ТК, ТРК и прочие торговые центры и комплексы

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Vasya
Активист
Сообщения: 699
Зарегистрирован: Чт июл 17, 2014 17:50
Откуда: Автово

Re: ТК, ТРК и прочие торговые центры и комплексы

Сообщение Vasya » Ср мар 06, 2019 14:11

Приморец писал(а):
Сергей Р писал(а):ПИК добавьте, если МакДональдс закрыт

В Пике есть бесплатные ватерклозеты


Где? Только на верхнем этаже у кинотеатра.
Только многие ли из покупателей ПИКа о них знают?

Приморец
Искатель
Сообщения: 197
Зарегистрирован: Пн фев 02, 2015 15:48
Откуда: центр

Re: ТК, ТРК и прочие торговые центры и комплексы

Сообщение Приморец » Ср мар 06, 2019 14:20

Как минимум на втором этаже есть

Vasya
Активист
Сообщения: 699
Зарегистрирован: Чт июл 17, 2014 17:50
Откуда: Автово

Re: ТК, ТРК и прочие торговые центры и комплексы

Сообщение Vasya » Ср мар 06, 2019 14:27

Приморец писал(а):Как минимум на втором этаже есть


А где тогда платные?
Могу ошибаться, но я оплачивал вход в туалет вроде бы на втором этаже.

Приморец
Искатель
Сообщения: 197
Зарегистрирован: Пн фев 02, 2015 15:48
Откуда: центр

Re: ТК, ТРК и прочие торговые центры и комплексы

Сообщение Приморец » Ср мар 06, 2019 20:15

Vasya писал(а):
Приморец писал(а):Как минимум на втором этаже есть


А где тогда платные?
Могу ошибаться, но я оплачивал вход в туалет вроде бы на втором этаже.

Не помню, может раньше и был платный, но сейчас свободно прохожу

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 4342
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Re: ТК, ТРК и прочие торговые центры и комплексы

Сообщение Alexandr » Сб мар 23, 2019 0:28

«МЕГА Дыбенко» ждет двухэтапная реконструкция

Двухэтапная реконструкция объединит гипермаркет «МЕГА Дыбенко» с магазином IKEA и увеличит коммерческую площадь нового объекта на 25 тыс. кв. м. Об этом сообщила управляющая гипермаркета Наталья Петелина.

Первый этап реконструкции начался в декабре 2018 года и завершится в апреле 2020 года. «За это время мы проведем интегрирование с магазином IKEA, его реконструируют, и он станет частью нашего торгового центра», – рассказала Наталья Петелина.


К апрелю 2020 года в гипермаркете откроется четыре новых ресторана, обновятся магазины, появится новая детская зона. Площадь обновленной «МЕГИ» вырастит на 5 тыс. кв. м. У гипермаркета появится новый парадный фасад со стороны Кудрого, к главному входу обновленной «МЕГИ» будет вести пешеходный мост. «Первый этап реконструкции обойдется в три миллиарда рублей. Полностью закрываться на период реконструкции гипермаркет не будет», – добавила Наталья Петелина.

Второй этап реконструкции находится в стадии проектирования, поэтому его стоимость и сроки работ пока не определены. Однако после площадь здания увеличится еще на 20 тыс. кв. м.

Добавим, ранее сообщалось, что на территории торгового комплекса «Мега Дыбенко» появится отделение полиции. Проект профинансируют строительные компании, работающие в Кудрово.

https://asninfo.ru/news/85786-mega-dybenko-zhdet-dvukhetapnaya-rekonstruktsiya

lexa-d
Писатель
Сообщения: 97
Зарегистрирован: Чт май 16, 2013 0:33
Откуда: СПб, Невский район

Re: ТК, ТРК и прочие торговые центры и комплексы

Сообщение lexa-d » Вс мар 24, 2019 21:20

ТРК на Ломоносовской, на месте кинотеатра Спутник
Вложения
2019-03-24 17.35.09.jpg

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 1968
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: ТК, ТРК и прочие торговые центры и комплексы

Сообщение Даниил » Сб мар 30, 2019 19:14

На Заневском проспекте сдали очередной торговый комплекс
28/03/2019 16:11

Очередной торговый комплекс введен в эксплуатацию на Заневском проспекте в Яблоновке. Он разместился на месте части парковки гипермаркета «О’кей» на углу с Уткиным переулком.

Разрешение на строительство торгового комплекса было выдано в декабре 2016 года. Под него отдали 3 гектара на западном углу проспекта Энергетиков и Уткина переулка, у Заневского проспекта. На тот момент участок частично использовался под автостоянку гипермаркета «О’кей» (Заневский проспект, 65, корпус 1), частично был огражденной территорией бывшего завода «Пигмент».

Застройщиком выступило ООО «Деловой центр „Оккервиль“», связанное с ООО «Доринда инвест» (строит гипермаркеты «О’кей»).

