Развитие территорий - Кудрово

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 1898
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Сообщение ooo » Пн янв 09, 2017 16:17

dedspb писал(а):А кто, что слышал про планы "Лидер групп" насчет Кудрово?
на викимапии появилась информация


Северная граница обозначена неправильно - там проходит речка.
По кадастру это 3 участка, стройка может быть на южном участке:

47:07:1044001:102 (северный участок)
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское", массив "Кудрово", контур № 3 СУЛ
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства
по документу: для сельскохозяйственного использования

47:07:1044001:291 (строительный городок)
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, Промышленно-складская зона "Новосергиевка", участок 291
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Разрешенное использование: Для размещения складских помещений
по документу: в целях строительства здания склада

47:07:1044001:1079 (южный участок)
Разрешенное использование: Для размещения промышленных объектов
по документу: торговые объекты

Прошлогоднее решение по южному участку комиссии ПЗЗ:
28.04.2016

http://zanevka.org/index.php?id=5361

Информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Всеволожские вести» №20 (2145) от 25.03.2016 г. и размещено на официальном сайте МО «Заневское городское поселение».

Дата, время и место проведения публичных слушаний: 20 апреля 2016 г. в 17 ч. 00 мин. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер.Кудрово- ул.Областная, д.1 - штаб стройки ООО «Отделстрой».
...
По результатам проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки применительно к части территории муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области применительно к населенному пункту д. Кудрово комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования «Заневское городское поселение»были рассмотрены следующие замечания и предложения и приняты решения:

Наименование организации (ФИО) и дата внесения замечаний и предложений:
Виноградов Д.В. 04.03.2016

Предложения, замечания, вопросы:
Об установлении зоны ОД-1.1а – размещение объектов делового, общественного и коммерческого назначения с размещением многоэтажных жилых домов в отношении земельного участка. с кад.№47:07:1044001:1079

Решение Комиссии:
Учесть предложение, внести изменения в проект в части размещения многоэтажных жилых домов

[map]59.92013,30.51787 59.92053,30.52083 59.92086,30.52066 59.92126,30.52521 59.91924,30.52427 59.91874,30.51875 59.92013,30.51787[/map]


Аватара пользователя
Pavel239
Энтузиаст
Сообщения: 1133
Зарегистрирован: Вт мар 16, 2010 20:37
Откуда: СПб и ЛенОбласть

Сообщение Pavel239 » Ср янв 11, 2017 13:27

Странно, там же развязка должна быть по некторым планам.

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 8959
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Ср янв 11, 2017 18:06

Pavel239 писал(а):Странно, там же развязка должна быть по некторым планам.

Развязка чего с чем?

Это какая-то ошибка, Росреестр таких планов не подтверждает.

Аватара пользователя
Pavel239
Энтузиаст
Сообщения: 1133
Зарегистрирован: Вт мар 16, 2010 20:37
Откуда: СПб и ЛенОбласть

Сообщение Pavel239 » Пт янв 13, 2017 13:51

Alex писал(а):
Pavel239 писал(а):Странно, там же развязка должна быть по некторым планам.

Развязка чего с чем?

Это какая-то ошибка, Росреестр таких планов не подтверждает.


Развязка с КАД продолжения Областной улицы, как вариант - в составе развязки КАД с Ленинградской улицей.

Bloody
Читатель
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Сб май 17, 2008 12:59

Сообщение Bloody » Пн янв 23, 2017 21:53

Pavel239 писал(а):Развязка с КАД продолжения Областной улицы, как вариант - в составе развязки КАД с Ленинградской улицей.

Совсем не вариант. Развязка будет севернее с ВСР. В створе Ленинградской развязки с КАД не будет.

3N4
Читатель
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Вс фев 05, 2017 10:30
Откуда: Кудрово, Европейский пр-т

Сообщение 3N4 » Вс фев 05, 2017 18:44

Доброго всем дня!
Думаю над покупкой гаража в одном из ГСК, находящихся на Кудровском проезде (ПО31, ПО11, ГСК Кристалл)
На схемах генплана застройки на месте всех этих ГСК планируются многоуровневые паркинги.
Срок аренды земли у ПО31 заканчивается в 2022 году , у ГСК Кристалл - до 2026го года. У ПО11 - неизвестно.
Может быть кому-нибудь известны актуальные планы на эти территории? Ведь договоры аренды могут расторгнуть... А покупать за 400к гараж на 2-3 года бессмвсленно...
Буду рад любой информации!
Вложения
1486309760.jpg

Chartpilot
Энтузиаст
Сообщения: 1979
Зарегистрирован: Пт ноя 03, 2006 13:27
Откуда: Весёлый посёлок

Сообщение Chartpilot » Вс фев 05, 2017 23:13

"... за 400к гараж" — а у них рожа не треснет?!
Вот что творит огромный массив новых домов, построенный рядом!
Ещё лет пять назад у меня знакомый с трудом продал за 180.

А в нашем КАС-36 (~ под Российским путепроводом) бетонный гараж 3х6 не стоит больше 220.
(Несмотря на соседство с "Ладожским парком")

Bloody
Читатель
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Сб май 17, 2008 12:59

Сообщение Bloody » Пн фев 06, 2017 19:31

У меня знакомая на Кржижановского за 550 продала. А там есть угроза сноса из-за ВСР. Не только от расположения, но и от гаража зависит.

