Проект планировки кварталов 25, 26 "Кантемировский квартал" (военная часть на пр. Маршала Блюхера)

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Пт апр 18, 2014 12:03

rtsigam писал(а):
vk657 писал(а):присоединю сюда картинку из буклета жк "утренняя звезда",
пока подобных планировок квартала больше не видел


Прекрасно. А главное - никакой связности дорожной сети!


Это ЖЖЖ неспроста. ППТ все дорабатывается и дорабатывается...

vk657
Активист
Сообщения: 499
Зарегистрирован: Ср фев 26, 2014 15:12
Откуда: Санкт-Петербург, Девяткино

Сообщение vk657 » Сб апр 26, 2014 23:55

вот еще удалось добыть
Вложения
2014-04-26 15.40.184.jpg
экспликация
2014-04-26 15.39.442.jpg
планировка района

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Сообщение ooo » Пн дек 12, 2016 17:21

Маршальский междусобойчик. Малоизвестный инвестор отсудил у артиллерийского завода три гектара на пр. Маршала Блюхера, 12 и теперь пытается через арбитраж согласовать здесь жилую застройку. (12.12.2016, Недвижимость и Строительство Петербурга)
Малоизвестный инвестор отсудил у артиллерийского завода три гектара на пр. Маршала Блюхера, 12 и теперь пытается через арбитраж согласовать здесь жилую застройку.

Минобороны доказывает, что надел (восточнее пересечения пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дороги) приватизирован незаконно. Однако три инстанции арбитража вступились за нынешнего собственника – ООО «Центр делового сотрудничества «Северная столица», подконтрольного Сергею Слабко. Теперь фирма пытается получить разрешение на строительство жилого комплеса.

Название общества сокращенно пишут как «ЦДС-СС». Несмотря на созвучие, оно не имеет отношения к одному из крупнейших питерских застройщиков – ГК «ЦДС». У него тоже есть проекты в данном квартале, но это просто совпадение. Бывшую военную базу на Блюхера застраивают и другие крупные компании: «РосСтройИнвест», «КВС». Они приобретали участки на публичных торгах, на которые Минобороны выставило неиспользуемое имущество ОАО «775 артиллерийский ремонтный завод» (занимает десятки гектаров недалеко от ст.м. «Лесная»).

Однако с фирмой «ЦДС-СС» – другая история. Она вопреки воле Минобороны «отхватила» один из самых интересных заводских участков площадью 29 915 кв.м (учтен под литерой Р). Он расположен вдоль проспекта Маршала Блюхера ближе всего к метро. Мутная история началась еще в 2011-м, когда ФГУП «775 АРЗ» было преобразовано в ОАО, и стартовал процесс приватизации его имущества с целью продажи на торгах. Артиллерийским заводом тогда руководил Владислав Агафонов, в отношении которого нынче возбуждено уголовное дело. В 2012-м пять нежилых зданий на спорном участке были арестованы судебными приставами за весьма скромные долги (около 6 млн рублей) перед подрядчиками ОАО. В конце того же года приставы продали эти здания. Подробности тех операций NSP неизвестны. В результате цепочки сделок постройки отошли фирме «ЦДС-СС». Вскоре она подала заявку на выкуп участка – почти 3 га. Представители Росимущества не увидели подвоха и в 2014-м заключили с обществом договор купли-продажи. Тогда же манипуляциями с этими объектами заинтересовалось Минобороны. В ведомстве заподозрили «междусобойчик». Директор завода Владислав Агафонов лишился своего поста (с его деятельностью нынче связаны и другие скандальные эпизоды), а новое руководство стало оспаривать приватизацию. Но распутать клубок оказалось непросто. Минобороны искало разные зацепки: например, ссылалось на то, что в границы спорного участка попала подстанция, которая не подлежала отчуждению. Однако суд счел аргументы неубедительными. Не помог даже тот факт, что в отношении г-на Агафонова в этом году возбудили уголовное дело по статьям о мошенничестве и злоупотреблении полномочиями. (Помимо истории с выкупом участка 3 га ему инкриминируют сдачу в аренду некоторых пятен по заведомо низкой цене.)

Тем не менее суд отказался признать недействительной приватизацию надела фирмой «ЦДС-СС». Решение кассации вступило в силу. Теперь инвестор пытается согласовать здесь жилую застройку. Согласно ПЗЗ, надел попадает в зону Т3Ж2 – многоэтажных домов фоновой высотой до 75 метров. Фирма обратилась в КГА за градпланом, но пока не смогла его получить. Чиновники считают, что формирование этого пятна заслуживает особой проверки. Инвестор обратился в арбитраж, чтобы обжаловать бездействие комитета. Заседание состоится на этой неделе.

