Развитие территории Ручьи-Мурино-Медвежий Стан-Н.Девяткино-Лаврики

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15714
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Re: Евроинвест: Пискарёвский проспект

Сообщение Prof » Ср июл 19, 2017 2:36

Наверное, сюда:

Цветной город ЛСР.jpg


Цветной_город ЛСР.jpg
повернул, чтобы север был наверху


Взято здесь.

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Re: Развитие территории Ручьи-Мурино-Медвежий Стан-Н.Девяткино-Лаврики

Сообщение Randy » Вс июл 30, 2017 15:59

крайне странная идея объединить в одной теме развитие нехилой городской территории и развитие таких же нехилых пригородных территорий.

marazm
Читатель
Сообщения: 10
Зарегистрирован: Пн июл 25, 2016 11:44
Откуда: Красногвардейский район

Re: Развитие территории Ручьи-Мурино-Медвежий Стан-Н.Девяткино-Лаврики

Сообщение marazm » Чт ноя 16, 2017 10:54

На землях совхоза «Ручьи» в Красногвардейском районе Петербурга появится новый квартал бюджетного панельного жилья от ЛСР. Концепцию застройки 15 ноября, хоть и с замечаниями, согласовал градсовет.
https://vk.com/wall-118115253_1887
Изображение

Аватара пользователя
Carolus Magnus
Энтузиаст
Сообщения: 4212
Зарегистрирован: Пн ноя 13, 2006 16:34
Откуда: Гражданка (Муринская волость)

Re: Развитие территории Ручьи-Мурино-Медвежий Стан-Н.Девяткино-Лаврики

Сообщение Carolus Magnus » Чт ноя 16, 2017 13:58

Бегемот писал(а):С форума "Окрестности Петербурга" незамедлительно утащил картинки нового района "Ручьи" отсюда: http://www.urbis.spb.ru/
Ибо красиво!:)

З.Ы. Сразу заценил местоположение двух станций метро и метродепо у Пискаревской развязки.
Еще приколола трасса скоростного трамвая - похоже, она идет от Индустриального в створ Северного?

Через восемь лет после начала темы можно подвести итоги: строят новые районы примерно по этой схеме, но, увы, не так красиво, как на картинке. В частности, меня очень не устраивают примыкания на проспекте Маршака и аллее Евгения Шварца. Коллажи района из разных проектов взяты со страниц 1, 8 этой темы. Спасибо авторам.
Вложения
Ручьи-Мурино.jpg
Ручьи-Мурино-Бугры (уменьшенная).jpg

Аватара пользователя
Carolus Magnus
Энтузиаст
Сообщения: 4212
Зарегистрирован: Пн ноя 13, 2006 16:34
Откуда: Гражданка (Муринская волость)

Re: Развитие территории Ручьи-Мурино-Медвежий Стан-Н.Девяткино-Лаврики

Сообщение Carolus Magnus » Пт ноя 17, 2017 22:40

Проект застройки между Пискаревским проспектом, продолжением Северного проспекта и Ручьевской дорогой: http://www.fontanka.ru/2017/11/15/118/ Фото в оригинальном размере: http://www.fontanka.ru/2017/11/15/118/report.1.html#/?0 (также прилагаются в виде отдельных файлов к этому сообщению).

15.11.2017 19:13
В Ручьях согласовали «северокорейскую» застройку

На землях совхоза «Ручьи» в Красногвардейском районе Петербурга появится новый квартал бюджетного панельного жилья от ЛСР. Концепцию застройки 15 ноября, хоть и с замечаниями, согласовал градсовет.

Как рассказал автор проекта Андрей Шаров, два жилых блока эконом-класса высотой в 13 этажей разместятся на треугольном в плане участке рядом с уже существующими девяти- и трехэтажным домами и сельхозземлями. В северный блок войдут пять зданий, школа, стадион и паркинг. В южный — девять домов, а также спорткомплекс, два детсада, поликлиника и еще один паркинг. Территория застройки ограничена Пискаревским проспектом, будущими линиями пробивки Северного проспекта и Ручьевской дорогой. С юга участка расположена нефтебаза, требующая санитарной зоны.

Четыре фасадных цветовых решения особым разнообразием не отличаются – авторы выжали из панельной архитектуры все что могли, признали члены градсовета. Общий объём будущего жилья – 166 тыс. кв. метров.

Проект согласовали, хоть и не без замечаний.

«Северная Корея, хотя сегодня, наверное, это и хорошо, – прокомментировал рецензент Михаил Сарри. – Бюджетненько».