Chartpilot
Энтузиаст
Сообщения: 1979
Зарегистрирован: Пт ноя 03, 2006 13:27
Откуда: Весёлый посёлок

Сообщение Chartpilot » Пн фев 06, 2017 21:14

Bloody писал(а):У меня знакомая на Кржижановского за 550 продала. А там есть угроза сноса из-за ВСР. Не только от расположения, но и от гаража зависит.

Угрозы уже нет, читайте соответствующую ветку.

Какой величины гараж, и в каком КАСе?

3N4
Читатель
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Вс фев 05, 2017 10:30
Откуда: Кудрово, Европейский пр-т

Сообщение 3N4 » Пн фев 06, 2017 21:20

Chartpilot писал(а):
Bloody писал(а):У меня знакомая на Кржижановского за 550 продала. А там есть угроза сноса из-за ВСР. Не только от расположения, но и от гаража зависит.

Угрозы уже нет, читайте соответствующую ветку.

Какой величины гараж, и в каком КАСе?

Гараж 36 квадратов. ПО31. Двое ворот, пол залит.
Цена хорошая за такой гараж. Вопрос в том, какие у области планы на это место и когда возможен снос?????

Chartpilot
Энтузиаст
Сообщения: 1979
Зарегистрирован: Пт ноя 03, 2006 13:27
Откуда: Весёлый посёлок

Сообщение Chartpilot » Пн фев 06, 2017 23:59

3N4 писал(а):Гараж 36 квадратов. ПО31. Двое ворот, пол залит.
Цена хорошая за такой гараж.
Вопрос в том, какие у области планы на это место и когда возможен снос?????

Дык считай полноценных два гаража, тогда да, адекватно.

С планами городскими не всегда понятно, и с областью всё хуже.
Там муниципалы рулят.
Какая м-м... мысль им в голову ударит — не знает никто. :(

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 3949
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Пн фев 13, 2017 19:22

Прогулялся по будущему проспекту Строителей то будущего перекрёстка с Европейским (у парка) до существующего участка, который вдоль МЕГИ. Тянут водопровод. Порядок снимков - движение с севера на юг. Плюс уточнил границы кудровского ручья. Он питается сточными водами ЛОС (фото 3979). Дальше на север - сухое русло. А начинается он в яме у дороги (фото 3981, 3982) Похоже, что дальше засыпано.
Вложения
DSC03977.JPG
Начало готового участка
DSC03976.JPG
DSC03975.JPG
DSC03974.JPG
DSC03973.JPG
DSC03972.JPG
DSC03971.JPG
DSC03970.JPG
DSC03969.JPG
Немного южнее. Обратный вид
DSC03968.JPG
Пр. Строителей. Вид на юг с "перекрёстка" с Европейским.

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 3949
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Пн фев 13, 2017 19:39

Окончание
[map]59.89872,30.51273(ЛОС); 59.91233,30.52361 59.9088,30.52387 59.908,30.52386 59.90722,30.52377 59.90647,30.52362 59.90564,30.52343 59.90389,30.52291 59.90293,30.52274 59.90268,30.52272 59.90237,30.52262 59.90204,30.52251 59.9017,30.5224 59.90127,30.52227 59.90095,30.52217 59.90063,30.52197; 59.89854,30.51228 59.89856,30.51251 59.89869,30.51314 59.89878,30.51354 59.89893,30.51389 59.89919,30.51432 59.89945,30.51469 59.89967,30.515 59.8999,30.51534 59.90036,30.51587 59.90054,30.51607 59.90071,30.51635 59.90094,30.51722[/map]
Вложения
DSC03982.JPG
Та же яма с другой стороны
DSC03981.JPG
Обратный вид (на север). За дорогой (после трубы) - яма, начало ручья.
DSC03980.JPG
дальше - сухо (Вид на юг с трубы под Столичной ул)
DSC03979.JPG
Появление воды в ручье (Вид на север)
DSC03978.JPG
Обратный вид с построенного участка

obtim1982
Читатель
Сообщения: 10
Зарегистрирован: Пн июл 11, 2016 14:25
Откуда: поселок Бугры, Всеволожского района, Ленинградской области

Сообщение obtim1982 » Ср фев 22, 2017 10:12

Самый сложный момент - продолжение ул. Дыбенко. Путепровода через железную дорогу не будет, это решение уже принято, сообщил Михаил Москвин. Проблема будет решаться другими способами, а именно: строительство продолжения Фаянсовой и Зольной ул., которое пройдет между двумя населенными пунктами - Заневка и Кудрово. Проспект Строителей будет проложен к Фаянсовой и Зольной, откуда можно будет уехать на север Санкт-Петербурга и на Муринскую автодорогу.

http://www.novostroy-spb.ru/novosti/kak ... _postroeny

Посмотрел карту. Так и не понял, как с первым и со вторым соединят..

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 6037
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Сообщение слон » Ср фев 22, 2017 10:22

Про "продолжение Дыбенко" любопытно. За сутки до этого с заседания градостроительного совета Ленобласти поступает прямо противоположная информация (ссылка):
..учтено движение скоростного трамвая, который пройдет от станции метро «Улица Дыбенко» до торгового центра IKEA с последующим развитием линии до Новосаратовки. «Для его реализации необходимо строительство путепровода над железной дорогой в створе Ленинградской улицы», — пояснил [первый заместитель руководителя Дирекции по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области Михаил] Громов.


Вернуться в «Генеральный план и развитие территорий»



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей