Намыв (Морской фасад) - Расширение Васильевского острова

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пт мар 24, 2017 22:36

Serger писал(а):Серьезно? Я тут 25 лет живу, слежу за всеми "раскопками" и такое проморгал? Дайте пожалуйста ссылку на информацию об этом газопроводе.

судя по РГИС газопровод там есть - на задах гостиницы.

Serger
Активист
Сообщения: 446
Зарегистрирован: Вс апр 24, 2011 12:26
Откуда: Васильевский остров (у залива)

Сообщение Serger » Сб мар 25, 2017 0:14

Ага, посмотрел на РГИС. Почему то там где идет 2 трубы теплосети нарисована Зоны газораспределительных сетей. А когда смотришь Зоны тепловых сетей то ничего нет, а они есть... Возможно путаница, или какая то ошибка...

TN
Писатель
Сообщения: 88
Зарегистрирован: Ср окт 05, 2011 15:36
Откуда: Васильевский остров

Сообщение TN » Сб мар 25, 2017 13:46

Serger писал(а):Серьезно? Я тут 25 лет живу, слежу за всеми "раскопками" и такое проморгал? Дайте пожалуйста ссылку на информацию об этом газопроводе.

Приведу фрагмент одной из схем.
Тут сплошной голубой линией как раз показан существующий газопровод ВД.

Ну и ещё Статьей об Албине.
Смольный вмешался в ситуацию с дорогой к жилому комплексу на намыве Васильевского острова. Дома уже построены, а подъезд к ним собирались соорудить только месяца через полтора. После того, как объект посетил вице-губернатор Албин, в движение пришли все. Теперь на участке, который фактически принадлежит турецким подрядчикам и не передан комитету имущественных отношений, за укреплением коммуникаций следят «Магистрали Северной столицы», а асфальт кладет Seven Suns Development – подрядчик многострадального жилого комплекса.

Весь очерк читаем на Фонтанке.
Вложения
ГВД Прибалтийская.jpg
Газопровод около Прибалтийской

Serger
Активист
Сообщения: 446
Зарегистрирован: Вс апр 24, 2011 12:26
Откуда: Васильевский остров (у залива)

Сообщение Serger » Сб мар 25, 2017 17:06

Изображение
Альбин эффективный менеджер ? =)

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Пн мар 27, 2017 14:40

открыли! (а канонер исправился)

http://kanoner.com/2017/03/27/154497/

TN
Писатель
Сообщения: 88
Зарегистрирован: Ср окт 05, 2011 15:36
Откуда: Васильевский остров

Сообщение TN » Вт апр 11, 2017 14:24

Администрация Василеостровского района информирует о проведении публичных слушаний по документации:
«Изменений в проект планировки с проектом межевания территории Невской губы Финского залива западнее Васильевского острова, ограниченной Западным скоростным диаметром, границей территориальной зоны ТД 1-2 2, границей территориальной зоны ТЗЖ2, границей территориальной зоны ТД1-2 2, границей территориальной зоны ТЗЖ2, границей территориальной зоны ТД1-2 2, в Василеостровском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.11.2007 №1430 (с изменениями на 22.12.2014), в части территории кварталов 4, 5, 6, 7, 8, 9».

Заказчик подготовки документации:
ООО «НТВО»
Адрес: 191025, г. Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 104, литера А.

Разработчик проектной документации:
ООО «Строительно-монтажное управление-19»
Адрес: 199106, г. Санкт-Петербург, площадь Морской Славы, 1, офис 5058

С документацией можно ознакомиться на градостроительной экспозиции в здании администрации Василеостровского района по адресу: Санкт-Петербург,
Большой пр., В.О., д. 55, фойе первого этажа.
Экспозиция будет открыта с 14.04.2017 по 03.05.2017. Время работы экспозиции: с понедельника по четверг- с 9.00 час. до 18.00 час., пятница с 9.00 час. до 17.00 час.
Вход свободный.

Публичное обсуждение документации состоится 04.05.2017 в 16.00 час по адресу: Санкт-Петербург, В.О., Большой пр., д. 55, каб. 26 (Большой зал администрации Василеостровского района).