Связаться с представителями «ЦДС-СС» нам пока не удалось. Вероятно, получив разрешительные бумаги, фирма перепродаст надел – уже по рыночной цене. Интерес к территории этого завода у застройщиков велик.

Летом 2016-го фирма «РосСтройИнвест» приобрела на торгах РАД около 7,3 га в этом квартале, предложив за лот 470 млн рублей.

Еще раньше ГК «КВС» купила здесь же свыше 10 га за 512 млн рублей. Эти сделки прошли с согласия Минобороны.

[map]59.9857,30.36533 59.98643,30.36583 59.98617,30.36688 59.98641,30.3673 59.98595,30.36865 59.98502,30.36736 59.9857,30.36533[/map]
Вложения
nsp-arti-zavod.jpg
НСП

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15714
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Вс янв 08, 2017 0:33

27-12-2016
“РосСтройИнвест” построит новый дом на Блюхера

Группа компаний «РосСтройИнвест» планирует приступить к возведению нового жилого комплекса на проспекте Маршала Блюхера, дом 12, литера ВС. Соответствующее разрешение на строительство было выдано застройщику Службой государственного строительного надзора Санкт­-Петербурга.
«Это будет проект комфорт­ класса, который мы назвали в честь великого русского полководца Александра Суворова. Мы не изменили своим традициям и снова строим жилой дом с ярким выразительным силуэтом - с двух сторон дом завершают две башни со шпилями и рельефными карнизами. Начать строительство мы планируем в начале 2017 года», - ­ рассказал председатель совета директоров ГК «РосСтройИнвест» Федор Туркин.
В рамках нового проекта «РосСтройИнвест» построит около 30 тыс. кв. м. жилья и коммерческих помещений. Предусмотрена открытая автостоянка. В квартирографии преобладают одно – и двухкомнатные квартиры, также представлены «студии» и трёхкомнатные квартиры. В доме предусмотрены все опции жилья комфорт-­класса.
Район возведения жилого комплекса обладает развитой сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В десяти минутах езды находятся две станции метро – «Лесная» и «Площадь Мужества», в пешей доступности ТРК «Европолис», мебельные центры «Аквилон» и «Мебель­ Сити», гипермаркеты «Prisma», «Карусель», «Максидом», сетевые продуктовые магазины. Напомним, что это уже третий объект «РосСтройИнвеста» в данной локации: в 2015-­м году застройщик сдал в эксплуатацию ЖК «Утренняя Звезда» (пр. Маршала Блюхера, 8а), в 2016­-м году ­- ЖК «Город мастеров» (пр. Маршала Блюхера, 9).

Источник

Суворов на Блюхере, юго-восточнее Лукойла:

[map]59.98965,30.37882(ЖК "Александр Суворов")[/map]

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Вс янв 08, 2017 2:01

Ну я не знаю - комфорт-класс рядом с ж/д, котельной, путепроводом (кладбище проблемой не считаю, но для кого-то может быть проблемой).
Я уж не говорю про "муравейник" южнее.
Как-то сомнительно.

Было бы интересно посмотреть проект планировки территории - где они там улицы нарисовали.

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Вс янв 08, 2017 10:15

Alex писал(а):Было бы интересно посмотреть проект планировки территории - где они там улицы нарисовали.


На этой территории по действующему ППТ всего одна новая "улица" - новоявленная Богословская + продолжение Бестужевской, но не до Кушелевской, а с загибом к ЖД. Больше улиц НЕТ.

http://www.rgis.spb.ru/map/ShowPlace.aspx?id=122494

возможно, ППТ поправят, вот только не знаю, в сторону ли появления улиц :wink:

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15714
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Вс янв 08, 2017 23:41

Жилой комплекс «Кирилл и Дарья» - новый проект комфорт-класса от Группы Компаний «КВС» в Калининском районе Санкт-Петербурга по адресу пр. Маршала Блюхера д.12, участок 5.

«Кирилл и Дарья» представляет собой жилой комплекс состоящий из 3 жилых домов объединенных стилобатом подземного паркинга. На первых этажах расположатся коммерческие помещения, а рядом с комплексом будет возведен детский сад.

