Проект планировки кварталов 25, 26 "Кантемировский квартал" (военная часть на пр. Маршала Блюхера)

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
Carolus Magnus
Энтузиаст
Сообщения: 4212
Зарегистрирован: Пн ноя 13, 2006 16:34
Откуда: Гражданка (Муринская волость)

Проект планировки кварталов 25, 26 "Кантемировский квартал" (военная часть на пр. Маршала Блюхера)

Сообщение Carolus Magnus » Чт июл 08, 2010 17:02

Это проект планировки, ограниченный проспектом Маршала Блюхера, Лабораторным проспектом, Бестужевской улицей (её перспективной пробивкой) и Кушелевской дорогой.

Однак, во-первых, я сильно не уверен в официальности проекта. Точнее, не зналю заказывался и/или утверждался ли такой проект планировки петербургским комитетом по строительству, или это самодеятельность фирмы-проектировщика. Во-вторых, в этом квартале находится т.н. "танкоремонтный завод" (военная часть), о планируемом выводе которой я ни разу не слышал. А раз нет слухов о выводе - значит, это дело очень и очень небыстрое. Кроме того, обычно проект планировки делается за деньги инвестора, который в планируемом квартале что-то строить собирается. А в этом квартале по-любому ничего не построишь, поскольку земля в ведении Минобороны должна быть, а не Санкт-Петербурга. Короче, пока ясно, что ничего не ясно.

Зато на плане показаны продолжение улицы Бутлерова и продолжение Кушелевской дороги. Особенно важно, что теперь понятен угол примыкания продолжения Кушелевской дороги к проспекту Маршала Блюхера, а, значит, можно вычислить точное место её примыкания к Полюстровскому проспекту. Самое интересное, что на плане учтена АЗС, находящаяся за пределами военной части в северо-западной углу квартала (около Кушелевского путепровода).

http://www.petropolis-a.ru/page11.html

Проект планировки территории кварталов № 25, 26

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Наименование Количество
Территория в границах проектирования в том числе: Площадь
- территория сохраняемой историяеской среды 1,02 га
- терртиория ДДУ (4 участка) 4,1 га
- территория общеобразовательных школ (3 участка) 7,6 га
- территория взрослой поликлиники 0,33 га
- территория реконструкции исторической застройки 5,68 га
- территория жилой застройки 50 га
Плотность застройки микрорайонов 13 700 кв.м/га
Всего общей лощади 914,23 тыс. кв. м
Проетная численность населения 30900 чел.
Плотность населения жилого района 330 чел./га
Плотность населения микрорайонв 450 чел./га
Вложения
bl_gp.jpg
bl_003.jpg
bl_002.jpg
bl_001.jpg
Последний раз редактировалось Carolus Magnus Вт май 08, 2012 13:13, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Сообщение слон » Чт июл 08, 2010 17:14

реальную ценность представляет именно последняя схема.
ибо проект планировки врядли изменится.
чего не скажешь об архитектуре.

что касается "о планируемом выводе которой я ни разу не слышал", то это очень странно, ибо о выводе данной части речь идёт уже более пяти лет, а то и все восемь.

сейчас нет времени, но в принципе можно найти материалы, их было особенно много в 2005-2007 г.г.

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Чт июл 08, 2010 19:41

Предыдущее обсуждение со ссылкой на первоисточник было здесь:
http://spb-projects.ru/forum/viewtopic.php?p=7611#7611

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15714
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Чт июл 08, 2010 21:51

Пробить улицу Бутлерова на юг - это было бы неплохо!
Кстати что там получается?
Есть место для путепровода или только тоннель?

дикий
Активист
Сообщения: 472
Зарегистрирован: Ср июн 09, 2010 12:17
Откуда: Гражданка

Сообщение дикий » Чт июл 08, 2010 21:58

Prof писал(а):Пробить улицу Бутлерова на юг - это было бы неплохо!
Кстати что там получается?
Есть место для путепровода или только тоннель?


Заодно нужно прикидывать возможность расширения Бутлерова.