Запросы и предложения заинтересованных лиц могут быть направлены в письменном виде в отдел строительства и землепользования администрации района с 05.05.2017 по 08.05.2017.
Тел. для справок в администрации Василеостровского района 576-93-58, 576-93-66

Отсюда

TN
Писатель
Сообщения: 88
Зарегистрирован: Ср окт 05, 2011 15:36
Откуда: Васильевский остров

Сообщение TN » Вт апр 25, 2017 14:51

Немного картинок с экспозиции
Вложения
IMG_1638_1.jpg
IMG_1626_1.jpg
IMG_1613_1.jpg
IMG_1603_1.jpg
IMG_1595_1.jpg
IMG_1592_1.jpg
IMG_1589_1.jpg
IMG_1586_1.jpg

rustiger
Читатель
Сообщения: 11
Зарегистрирован: Пт окт 23, 2015 15:12
Откуда: Петергоф

Сообщение rustiger » Чт май 04, 2017 0:43

TN писал(а):Немного картинок с экспозиции


Это же полная безвкусица! Ужас, а не проект! Понастроили коробок, "Морская набережная", понимаешь...... (((

Необходимы адекватные замечания на слушаниях.... причём много...

На мой взгляд вообще самым приемлимым было бы за ЗСД сделать зелёную зону, зону отдыха и пляжи, но.... коробки уже построены, и ещё построят (((

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Чт май 04, 2017 1:31

rustiger писал(а):На мой взгляд вообще самым приемлимым было бы за ЗСД сделать зелёную зону, зону отдыха и пляжи,

За чей счет изъятие земли у собственника?

Галоперидол
Искатель
Сообщения: 129
Зарегистрирован: Ср дек 08, 2010 18:04
Откуда: Адмиралтейский

Сообщение Галоперидол » Пт май 12, 2017 16:05

А хоть у кого-нибудь есть представление о том, когда могут начать продолжать намывать территории?

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Пт май 12, 2017 22:12

Галоперидол писал(а):А хоть у кого-нибудь есть представление о том, когда могут начать продолжать намывать территории?

Вопрос сводится к следующему: когда благосостояние россиян исправится настолько, чтобы они снова начали массово скупать квартиры, в том числе и с инвестиционными целями?

Кто-то видит такой временнОй горизонт? Я - пока нет. А ведь он есть.

TN
Писатель
Сообщения: 88
Зарегистрирован: Ср окт 05, 2011 15:36
Откуда: Васильевский остров

Сообщение TN » Сб май 13, 2017 10:05

Думаю, что вскоре всё прояснится, ведь
согласно инвестдоговору, «Терра Нова» должна завершить создание территории до июня 2019 года

Цитату взял отсюда (последний абзац).

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1787
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Вт июн 20, 2017 20:54

Вот такой вот релиз Комитета по строительству, шрифт - мой:
АО «Терра Нова» реализует проект по образованию и комплексному развитию прибрежной территории площадью 476,9 га в западной части Васильевского острова Санкт-Петербурга по адресу: Санкт-Петербург, Невская губа Финского залива, участок 1, для комплексного освоения в соответствии с заключенным с Комитетом по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга договором аренды от 3 июля 2006 года.

Также между Санкт-Петербургом и ЗАО «Терра Нова» заключено соглашениесо стратегическим инвестором от 22 февраля 2007 года на реализацию стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга по обустройству территории, включая строительство Морского пассажирского терминала в западной части Васильевского острова.

9 августа 2016 год ЗАО «Терра Нова» обратилось в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга с заявлением о выкупе 8-ми земельных участков в границах Северной части намывной территории в соответствии с условиями договора аренды от 3 июля 2006 года.

Согласно условиям договора аренды, ЗАО «Терра Нова» обязано за счет собственных средств разработать, согласовать, утвердить в установленном порядке документацию по планировке территории, провести необходимые землеустроительные и кадастровые работы, осуществить работы по намыву и стабилизации территории, осуществить жилищное и иное строительство в соответствии с документацией по планировке территории. В частности, работы по намыву и стабилизации территории в границах участка площадью 4 768 976 кв. м должны быть закончены не позднее 8 июня 2019 года.

К этому сроку в границах кадастрового плана земельного участка должна быть сформирована территория с абсолютной отметкой плюс 2,9 м в балтийской системе (БС) высот. К настоящему времени большую часть кадастрового плана земельного участка вместо территории занимает акватория Финского залива, основная часть сформированной территории имеет абсолютные отметки до плюс 1,8…1,9 м БС.

