Снос и новое строительство на Мойке, д.102 *планируется*

[zalmen]

Фонтанка 2010

На месте бывшего детсада на Мойке, 102, возведут новый жилой дом. Градсовет одобрил

Градостроительный совет Санкт-Петербурга сегодня одобрил - с замечаниями - проект голландского архитектора Эрика ван Эгераата на набережной Мойки.

Проект предполагает строительство на Мойке, 102, здания с двухслойным фасадом, плоской крышей и скругленными углами. Нарекания архитекторов вызвало присутствие брандмауэров в новом здании, предложенная автором проекта галерея на первом этаже и отсутствие "петербургской идентичности". Однако в целом проект был согласован.

Жилой дом круглого типа, для которого голландский архитектор делал проект, должен появиться на Мойке, 102, уже к 2013 году. Инвестором и девелопером стройки выступает компания "Охта Групп". Общая сумма инвестиций в проект - 500 млн рублей.

Площадь застраиваемого участка - 1200 кв.м. Сейчас здесь находится хостел "Граффити". Это здание построено в 1961 году по типовому проекту из силикатного кирпича. До начала 1990-х годов в нем находился детский сад. По заключению КГИОП, дом является "диссонирующим объектом" и подлежит сносу.

http://www.fontanka.ru/2010/08/20/087/

Новость от 2010 года уже не актуальна, голландский проект забраковали

А ждет нас очередное убожество:

Заказчик выбирает «буржуазность»

Вместо хай-тек голландца Эрика ван Эгераата на Мойке, 102, перед Новой Голландией вырастет солидный жилой дом в духе неоклассики петербургского архитектора Евгения Герасимова

5 марта 2012 1 комментарий
Материал подготовила: Репина Алла

Метки: Про Петербург Из первых рук

По всем срокам здесь уже должна была кипеть стройка. В 2010 году Градостроительный совет Петербурга одобрил голландский проект для окрестностей Новой Голландии. На месте типового советского детсада, превращенного в ярко раскрашенный хостел «Граффити», весной 2011 года должны были начать возводить так называемый «клубный дом». И в 2013 году угол Мойки и Крюкова канала уже прирос бы строением в стиле хай-тек — дерзкой пляшущей конструкцией с парусящими вверх углами. Его автор, голландец Эрик ван Эгераат, подчеркивал: «Несмотря на контраст стилей, новый комплекс войдет в семью окружающих зданий».


Здание облицуют гранитом, а его эркеры будут напоминать о башнях прежде стоявшего на этом месте Литовского замка..

— У голландского архитектора интересный замысел, — говорили оппоненты проекта «Мойка-Крюков». — Однако всякое новое строительство в охранной зоне, являющейся объектом всемирного культурного наследия ЮНЕСКО, требует крайне тщательного контекстуального подхода. Для новых районов этот креативный дом был бы находкой, но здесь пополнит реестр градостроительных ошибок.



Строительство так и не началось. Однако причиной тому стала не критика со стороны градозащитников, а вкусы потенциальных владельцев супердорогого жилья с видом на Новую Голландию и Исаакий.

— Опираясь на маркетинговые исследования, мы еще весной приняли решение изменить стилистику проекта. Мы попрощались с Эгераатом, поблагодарив его за хорошую работу, — сообщил Градостроительному совету Михаил Ривлин, один из руководителей фирмы-девелопера.

По его словам, не только город в лице чиновников и обычных петербуржцев, но и покупатели солидного жилья придерживаются консервативных взглядов. Хай-классу нужен не хай-тек, а буржуазность. Удовлетворить как пожелания города, так и ожидания новой буржуазии был призван петербургский архитектор Евгений Герасимов. В Северной столице в активе его мастерской прозрачный гиперболоид делового комплекса «Санкт-Петербург Плаза» на Охте, башни-близнецы жилого комплекса «Финансист» на Васильевском острове, элитные жилые комплексы в разнообразной стилистике — от дома под венецианский дворец на Крестовском острове до постройки под северный модерн на Тверской улице, вблизи Таврического дворца.

