Развитие территорий - Кудрово
По последним данным, конкурс отложен, т.к. ни один из проектов не признан удовлетварительным. По непроверенным данным пригласили какого то отечественного архитектора с идеей "Города мира" - район Кудрово разбивается на участочки между которыми зелёные зоны и внутри участочков развивается данная идея(один участок - один город). Представитель одной из архитектурных контор с которым я имел беседу сказал мне что "все в шоке от такой пошлятины" Учитывая площади которые занимает всё предпологаемое строительство мне видется вот такая картина - например город Нью-Йорк - прачечная Маннхетанн, закусочная ЧайнаТаун, скверик - ГайдПарк, помойка - Бронкс и т.д.
так.
пожалуй надо внести некоторую ясность.
на сегодняшний день на одной территории Ленобласти (Кудрово), вплотную прилегающую к границе города реализуются два (2) проекта.
реализуются двумя разными организациями, с разными концепциями и разными сроками выполнения.
первый проект: «Новый Оккервиль»
Компании ООО «Отделстрой» и ЗАО «Строительный трест» (учредители Застройщика ООО «КУДРОВО-ГРАД») совместно реализуют проект жилого массива «Новый Оккервиль».
была уже сцылка, но повторю: http://otdelstroy.spb.ru/estate/info/
картинка:
вроде даже стройка уже идёт (по крайней мере на сайте есть фотки, забором отгорожена стройплощадка)
Второй прект: «Жилой микрорайон Кудрово»
Компания Setl City (девелопер) и SVP Group (инвестор) реализуют соответственно проект «Жилой микрорайон Кудрово».
сцылка: http://www.setlcity.ru/projects/builds/ ... orii/id46/
и у них есть проект:
а на вот этой картинке можно привязацца к местности: справа "Мега", слева пустое место, но именно там осуществляется первый проект. (ну по центру естественно "жилой микрорайон Кудрово")
если я кого слегка запутал - обращайтесь, разъясню
з.ы. а в сегодняшнем ДП (тот ещё истошник информации) вот такая статья:
http://www.spbgid.ru/index.php?news=140239
Added by Alex:
Я позволил себе вставить еще одну картинку, поскольку, она, в паре с предыдущей, неплохо раскрывает взаимное расположение двух жилых районов:
Хочу только отметить, что не очень здорово давать линки на внешние картинки, поскольку они в любой момент могут исчезнуть с этих линков (переименоваться, удалиться) - куда надежнее ВСЕГДА сохранять картинки в качестве аттачментов ...
пожалуй надо внести некоторую ясность.
на сегодняшний день на одной территории Ленобласти (Кудрово), вплотную прилегающую к границе города реализуются два (2) проекта.
реализуются двумя разными организациями, с разными концепциями и разными сроками выполнения.
первый проект: «Новый Оккервиль»
Компании ООО «Отделстрой» и ЗАО «Строительный трест» (учредители Застройщика ООО «КУДРОВО-ГРАД») совместно реализуют проект жилого массива «Новый Оккервиль».
была уже сцылка, но повторю: http://otdelstroy.spb.ru/estate/info/
картинка:
вроде даже стройка уже идёт (по крайней мере на сайте есть фотки, забором отгорожена стройплощадка)
Второй прект: «Жилой микрорайон Кудрово»
Компания Setl City (девелопер) и SVP Group (инвестор) реализуют соответственно проект «Жилой микрорайон Кудрово».
сцылка: http://www.setlcity.ru/projects/builds/ ... orii/id46/
и у них есть проект:
а на вот этой картинке можно привязацца к местности: справа "Мега", слева пустое место, но именно там осуществляется первый проект. (ну по центру естественно "жилой микрорайон Кудрово")
если я кого слегка запутал - обращайтесь, разъясню
з.ы. а в сегодняшнем ДП (тот ещё истошник информации) вот такая статья:
Правительство региона, запланировавшее строительство города - спутника Петербурга в Кудрово, в этом году предложит застройщикам купить там 32 га
Земля в Кудрово дождалась своего часа
Правительство региона, запланировавшее строительство города - спутника Петербурга в Кудрово, в этом году предложит застройщикам купить там 32 га.
Площадь трех участков, выставляемых на торги, составляет 9, 13 и 10 га.
Вице-губернатор ЛО Николай Пасяда уже одобрил предложение КУГИ ЛО передать землю застройщикам и рекомендовал сформировать еще несколько площадок для продажи.
Как вспоминает председатель ГУ «Фонд имущества ЛО» Василий Батьянов, три данных участка уже выставлялись на торги около 2 лет назад, но безуспешно: девелоперов, по мнению чиновника, отпугнула слишком высокая цена - $70 за 1 м2.
