Апраксин двор *планируется реконструкция*

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 492
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Красногвардейский р-н

Re: Апраксин двор *планируется реконструкция*

Сообщение NFY » Чт май 17, 2018 15:17

Комитет по контролю за имуществом продолжил работу по зачистке Апраксина двора. Как передает корреспондент «Фонтанки», 17 мая Центр повышения эффективности использования государственного имущества демонтирует пристройки у корпусов 17, 22 и 39.

https://www.fontanka.ru/2018/05/17/073/

Huskey
Писатель
Сообщения: 50
Зарегистрирован: Вс апр 28, 2013 8:43
Откуда: СПб, Озеро Долгое

Re: Апраксин двор *планируется реконструкция*

Сообщение Huskey » Чт май 17, 2018 21:00

Причем построенные капитальные и не очень базары у станций метро их не интересуют. Странные люди. На рынке торговать нельзя, а у всех (!) станций метро можно: тут вам и фрукты, и очки, и трусы

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 492
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Красногвардейский р-н

Re: Апраксин двор *планируется реконструкция*

Сообщение NFY » Ср май 23, 2018 16:45

«Питер» ищет деньги на Апраксин двор

https://www.fontanka.ru/2018/05/22/125/

Концерн «Питер» Николая Пономарева готов провести редевелопмент Апраксина двора по проекту Никиты Явейна, потратив на это 7 млрд рублей. Осталось найти деньги.

Предложение концерна «Питер» прозвучало на заседании малого правительства. Это может стать уже пятой по счету попыткой привести в порядок старейшую торговую зону Петербурга. Предыдущую предпринял «Главстрой-СПб» Олега Дерипаски, но так и не приступил к работе. Появлению нового претендента на участие в реконструкции Апрашки предшествовала масштабная зачистка двора от нелегальной торговли.



Как рассказали «Фонтанке» два источника в Смольном, перестраивать Апраксин двор «Питер» собирается по проекту «Студии 44» Никиты Явейна, который Совет по сохранению культурного наследия одобрил в ноябре 2017 года. Стихийный рынок должен превратиться в креативное пространство, где помимо торговли появятся жилье, гостиницы, рестораны, а также образовательные и культурные учреждения.

Ставка снижена

Стоимость реализации первой версии проекта «Студии 44» оценивалась экспертами в 20 млрд рублей. Концерн «Питер» готов перестроить Апраксин двор за 7 млрд рублей. Но, как выяснилось, этих денег у компании нет. Есть готовность вложить 1,5 млрд рублей собственных средств, а остальные привлечь в виде займов. Однако информацию о согласованных банковских кредитах компания предоставить не смогла. Презентация прошла 21 мая в рамках заседания малого правительства Петербурга, которое в отличие от «большого» проходит регулярно и в закрытом для журналистов режиме.

По данным «Фонтанки», у чиновников возникли к потенциальному инвестору и другие вопросы. К примеру, как компания будет решать вопросы с другими собственниками Апраксина двора? Помимо города зданиями в старейшей торговой зоне владеет более десятка компаний, которым придется что-то предложить взамен. Кроме того, в Смольном хотят гарантий, что концерн «Питер» не повторит судьбу «Главстроя», который за десять лет так и не приступил к работам.

В комитете имущественных отношений отказались прокомментировать предложение концерна «Питер» по Апраксину двору. Заместитель председателя комитета по инвестициям Алексей Силкин не опроверг слова источников «Фонтанки».

В самом концерне «Питер» подтвердили свой интерес. «Проекты будем дорабатывать и обсуждать. Средства на реконструкцию есть», – заявили в компании. Вопрос о том, как компания будет решать проблему с другими собственниками, в пресс-службе оставили без ответа.

Доходная четвертина

Концерн «Питер» – заметный игрок на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. Ему принадлежит два крупных ТРК – «Сенная» и «Питер», «Троицкий» и «Сенной» рынки, несколько бизнес-центров, а также гостиница Park Inn в Петрозаводске. По данным СПАРК, выручка головной компании в 2016 году составила 439 млн рублей.

К Апраксину двору тоже имеет отношение. Первым проектом созданного в 1992 году концерна стал ремонт корпусов именно Апрашки. Впоследствии «Питер» выкупил несколько зданий, а в 2016 году приобрел примыкающее к рынку здание Лениздата. В общей сложности застройщику принадлежит 43 тыс. кв. м Апраксина двора, что составляет более четверти всей площади.