— Получилась очень качественная стилизация. Но Герасимов мог бы сделать что-то другое, — с огорчением заметили коллеги новоназначенного на «Мойку-Крюков» автора.

Сегодня в архитектурной среде кипят дискуссии: как жить дальше? Повторять наработанное предшественниками? Просто рисовать так, как это делали архитекторы начала XX века (а именно такую моду диктует город и заказчик)? Радоваться тому, что высшей похвалой для работы в историческом центре стало: «Здание впишется в панораму и через некоторое время люди просто не будут его замечать», — как отозвался о проекте Герасимова его рецензент, архитектор Андрей Шаров? Быть добротными имитаторами архитекторы не хотят, но иной вакансии в историческом центре города для них не открыто.

Но теперь о том, что появится перед Новой Голландией в результате драматичной борьбы противоречий. Действительно очень солидная постройка со всеми атрибутами неоклассики. В шестиэтажном жилом доме премиум-класса расположат 22 квартиры, под домом будет двухуровневый паркинг на 40 машино-мест. Здание облицуют гранитом, а его эркеры будут напоминать о башнях прежде стоявшего на этом месте Литовского замка — тюрьмы, сожженной в дни Февральской буржуазно-демократической революции 1917 года.

История места мрачна — мрачновато-глухим сложился и облик здания. Примет теплого домашнего очага нет, по виду он скорее гостиница. Летом фасады не раскрасятся буйным цветением на балконах — таковых нет. Закрытость фасадов от внешней среды будто символизирует замкнутость мира особенных жильцов. Впрочем, сам Евгений Герасимов говорит, что эта закрытость продиктована холодным петербургским климатом.

Сроки сноса хостела «Граффити» и начала строительства нового объекта на набережной Мойки, 102, пока не называются.

http://www.vppress.ru/stories/Zakazchik ... nost-13222

Еще мнение горожан

Что должно сделать оккупационное анти-государство РФ с теми петербургскими домами, которые радуют глаз жителей города яркими красками и необычным обликом? Ну конечно, уничтожить! Это в нормальной стране их бы всячески охраняли (и даже строили бы новые), но не тут.

Вплоть до 1930-х гг. на углу Мойки и Крюкова канала стояло здание Литовского замка (1787), бывшее тюрьмой. При царском режиме здесь сиживал писатель Короленко, а в 1917-м замок сжёг восставший народ (развалины простояли ещё лет 15). Только в 1961-м на этом месте построили типовой детсад.

Но каждый, кто бывал в районе Поцелуева моста в последнее время, наверняка помнит маленький кубический дом, раскрашенный под Пита Мондриана (голландец Piet Mondriaan — один из основоположников абстракционизма). Чтобы оживить и осовременить советское здание, его понадобилось всего-то покрасить. Несмотря на смелый облик, дом прекрасно вписывался в исторический ландшафт и вполне соответствовал подобным строениям в современных Лондоне, Париже, Берлине...

Увы, в теперешнем убогом неосовке такому дому, как выяснилось, не место. В итоге бывший детсад, а ныне хостел хотят снести, чтобы возвести на его месте что-то чудовищно неосталинистское a la "путинский ампир" (см.). Грустно, но, похоже, скоро ещё одним ярким, оригинальным и талантливым архитектурным решением в городе станет меньше.

И пост в жж
http://era-group.livejournal.com/243835.html

Свежее:

"Охта Групп" начнет в мае-июне строительство жилого дома на Мойке 102

Компания "Охта Групп" планирует в мае-июне 2013 года начать строительство нового жилого дома на набережной реки Мойки 102, сообщил журналистам руководитель проектов компании Денис Казберов.

С.-ПЕТЕРБУРГ, 5 мар - РИА Новости. Компания "Охта Групп" планирует в мае-июне 2013 года начать строительство нового жилого дома на набережной реки Мойки 102, сообщил журналистам руководитель проектов компании Денис Казберов.