Источник

[map]59.98567,30.36992(ЖК "Кирилл и Дарья")[/map]

Андрей81
Читатель
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Ср фев 22, 2017 11:39
Откуда: Калининский район

Сообщение Андрей81 » Чт мар 02, 2017 19:14

Вот еще вариант
Вложения
ППТ Блюхера 25-26.jpg

NotFfirk
Искатель
Сообщения: 150
Зарегистрирован: Пн июл 16, 2007 12:11

Сообщение NotFfirk » Пн май 15, 2017 20:29

И опять про калининский район, бывшая территория военной части на углу блюхера и кушелевской

РСИ пытается перевести участок, который в изначальном ППТ предусматривался под спортивный комплекс, детский сад и паркинг в несколько жилых домов.

Изображение

vk657
Активист
Сообщения: 499
Зарегистрирован: Ср фев 26, 2014 15:12
Откуда: Санкт-Петербург, Девяткино

Сообщение vk657 » Пт июн 09, 2017 8:40

На проспекте Блюхера построят жилой дом в виде 22-этажной буквы П

На углу Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера будет построен жилой дом в виде 22-этажной буквы П. Это творение архитектора Евгения Подгорнова, которые ранее уже пытался реализовать подобное на Смоленке.

Земельный участок площадью 3 гектара расположен на восточном углу Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера и вытянут вдоль проспекта. В июне ООО «Центр делового сотрудничества „Северная столица“» получило разрешение на строительство там жилого дома.

Проект выполнило ООО «Интерколумниум» Евгения Подгонова. Он расставил вдоль проспекта Блюхера четыре 22-этажные коробки, одна из которых, выходящая к Кушелевской, выполнена в виде гигантской буквы П.

Надо заметить, что это не первая попытка господина Подгорнова вписать начальную букву своей фамилии в застройку Петербурга. Ранее похожий проект он разработал для Театра песни Аллы Пугачевой (инвестором было одноименное ООО) на островке в устье реки Смоленки. Однако тогда наблюдатели подсчитали, что речь скорее идет об увековечении примадонны.

Сдать объект на проспекте Маршала Блюхера планируется летом 2020 года

материал с сайта http://kanoner.com/
Вложения
prospekt-marshala-bljuhera-proekt-zhyloho-doma.jpg

vk657
Активист
Сообщения: 499
Зарегистрирован: Ср фев 26, 2014 15:12
Откуда: Санкт-Петербург, Девяткино

Re: Развитие территорий - Калининский район

Сообщение vk657 » Чт авг 10, 2017 13:57

такой картинки я здесь еще не видел, или плохо искал.
Развязка Кушелевской дороги и Кантемировской/Блюхера
Изображение
https://ok-inform.ru/images/2017/august ... -eskiz.jpg
на сайт не вставляется, говорит большой слишком

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Re: Проект планировки кварталов 25, 26 "Кантемировский квартал" (военная часть на пр. Маршала Блюхера)

Сообщение Alex » Чт авг 10, 2017 23:09

По-моему, там кто-то фантазирует.
Вся земля под развязкой уже давно продана, а в РГИС никаких намеков на развязку - нет.

NotFfirk
Искатель
Сообщения: 150
Зарегистрирован: Пн июл 16, 2007 12:11

Re: Проект планировки кварталов 25, 26 "Кантемировский квартал" (военная часть на пр. Маршала Блюхера)

Сообщение NotFfirk » Вт авг 15, 2017 18:47

В статье, на вышеупомянутом сайте, сказано о поправках в генплан и резервации место под развязку. Кроме того, там сейчас идет обсуждение новых ППТ(естественно со скандалами)

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Re: Проект планировки кварталов 25, 26 "Кантемировский квартал" (военная часть на пр. Маршала Блюхера)

Сообщение ooo » Чт сен 14, 2017 12:24

( http://rsti.ru/objects/suvorov - ЖК Суворов)
Распоряжение КГА №212-171 от 12.09.2017 (Соколов Павел Сергеевич)
Отклонение до 55 метров РосСтройИнвест (ИНН 7813475980)
78:10:0005125:10401
г.Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, дом 12, литера ВС
[map]59.99092,30.37842 59.98935,30.38297 59.98837,30.38166 59.98946,30.37857 59.98926,30.37827 59.98934,30.37801 59.98831,30.37591 59.98873,30.37441 59.98936,30.37567 59.98943,30.37662 59.98961,30.37692 59.98968,30.37668 59.9898,30.3769 59.99014,30.37597 59.99092,30.37842[/map]

212-171.gif
78:10:0005125:10401
Последний раз редактировалось ooo Чт сен 14, 2017 13:33, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Re: Проект планировки кварталов 25, 26 "Кантемировский квартал" (военная часть на пр. Маршала Блюхера)

Сообщение Alex » Чт сен 14, 2017 13:31

Не рекомендуется в одном сообщении смешивать разные объекты.
При разделении темы в будущем, часть сообщения окажется не в своей теме.