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Чт июл 08, 2010 22:32

Да, этому прожекту "сто лет". Правда ПП помоложе будет, конечно. Продление улицы Бутлерова предполагается в виде путепровода. Эта тема кочует из одного ГП в другой с 70-х

ZloInc
Энтузиаст
Сообщения: 1057
Зарегистрирован: Ср окт 28, 2009 17:33
Откуда: Старый Оккервиль
Контактная информация:

Сообщение ZloInc » Пт июл 09, 2010 9:51

а кладбище это самое продолжение не заденет? меня всегда это смущало

дикий
Активист
Сообщения: 472
Зарегистрирован: Ср июн 09, 2010 12:17
Откуда: Гражданка

Сообщение дикий » Пт июл 09, 2010 10:21

ZloInc писал(а):а кладбище это самое продолжение не заденет? меня всегда это смущало


Очень трудно будет не задеть и выводить путепровод придётся не на Кондратьевский, а на Бестужевскую.

Аватара пользователя
Carolus Magnus
Энтузиаст
Сообщения: 4212
Зарегистрирован: Пн ноя 13, 2006 16:34
Откуда: Гражданка (Муринская волость)

Сообщение Carolus Magnus » Пн июл 12, 2010 21:23

Тут весь вопрос в том - а точно ли под "продолжением улица Бутлерова" проектировщики понимают именно ПРЯМОЕ БЕЗРАЗРЫВНОЕ ПРОДОЛЖЕНИЕ через железную дорогу или всё-таки просто улицу в створе существующей улицы Бутлерова (условное продолжение)? Дело в том, что я никогда не слышал и о планах строительства перехода через ж.д. пути в створе улицы Бутлерова. Хотя Генплан и даёт некоторые неясные надежды на это, но всё-таки неясно, подразумевается ли такой переход сегодняшними проектировщиками.

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пн июл 12, 2010 21:38

Carolus Magnus писал(а):Хотя Генплан и даёт некоторые неясные надежды на это, но всё-таки неясно, подразумевается ли такой переход сегодняшними проектировщиками.
Подразумевается

Аватара пользователя
Carolus Magnus
Энтузиаст
Сообщения: 4212
Зарегистрирован: Пн ноя 13, 2006 16:34
Откуда: Гражданка (Муринская волость)

Сообщение Carolus Magnus » Пн июл 12, 2010 21:43

giper писал(а):
Carolus Magnus писал(а):Хотя Генплан и даёт некоторые неясные надежды на это, но всё-таки неясно, подразумевается ли такой переход сегодняшними проектировщиками.
Подразумевается

Тогда это странно, поскольку:
1) при наличии существующего Кушелевского и будущего Кондратьевского путепроводов ещё один переход между ними кажется избыточным;
2) переходы через ж.д. пути обычно делают для магистралей городского значения, а улица Бултерова даже при её продлении южнее ж.д. всё равно останется улицей районного значения.

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пн июл 12, 2010 22:05

Carolus Magnus писал(а):Тогда это странно, поскольку:
1) при наличии существующего Кушелевского и будущего Кондратьевского путепроводов ещё один переход между ними кажется избыточным;
2) переходы через ж.д. пути обычно делают для магистралей городского значения, а улица Бултерова даже при её продлении южнее ж.д. всё равно останется улицей районного значения.

1) Уважаемые мои, лишних дорог не бывает!
2) Бутлерова - магистраль районного значения, что никак не отменяет переход через ж.д. Благо деятели из КГА коридор сохранили, что редкость в наше время :-(

Аватара пользователя
Бегемот
Энтузиаст
Сообщения: 3796
Зарегистрирован: Чт июн 28, 2007 23:31
Откуда: Мурино
Контактная информация:

Сообщение Бегемот » Вт июл 13, 2010 6:24

Лишних дорог не бывает, но и хаотично плодить стройки - это тоже совсем не айс.
Прав Carolus Magnus: в этом деле должны действовать некие общие подходы.
Между прочим, в совковом ГлавАПУ они-таки действовали, в отличие от суровой современности :wink:
Поэтому иногда и появляются проекты либо планировочные решения, от которых хочется плеваться - настолько они вопиюще недальновидны.
(примеры приводить не буду, дабы не засорять тему)

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Вт июл 13, 2010 6:54

Бегемот писал(а):Между прочим, в совковом ГлавАПУ они-таки действовали, в отличие от суровой современности
Согласен, но Бутлерова как раз из прошлого, совкового.

дикий
Активист
Сообщения: 472
Зарегистрирован: Ср июн 09, 2010 12:17
Откуда: Гражданка

Сообщение дикий » Вт июл 13, 2010 9:24

И всё таки непонятно - куда выводить путепровод продолжение Бутлерова или Кондратьевского , а соединить их не даёт Богословка.