Вчера, по данным «Канонера», здание было введено в эксплуатацию. Ему дали адрес: Заневский проспект, 65. Сам торговый комплекс нарекли «Перроном».

http://kanoner.com/2019/03/28/162637/

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 626
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Красногвардейский р-н

Re: ТК, ТРК и прочие торговые центры и комплексы

Сообщение NFY » Чт апр 04, 2019 11:12

Дисконтная лихорадка на юге Петербурга. Сможет ли очередной аутлет-гигант удивить горожан

https://www.fontanka.ru/2019/04/02/089/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Fashion House Group сдул пыль с проекта торгового комплекса на Таллинском шоссе, задуманного еще в 2010 году. В отсутствие брендов-сенсаций, заманивать клиентов будут архитектурной концепцией в стиле «голландской старины» и главным ноу-хау – крышей.

Качественных торговых площадей в Северной столице не хватает, признают эксперты. Но у нового аутлета все равно могут возникнуть проблемы с заполняемостью — потребители хотят покупать бренды со скидками, но ретейлеры не готовы давать дисконт.

Торговый комплекс Fashion House Outlet Centre St. Petersburg будет введен в эксплуатацию в ноябре 2019 года, рассказали «Фонтанке» в компании-операторе Fashion House Group. Объект расположится на пересечении Таллиннского шоссе и КАД. На площади 20,33 тыс. кв. м разместятся более 120 международных и местных брендов, а также рестораны и кафе.

Инвестиции в проект составят 52 млн евро (около 3,8 млрд рублей по курсу на 2 апреля 2019 года. — Прим. ред.). Изначально вложения оценивались в 100 млн долларов, но сокращение суммы почти в два раза обусловлено курсовой разницей — параметры объекта не пересматривались за время стройки, но российская валюта существенно обесценилась.

Торговый комплекс на Таллинском шоссе оказался долгожданным во всех смыслах. Впервые Fashion House Group заговорил о планах запустить аутлет еще в 2010 году. Изначально предполагалось, что строительство будет завершено в 2012 году, но позже планы были пересмотрены, и запуск перенесли на 2014 год. Затем сроки еще несколько раз сдвигались. Причины компания не комментировала, но, по мнению экспертов, очевидным объяснением являлся кризис в российской экономике, из-за которого многие ретейлеры заморозили программы развития.

Но это не помешало Fashion House Group запустить аутлет в Москве в 2013 году, а в 2016 году достроить вторую очередь. Сейчас компания также владеет двумя комплексами в Бухаресте. Три объекта в польских городах Варшаве, Гданьске и Сосновце были проданы в 2017 году. Штаб-квартира самой Fashion House Group располагается в Варшаве, но принадлежит оператор бельгийскому девелоперу Liebrecht & wooD Group.

В Северной столице Fashion House Group успел опередить другой международный игрок — Hines, запустивший в 2015 году на Пулковском шоссе Outlet Village Пулково. Лишившись лавров первопроходца, удивить размерами польская компания тоже не смогла. Outlet Village Пулково, чья площадь изначально составляла 15,4 тыс. кв. м, успел в 2018 году запустить вторую очередь еще на 6,7 тыс. кв. м.

Брендовых сенсаций Fashion House Group пока не обещает. Среди игроков, которые уже подтвердили присутствие в ТЦ, такие иностранные марки как Trussardi, Guess, US Polo, Adidas, Reebok, Tom Tailor, Lacoste, Incanto, а также российские ретейлеры Ralf Ringer, Henderson, Baon, Respect, Bronnitsky Jewellery. Но они уже присутствуют на рынке Петербурга, в том числе в Outlet Village Пулково. Fashion House Group обещает размер дисконта от 30 до 70%. Outlet Village Пулково заявляет аналогичный уровень скидок.

Спрос есть, скидок нет

В оценке того, будет ли востребован новый аутлет в Северной столице, мнения экспертов разделились. С одной стороны, ретейлерам не хватает пространства для развития в Петербурге. Так, по данным компании JLL, доля свободных мест в качественных ТЦ Северной столицы на конец 2018 года составила 3,1%. В половине комплексов пустует менее 1% площадей. Продавцы одежды — одни из самых активных арендаторов. Но в основном это представители демократичного ценового сегмента, комментируют в компании.

С другой стороны, сам формат аутлета так и не смог заработать у нас так, как в Европе, считает экс-глава универмагов ДЛТ и «У Красного моста», а ныне независимый fashion-консультант Денис Рыженко. «Потребность покупать дешево не удовлетворена — иначе бы финны не открывали новый аутлет на границе (Zsar Outlet Village запущен осенью 2018 года в 500 метрах от КПП Ваалимаа-Торфяновка. — Прим. ред.)», – комментирует он. Но на рынке не хватает игроков, которые готовы продавать со скидками. «В условиях низкого спроса сети предпочитают просто сокращать поставки», – пояснил Денис Рыженко. Поэтому заполнить новый ТЦ магазинами будет проблематично.