© Фото предоставлено ООО "Охта Групп"
Литовский замок на набережной реки Мойки

Квартал, где компания "Охта Групп" планирует строительство жилого дома имеет богатую историю. Здесь располагался Литовский замок, построенный в 1798-1799 годах, позже городская тюрьма, сожженная в феврале 1913 года. В начале 60-х годов прошлого века на набережной реки Мойки 102 появился детский сад, а в 2007-м году разместился хостел. По информации компании, существующее здание построено по типовому проекту из силикатного кирпича. По выводам историко-культурного исследования и заключению КГиОП оно "является диссонирующим объектом и подлежит сносу".

Проект нового жилого дома разработан архитектурной мастерской "Евгений Герасимов и партнеры". Дом соседствует с Новой Голландией и Мариинским театром. Земельный участок площадью 0,12 гектара расположен на пересечении Мойки и Крюкова канала и принадлежит "Охта Групп", которая выступает девелопером проекта.

"Этот участок очень ответственный с архитектурной точки зрения... мы решили, что нужно остановиться на истинно петербургском стиле, это будет проект, восстановливающий историческую среду", - заявил заместитель председателя правления ООО "Охта Групп" Михаил Ривлин.

В свою очередь, руководитель архитектурной мастерской Евгений Герасимов отметил, что "здание сделано в канонах историзма, абсолютно в питерских традициях". "Надеемся оно украсит это место", - добавил он.

По информации "Охта Групп", проект позволяет провести регенерацию историко-градостроительной среды. Преемственность прослеживается не только в декоре здания, но и в объемно-планировочном решении. Конфигурация объекта учитывает необходимость восстановления, нарушенной в Советские времена исторической линии застройки набережных Мойки и Крюкова канала и улицы Матвеева.

По словам Казберова, к настоящему моменту проект прошел все согласования, в феврале 2012 года получил одобрение Градсовета Петербурга. Госстройнадзор 18 февраля 2013 года выдал компании разрешение на строительство.

Дом на Мойке 102 расчитан всего на 24 квартиры, соответствует классу de lux. Общая площадь здания составит 7,3 тысячи квадратных метра, в том числе под жилую функцию отведено около 3,8 тысячи квадратных метров. На остальных площадях разместятся паркинг и технические помещения. Общая сумма инвестиций в проект составит около 500 миллионов рублей. Сдача объекта в эксплуатацию планируется в четвертом квартале 2015 года. Высота здания составит 23,5 метра. Первый этаж будет облицован гранитом, остальные натуральным камнем.

Как сообщил Ривлин, существующий на Мойке 102 хостел, планируется перенести в здание на Лиговском проспекте, недавно приобретенное компанией.

ООО "Охта Групп" основано в 2002 году. За это время компанией реализовано более двадцати девелоперских проектов. Общая площадь построенных и реконструированных компанией объектов коммерческой недвижимости составляет около 300 тысяч квадратых метров. Компания в настойщее время также реализует проект жилого дома в Петербурге на улице Бестужевской и гостиницы на улице Моисеенко, а также создание многофункционального комплекса на территории Онежского тракторного завода в Петрозаводске.

http://spb.ria.ru/city/20130305/501854242.html


очень печально Мало того что рядом построили убожество мариинку-2, так и симпатичные радующие глаз здания хотят выпилить из района

Да и новый проект, даже если на рендере выглядит так убого, то страшно представить, что получится в итоге. Коломну уродуют с астрономической скоростью.

[Дмитрий Кудряшов]

Голландский же вариант решения подобной задачи: новое строительство в исторической застройке - театр в городе Sneek:


Автор: Ank_Rustic by flickr

[the_LB]

Почему-то у меня родилась мысль присвоить этому новому дому имя заслуженного народного артиста России Стаса Михайлова. Ибо соответсвует.

[motomaniak]

А мне этот новый проект напоминает ТК, на первом этаже которого расположен вестибюль метро "Звенигородская".

Как по мне, Коломну испортить сложно, там и так не очень-то здорово. Совсем не радует другое - то, что детский сад в итоге превратился в элитное жильё. Это дикий капитализм какой-то. Особенно на фоне утверждений то ли про нехватку детских садов в старых районах, то ли про постоянное сокращение очередей, плохо ощущаемое в реальности.

