Развитие территорий Петровского острова

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
depeche
Энтузиаст
Сообщения: 3294
Зарегистрирован: Ср июн 10, 2009 9:22
Откуда: Малая Охта

Сообщение depeche » Пт янв 27, 2017 13:16

ЛСР купила десятки гектар земли в центре Петербурга

Группа ЛСР Андрея Молчанова приобрела земельные участки общей площадью 13,6 га на Петровском острове. Как сообщает пресс-служба компании, на новых участках ЛСР построит более 200 тыс. кв. м. элитной недвижимости. Как ранее писал РБК Петербург, на одном из купленных участков ЛСР построит элитную гостиницу стоимостью 2,5 млрд руб.

Как сообщают в компании, приобретенные участки находятся на Петровском проспекте, д. 9 и д. 11 и на Ремесленной улице, д. 17. По мнению руководителя отдела консалтинга и оценки компании Maris в ассоциации с CBRE Кирилла Акиньшина, стоимость участков могла составить на менее 4 млрд руб. «Очень часто подобные проекты реализовываются совместно с собственниками земли. В данном случае, могла быть использована аналогичная схема: девелопер оплачивает стоимость земельного участка частично собственными средствами, а частично «квадратными метрами» или деньгами от будущих продаж квартир. Сделка могла пройти через организацию нового совместного юридического лица», — предполагает К.Акиньшин.

Как ранее стало известно РБК Петербург, на Ремесленной улице, 17 «Группа ЛСР» планирует построить гостиницу. Как подтвердили РБК Петербург в Госстройнадзоре, проект предусматривает строительство гостиницы в 6-10 этажей на 367 номеров с двумя подземными этажами. Планируемый срок реализации проекта — до 2020 года. Гостиничный проект станет частью многофункционального комплекса. По данным «Новострой.су», комплекс займет участок 64 тыс. кв. м. Кроме гостиницы, компания планирует возвести многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и яхт-клубом. Примечательно, что в нескольких метрах от будущего отеля ЛСР в скором времени появится еще одна гостиница. «Строительный трест» планирует строительство гостиницы с медицинским центром на Ремесленной улице, 21. Компания должна возвести объект до конца 2018 года. Подробности проекта в «Строительном тресте» пока не раскрывают.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/spb_sz/27/01/2017/588 ... ?from=main

Собственно вот. И кто у нас тут говорил про очень нужный городу цех судоремнонтного завода, который нельзя сносить? Теперь там будет гостиница, и кривой мост.

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Сообщение слон » Пт янв 27, 2017 13:24

Собственно говоря у нас ещё в 2011 г. в первых сообщениях этой темы были опубликованы крайне предварительные, но картинки, которые показывали, что никакие цеха там сохранять не собираются. Это ещё при Матвиенко было...

Вот:
Изображение

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 5341
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Вт апр 11, 2017 18:50

Сносят ангар в створе Ремесленной:
Вложения
DSC04069 Panorama.jpg

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Пт апр 28, 2017 22:11

На берегу Малой Невы снесли один из двух судоремонтных доков
26/04/2017 16:26

На правом берегу Малой Невы снесли один из двух судоремонтных доков. На их месте планируется возвести жилой комплекс с видом на реку и на Петровский пруд.

Раньше здесь, между Малой Невой с одной стороны и Ремесленной улицей и Петровским парком с другой, располагалась ремонтно-эксплуатационная база флота Северо-Западного речного пароходства. Основу композиции составляли два высоких дока, расположенных симметрично. Западный (Ремесленная улица, 17, литера Ж) был построен в 1987 году, восточный (литера З) — в 1981-м.

В декабре 2016-го были выданы разрешения на строительство здесь жилого комплекса, состоящего из юридически жилых домов и апарт-отелей. Застройщиком выступило ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», входящее в группу «ЛСР». Вчера «Канонер» публиковал проектные иллюстрации, разработанные ЗАО «Архитектурное бюро „Земцов, Кондиайн и партнеры“».

В настоящее время на участках ведутся демонтажные работы. В них желали принять участие около 20 фирм, разброс цен был от 55 до 500 млн рублей. В итоге контракт, по данным «Канонера», заключили с ООО «Спрингалд», входящим в группу Springald, причем на 3,5 млн рублей.

Особенность участков заключается в том, что они расположены в водоохранной зоне, где запрещается складировать строительный мусор: после демонтажа конструкции зданий надо тут же вывозить. При ценнике в 3,5 млн делать это нереально, уверен участник демонтажного рынка. Источник в ЛСР сообщил, что Springald якобы попросил увеличить смету, но на это девелопер не пошел.

В настоящее время западный корпус почти полностью снесли, за восточный еще не брались.

http://kanoner.com/2017/04/26/154850/

Василий на острове
Активист
Сообщения: 321
Зарегистрирован: Сб окт 03, 2009 22:38

Сообщение Василий на острове » Пн май 15, 2017 20:24

Даниил писал(а):На берегу Малой Невы снесли один из двух судоремонтных доков.....


Как-то Вы неверно исправили оригинал: "Доков" вместо "Цехов"
Последний раз редактировалось Василий на острове Вт май 16, 2017 8:20, всего редактировалось 1 раз.

Василий на острове
Активист
Сообщения: 321
Зарегистрирован: Сб окт 03, 2009 22:38

Сообщение Василий на острове » Пн май 15, 2017 20:49

13/05/2017:
На территории "СФ "Алмаз" тоже сносят, а рядом уже снесли и строят.

Изображение

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Пт июн 16, 2017 23:20

Проектировщик показал облик жилого комплекса на Петровской косе
15/06/2017 16:30

Брошенную судоверфь на Петровской косе, 7, застроят жилым комплексом, состоящим из трех корпусов. Один из них будет иметь завершение в виде фальшфронтонов.

Сейчас на территории находится заброшенная Ленинградская экспериментальная судоверфь. Самый высокий корпус — четырехэтажный вдоль Петровской косы — стоит недостроенным с начале 1990-х годов. Участок выходит также на Малую Неву и в ее гаванец.

В декабре ООО «Остров», связанное с ЗАО «Ленстройтрест», получило разрешение на строительство здесь жилого комплекса. Это будут три дома, а также детский сад во дворе. Проект разработало ООО «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Облик комплекса со стороны реки создадут три фальшфронтона, один из которых двухэтажный.

На западе участка между двумя жилыми корпусами задуман небольшой домик. Скорее всего, там будут офисы. Подробностями проекта в «Ленстройтресте» «Канонеру» делиться отказались, кроме уточнения, что все фасады «соотносятся с жилой застройкой Петербурга конца XIX — начала XX веков».

«Когда мы проектировали наш комплекс, была дилемма: запускать ли сюда широкие массы людей или ограничиться тишиной для жителей. Остановились на первом варианте. Ведь в любом случае набережная не будет частной. В перспективе ее пробьют до стадиона „Петровский“. И на эту набережную будут выходить едальни, кофейни и другие магазинчики», — рассказал в совместном эфире «Канонера» и радио «Град Петров» Евгений Подгорнов.

За прошедшие полгода судоверфь так и не была снесена, хотя, по сведения «Канонера», «Ленстройтрест» запрашивал цены у демонтажников. Скорее всего, этот проект, как и второй — на улице Савиной, девелопер продаст вместе с компаниями-застройщиками, на которые оформлена вся необходимая документация.

http://kanoner.com/2017/06/15/155500/

[map]59.96252,30.24533[/map]

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: Развитие территорий Петровского острова

Сообщение Даниил » Пн авг 21, 2017 22:39

ЛСР застроит Петровский остров жилыми коробками из компьютерных игр
21/08/2017 12:33

Группа «ЛСР» представила проект застройки Петровского острова жилым комплексом. Компания решила разместить на своих участках «компьютерные» коробки, обращенные на Крестовский остров.

ЛСР в лице ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» ранее приобрела право застроить четыре земельных участка бывшего пивоваренного завода «Бавария» на Петровском проспекте, 9. Они выходят к воде — к Малой Невке и Ждановке. Анклавами среди этой территории являются два памятника архитектуры — солодовня (литера Н) и контора (литера А).

Проект комплекса включит в общей сложности семь жилых домов. Шесть из них будут обращены к воде, один — на Петровский проспект. Проектом ООО «Евгений Герасимов и партнеры» предусмотрены фасады из разноцветных навесных конструкций, которые имеют невыразительное геометрическое оформление, призванное разнообразить однообразные коробки. Текстура напоминает дома из компьютерных игр типа Minecraft и Vice City. Тот же способ декорирования господин Герасимов ранее применил в двух жилых комплексах на границе с исторической застройкой — на Кременчугской улице (АО «ССМО „ЛенспецСМУ“») и проспекте Медиков (ЛСР).

Как будут использованы памятники архитектуры, пока точно неизвестно. Солодовня сейчас заброшена и ограждена. Ее собственник ООО «Леонтьевский мыс» ранее обещал сделать здесь жилые лофты. Контора используется, а в будущем в ней, скорее всего, создадут офисы. Побережье станет зеленым гульбищем.

Строительство первой очереди жилого комплекса группа «ЛСР» намерена начать осенью. В нее войдут два дома, в том числе выходящий на проспект.

http://kanoner.com/2017/08/21/156584/

Аватара пользователя
taguan
Энтузиаст
Сообщения: 7164
Зарегистрирован: Чт июл 07, 2011 12:19
Откуда: Приморский р-н

Re: Развитие территорий Петровского острова

Сообщение taguan » Пт сен 22, 2017 15:57

Элитная судьба Петровского острова

https://spb.dolgostroyunet.ru/novosti/1 ... trova.html
Фактически остров уже поделен между рядом серьезных девелоперов и через несколько лет станет местом компактного проживания зажиточных петербуржцев. Впрочем, эксперты полагают, что локаций для реализации проектов высокого класса в городе еще достаточно.
Изображение

Arseny
Энтузиаст
Сообщения: 1926
Зарегистрирован: Вт апр 03, 2007 16:09
Откуда: Васька

Re: Развитие территорий Петровского острова

Сообщение Arseny » Пт сен 22, 2017 16:53

Что это за мост на Серный со стороны Петроградки?

Аватара пользователя
taguan
Энтузиаст
Сообщения: 7164
Зарегистрирован: Чт июл 07, 2011 12:19
Откуда: Приморский р-н

Re: Развитие территорий Петровского острова

Сообщение taguan » Пт сен 22, 2017 16:57

x.3., наверное вот об этом мосте речь идет
viewtopic.php?f=9&t=195

Arseny
Энтузиаст
Сообщения: 1926
Зарегистрирован: Вт апр 03, 2007 16:09
Откуда: Васька

Re: Развитие территорий Петровского острова

Сообщение Arseny » Пн сен 25, 2017 9:53

Я тоже так подумал, но тот мост не будет иметь выхода на о.Серный, а здесь условное обозначение моста, имеющего окончание как раз на острове Серный

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Re: Развитие территорий Петровского острова

Сообщение слон » Пн сен 25, 2017 12:44

Кто-то не знает что такое "схематичное изображение".

Arseny
Энтузиаст
Сообщения: 1926
Зарегистрирован: Вт апр 03, 2007 16:09
Откуда: Васька

Re: Развитие территорий Петровского острова

Сообщение Arseny » Пн сен 25, 2017 15:00

Прошу прощения

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Re: Развитие территорий Петровского острова

Сообщение ooo » Чт ноя 30, 2017 13:21

Апарт-отель вырастет на дрожжах. Инвестиции в проект на месте солодовни "Баварии" составят миллиард рублей (30.11.2017, Николай Волков, КоммерсантЪ)
Компания "Леонтьевский мыс" объявила о начале реализации проекта строительства апарт-отеля с офисным центром на месте бывшей солодовни пивоваренного завода "Бавария" на Петровском острове. Объем инвестиций в проект составит более 1 млрд рублей. Эксперты говорят, что рынок апартаментов растет на 10-15% в год и насыщения пока не видно.

Как рассказал Игорь Оноков, генеральный директор компании "Леонтьевский мыс", сейчас завершена вся работа с документами: получено охранное свидетельство КГИОП на памятник, согласован проект со всеми инстанциями. "Весной получим разрешение и начнем разбирать те части здания, которые не имеют исторической ценности",— рассказал господин Оноков.

Солодовня завода "Бавария" на Петровском острове была продана в 2012 году на торгах Фонда имущества Петербурга за 64 млн рублей. Она была выстроена в 1908 году по проекту архитекторов Серка и Веревкина в стилистике индустриального модерна. Здание площадью 1,7 тыс. кв. м и земельный участок почти 4 тыс. "квадратов" — объект культурного наследия регионального значения.

На месте солодовни появится МФК общей площадью 10 тыс. кв. м, треть которого займут офисы, а две трети — премиальные апартаменты. Общий объем инвестиций в проект, по словам Игоря Онокова, составит около 1 млрд рублей. Проектом предусмотрено строительство пешеходного моста через речку Ждановку к ЖК "Леонтьевский мыс". Впрочем, этот проект пока прорабатывается. "Пока проектируем, посмотрим, будет ли мост экономически эффективен",— уточнил господин Оноков.

Эксперты говорят, что "Леонтьевский мыс" со своим проектом попал в высококонкурентное окружение. "Проект сейчас оказался в кольце других строящихся объектов, в основном в высоком ценовом сегменте. Группа ЛСР и холдинг RBI только в пешеходной доступности от этой локации построят почти 150 тыс. кв. м жилья. В сегменте апартаментов на Петровском возводится элитный комплекс Royal Park на 26 тыс. кв. м продаваемых площадей, который будет построен в середине 2018 года. "Ленстройтрест" получил разрешение на строительство сразу на два жилых объекта, также возводят свои жилые кварталы компании Setl City и "Строительный трест". При этом все эти объекты уже находятся в активной стадии строительства и продаж",— рассказала Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.

По подсчетам Елизаветы Яковлевой, руководителя отдела маркетинга и аналитики "Лаборатории метров", сейчас на острове уже строится более 390 тыс. кв. м. А всего в этой локации в ближайшие 10-15 лет появится почти 1,5 млн кв. м нового жилья.

С другой стороны, формат апартаментов сейчас востребован на рынке. "Спрос на апартаменты со стороны покупателей и инвесторов растет на 10-15% в год. Увеличилось и количество иногородних покупателей. В компании Docklands рост продаж в этом году составил 20%. Кроме того, банки стали охотнее выдавать ипотечные кредиты на покупку апартаментов, что также отразилось на результатах продаж",— рассказал Екатерина Запорожченко, коммерческий директор ГК Docklands Development.