Как говорит генеральный директор ООО «ГарантЪ Девелопмент» Дмитрий Альхов, на сегодняшний день цена в $70 за 1 м2 вполне приемлема для участников рынка (с учетом роста цен на недвижимость). Таким образом, общая стоимость участков может превысить $22 млн.
Сейчас район Кудрово уже застраивают «Кудровоград» (планирует возвести 800 тыс. м2 ) и «СВП-Инвест» (1,3 млн м2 на 16 га).
Фомичева Екатерина
c Деловой Петербург
http://www.spbgid.ru/index.php?news=140239
Added by Alex:
Я позволил себе вставить еще одну картинку, поскольку, она, в паре с предыдущей, неплохо раскрывает взаимное расположение двух жилых районов:
Хочу только отметить, что не очень здорово давать линки на внешние картинки, поскольку они в любой момент могут исчезнуть с этих линков (переименоваться, удалиться) - куда надежнее ВСЕГДА сохранять картинки в качестве аттачментов ...
, видимо потому что ведёт на зону у Ладожского вокзала
.
Кудрово: младшая эскорт-столица
"Вслед за посетителями выставки недвижимости во французских Каннах и петербуржцы познакомились с концепцией нового города Кудрово, которому прочат судьбу губернской столицы. На выставке «Архитектурная ось Россия–Германия. Интеграция немецкого строительного искусства в современную архитектуру Санкт-Петербурга» мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» вместе с берлинским бюро nps tchoban voss показала внушительный макет «стольного града», а прокомментировали концепцию застройки для читателей «Загородного обозрения»
ее авторы — Сергей Чобан и Евгений Герасимов."
[Из официальных источников]
Строительство во Всеволожском районе города Кудрово с населением 50–60 тысяч человек должно завершиться в 2016 году. Территория будущего города поделена на два неравных участка инвесторами-застройщиками. В конце прошлого года компании ООО «Кудрово-Град» и SVP Invest представили свои замыслы членам областного кабинета на специальном совещании. Больший участок, около 150 га, между торговым центром «ИКЕА–Мега» и зеленой зоной поймы реки Оккервиль, отведен девелоперу Setl City, который на средства SVP Group намерен построить 1,3 млн кв. м жилья, а также четыре школы и семь детских садов. Выбранной на конкурсе концепцией Setl City предусмотрено строительство семи невысоких «европейских» кварталов и центральной улицы с 20–22-этажными высотками. Застройщик уже провел все необходимые геодезические и геолого-изыскательские работы.
Проект под названием «Новый Оккервиль — город аллей» компании «Кудрово-Град», учрежденной фирмами «Стройтрест» и «Отделстрой», кроме жилых домов общей площадью 800 тыс. кв. м, включает бизнес-центр, две школы, четыре детских сада и прочую инфраструктуру. Всего — миллион «квадратов» для жизни и бытового обслуживания 26 тысяч горожан. Кварталы будут вводиться в эксплуатацию поэтапно: 200 тыс. кв. м в 2008–2009 годах, 350 тыс.— до 2012 года и еще 450 тыс. — к 2016 году. Вдоль реки планируется обширная зона отдыха. Стройплощадка, а также берега и русло реки уже очищены, подведена электроэнергия, проложена временная дорога, ведется рабочее проектирование. Объявленная стоимость строительства «Нового Оккервиля» — 39 млрд руб. Проект планировки территории выполнен архитектурной мастерской Сергея Бобылева.
Вице-губернатор Николай Пасяда предложил создать правительственную рабочую группу и своего рода агентство по развитию территории для координации работ в обеих частях нового города. Кроме строительства больницы, пожарной части, милиции и других служб, кабинет обсудил размещение в городе офисного центра администрации, но отложил решение на «ближайшее время», которое длится до сих пор.
"...особая застройка семи кварталов, на которые весь район разделен такими зелеными клиньями. В них разместятся детские сады и школы. Каждый квартал — это реплика западноевропейского градостроительства. (Мы прилагаем изображения реальных городов с высоты птичьего полета, и они легко узнаваемы для профессионалов.) Вот «Барселона» с ее характерной планировочной структурой — перпендикулярными улицами, скошенными углами домов и внутренними двориками. Квартал «Париж» — это планировка площади в виде звезды. Прототип «Мадрида» — Плаза Майор с довольно плотными кварталами по периметру. «Амстердам» — с внутренними каналами, «Берлин» — с отдельно стоящими в зелени домами, «Лондон» с его линеарной застройкой и характерный «Рим»."
