Редевелопмент промышленных зон Петроградского района

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
Артем_Петербург
Читатель
Сообщения: 17
Зарегистрирован: Пт апр 12, 2013 7:39
Откуда: Петроградский район

Сообщение Артем_Петербург » Вт июл 16, 2013 14:34

Еще очень обнадеживает, что реконструкция фабрики Мельцера не первый подобный проект застройщика.

Аватара пользователя
Petro Gradoff
Писатель
Сообщения: 54
Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
Откуда: Каменноостровский пр

Re: макет застройки участка на Карповке, фото с градсовета дальше

Сообщение Petro Gradoff » Вт июл 16, 2013 18:09

Артем_Петербург писал(а):
А по фасадным решениям определяться уже будут потом? И как вообще будет проходить процедура согласования далее?


ну собственно я не член градостроительного совета :D но думаю все проекты процедуру согласования проходят по разному.

Если судить, например, по тому как обсуждался соседний проект - напротив Карповки 27 стоит пресловутая гостиница - то очевидно последовательно и до тех пор пока не будет разработан удовлетворяющий большинство проект.

В случае с этим проектом Явейна в пятницу приняли с замечаниями только общие пространственно-планировочные решения. Потом архитекторы доработают проект с учетом замечаний и деталей (в том числе и фасадов) и снова представят градсовету. И тогда, если будет приняты доработки, проект будет считаться согласованным.
Но и это не конец. Потом будут другие согласования в различных органах. То есть история долгая. Финальный вариант, думаю, застройщик представит не раньше следующего года.

Аватара пользователя
Petro Gradoff
Писатель
Сообщения: 54
Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
Откуда: Каменноостровский пр

Сообщение Petro Gradoff » Вт июл 16, 2013 18:16

Артем_Петербург писал(а):Еще очень обнадеживает, что реконструкция фабрики Мельцера не первый подобный проект застройщика.


Мне гораздо больше импонирует тот факт, что они приняли проект Явейна. Мнеего проекты нравятся, они все неоднозначные. И он по крайней мере не лепит матрешек, стилизованных и похожих друг на друга как две капли воды.

Аватара пользователя
Petro Gradoff
Писатель
Сообщения: 54
Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
Откуда: Каменноостровский пр

еще немного данных по проекту на территории мебельной фабрики Ф.Мельцера

Сообщение Petro Gradoff » Ср июл 17, 2013 0:04

фотки с градсовета

план расположения охраняемых объектов на участке между наб Карповки, Каменноостровским, ул пр. Попова.

Изображение

А вот это, надо полагать периметр нового объекта. За качество ногами не бить, там говорят плохое освещение и снималось издалека

Вобщим Явейн не ищет простых путей :)

Изображение

вот здесь собрал развернутую историческую справку по объекту - http://petro-gradoff.ya.ru/replies.xml?item_no=46
Последний раз редактировалось Petro Gradoff Чт июл 18, 2013 14:12, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15633
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Чт июл 18, 2013 10:51

Я уже отмечал на других ресурсах, что проект мне совершенно не нравится. Как его планировочная часть, так и архитектура фасадов.
А попытки еще и сохранить существующие здания и сооружения, вот как раз отсюда и получился планировочный прием, делают проект еще более безобразным.
Здесь нужно идти на компромисс и ломать старые здания без остатка или изменять планировку, как было в предыдущем проекте на это место, вроде Гайковича.

Сохранить трубу-сложно и дорого. При этом-еще и очень опасно оставляя ее внутри узкого курдонера.
Если этот проект примут, то трубу, уверен, снесут. Да как и при любом ином варианте... Примеров таких немало.

Аватара пользователя
Petro Gradoff
Писатель
Сообщения: 54
Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
Откуда: Каменноостровский пр

Сообщение Petro Gradoff » Чт июл 18, 2013 14:28

Инженер писал(а):Я уже отмечал на других ресурсах, что проект мне совершенно не нравится. Как его планировочная часть, так и архитектура фасадов.


ну тут на каждое наше - "нравится" у кого-то есть свое "не нравится", ибо имеем право на собственное мнение, которое в конечном счете роли не играет :D так как фасады еще считай не делали.

Инженер писал(а): ломать старые здания без остатка или изменять планировку, как было в предыдущем проекте


у 17 студии здания сохранены были, от павильона так же один портик оставлен.

Сохранить трубу-сложно и дорого. При этом-еще и очень опасно оставляя ее внутри узкого курдонера.
Если этот проект примут, то трубу, уверен, снесут. Да как и при любом ином варианте... Примеров таких немало.


это опять же предположение. если памятник - сохранят. если сохранят - то вряд ли оставят в состоянии опасном для соседства. а значит переберут и сделают неопасной. иначе ни в жисть не сдадут в эксплуатацию объект.

Аватара пользователя
Petro Gradoff
Писатель
Сообщения: 54
Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
Откуда: Каменноостровский пр

Сообщение Petro Gradoff » Чт июл 18, 2013 17:21

Arseny писал(а):А почему так трубы охраняют? Чем она интересней здания?


нашел информацию, что труба сделана по проекту Р. Мельцера в 1898 г.

Аватара пользователя
Petro Gradoff
Писатель
Сообщения: 54
Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
Откуда: Каменноостровский пр

возвращаясь к вопросу о доме корялкова на территории фабрики Мельцера

Сообщение Petro Gradoff » Вт июл 23, 2013 0:17

Вот собственно, что представляет сейчас Дом Корлякова. Это фотки из того же апрельскго похода заброшки.

Наводка - по размеру окон вы можете определить этаж, на котором снимали. Ну и состояние - видите сами. Ответить на вопросы, если что не понятно - готов.