[karhu]

Я не знаю где там детсад, но то, что хотят снести - это неплохой недорогой хостел.

Я против сноса и постройки там чего либо нового.

Рендеры кажутся явно обманчивыми.

Раскопки по поиску чего-то там действительно проходили.

Так же с постройкой нового здания может исчезнуть спорт площадка и зелёный уголок на территории хостела.

[zalmen]

Там еще и тротуар исчезнет, судя по рендеру, появится нелепое серое громоздкое здание в духе ТРК типа Мариинки, такое же бездарное и шаблонное.

Если все-таки добьются сноса и будут строить это, единственный положительный момент во всей этой истории, который я вижу - в районе будет жить больше приличных людей.
Сейчас Коломна это очень маргинальный райончик, где живет много обитателей коммуналок и гастарбайтеров, так что появление элитного жилья в районе несомненно плюс, хоть как-то облагородить район.

Вообще, я думаю, чем ближе день открытия метро Театральная и реконструкция Новой Голландии, тем больше мы будем наблюдать проектов, подобных этому, а также открытие новых кафе/магазинов и т.п.
Это безусловно хорошо, район давно пора оживить, один из самых мрачных в центре Петербурга.

[Prof]

Я не знаю где там детсад, но то, что хотят снести - это неплохой недорогой хостел.

Раньше в здании хостела располагался детский сад.

[Дем]

Предлагаемый дом конечно никакой, но в общем из районной тенденции не выбивается.
То, что предложил голландец - какая-то непонятная фигня. Не надо выдавать кривизну за искусство.

[Chartpilot]

.... скоро ещё одним ярким, оригинальным и талантливым архитектурным решением в городе станет меньше.
...так и симпатичные радующие глаз здания хотят выпилить из района ...

Ну как-то не тянет это типовое здание из силикатного кирпича под "симпатичное"...
А уж раскрашенное в дикие восточные цвета (и это громко называют архитектурным решением!)
— совсем уж диссонирует с любым петербургским стилем.

Да, у это здание есть два неоспоримым преимущества.
Оно маленькое по площади.
И, что гораздо важнее ниоткуда не выпирает.

На застройшика пенять и бесполезно и несправедливо.
Совершенно понятно, что новое здание с кубатурой старого, не устроит заказчика — он элементарно
не отобьёт те деньги, которые с него слупила городская администрация за предоставление участка.
И город, получив деньги не может особенно давить.
Просто власть должна поумерить свои аппетиты
(Причём я говорю не про коррупцию, в про вполне официальные инвестденьги)

Можно, конечно, представить себе такую маниловщину:

Градсовет определяет строгие высотные, объёмные параметры дома.
Выставляет на конкурс такой участок.
Бизнес, исходя из заданных параметров, больше, чем они заработают с построенных метров — не даст.
Участок куплен, архитектурный проект представляется опять же на градсовет.
Утверждается.
После постройки выясняется, что два лишних этажа таки ж построили, а вместо утверждённого
ложноклассического фасада залепили всё зеленоватым стеклом.

И тут бэзо всяких объяснений — здание сносится.

Петербург — город маленький.
А строительный/архитектурный так и просто крошечный.
Достаточно одного-двух случаев, чтобы никто не пытался б нарушать правила игры.
Ну эт-то я что-то совсем раздухарился.

[jangolen]

Ну один случай я помню, как говорят при непосредственном участии ВИМ. Новое здание визового центра - на этапе строительства спилили выступающие за красные линии части верхних этажей.
Но как то после этого такие приемчики по городу встречаю часто.

[Даниил]

На набережной Мойки сносят хостел «Граффити»
28.10.2013 17:24

На набережной Мойки, 102, сносят бывший детский сад, где в последнее время располагался известный разноцветным фасадом хостел «Граффити». Работы, начатые более недели назад, закончат к середине ноября.

Инвестор – компания «Охта групп» – надеется к концу 2015 года построить здесь элитный жилой дом по проекту архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». Генподрядчиком выступает производственное объединение «Управление строительными проектами», снос выполняет ООО «Строймеханизация-333».

«В связи с плотной окружающей застройкой демонтаж осуществляется в щадящем режиме, он предусматривает поэлементную разборку здания. По возможности конструкции разбираются вручную», – подчеркивают в пресс-службе «Охта групп».

Заметим, что здание бывшего садика на набережной Мойки построено в 1961 году по типовому проекту из силикатного кирпича. По заключению КГИОП, дом является «диссонирующим объектом» и подлежит сносу. «Охта групп» первоначально планировала возвести комплекс на освобожденном месте по проекту голландского архитектора Эрика ван Эгераата, однако затем остановилась на варианте, предложенном Евгением Герасимовым. По его плану, на участке площадью 0,12 га в центре города должно появиться 6-этажное кирпично-монолитное здание на 24 квартиры, выполненное в неоклассическом стиле.

Идея уже вызвала протесты горожан и градозащитников. Первые опасаются негативного влияния на окружающую застройку из-за предусмотренного в здании подземного паркинга, вторые ратуют за восстановление исторических зданий. Тем не менее в августе 2013 года для реализации проекта банк ВТБ открыл «Охта групп» невозобновляемую кредитную линию размером 906 млн рублей.

Ссылка

[ooo]

Скачать mp3 (20.07.2016, Анна Всемирнова, программа "Ветер в окно", Радио России - Санкт-Петербург)

Эфир о судьбе Литовского замка и дома А. И. Мусина-Пушкина на Мойке (102, 104)

История борьбы за историческую застройку наб. Мойки у Новой Голландии. (Дом Мусина-Пушкина наб. Мойки дом 104).

Разговор с членами группы "Северная Коломна" - "Обогатительная фабрика" – интеллектуальный клуб в Норильске. Об исторических связях Норильска и Ленинграда и впечатлениях о городе историк Юлия Кантор.

http://moykariver.livejournal.com/52439.html

Незаконная стройка на набережной Мойки 102 будет остановлена по требованию ЮНЕСКО (23.08.2016)

Нам стало известно содержание письма, с которым видные деятели культуры Санкт-Петербурга обратились к генеральному директору ЮНЕСКО И. Боковой в связи с незаконным строительством клубного дома на набережной р. Мойки 102, угрожающим объекту всемирного наследия ЮНЕСКО "Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников". Кинорежиссёр, народный артист России Александр Сокуров, член-корреспондент РАН, директор Института русской литературы (Пушкинский дом) РАН Всеволод Багно, депутат ЗАКС Санкт-Петербурга, член постоянного совета национального комитета ИКОМОС Алексей Ковалёв указывают в письме на бездействие властей в ответ на многочисленные обращения горожан и просят ЮНЕСКО поддержать требование остановить незаконное строительство до проведения с участием экспертов комитета всемирного наследия ЮНЕСКО рассмотрения всех относящиеся к этому вопросу материалов и всесторонней оценки угроз объекту всемирного наследия.

"Нам, жителям города и участникам градозащитного движения, много лет ведущим борьбу за сохранение исторического центра Санкт-Петербурга, сегодня вновь очень нужна принципиальная позиция ЮНЕСКО, разделяющая нашу озабоченность и ответственность за судьбу объекта всемирного наследия перед лицом новых угроз".

Позиция ЮНЕСКО в отношении проектов нового строительства в границах исторического центра Санкт-Петербурга хорошо известна в связи с борьбой вокруг планов возведения «Охта-центра». В решении 31-й сессии комитета всемирного наследия ЮНЕСКО в июне 2007 года содержалась настоятельная рекомендация к органам власти России «приостановить реализацию проекта, включая разрешения на проведение работ, пока не будут рассмотрены все относящиеся к этому вопросу материалы и не будет проведена всесторонняя оценка угроз объекту всемирного наследия». В декабре 2010 года проект «Охта-центра» был заморожен на неопределенное время.

В июне 2014 года сохранение объекта Всемирного наследия «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников» в очередной раз было рассмотрено международными экспертами на 38-й сессии комитета всемирного наследия ЮНЕСКО в Катаре. В своих комментариях к представленному отчету центр всемирного наследия ЮНЕСКО и Международный совет по вопросам памятников и достопримечательных мест (ИКОМОС) рекомендовали органам власти России и Санкт-Петербурга продолжать работы, нацеленные на обеспечение сохранности объекта Всемирного наследия и предотвращение угрозы его выдающейся универсальной ценности.