Подробнее см. здесь (в т.ч. про недостатки советского градостроительства 1970-ых г.г.):
http://zagorod.spb.ru/articles/2357
"Вслед за посетителями выставки недвижимости во французских Каннах и петербуржцы познакомились с концепцией нового города Кудрово, которому прочат судьбу губернской столицы. На выставке «Архитектурная ось Россия–Германия. Интеграция немецкого строительного искусства в современную архитектуру Санкт-Петербурга» мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» вместе с берлинским бюро nps tchoban voss показала внушительный макет «стольного града», а прокомментировали концепцию застройки для читателей «Загородного обозрения»
ее авторы — Сергей Чобан и Евгений Герасимов."
[Из официальных источников]
Строительство во Всеволожском районе города Кудрово с населением 50–60 тысяч человек должно завершиться в 2016 году. Территория будущего города поделена на два неравных участка инвесторами-застройщиками. В конце прошлого года компании ООО «Кудрово-Град» и SVP Invest представили свои замыслы членам областного кабинета на специальном совещании. Больший участок, около 150 га, между торговым центром «ИКЕА–Мега» и зеленой зоной поймы реки Оккервиль, отведен девелоперу Setl City, который на средства SVP Group намерен построить 1,3 млн кв. м жилья, а также четыре школы и семь детских садов. Выбранной на конкурсе концепцией Setl City предусмотрено строительство семи невысоких «европейских» кварталов и центральной улицы с 20–22-этажными высотками. Застройщик уже провел все необходимые геодезические и геолого-изыскательские работы.
Проект под названием «Новый Оккервиль — город аллей» компании «Кудрово-Град», учрежденной фирмами «Стройтрест» и «Отделстрой», кроме жилых домов общей площадью 800 тыс. кв. м, включает бизнес-центр, две школы, четыре детских сада и прочую инфраструктуру. Всего — миллион «квадратов» для жизни и бытового обслуживания 26 тысяч горожан. Кварталы будут вводиться в эксплуатацию поэтапно: 200 тыс. кв. м в 2008–2009 годах, 350 тыс.— до 2012 года и еще 450 тыс. — к 2016 году. Вдоль реки планируется обширная зона отдыха. Стройплощадка, а также берега и русло реки уже очищены, подведена электроэнергия, проложена временная дорога, ведется рабочее проектирование. Объявленная стоимость строительства «Нового Оккервиля» — 39 млрд руб. Проект планировки территории выполнен архитектурной мастерской Сергея Бобылева.
Вице-губернатор Николай Пасяда предложил создать правительственную рабочую группу и своего рода агентство по развитию территории для координации работ в обеих частях нового города. Кроме строительства больницы, пожарной части, милиции и других служб, кабинет обсудил размещение в городе офисного центра администрации, но отложил решение на «ближайшее время», которое длится до сих пор.
"...особая застройка семи кварталов, на которые весь район разделен такими зелеными клиньями. В них разместятся детские сады и школы. Каждый квартал — это реплика западноевропейского градостроительства. (Мы прилагаем изображения реальных городов с высоты птичьего полета, и они легко узнаваемы для профессионалов.) Вот «Барселона» с ее характерной планировочной структурой — перпендикулярными улицами, скошенными углами домов и внутренними двориками. Квартал «Париж» — это планировка площади в виде звезды. Прототип «Мадрида» — Плаза Майор с довольно плотными кварталами по периметру. «Амстердам» — с внутренними каналами, «Берлин» — с отдельно стоящими в зелени домами, «Лондон» с его линеарной застройкой и характерный «Рим»."
Подробнее см. здесь (в т.ч. про недостатки советского градостроительства 1970-ых г.г.):
http://zagorod.spb.ru/articles/2357
Added by слон: перенесено из другой ветки
Маленько не в тему, но вы тут про заделы заговорили...
А я правильно понимаю, что у эстакады в Мегу над Мурманкой есть задел со стороны города на расширение?
Маленько не в тему, но вы тут про заделы заговорили...
А я правильно понимаю, что у эстакады в Мегу над Мурманкой есть задел со стороны города на расширение?
Игрик писал(а):А я правильно понимаю, что у эстакады в Мегу над Мурманкой есть задел со стороны города на расширение?
Это даже на ГуглМапс видно:
http://maps.google.com/maps?hl=en&t=k&i ... 04807&z=18
Ну и на местности тоже.
Я сейчас, возможно, ошибусь, но мне вспоминается, что эту эстакаду я видел в каких-то перспективных схемах развития этого района задействованную, как достроенную. Может, и показалось ...