Вид на дом Корлякова (фасад со двора) снято из окна фабричного здания (проходит под кодовым названием дом Гризара).

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Аватара пользователя
Petro Gradoff
Писатель
Сообщения: 54
Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
Откуда: Каменноостровский пр

Сообщение Petro Gradoff » Вт июл 23, 2013 0:30

кстати, обратите внимание, единственное, что там сохранилось, это лестница и литое ограждение, очень характерная деталь. Все остальное производит впечатления руин после бомбежки - не потолков, ни полов целых...

...и примечателен свод подвала. Так и представляешь себе, как там откроют погребок пивной или паб :D но как говорится хрен нам, в прессе пишут, что к зданию Корлякова присмотриваются банки...

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Ср окт 01, 2014 10:48

На продажу выставлено 3 га на Петроградской стороне под строительство жилого квартала
(30.09.2014 10:35)

Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже на аукционе территорию под строительство жилья бизнес-класса в историческом центре Санкт-Петербурга, в Петроградском районе, на Пионерской улице, д. 53.

Общая площадь участков - более 3 га.

Продаваемая территория расположена в квартале, ограниченном Чкаловским проспектом, Пионерской, Корпусной и Большой Разночинной улицами.

С учетом действующих градостроительных норм и ограничений, будущий собственник сможет реализовать на данной территории проект, сочетающий многоквартирную жилую и коммерческую застройку, общей площадью до 85 тыс. кв м. Земельные участки, входящие в состав реализуемого имущественного комплекса, расположены в территориальной зоне ТД 1-1_1 – зоне объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов.
Имеются подключения к центральным коммуникациям (электричество, водоснабжение и канализация) с возможностью расширения.

Участки продаются вместе с расположенными на них зданиями, общая площадь эксплуатируемых помещений в которых составляет более 38 тыс. кв. м.

«Продаваемый участок – это эксклюзивное предложение для земельного рынка Петербурга. Стоимость участка подобной локации и площади может достигать 1,2 млрд рублей, - отмечает президент NAI Becar Александр Шарапов. – Здесь можно построить жилой квартал, обеспеченный всеми объектами социальной инфраструктуры, или многофункциональный комплекс общественно-деловой застройки с комплексом апартаментов».

Ссылка

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Чт окт 30, 2014 23:00

С молотка уйдет бывшая территория фабрики «Красное знамя»
(30.10.2014 11:16)

Российский аукционный дом (РАД) назначил аукцион по продаже территории под строительство жилья бизнес-класса. Земельные участки общей площадью более 3 га расположены в историческом центре Санкт-Петербурга.
Продаваемая территория расположена в квартале, ограниченном Чкаловским проспектом, Пионерской, Корпусной и Большой Разночинной улицами. Адрес: Пионерская улица, д. 53 (бывшая территория фабрики «Красное знамя»).
Начальная цена – 1,08 млрд рублей.

С учетом действующих градостроительных норм и ограничений, будущий собственник сможет реализовать на данной территории проект, сочетающий многоквартирную жилую и коммерческую застройку, общей площадью до 85 тыс. кв м.

Участки продаются вместе с расположенными на них зданиями, общая площадь эксплуатируемых помещений в которых составляет более 38 тыс. кв. м, уточнили в пресс-службе РАД.

Ссылка

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Сообщение слон » Пт окт 31, 2014 12:36

Правильный считаю подход. Если одну и ту же информацию повторить в течение месяца два раза, то и покупателей на участок будет в два раза больше.

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Пт ноя 28, 2014 10:41

Петроградский район: На территории завода «Красное знамя» можно построить только двух-трехэтажный дом
27.11.2014 20:03

Территория завода «Красное знамя» на Пионерской улице не обладает инвестиционной привлекательностью — приспособить находящиеся на ней здания-памятники под жилье невозможно, а на свободной территории можно построить только 2-3-хэтажный дом, заявил глава Петроградского района Юрий Гладунов в ответ на беспойкойство жителей.

На 17 декабря назначены торги по продаже 3 га на Пионерской улице Петроградской стороны. Однако строительство элитного жилья на территории может уничтожить архитектурную ценность завода, опасаются жители района. Сейчас на территории «красного знамени» находится 5 охраняемых зданий — ТЭЦ Эриха Мендельсона, региональный памятник, и еще 4 цеха, выявленных объекта культурного наследия.

Застройщику не удастся снести архитектурные памятники. А их приспособление под жилье практически невозможно ввиду конструктивных особенностей зданий, в ответ заявил Юрий Гладунов. «Свободная площадь в рамках данной территории связана с серьезными ограничениями (по высотности и т.д.), и не обладает инвестиционной привлекательностью. Покупатели данного участка вряд ли заинтересованы в строительстве двух-трех этажного дома. А большего там построить просто нельзя», – считает глава администрации района.

Ссылка

GK
Искатель
Сообщения: 122
Зарегистрирован: Ср ноя 12, 2014 12:44
Откуда: ПС

Сообщение GK » Пт ноя 28, 2014 15:35

Заявитель, видимо, мелкий интерес имеет с автостоянок на территории. И зона там аномальная - а прямо через улицу десятиэтажки строят. Господи, за что ж нам таких идиотов назначают. А на территории Знамени так и останется срач навсегда - на радость обеспокоенным жителям.

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15714
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Сб ноя 29, 2014 23:07

Петроградский район (в целом) последнее время неприятно удивляет.
Состояние дорог не ахти.
Да и вообще семейный подряд в данном районе от спикера ЗакСа на марше...