое место, если там будет станция метро + съезд с КАД/ЗСД/ВСР, бонусом ещё станция городской электрички (когда/если она появится).
Кстати, и Лахта, и Намыв этим требованиям в перспективе неплохо отвечают (но не только они).

Igorix
Энтузиаст
Сообщения: 3199
Зарегистрирован: Ср сен 09, 2015 9:50
Откуда: Софийская

Re: Петербуржский Сити

Сообщение Igorix » Пн сен 27, 2021 9:14

Pavel239 писал(а):Все желающие смогут добраться в некое место, если там будет станция метро + съезд с КАД/ЗСД/ВСР, бонусом ещё станция городской электрички (когда/если она появится).
Кстати, и Лахта, и Намыв этим требованиям в перспективе неплохо отвечают (но не только они).

нет

Мне до лахты на общественном транспорте ехать 2 часа от Купчино, я туда на работу устраиваться просто не поеду (если не предложат х1.5 к нормальной ставке, разумеется); на машине - столько же. То же самое с офисом Стройпроекта на Дунайском и жителями Мурино или Приморского района, им тупо далеко. Нет, понятно, что часть населения будет ездить туда-сюда, но их количество минимально. Не просто так все пытаются сделать офисы в центре города или около него.

А электричка это вообще смешно, ибо она проедет, дай бог, от Финляндского, но никак не из центра.

На той же Ваське ежедневные проблемы: и на метро (не войти/выйти), и для автомобилей. Это одно из самых неудобных мест города, если живешь в любом другом районе, но вот если там живешь - все несколько проще. Намыв же - отдельный анклав в рамках Васьки, там проблемы с транспортом двойные.

Я бы понял еще место у Волковской - она находится "около центра", имеет съезды и те же съезды. Собственно, она и входит в то что я написал - "серый пояс". Или нет, я понял - Вам далеко, потому такой вариант и не нравится, да?