МФК "Riverside" (бывш. "Clover Plaza") на Ушаковской наб. *построен*

[kleon]

Насколько я понял из долетающих слухов, позиция Албина - нагрузить застройщика "утерянными социальными обязательствами" в виде постройки одного моста из трех некогда обещанных в начале этой ветки, а именно в створе Сердобольской, ну и трубу под него спрятать в конечном итоге, чтобы не портить эстакадой почти открыточные виды на Черную речку. Застройщик пока в глухом отказе (денег нет и все тут, пусть город мосты строит), видимо, на него будет оказано административное давление.

Жителям правого берега речки от того, что Албин продавит это решение, ни холодно, ни жарко. Ну или скорее холодно: автомобильная толкотня на узеньких улочках в рабочие дни и так близка к пределу, так еще и въезд-выезд из Риверсайда окажется в непосредственной близости. Боятся жители раскопок вблизи фундаментов домов и русла Черной речки. Вроде бы по экспертизе 1947 (?) года, на основании которой строился этот квартальчик, грунты там так себе, а новая экспертиза для проекта тепломагистрали проведена была только на бумаге.

Собственно, и сам Риверсайд стоит практически на подмываемом, неукрепленном берегу Черной речки (кстати, должны ли были применяться тут положения высотного регламента, относящиеся к застройке набережных?), и его территорию пересекает засыпанное русло рукава Черной речки. Не получится ли тут то, что на берегу другой питерской малой речки?

[Satboy]

Позиция Албина немного другая - какого хрена чиновники позволяют застройщикам не выполнять на себя взятые обязательства.. И сейчас троих чиновников, кто по каким-то причинам лоббировал принятия решений в пользу застройщика - турнут пинком из гос.структур..

[kleon]

Позиция Албина немного другая - какого хрена чиновники

Тут вряд ли можно говорить о "немного другой" позиции. Позиция Албина по отношению к нерадивым или коррумпированным чиновникам и его же позиция по отношению к разрешению сложившейся ситуации (пусть и возникшей вследствие действий или бездействия этих чиновников) - это ортогональные вещи. Виновные должны быть наказаны, но это не решает вопрос.

[Yzuk]

Не знаю, правда или нет, но были сведения немного другие: застройщик вполне себе непротив построить мост через Ч.р., и даже очень даже за, только город заранее отказывался брать этот мост на баланс, мол, пусть за его состояние отвечает УК Риверсайда.

[kleon]

Пара материалов на тему.

https://www.zaks.ru/new/archive/view/152266
https://www.zaks.ru/new/archive/view/152253

[Yzuk]

Мне кажется, не на благо эта деятельность. НУ проложат теплотрассу до соседа - так нет же, пусть мерзнет, ссска! Абы навредить. С чего вдруг труба должна обязательно быть опасной для их домов? Там местами речка берег подмывает нехило, притом ближе к дому, чем эта теплотрасса пойдет. По этому поводу как-то никто не митингует.

[kleon]

Мне кажется, не на благо эта деятельность. НУ проложат теплотрассу до соседа - так нет же, пусть мерзнет, ссска! Абы навредить.

Да нет. Восстановить справедливость. То есть заставить застройщика решить проблемы теплоснабжения своего объекта так, как предусматривал проект, а не за счет соседей.

[Yzuk]

Мне кажется, не на благо эта деятельность. НУ проложат теплотрассу до соседа - так нет же, пусть мерзнет, ссска! Абы навредить.

Да нет. Восстановить справедливость. То есть заставить застройщика решить проблемы теплоснабжения своего объекта так, как предусматривал проект, а не за счет соседей.

А кому от этой справедливости будет хорошо? И застройщику плохо, и албина прям лично напрягли со всем аппаратом. Почему за счёт соседей? Никто ж тепло у них не отбирает! И протест-то по поводу грунтов подняли, мол, дом рухнет. На днях был недалеко: размытый берег с заваливающимся под 45 деревом в три-четыре раза ближе к дому, чем место строительство теплотрассы. По этому поводу почему-то никто не митингует.