Из инвестиционных обязательств застройщиком ЗАО «Терра Нова» разработана документация по планировке территории, осуществлено строительство морского пассажирского порта «Морской фасад», выполнено инвестиционное условие по строительству кабельных сетей для снабжения морского пассажирского порта. Согласно отчетам ЗАО «Терра Нова», предоставляемым ежеквартально в Комитет по строительству, частично выполнен намыв северной части территории (34% от общего объема), а также на 25 % выполнены работы по созданию объектов инженерной инфраструктуры. Причем, сведения об объеме выполнения данных работ, предоставляемые застройщиком в Комитет по строительству, остаются без изменений уже более 5 лет.

Жилищное и иное строительство инвестором не осуществляется, поскольку ЗАО «Терра Нова», пользуясь предоставленным договором аренды правом, передает на договорных условиях сформированные земельные участки для осуществления жилищного строительства юридическим лицам, среди которых ООО «Вымпел» (ГК Seven Suns Development), ООО «Морская строительная компания» и ООО «Северная Двина» (ГК «Лидер Групп»), ООО «Десна Капитал» (ЗАО «Ренессанс Констракшн»), ПАО «Банк «Санкт-Петербург».

В результате фактически нарушается принцип комплексного освоения территории, заложенный в договор аренды от 3 июля 2006 года и в соглашение со стратегическим инвестором от 22 февраля 2017 года: застройка осуществляется не по единому календарному графику по всей территории комплексного освоения, а на отдельных участках по мере готовности и коммерческой заинтересованности различных юридических лиц.


В свою очередь ЗАО «Терра Нова», несмотря на несоответствие существующей отметки уровня земли до отметки, предусмотренной проектом планировки территории, уже организовала продажу части земельных участков. Новыми инвесторами-приобретателями земельных участков осуществляется жилищное строительство. К настоящему времени получены разрешения на строительство многоквартирных жилых домов общей площадью квартир ориентировочно 445 тыс. кв. м. Для обеспечения указанного количества жилья объектами образования потребуется порядка 4,7 млрд. руб. бюджетных инвестиций, с учетом того, что соглашением со стратегическим инвестором обязательства по созданию социальных объектов и улично-дорожной сети возлагаются на Санкт-Петербург.

Таким образом ведение строительных работ на прибрежной территории западной части Васильевского острова Санкт-Петербурга невозможно в связи с нарушением инвестором сроков реализации проекта, нестабилизированности указанной территории, а также отсутствием условий для подключения возводимых объектов к сетям инженерной и транспортной инфраструктур.

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Вт июн 20, 2017 23:22

Деловой Петербург написал так:

Намыв вне закона. В Смольном заявили о незаконности строительства на намыве на Васильевском острове

Через 11 лет после начала намыва на Васильевском острове в Смольном заявили, что инвестор многомиллиардного проекта, ЗАО "Терра Нова", не имеет "законных оснований" застраивать новую территорию. На рынке уверены, что претензии властей связаны с нежеланием строить школы, детсады и дороги за счет бюджета — эти обязательства город взял на себя еще до кризиса.


http://news.nb.dp.ru/a/2017/06/20/V_Smo ... ili_o_neza

TN
Писатель
Сообщения: 88
Зарегистрирован: Ср окт 05, 2011 15:36
Откуда: Васильевский остров

Сообщение TN » Ср июн 21, 2017 7:41

Т.е. власть хочет сказать, что люди, которые купили недвижимость у застройщиков на намыве "попали"?

А это голословное заявление
Таким образом ведение строительных работ на прибрежной территории западной части Васильевского острова Санкт-Петербурга невозможно в связи с нарушением инвестором сроков реализации проекта, нестабилизированности указанной территории, а также отсутствием условий для подключения возводимых объектов к сетям инженерной и транспортной инфраструктур.

1. Формально сроки ещё не нарушены (2019 г.)
2. По стабилизации территории - есть какие-то документы, исследования? Да ни один застройщик не стал бы строить на нестабилизированных грунтах!
3. Отсутствие условий подключения к инженерным сетям? Я вас умоляю! Есть же заключённые договоры, в рамках которых и Теплосеть и Водоканал строят сети. А дороги строить - обязательство города, к исполнению которого он уже приступил.