Outlet Village Пулково испытывает проблемы как с заполняемостью, так и с доходностью. Сейчас в нем пустует 14% площадей, сообщили в компании. По данным СПАРК, оператор «Пулково Аутлет» так и не вышел в прибыль. В 2017 году убыток составил 67,8 млн рублей.

С каким уровнем заполняемости откроется Fashion House Outlet Centre St. Petersburg, в компании не сообщили. Но пока оператор сдал в аренду примерно 60% всех площадей.

Крыша как ноу-хау

Поскольку Fashion House Outlet Centre St. Petersburg разместился не так далеко от Outlet Village Пулково, торговым комплексам придется побороться как за кошелек покупателей, так и за внимание ретейлеров. Пока перевес не в пользу новичка: концепции и набор арендаторов аутлетов почти неразличимы, при этом Outlet Village Пулково предлагает бОльший выбор и уже имеет лояльную аудиторию.

Сама Fashion House Group считает своим преимуществом архитектурную концепцию: торговый комплекс будет напоминать квартал старинного нидерландского города, подчеркивая идею окна в мир европейского шопинга и отдавая дань уважения «союзу между Петербургом и Амстердамом, а также другими городами Нидерландов и Бельгии». Но архитектурными изысками удивлял и Outlet Village Пулково. Его здания выполнены в стиле типичного петербургского классицизма — желтые, голубые и красные фасады с белой лепниной, которую можно увидеть на Адмиралтействе и арке Главного штаба.

В отличие от конкурента, новый аутлет будет не набором отдельных зданий под открытым небом, а полностью разместится под крышей. Защита от переменчивой петербургской погоды и будет главным ключом к сердцу покупателя, уверены в Fashion House Group.

Но эксперты оптимизма не разделяют. «Такое ноу-хау, как крыша, безусловно, упростит процесс эксплуатации, но вряд ли станет конкурентным преимуществом. Покупателям нравится гулять по улице, особенно в теплое время года», – комментирует Денис Рыженко.

«Несмотря на интерес горожан к формату аутлета, риски проекта Fashion House высоки», – соглашается Ольга Шарыгина, управляющий директор центра развития недвижимости Becar Asset Management. По ее словам, на успех будет влиять, в первую очередь, транспортная доступность и умение работать с аудиторией, а не архитектурные особенности. «Оutlet Village Пулково ориентирован в том числе и на иностранных туристов, для которых действует программа лояльности и запущены специальные сервисы, например, стойка регистрации на рейсы», – комментирует она. А вот локация Fashion House Outlet Centre St. Petersburg интереснее для жителей Стрельны, Петергофа, Красносельского и Кировского районов города.

Аватара пользователя
Nurmo
Энтузиаст
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: Пт сен 05, 2008 7:38

Re: ТК, ТРК и прочие торговые центры и комплексы

Сообщение Nurmo » Чт апр 04, 2019 11:41

NFY писал(а):Дисконтная лихорадка на юге Петербурга. Сможет ли очередной аутлет-гигант удивить горожан

https://www.fontanka.ru/2019/04/02/089/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Не статья, а ядерный такой PR-запил, аж передёрнуло :D

В суе упомянули Оutlet Village Пулково:

«Оutlet Village Пулково ориентирован в том числе и на иностранных туристов, для которых действует программа лояльности и запущены специальные сервисы, например, стойка регистрации на рейсы»


Не знаю, что там с иностранными туристами), но может кто поделится как там дела, заполняемость, количество людей и самое главное оправданием слова "Оutlet" ?

vk657
Искатель
Сообщения: 293
Зарегистрирован: Ср фев 26, 2014 15:12
Откуда: Санкт-Петербург, Девяткино

Re: ТК, ТРК и прочие торговые центры и комплексы

Сообщение vk657 » Чт апр 04, 2019 13:22

в аутлет вилладж Пулково не обязательно что-то покупать, там приятно просто погулять.
но и с ценами тоже все ок, в особенности если шмотки дешевле 10к не покупаете

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 1968
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: ТК, ТРК и прочие торговые центры и комплексы

Сообщение Даниил » Пн апр 08, 2019 22:27

На изгибе улицы Кржижановского построят торговый центр
08/04/2019 17:27

Торговый центр планируется построить на изгибе улицы Кржижановского. Он разместится между двумя торговыми центрами.

Участок площадью 0,2 гектара выходит на красную линию улицы Кржижановского между домами 5 и 3, в которых находятся торговые помещения. Сейчас там газон с деревьями.

Как стало известно «Канонеру», власти приняли решение отдать участок для «объекта бытового обслуживания». Инвестор ООО «Премиум плюс» должен осуществить строительство в течение трех лет.

http://kanoner.com/2019/04/08/162746/