[taguan]

смысл этих всех протестов в том, что теплотрасса напрашивается по логике вдоль Земледельческой улицы напрямую от котельной под парковками и под газоном, который идет вдоль забора завода "Ильич", а не той "загогулиной" вокруг всего квартала, которая планируется сейчас. Только и всего.
Еще смысл в том, что жители квартала понадеялись на вмешательство г-на Слюняева, а теперь они убедились, что он никто и звать его никак, потому что бабло застройщика перевесило против "слова Албина", его обещаний разобраться в ситуации и её разрулить.
А если теплотрассу так настойчиво хотят проложить фактически по периметру квартала, то у граждан справедливо возникает вопрос - а зачем это нужно?
Может быть за тем, чтобы потом признать дома каким то образом не соответствующими условиям проживания в них? Т.е зайти с другого конца: т.к дома расположены на недопустимо близком расстоянии от теплотрассы, они признаются аварийными, расселяются, квартал выставляется на продажу и потом покупается теми же лэндлордами,
которые построили Риверсайд на территории площадки Сев.завода.

[kleon]

А кому от этой справедливости будет хорошо?

Справедливость имеет самостоятельную ценность. Об этом часто забывают, но это так.

И застройщику плохо, и албина прям лично напрягли со всем аппаратом.

А Вы представитель застройщика или аппарата Албина? Не вижу ничего плохого в следовании проекту, даже если застройщик вдруг решил заработать побольше путем отклонения от него.

Почему за счёт соседей?

Если говорить применительно к жителям домов по Графова, 2 и Черной речке, 31, то трасса пойдет по узенькой, две полосы с вазелином, улице Графова. Если бы она планировалась под проезжей частью, наверно, не было бы вопросов. Но она пойдет под газонами вдоль парадных, в 2-3 метрах от стен домов, которые уже, говоря автомобильным языком, с нарушенной геометрией. По крайней мере, в таком виде о ситуации рассказывали мне.

Что там будет на той стороне речки, я не знаю. Но в любом случае подмываемый, сползающий в речку, берег при строительстве РС никто не укреплял.

[kleon]

смысл этих всех протестов в том, что теплотрасса напрашивается по логике вдоль Земледельческой улицы напрямую от котельной под парковками и под газоном, который идет вдоль забора завода "Ильич"

Более того, есть заявка на ордер ГАТИ, предусматривающий прокладку теплотрассы от территории завода "Ильич" на запад, в квартал, занимаемый "Водтрансприбором". Можно было бы присоединиться к ней. Я слышал несколько версий, почему от этой идеи отказались: (1) высоковольтный кабель под газоном на Вазаском, (2) поставщик тепла там не ГУП ТЭК, а застройщик уже проплатил ГУП ТЭК, который в результате активно лоббирует "графовский" вариант и (3) ввод сделан в северо-западном углу PC, а застройщик не хочет тянуть трассу туда по своей территории. О третьем аргументе я уже писал применительно к варианту трассы от "Акватории" с эстакадой под Головинским мостом.

[taguan]

http://www.fontanka.ru/2016/05/30/047/

Setl City: Угрозы для фундамента жилого дома на Черной речке нет

Обрушение стенки траншей для прокладки теплотрассы у дома 31 по набережной Черной речки произошло 29 мая после 18 часов. Как сообщали «Фонтанке» жители, рыть траншею рабочие подрядчика начали в соответствии с утвержденным проектом, в полутора метрах от фундаментов домов. Ушли копатели около шести вечера. А немногим позже жители дома 31 по наб. Черной речки услышали глухой звук в районе угла дома. Выбежав на улицу, люди обнаружили обрушение грунта в двухметровой траншее, со дна которой прибывали подземные воды.



***************************
вот нажаловались жители г-ну Албину
получили от застройщика ответку

[kleon]

Setl City: Угрозы для фундамента жилого дома на Черной речке нет

Актуальная картинка

[ooo]

30-го мая примерно в 19 часов на фасаде дома (над провалом) была обнаружна трещина.

Вызванные сотрудники МЧС наклеили строительные маяки и рекомендовали остановить работы.

В связи со сложившейся аварийно-опасной обстановкой и намерением продолжить работы, высказанным представителями "Росинижиниринг проект" и ГУП "ТЭК" на совещании в администрации Приморского р-на (состоялось в 17.00) необходимо организовать круглосуточное дежурство.

Пока координацию дежурства взяла на себя Анна Никитина +7 (911)-255-60-25

Было бы прекрасно если бы кто-то вызвался заменить ее в этом вопросе (Анна юрист и будет полезнее, если она сможет больше заниматься документами)

[taguan]

Круто, наклеенные полоски бумажки теперь называются "строительными маяками"?
На моём доме такого же кирпичного "сталинского" типа много лет назад приклеивали на трещины полоски металла на какой то особый клей, типа полиэфирной смолы и типа того.
До сих пор висят.