Вопросы у собрания вызвала меридианальная композиция, которая открывает дорогу юго-западным ветрам (как раз с территории нефтебазы), а также местами недостаточная инсоляция. Транспортная доступность квартала также пока под вопросом. По словам представителей «ЛСР Недвижимость Северо-Запад», проектирование пробивки Северного проспекта есть в адресной инвестиционной программе 2018 года, а построен он должен быть до 2022 года. До этого времени основная нагрузка ляжет на Пискаревский проспект.


http://nsp.ru/news/14661-severnaya-koreya-v-ruchyah

«Северная Корея» в Ручьях

Изображение

Градостроительный совет одобрил концепцию застройки ЖК «Ручьи», который намерена возвести «Группа ЛСР» в Красногвардейском районе.

Жилье, паркинги, а также школы, детсады и оздоровительно-физкультурный комплекс разместятся в квартале, ограниченном Пискаревским проспектом, перспективной пробивкой Северного проспекта и Ручьевской дорогой. Под застройку, согласно проекту планировки, выделены четыре участка общей площадью 10 га.

Как сообщил руководитель проектного коллектива Андрей Шаров, заказчик предполагает возвести здесь доступное жилье, поэтому намерен использовать типовые блок-секции. Отсюда и довольно однотипный облик зданий. К тому же они будут одинаковой 40-метровой высоты (13 этажей). Впрочем, архитекторы постарались внести некоторое разнообразие с помощью разной конфигурации лоджий, а также цвета фасадов. В общем, скромненько. По оценке коллег-архитекторов, «как в Северной Корее».

Есть и другие ограничения: на юге с участком соседствует нефтебаза, и ее санитарно-защитная зона частично захватывает проектируемый квартал. На эту территорию (к Пискаревскому пр.) застройщик предлолагает поставить крытые паркинги, что не всем членам Градсовета пришлось по вкусу, как и то, что у квартала не получилось силуэта.

Всего здесь хотят построить около 170 000 кв.м жилья, рассчитанного на 6000 человек.

Елена Кузнецова


https://ktostroit.ru/news/277480/

На Пискаревском пр. «Группа ЛСР» построит ЖК «Ручьи»

Проект застройки обсудили на заседании Градсовета.

Комплекс по адресу: Пискаревский пр., 145, будет состоять из домов 3, 5 и 9 этажей. Он расположится на территории бывших сельскохозяйственных угодий пос. Ручьи. Жилая площадь проекта составит более 165 тыс. кв. м.

На территории возведут школу и два детсада, открытый стадион, поликлинику, три больших паркинга. Участки на севере осваиваемой территории отдадут под торговые объекты и бизнес-центр. В проекте запланирован также сквер с зелеными насаждениями.

Гаражи вынесут на внешнюю границу участка застройки. Они попадают в санитарно-защитную зону нефтебазы и будут отделять квартал от транспортной магистрали.

Рецензент проекта, руководитель мастерской № 6 ОАО «Ленниипроект» Михаил Сарри назвал очень жесткими финансовые рамки, в которые заказчик поставил проектировщиков. В результате в проекте преобладает монотонная застройка, высота потолков в квартирах не превысит 2,8 м. Эксперт сравнил проект с домами 137-й серии.

Члены Градсовета также посетовали, что на планируемое продолжение Северного проспекта будут выходить гаражи и монотонная застройка, что является не лучшим вариантом с градостроительной точки зрения.

Анастасия Шугаева


http://www.gazeta.bn.ru/news/2017/11/16/242619.html

В Красногвардейском районе построят новый жилой квартал

На территории бывшего совхоза «Ручьи» в Красногвардейском районе «Группа ЛСР» планирует построить новый микрорайон на 166 тыс. «квадратов» жилья.

Концепцию застройки территории, ограниченной Пискаревским проспектом, перспективной пробивкой Северного проспекта и Ручьевской дорогой, одобрил Градостроительный совет Санкт-Петербурга.

Площадь всей территории составляет 34 га, часть ее занимают трех-, пяти- и девятиэтажки советской постройки. Как отметил один из авторов проекта Андрей Шаров, их снос не планируется, хотя реновация значительно бы увеличила стоимость земли. В рамках новой застройки предполагается освоить четыре участка общей площадью почти 10 га: здесь будут возведены несколько жилых домов, два детсада на 160 мест каждый, школа на 1,4 тыс. учащихся, объекты медицины и спорта. Новый микрорайон рассчитан на 6 тыс. жителей.

Абсолютно все дома будут 13-этажными - максимально допустимая высотность на территории ограничена 40 метрами. По словам рецензента проекта Михаила Сарри, проектировщики попытались разрушить монотонность застройки с помощью различных конфигураций лоджий, а также четырех цветовых решений фасадов домов.