По мнению авторов письма, не меньшую угрозу объекту всемирного наследия представляют сегодняшние планы по сооружению 6-этажного элитного клубного дома со встроенными помещениями и двухуровневым подземным паркингом на участке дома 102 по набережной р. Мойки. Результатом строительства стал бы не только инородный объект, нарушающий сложившуюся в XVIII-XIX веках застройку окружающей территории исторического центра Санкт-Петербурга, но и реальная угроза разрушения соседних исторических зданий. оказавшихся в зоне риска незаконного строительства, а также участков набережной р. Мойки, признанной объектом культурного наследия федерального значения.

В письме авторы поднимают вопрос о преднамеренном уничтожении фундаментов знаменитого Литовского замка, обнаруженных археологами на месте строительства, а также о необходимости вернуть охранный статус дому 104 по набережной р. Мойки, связанному с именем А. И. Мусина-Пушкина и хранившемся здесь выдающемся памятнике русской литературы "Слове о полку Игореве". Поданная в 2015 году заявка на восстановление дома в списке выявленных объектов культурного наследия была отклонена КГИОП вопреки представленным доказательствам исторической и культурной ценности здания и поддержке всемирно известными институциями - Российской Национальной библиотекой, Институтом Русской литературы (Пушкинский дом) Российской Академии наук, Союзом архитекторов Санкт-Петербурга, Союзом художников Санкт-Петербурга, Ассоциацией историков искусства и художественных критиков Санкт-Петербурга.

По этим же причинам в проводимый в 2015 году в России Год литературы на доме так и не появилась мемориальная доска в память о А. И. Мусине-Пушкине и хранившемся здесь «Слове о полку Игореве», несмотря на публичные обещания городских властей.

Сегодня уже очевидно, что нежелание восстановить охранный статус дома 104 и установить на нём мемориальную доску связаны с лоббированием планов незаконной застройки набережной р. Мойки, в зоне интересов которых оказался 104 дом. Его охранный статус стал бы серьёзным препятствием к осуществлению экспансионистских планов по коммерческой застройке прилегающей территории исторического центра Санкт-Петербурга.

[karhu]

Мозготрахи.
Задолбали.
Видимо дождевые черви и есть наследие уровня Юнеско.
Пустырь с зарытым фундаментом бывшей тюрьмы.
Прелестно.

[ooo]

немного истерично, но по теме:

http://moykariver.livejournal.com/58634.html

Минкультуры обвинило КГИОП в лоббировании незаконного строительство в охранной зоне Санкт-Петербурга (29.09.2016)

В апреле 2016 внеплановая проверка работы КГИОП завершилась скандалом. Управление министерства культуры по северо-западному федеральному округу обвинило КГИОП в выдаче незаконных разрешений на строительство объектов в охранной зоне, в частности, Чесменского дворца, во дворе пакгауза на Стрелке Васильевского острова и других, а также в нарушениях при проведении реставрационных работ на объектах культурного наследия города.

Проверяющие пришли к выводу, что КГИОП выполняет свою работу "ненадлежащим образом, неполно и неэффективно", а чиновники комитета "не обладают достаточными знаниями" для того, чтобы качественно исполнить свои полномочия.

Реакция руководства КГИОП для многих оказалась неожиданной - Комитет подал иск в Октябрьский районный суд Петербурга с требованием ... признать незаконным акт проверки, которую провело северо-западное управление Минкульта. В КГИОП посчитали некорректными выводы очередной внеплановой проверки "до предоставления возможности ознакомления комитетом с актом". То есть, попросту говоря, в Комитете попросили сначала предоставить акт проверки им, дать время на обжалование, а потом уже обнародовать результаты. А получив акт проверки и ознакомившись с ним, КГИОП решил оспорить его.

Между тем "тылы" и "фланги" самого КГИОП и лично господина Макаров Сергея Владимировича крайне ослаблены, чтобы переходить в наступление на федеральный орган охраны культурного наследия. Уже в 2016 году Комитетом был проигран в судах ряд громких дел градозащитникам по поводу выдачи незаконных согласований на реконструкцию и приспособление под современное использование памятников архитектуры. Ещё свыше десятка дел на ту же тему находятся в судебном производстве. Так, в суде обжалуется скандальный отказ КГИОП восстановить в Год Литературы дом 104 по набережной р. Мойки (известен как дом А. И. Мусина-Пушкина) в списке выявленных объектов культурного и исторического наследия, в котором он состоял до 2001 года и откуда был исключён по неизвестным основаниям, да так, что из архивов пропали все документы, подтверждающие нахождение здания в списке выявленных объектов. Вопрос по дому А. И. Мусина-Пушкина находится на контроле у администрации президента и министерства культуры, а в конце апреля своё мнение относительно историко-культурной ценности дома высказал и общественный научно-экспертный совет по культурному наследию.

3 августа Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации отклонила апелляционные жалобы Губернатора Петербурга Георгия Полтавченко и Законодательного Собрания города на решение Санкт-Петербургского городского суда, который 13 апреля этого года признал недействующим пункт 1.5 главы 1 Приложения № 2 к Закону Санкт-Петербурга № 820-7 «О границах зон охраны…». Оспоренная норма предусматривала возможность нарушения исполнительными органами власти и застройщиками режимов зон охраны при строительстве так называемых объектов, имеющих «особое значение».

В суде обжалуются заключения м согласования, выданные КГИОП и Службой государственного строительного надзора и экспертизу Санкт-Петербурга на строительство клубного дома Арт Вью Хаус на набережной р. Мойки 102 на месте бывшего Литовского замка. Ни для кого уже давно не секрет, что именно региональный орган охраны культурного наследия лоббирует незаконное строительство на месте снесённого здесь детского сада 8-этажного клубного дома-гаража. Несмотря на предостережение прокуратуры, КГИОП с непонятным упорством продолжает настаивать на законности выданных им заключений и согласования и на допустимости застраивать этот участок набережной новым зданием в псевдоклассическом стиле.

Складывается впечатление, что диагноз, поставленный КГИОП проверяющими, оказался слишком мягким. В комитете чиновники выполняют свою работу не только "ненадлежащим образом, неполно и неэффективно", но и страдают при этом каким-то тяжёлым поражением зрения и слуха, которое не позволяет им полностью прочитать Закон Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга".

В Приложении №1 "Границы зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга с описанием указанных границ" к указанному Закону № 820-7 приводятся схемы прохождения границ зон охраны по территории города. Вот фрагмент интересующего нас листа № 57:



Фрагмент листа № 57 из Приложения №1 к Закону №820-7. Фиолетовая линия - установленная Законом граница между охранной зоной исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга (ОЗ 1-1) и зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга (ЗРЗ 1).

Как видно из схемы, граница зон охраны проходит по западной стороне набережной Крюкова канала, поворачивает на запад и идёт по южной границе набережной Мойки. При этом территория участка дома 102 находится на границе зон охраны ОЗ 1-1 и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1-3. При этом, как видно из схемы, участок 102 формирует уличный фронт застройки набережной Крюкова канала и набережной Мойки. Согласно пояснениям главы 1 Приложения №2, Уличный фронт - это здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, примыкающих к красным линиям улично-дорожной сети, или на земельных участках отделённых от красных линий участками внутриквартальных проездов, территорий зелёных насаждений внутриквартального озеленения.

Какой же режим хозяйственной деятельности установлен Законом №820-7 для территории участка по набережной р. Мойки 102? КГИОП утверждает, что это режим зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1), который допускает с рядом оговорок новое строительство.

Однако в действительности режим участка с учётом его расположения устанавливает пункт 1.6 главы 1 Приложения №2 Закона, который гласит буквально следующее: В случае прохождения границ зон охраны объектов культурного наследия по осям улиц, русла рек (каналов) более строгий режим использования земель распространяется на застройку уличного фронта по обеим сторонам улиц, набережных рек (каналов). Таким образом, хотя участок и расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, на него распространяется более строгий режим использования земель, каковым по отношению к режиму ЗРЗ -1 является режим ОЗ-1.


Это подтверждают данные Региональной геоинформационной системы (РГИС) правительства Санкт-Петербурга, которая по кварталу 1171, ограниченному набережными реки Мойки, Крюкова канала, переулком Матвеева и улицей Декабристов, содержит следующие сведения о режиме использования земли: «На застройку уличного фронта по наб. Крюкова канала и наб. р. Мойки распространяется режим ОЗ 1».

Что разрешено Законом производить на участке дома 102 по набережной р. Мойки с режимом охранной зоны ОЗ-1?

Пункты 1.1 и 1.2 главы 3 Приложения №2 к Закону №820-7 дают следующий ответ:

На территории с режимом охранной зоны ОЗ-1 не допускается:

б) строительство зданий, строений, сооружений, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры (кроме перечисленных в подпункте "г") пункта 1.2 настоящего раздела), за исключением работ по регенерации историко-градостроительной среды объекта культурного наследия в соответствии с режимом использования земель;

На территории с режимом охранной зоны ОЗ-1 допускается:

а) реставрация, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений без изменения их габаритов и при условии сохранения внешнего облика исторических зданий, сооружений;

б) воссоздание утраченных исторических объектов;

в) регенерация историко-градостроительной среды посредством восстановления полностью или частично утраченных зданий (сооружений) в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия и при условии обеспечения сохранности примыкающих объектов культурного наследия и исторических зданий и ценных элементов планировочной и ландшафтно-композиционной структуры, указанных в приложении 1 к настоящим режимам использования земель. Порядок подготовки заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия устанавливается Правительством Санкт-Петербурга.

Т.о., Закон ясно указывает, что на территории участка по набережной р. Мойки д.102 допускается только регенерация историко-градостроительной среды посредством либо восстановления утраченного в 1929-1930 годах северного крыла Литовского замка, либо посредством восстановления здесь парковой зоны, существовавшей на данном участке до строительства Тюремного (Литовского) замка в 1782-1787 годах.

Именно на таком решении, прямо и однозначено вытекающим из Закона Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7, настаивают жители Северной Коломны и градозащитники. Рассчитывать на то, что к чиновникам КГИОП зрение вернётся само собой не приходится. Остаётся надеятся, что этому поможет суд и федеральный орган охраны культурного наследия, который пунктами 6,8 статьи 9.1 Федерального закона РФ от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» наделёно широкими надзорными функциями по отношению к региональным органам охраны культурного наследия. В том числе правом осуществлять «контроль и надзор за полнотой и качеством осуществления органами государственной власти субъектов Российской Федерации переданных полномочий», «с правом проведения проверок, выдачи обязательных для исполнения предписаний об устранении выявленных нарушений, с привлечением к ответственности должностных лиц, осуществляющих переданные полномочия, с отстранением от должности должностных лиц органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих переданные полномочия, с отменой решений, принятых с нарушением законодательства, или внесением в них изменений».

В связи с поступающими запросами отсылаем всех интересующихся к части 9 пункта 6 статьи 9.1 ФЗ-73 http://base.garant.ru/12127232/2/#block_91 , в которой разъясняется:

6. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

9) осуществляет в установленном им порядке контроль за полнотой и качеством осуществления органами государственной власти субъекта Российской Федерации переданных полномочий с правом проведения проверок, выдачи обязательных для исполнения предписаний:

об устранении выявленных нарушений;

о привлечении к ответственности, установленной законодательством Российской Федерации, должностных лиц органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих переданные полномочия;

об отстранении от должности должностных лиц органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих переданные полномочия;

об отмене решений, принятых с нарушением законодательства, или о внесении в них изменений.

[karhu]

Вот где дибылы оказывается сидят - в Минкультуры.
Защищают какие-то никому ненужные фундаменты и пустыри.
Лучше бы шумиху устраивали где ещё что-то осталось..
Наверно на этом объекте с Минкультом просто не поделились.