ЖК "Охта-Модерн" *строится*

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 1929
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

ЖК "Охта-Модерн" *строится*

Сообщение Даниил » Ср май 07, 2014 13:08

Строительство долгостроя «Охта-Модерн» продлено до 31 августа 2015 года
06.05.2014 12:02

Комитет по строительству Смольного выпустил распоряжение о продлении сроков строительства двух корпусов ЖК «Охта-Модерн» на Большеохтинском проспекте до 31 августа 2015 года.

Соответствующее решение было принято на совещании 30 апреля этого года, говорится в распоряжении. Хотя ранее вице-губернатор Марат Оганесян называл другой срок завершения работ — декабрь 2016 года. Параллельно комитет по строительству опубликовал на своем сайте квартирографию будущих квартир в корпусе С-1 на Большеохтинском проспекте, 15, корпус 2А. Ведомство призывает дольщиков подавать в комитет документы для перезаключения договоров по 214-ФЗ о долевом строительстве с застройщиком «Питер-констракшн», входящим в ГК «Модуль».

Тем не менее часть обманутых дольщиков продолжает голодовку, начатую 24 марта, и добивается аудиенции у губернатора Георгия Полтавченко. По мнению дольщиков, темпы строительства корпусов неудовлетворительны, а город так и не предоставил гарантий достройки зданий, строительство которых должно было завершиться в 2005 году.

Ссылка

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 1929
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Чт авг 14, 2014 10:45

КГА согласовал повышение корпуса «Охта-модерна» до 36 метров
13.08.2014 16:36

Комитет по градостроительству и архитектуре предоставил компании «Питер-констракшн» разрешение на отклонение от предельных параметров при строительстве корпуса С-2 ЖК «Охта-Модерн» на Большеохтинском проспекте. Это позволит застройщику приступить к возведению здания, которое должно было начаться еще в 2005 году.

Как сообщалось ранее, на участке площадью 3,1 тысячи кв. м восточнее дома 15, корпус 1А, по Большеохтинскому проспекту планируется возвести 12-этажный дом. Повышение корпуса на 2 этажа позволит избежать доплат со стороны дольщиков. Кроме того, распоряжение КГА позволит компании получить разрешение на строительство и приступить к работам. «В рамках технологии строительства мы сможем начать возведение здания после доведения строящегося корпуса С-1 до уровня второго этажа», – рассказал коммерческий директор «Питер-констракшн» Олег Осипов. Достроить комплекс планируется до конца 2016 года.

Строительство комплекса «Охта-Модерн» затянулось из-за банкротства первоначального застройщика — ЗАО «ИВИ-93». Два из четырех корпусов с недоделками были сданы в 2013 году. В этом году дольщики еще двух недостроенных корпусов объявили двухмесячную голодовку. Это побудило Смольный и застройщика – «Питер-констракшн», входящего в ГК «Модуль», приступить к активным работам. Строительство корпуса С-1 находится на этапе «нулевого цикла».

Ссылка

Аватара пользователя
HAV
Активист
Сообщения: 892
Зарегистрирован: Вт мар 03, 2009 20:32
Откуда: Колпино

Сообщение HAV » Пн июн 29, 2015 13:53

Насколько я понимаю, ЖК теперь называется "Авангард", тему надо переименовать

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 2600
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Питер-констракшн может потерять проект Башни Беринга

Сообщение ooo » Ср авг 31, 2016 9:21

«Питер-констракшн» может потерять проект «Башни Беринга» (31.08.2016, Мария Буравцева, Виктория Бабаева, Ведомости)
Компания получила его в компенсацию за достройку ЖК «Охта-модерн»

ООО «Питер-констракшн» с 2013 г. достраивает ЖК «Охта-модерн» за обанкротившимися ЗАО «Иви-93» и ООО «Балтжилинвест». «Охта-модерн» строится с 2004 г., все еще не введены корпуса на 420 квартир. В качестве компенсации за достройку комплекса на Охте администрация в 2014 г. предоставила застройщику 1,59 га на ул. Беринга для строительства гостиницы на инвестусловиях. Там «Питер-констракшн» собирался построить МФК «Башни Беринга» (см. врез), а деньги от его реализации вложить в достройку комплекса на Охте. Сейчас работа по проекту приостановлена, говорится на сайте проекта.

Комитет по строительству недоволен и положением дел на площадке «Охта-модерн». Администрация ищет инвестора для продажи компенсационного объекта на ул. Беринга, сообщила вчера пресс-служба комитета. По ее данным, работы в «Охта-модерне» ведутся на 5% от заявленных мощностей из-за задолженности перед подрядчиком – ООО «Строительное управление». Также компания задолжала 80 млн руб. КИО за аренду участка на ул. Беринга. Долг «Питер-констракшн» перед «Строительным управлением» – 192 млн руб., утверждает пресс-служба комитета. В действительности он вдвое больше, говорит источник, близкий к «Питер-констракшн». В «Строительном управлении» не ответили на вопросы «Ведомостей».

Комитет по строительству поручил застройщику составить подробный график достройки объекта, начать оформление договоров с дольщиками. Сдача ЖК «Охта-модерн» перенесена с конца 2016 г. на конец I квартала 2017 г., сообщает комитет.

«Охта-модерн» достроен на 98% и компания планирует сдать объект в IV квартале 2016 г., 90% договоров уже переоформлены, рассказывает гендиректор «Питер-констракшн» Тимофей Поздняков. Работы уже на финальной стадии, подтверждает один из дольщиков комплекса.

У «Питер-констракшн» не хватает средств на достройку обоих объектов, признает Поздняков. Компания совместно с администрацией ищет инвестора для достройки комплекса на Беринга, добавляет он. Разрешение на строительство первой очереди «Башен Беринга» на участке в 0,5 га, по данным проектной декларации, размещенной на сайте, выдано 17 марта 2015 г. Инвестиции в первую очередь – 1,2 млрд руб.

Инвестора для такого проекта найти реально, даже несмотря на снижение интереса к апартаментам, так как участок удачно расположен, считает гендиректор петербургского офиса Colliers International Андрей Косарев. По его словам, если отношения с покупателями апартаментов оформлены по 214-ФЗ, это понятное для инвестора обременение, проблем с которым возникнуть не должно. Стоимость апартаментов в этом проекте Косарев оценивает не ниже 120 000 руб. за 1 кв. м.

Аватара пользователя
taguan
Энтузиаст
Сообщения: 4044
Зарегистрирован: Чт июл 07, 2011 12:19
Откуда: Приморский р-н

Re: ЖК "Охта-Модерн" *строится*

Сообщение taguan » Ср фев 21, 2018 16:45

Дольщикам многострадального петербургского ЖК «Охта-Модерн» (текущее название — ЖК « На Охте») ответила на жалобы Генпрокуратура России. Однако, как рассказали они «Фонтанке» 21 февраля, после более чем месячного ожидания ответа они получили отписку, которая гласила: жалоба дольщиков на бездействие петербургской горпрокуратуры передана… в петербургскую горпрокуратуру.

Претензии в отношении городского надзорного ведомства дольщики собрали в пакет документов размером 480 листов. 18 января его передали в Генеральную прокуратуру в Москве. Но ответ жалобщики получили от прокуратуры СЗФО. Она и сообщила, что пакет претензий вернулся к в Петербург.

«Для нас это нонсенс. Мы привезли сотни листов отписок от местной прокуратуры, специально поехали на прием в Москву, чтобы лично передать документы. А в итоге вся пачка документов вернулась обратно в Петербург. Это похоже на издевательство», – заявляет Денис Наумчук, один из подписавших жалобы.

http://www.fontanka.ru/2018/02/21/095/

EJ1947
Искатель
Сообщения: 115
Зарегистрирован: Сб окт 04, 2014 17:24
Откуда: Левый берег

Re: ЖК "Охта-Модерн" *строится*

Сообщение EJ1947 » Ср фев 21, 2018 19:04

Читаем внимательно и осознаем:
жалоба дольщиков на бездействие петербургской горпрокуратуры передана… в петербургскую горпрокуратуру.


Но ответ жалобщики получили от прокуратуры СЗФО.

Аватара пользователя
taguan
Энтузиаст
Сообщения: 4044
Зарегистрирован: Чт июл 07, 2011 12:19
Откуда: Приморский р-н

Re: ЖК "Охта-Модерн" *строится*

Сообщение taguan » Чт фев 22, 2018 15:56

Дольщики «Охта-Модерна» - об участии ЛСР в достройке: Нас не устраивает договор о намерениях

http://www.fontanka.ru/2018/02/22/095/

Дольщики одного из самых старых петербургских долгостроев – «Охта-Модерн», который строится на Большеохтинском проспекте с 2003 года, заявили «Фонтанке» 22 февраля, что договора о намерениях, который «Группа ЛСР» будет подписывать на следующей неделе с городом, недостаточно для того, чтобы быть уверенными в успешном исходе дела.