В свое время концерн «Питер» планировал построить новый рынок на Московском шоссе, куда должны были переехать торговцы Апраксина двора на время реконструкции. Участок арендовали в 2014 году, но в 2016-м Смольный расторг этот договор, поскольку инвестор «Главстрой-СПб» так и не приступил к работам.

Разведка боем

Самостоятельно взяться за реновацию рынка «Питер» решил как минимум полгода назад. Во всяком случае, в декабре концерн переименовал созданный в 2008 году «Центр загородной недвижимости «Питер»» в «Инвестиционно-строительную компанию Апраксин двор». Открыто заявить о своем намерении компания решилась после того, как Смольный начал зачистку Апраксина двора от нелегальной торговли. Свои действия чиновники объяснили именно подготовкой к приходу нового инвестора.

По мнению экспертов, перспективы проекта по-прежнему туманны. Во-первых, судебное решение о выселении прежнего арендатора – ООО «Главстрой-СПб» – еще не вступило в законную силу. В марте арбитраж разрешил Смольному расторгнуть договор с компанией Олега Дерипаски и выселить из 12 зданий по адресу: Садовая улица, 28–30. Но инвестор обжаловал это решение. Апелляция была подана в апреле, оставлена без движения до 28 мая.

В «Главстрое-СПб» не считают разрыв со Смольным окончательным, намерены бороться за свой проект до последнего. И напоминают, что тоже владеют зданиями в Апраксином дворе – общей площадью 2300 кв. м. А значит, новому инвестору придется согласовывать с ними свои действия, как и со множеством других собственников.

«Если арендаторам «Питер» сможет предложить места на Сенном или Троицком рынке, то с собственниками придется договариваться — либо выкупать помещения, либо предлагать стать соинвесторами», – считает исполнительный директор Союза малых предприятий Владимир Меньшиков. По его мнению, выходом могла бы стать частичная реконструкция – например, «Питер» отремонтирует только принадлежащие ему и городу здания. «Если проект окажется успешным и привлечет платежеспособных арендаторов, остальные владельцы сами захотят подтянуться до этого уровня», – считает эксперт.

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 2254
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Re: Апраксин двор *планируется реконструкция*

Сообщение ooo » Чт май 31, 2018 22:15

В Смольном намерены больше не допускать незаконных торговых пристроек в Апраксином дворе (30.05.2018, Интерфакс)
Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга намерен регулярно проводить мероприятия по контролю за незаконными торговыми пристройками на территории рынка Апраксин двор, сообщили "Интерфаксу" в комитете.

"Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга с 14 мая 2018 года осуществляются плановые поэтапные мероприятия по обследованию территории комплекса Апраксин двор и освобождению самовольно занятых земельных участков и объектов нежилого фонда. В настоящее время обеспечивается демонтаж незаконно установленных нестационарных торговых объектов. В отношении нарушителей принимаются меры, предусмотренные действующим законодательством", - говорится в ответе комитета на запрос "Интерфакса".

"Городские, общественные, деловые, спортивные события не связаны с осуществляемыми мероприятиями. После завершения мероприятий комитетом на регулярной основе будут проводиться обследования государственного имущества Санкт-Петербурга на территории комплекса Апраксин двор", - подчеркивается в письме комитета.

Смольный также отмечает, что в торговых целях на территории Апраксина двора незаконно используются законсервированные здания, памятники архитектуры.

"В проездах и проходах размещены торговые ряды, собранные кустарным способом. К фасадам некоторых зданий, памятников архитектуры незаконно пристроены конструкции, используемые в торговых целях. Ряд аварийных зданий, ранее законсервированных, используется для торговли и складирования товаров", - сообщает комитет.

Как сообщалось, комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга начал очищать территорию Апраксина двора от нестационарных торговых объектов 14 мая.

Власти Петербурга уже много лет пытаются провести реновацию легендарного рынка, однако проект пока в целом не реализован.

Silver
Активист
Сообщения: 639
Зарегистрирован: Ср фев 25, 2015 14:51
Откуда: В.О., Петербург

Re: Апраксин двор *планируется реконструкция*

Сообщение Silver » Вт июн 05, 2018 18:04

Смольный также отмечает, что в торговых целях на территории Апраксина двора незаконно используются законсервированные здания, памятники архитектуры.


Но, Хломс, как!?
Как они это заметили? :shock: