eXDream писал(а):VincentVega писал(а):Я правильно понимаю, что под видом спортивного комплекса построены несколько элитных домов (таун-хаусов) практически в парке, и теперь город строит к ним дорогу под видом транспортного обеспечения гребной базы? Или это мне только кажется?
Когда кажется, креститься надо! Давно гостиничный комплекс стал таунхаусами? Или считаете, что спортивному клубу дороги не нужны?
Добро пожаловать в Петербург. Все что нельзя продать, но хочется - будет продано.
http://history.gradpetra.net/ostrov/0/3870.html
Гостиничная часть проекта будет состоять из 10 четырехэтажных коттеджей по 700 кв. м и высотой 18 м каждый. При этом метраж гостиницы не должен превысить 10% от общей площади застройки. Они будут располагаться на левой стороне острова, ближе к Финскому заливу. В комплексе будет паркинг на 150 машино-мест, и японский сад для прогулок. Члены градсовета опасаются, что коттеджи будут впоследствии распроданы, а между тем в генплане территория острова обозначена как общественно-рекреационная.
Объем инвестиций в проект Редкоусов не называет, добавляя, что это будут средства компании. Объем инвестиций может составить около $100 млн, считает Николай Пашков, гендиректор Knight Frank St.Petersburg. С оценкой согласна Евгения Васильева, замдиректора департамента консалтинга Colliers Int. Это без учета марины для яхт-клуба, которая будет самой затратной, добавляет она. Спорткомплекс при хорошей маркетинговой концепции может приносить прибыль, но рентабельность таких проектов обеспечивается в первую очередь за счет коммерчески доходных функций, в данном случае гостиничной, рассуждает Васильева. Коттеджи могут не только сдаваться в аренду, но и продаваться как апартаменты, напоминает она.
Крупные коттеджи на острове подходят и для длительного проживания, согласен Николай Пашков.
Это, безусловно, не подтверждение, что коттеджи уже продаются. С другой стороны, все понимают, что ничего не помешает их продать. И даже, в случае необходимости, выдать покупателям корочки кандидата в мастера спорта по настольному теннису, для проживания рядом с местом для тренировок.