Отметим, что новый микрорайон, сроки строительства которого пока не обозначены, будет примыкать к территории, отведенной под масштабную застройку в рамках проекта ЖК «Цветной город». Здесь до 2025 года «Группа ЛСР» в общей сложности планирует возвести свыше 2 млн кв. м недвижимости, рассчитанной на проживание 80 тыс. человек.


Как я понимаю, это тот квартал, где сейчас стоят вполне жилые пятиэтажные дома - по ходу от улицы Руставели и Ручьёвского путепровода направо от Пискарёвского пр. В зря проекте показана пунктиром Ручьёвская дорога - она на местности уже есть. Вызывают интерес указанные станции метрополитена (две станции либо два выхода одной станции), которые формально находятся вне границ проекта, но здесь они явно для рекламы нарисованы.
Вложения
photo_2017-11-15_20-29-59.jpg
photo_2017-11-15_20-32-48.jpg
photo_2017-11-15_20-32-49.jpg
photo_2017-11-15_20-32-49-2.jpg
photo_2017-11-15_20-29-56.jpg
photo_2017-11-15_20-30-04.jpg
photo_2017-11-15_20-30-26.jpg
photo_2017-11-15_20-32-45.jpg

Inetman
Энтузиаст
Сообщения: 3625
Зарегистрирован: Пн июн 02, 2014 12:04
Откуда: Ростов-папа
Контактная информация:

Re: Развитие территории Ручьи-Мурино-Медвежий Стан-Н.Девяткино-Лаврики

Сообщение Inetman » Ср ноя 29, 2017 19:29

mv_ писал(а): Благодаря строительству новых участков дорог транспортная ситуация в микрорайоне заметно улучшается.

...За счёт ухудшения таковой в районах прилегающих, ага. Я уже из своих регулярных маршрутов Культуры/КАД вычеркнул, например. И вообще, так написали, как будто за свои деньги строят.

Аватара пользователя
freestyler
Искатель
Сообщения: 246
Зарегистрирован: Чт июн 24, 2010 11:10
Откуда: Западное Мурино и Грузино

Re: Развитие территории Ручьи-Мурино-Медвежий Стан-Н.Девяткино-Лаврики

Сообщение freestyler » Чт ноя 30, 2017 8:33

Inetman писал(а):...За счёт ухудшения таковой в районах прилегающих, ага. Я уже из своих регулярных маршрутов Культуры/КАД вычеркнул, например. И вообще, так написали, как будто за свои деньги строят.

Ну утрировать-то не надо. Культуры/КАД стоит из-за идиотской организации движения на перекрестках Культуры х Суздальский и Культуры х Просвещения. И затор создают именно те, кто едет с КАДа в СПб. А муринцы тихонько уходят направо в самом начале пробки, никому не мешая.

Inetman
Энтузиаст
Сообщения: 3625
Зарегистрирован: Пн июн 02, 2014 12:04
Откуда: Ростов-папа
Контактная информация:

Re: Развитие территории Ручьи-Мурино-Медвежий Стан-Н.Девяткино-Лаврики

Сообщение Inetman » Чт ноя 30, 2017 9:43

freestyler писал(а):Ну утрировать-то не надо. Культуры/КАД стоит из-за идиотской организации движения на перекрестках Культуры х Суздальский и Культуры х Просвещения. И затор создают именно те, кто едет с КАДа в СПб. А муринцы тихонько уходят направо в самом начале пробки, никому не мешая.

Мы отклоняемся от темы, но FTGJ: Я не знаю, как сейчас, но летом чётко фиксировалось: по утрам съезд с КАДа тупит, а то и стоит до поворота к 1-му Верхнему, путепровод — свободен, затор только перед Просветом. По вечерам — Культуры тупит, а то и стоит до путепровода. Так что если насчёт утреннего можно поспорить, то вечером западмуринцы свою лепту точно вносят. А как показывает нам мировая практика, при увеличении количества дорог увеличивается и количество машин на них. И куда эти машины будут деваться? Что-то мне подсказывает, что не на парковку Леруа с Ашаном, а в УДС города...

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: Развитие территории Ручьи-Мурино-Медвежий Стан-Н.Девяткино-Лаврики

Сообщение Даниил » Пт янв 26, 2018 22:27

ЛСР получила разрешение на застройку племзавода «Ручьи» на Пискаревском
23/01/2018 16:50

Группа «ЛСР» получила разрешение на строительство жилого комплекса на месте племенного завода «Ручьи» на Пискаревском проспекте, 177. Ранее там растили молодняк скота.

Комплекс племенного завода возводился на протяжении нескольких лет. Самое старое здание, свинарник (177, литера В), датируется 1947 годом. Основная часть корпусов — 1960-х. С юга примыкал тепличный комплекс «Ручьев». В его состав входило здание, которое в технических документах учтено как «красный уголок теплиц» (171, корпус 3); его возвели в 1956 году.