Они подтвердили, что сегодня в Смольном прошло совещание с представителями Комстроя, «Питер-Констракшн» и дольщиков, на котором было объявлено, что ЛСР с понедельника выходит на объект для проведения инженерных изысканий и обследований. А в середине следующей недели компания подпишет договор о намерениях с комитетом по строительству. Со слов дольщиков, со стороны ЛСР в совещании участвовал Дмитрий Ходкевич, управляющий «ЛСР-Недвижимость Северо-Запад», который заявил, что дома построены с существенными расхождениями с проектом, и теперь будущему подрядчику надо смотреть, что построено и что было продано дольщикам.

Опасения обманутых дольщиков небеспочвенны: в прошлом году Смольный пытался привлечь для достройки объекта другого строительного гиганта – «ЛенСпецСМУ», и даже объявлял об этом официально, однако в самом холдинге этого никогда не подтверждали. Позднее выяснилось, что «ЛенСпецСМУ» не будет входить в проект. Теперь же дольщики гадают о том, что будет с договором генподряда, после заключения которого, собственно, смогут начаться полноценные работы. В комстрое «Фонтанке» сообщили, что обследование объекта будет идти два месяца, и лишь затем ЛСР выйдет на объект как генподрядчик. Однако дольщики связывают реальность этого замысла с выборами 18 марта: по их мнению, после выборов вероятность заключения договора генподряда будет значительно ниже.

Финансовая схема участия ЛСР в стройке также пока не ясна. Как говорилось на совещании, до сих пор тем, кто соглашался продолжить стройку, предлагали в качестве компенсации два выгодных участка под застройку на Васильевском острове, на улице Беринга. Но сейчас они обременены значительными долгами по арендной плате. Эти деньги, как подчеркнули в Смольном, нужно вернуть городу в любом случае — даже если участки уйдут с торгов в руки другого арендатора (сейчас они в ведении прежнего застройщика – «Питер-Констракшн», обремененного долгами и находящегося под процедурой наблюдения).

«Договор о намерениях нас де-юре не спасет. Если сроки будут затягивать — выборы пройдут и все, – пояснил «Фонтанке» Денис Наумчук, один из дольщиков. – Но у ЛСР чистая репутация, мы надеемся на нее».

В самой компании ни финансовый вопрос, ни вопрос о заключении договора генподряда не комментируют, подтверждая лишь, что изыскания будут вестись. «Правительство города действительно обратилось к «Группе ЛСР» с предложением принять участие в достраивании так называемого ЖК «На Охте» («Охта-Модерн»), – сообщают в холдинге. – В связи с этим специалисты «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» – в ближайшее время приступят к детальному изучению упомянутого строительного объекта, карты здания, проведению соответствующей инженерно-технической экспертизы. После всесторонних изысканий мы сможем предоставить какую-либо более полную информацию по этому поводу».

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 1929
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: ЖК "Охта-Модерн" *строится*

Сообщение Даниил » Сб мар 16, 2019 17:47

Жилой комплекс на месте Абросимовой улицы достроят до конца года
14/03/2019 16:47

Жилой комплекс во дворах на Большеохтинском проспекте, 15, на месте снесенной Абросимовой улицы достроят до конца 2019 года. Этим займется ЛСР, но до сих пор неясно, что компания получит взамен.

ЗАО «ИВИ-93» начало строить жилой комплекс в 2003 году. Ради проекта была снесена Абросимова улица вместе с домами на ней. Но затем возник кризис, который фирма «ИВИ-93» не пережила. Объект передали структурам, близким к ИВИ-93, в частности, ООО «Питер-констракшн». В 2013 году сдали два из четырех домов — на Тарасовой улице, 6 (корпус 3) и 8 (корпус 2).

Год назад «Канонер» рассказывал, что Смольный ведет переговоры с группой «ЛСР» о достройке комплекса. А на днях стало известно, что ЛСР в лице ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» сдаст оба дома в декабре 2019 года. Соответствующий договор был подписан с «Питер-констракшном», который является застройщиком.

Официальный представитель группы сегодня пояснил «Канонеру», что участие в проекте «не предполагает никаких преференций, тем более со стороны городских властей, которые юридически не являются ни одной из сторон договора». Затраты должны быть компенсированы за счет средств, которые поступят застройщику за счет реализации имеющихся у него активов.

http://kanoner.com/2019/03/14/162514/