В декабре ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», входящее в группу «ЛСР», получило разрешение на строительство здесь жилья — в рамках проекта микрорайона севернее крематория. Этот девелопер на протяжении последних лет активно превращает бывшие совхозные поля в «муравейники». Так, сданы три таких квартала на Муринской дороге, на месте которых около пяти лет назад еще росла капуста.

http://kanoner.com/2018/01/23/158454/

Аватара пользователя
ssh
Энтузиаст
Сообщения: 2061
Зарегистрирован: Вс мар 04, 2007 21:28
Откуда: Озерки

Re: Развитие территории Ручьи-Мурино-Медвежий Стан-Н.Девяткино-Лаврики

Сообщение ssh » Пт мар 16, 2018 9:41

Как-то я упустил эту ссылку в свое время.
Хроника превращения "Новой Охты" в гетто

https://varlamov.ru/2611876.html

Информация подтверждается и из других источников. На форумах приемных родителей стоит вопль "не отпущу своего ребенка в Охту, его там убьют!" (квартиры раздают не только детдомовцам, но и совершеннолетним детям в семьях под опекой).

С районом Ручьи будет то же самое. Спасти может только метро (как Парнас), но в ближайшие лет 25 его там не будет.

Inetman
Энтузиаст
Сообщения: 3625
Зарегистрирован: Пн июн 02, 2014 12:04
Откуда: Ростов-папа
Контактная информация:

Re: Развитие территории Ручьи-Мурино-Медвежий Стан-Н.Девяткино-Лаврики

Сообщение Inetman » Пт мар 16, 2018 10:56

ssh писал(а):Как-то я упустил эту ссылку в свое время.
Хроника превращения "Новой Охты" в гетто

https://varlamov.ru/2611876.html


Феерический бред.
Это я вам как житель этой самой "Новой Охты" говорю. Который с завидной регулярностью шляется от паркинга домой по ночам мимо круглосуточного магазина.

Аватара пользователя
SVS
Активист
Сообщения: 707
Зарегистрирован: Пн янв 22, 2007 23:24
Откуда: Пискаревка

Re: Развитие территории Ручьи-Мурино-Медвежий Стан-Н.Девяткино-Лаврики

Сообщение SVS » Пт мар 16, 2018 11:27

Inetman писал(а):Феерический бред.

Да не обращай внимание, по мнению автора предыдущего поста жить можно только в Озерках. Все остальные районы ужасны и убоги по определению

Igorix
Энтузиаст
Сообщения: 3199
Зарегистрирован: Ср сен 09, 2015 9:50
Откуда: Софийская

Re: Развитие территории Ручьи-Мурино-Медвежий Стан-Н.Девяткино-Лаврики

Сообщение Igorix » Пт мар 16, 2018 11:49

просто к сведению: я некоторое время назад работал в компании, которая выступала против строительства ЖК, потому что он обязательно превратится в гетто и там будет ужас.

У компании там была заправка, которая попадала в зону сноса.

Аватара пользователя
michaelspb
Энтузиаст
Сообщения: 6119
Зарегистрирован: Пн авг 18, 2008 14:35
Откуда: СПБ, северное Купчино

Re: Развитие территории Ручьи-Мурино-Медвежий Стан-Н.Девяткино-Лаврики

Сообщение michaelspb » Пт мар 16, 2018 12:09

В гетто превращаются районы Америки, некотрых европейских стран. Но не в России. Покажите мне хоть один район, квартал СПБ. превращенный в так называемое гетто?
Причем сейчас, получение жилья детдомовцами, не самое страшное. В СССР были более серьезные переселения. Но никаких гетто при этом не создавалось
Варламов, конечно, много чего говорит правильного в плане урбанистики. Но он всё скидывает в кучу, считает что в России будет тоже самое что и со всеми. Но это не так.

Inetman
Энтузиаст
Сообщения: 3625
Зарегистрирован: Пн июн 02, 2014 12:04
Откуда: Ростов-папа
Контактная информация:

Re: Развитие территории Ручьи-Мурино-Медвежий Стан-Н.Девяткино-Лаврики

Сообщение Inetman » Пт мар 16, 2018 12:20

michaelspb писал(а):В гетто превращаются районы Америки, некотрых европейских стран. Но не в России. Покажите мне хоть один район, квартал СПБ. превращенный в так называемое гетто?

СПБ — нет. Но рядышком есть Западное Мурино...

michaelspb писал(а):Варламов, конечно, много чего говорит правильного в плане урбанистики.


Говорят, если миллион обезьян посадить за пишущие машинки, они рано или поздно напишут "Войну и мир". Если постоянно говорить всякие случайные вещи — можно сказать и что-нибудь правильное, да.