Реновация территории. ЖК«ЖИВИ! В Рыбацком» (бывш. «Гутенборг» (Усть-Славянка)) *производится*

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
НадиК
Читатель
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Пн июл 07, 2008 21:45

Реновация территории. ЖК«ЖИВИ! В Рыбацком» (бывш. «Гутенборг» (Усть-Славянка)) *производится*

Сообщение НадиК » Пн июл 07, 2008 21:52

Интересует застройка деревни усть славянка, точнее славянская улица, расположенная вдоль невы за старым рыбацким мостом. Я Была в администрации невского района, сказали что на месте старых деревянных домиков будет многоэтажная застройка, видела проект в генплане в жилищном комитете на пл. островского. Кто нибудь что нибудь знает по этому поводу? когда начнут и что будут строить?

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 10837
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Вт апр 02, 2013 20:25

Красиво.
Вспоминается незабвенное почти 85-летней давности:
Я знаю - город будет,
я знаю - саду цвесть,
когда такие люди
в стране в советской есть!
Вложения
Vy03Hstreet.jpg
Vy02Msquare.jpg
Vy05SprospektN.jpg
Vy01Hsquare.jpg
sectionHsquare.jpg

guanchzhou
Искатель
Сообщения: 103
Зарегистрирован: Вт апр 17, 2012 15:04

Реновация территории. ЖК «Гутенборг» (Усть-Славянка) *проектируется*

Сообщение guanchzhou » Вс июл 07, 2013 11:23

По застройке Советского проспекта и прилегающих улиц можно дать вот такую ссылку: http://www.macegroup.com/media-centre/mace-wins-contract-to-deliver-a-landmark-private-residential-development-in-st-petersbu.

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 10837
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Вс июл 07, 2013 20:23

CGI of Gutenborg project:

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 4790
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Чт сен 05, 2013 23:03

ЖК «ГУТЕНБОРГ» В РЫБАЦКОМ ОДОБРЕН

«СПб Реновация» возведет ЖК «Гутенборг». «Гутенборг» – «славный город». Проект одной из крупнейших территорий реновации в Невском районе назван так в связи с тем, что она расположена по берегам реки Славянки. Он станет продолжением жилого массива «Рыбацкое».

В настоящее время участок частично занят ветхим жильем, которое подлежит сносу. Проект реновации территории одобрен на общественных слушаниях, а территориально-планировочные документы утверждены властями. Площадь нового жилья должна составить более 1 млн кв. метров. Застройщик должен обеспечить микрорайон социальной инфраструктурой, транспортными развязками и инжеренрными сетями.

http://www.nevastroyka.ru/1/143743/

Презентация нового квартала Gutenborg:
http://www.slideshare.net/brendson/gutenborg-19882768

проект планировки территории:
http://www.spbren.ru/img/up/files/publications/slavyanka_ppt.pdf

И ещё картинка оттуда же:
http://www.spbren.ru/Proekti/4/34970.html

И из смежной ветки: http://spb-projects.ru/forum/viewtopic.php?t=893&start=45
Изображение
Вложения
sl3D_view_4_xx600.jpg
Последний раз редактировалось Alexandr Пн сен 09, 2013 19:28, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 7411
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Пт сен 06, 2013 8:50

Очень высокая плотность застройки-более 20 тыщ м2 на га.
Муравейник, уже в размерах микрорайона (квартала).

Аватара пользователя
David_Vincent
Энтузиаст
Сообщения: 6065
Зарегистрирован: Пн июл 04, 2011 11:20
Откуда: г. Москва

Сообщение David_Vincent » Пт сен 06, 2013 8:56

Да кто туда поедет.Все любители Рыбацкого наверняка перебазировались в Александр Невский:)

Аватара пользователя
HAV
Активист
Сообщения: 900
Зарегистрирован: Вт мар 03, 2009 20:32
Откуда: Колпино

Сообщение HAV » Пт сен 06, 2013 11:13

David_Vincent писал(а):Да кто туда поедет.Все любители Рыбацкого наверняка перебазировались в Александр Невский:)


На берегу Невы там действительно красиво. Во всяком случае сейчас

Chartpilot
Энтузиаст
Сообщения: 2257
Зарегистрирован: Пт ноя 03, 2006 13:27
Откуда: Весёлый посёлок

Сообщение Chartpilot » Пт сен 06, 2013 11:18

...участок частично занят ветхим жильем, которое подлежит сносу.

Ну допустим, действительно "частично ветхий".
Но там есть вполне себе свежие постройки.
В плане никакого места для частной застройки не предусмотрено.

Интересно, как будут договариваться...

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 10696
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Пт сен 06, 2013 13:39

а проектируемая магистраль-то похоже которая берет начало от Волхонки у Александровской...

guanchzhou
Искатель
Сообщения: 103
Зарегистрирован: Вт апр 17, 2012 15:04

Сообщение guanchzhou » Сб сен 07, 2013 12:45

Chartpilot писал(а):
...участок частично занят ветхим жильем, которое подлежит сносу.

Ну допустим, действительно "частично ветхий".
Но там есть вполне себе свежие постройки.
В плане никакого места для частной застройки не предусмотрено.

Интересно, как будут договариваться...


договориться проще всего - выкуп. да и "свежих" построек там нет, только "обновленные", но они первые будут за то чтобы уехать, мне кажется.

Аватара пользователя
Carolus Magnus
Энтузиаст
Сообщения: 1260
Зарегистрирован: Пн ноя 13, 2006 16:34
Откуда: Гражданка

Сообщение Carolus Magnus » Пн сен 16, 2013 12:21

Очень жаль, что в Питере совсем не развиваются проекты комплексного малоэтажного строительства. Такие бывшие посёлки как Усть-Славянка или Лахта лучше всего бы для этой цели подошли. В соседней Финляндии больше половины площади любого нормального города - частный сектор с коттеджами. А мы чем хуже?

Аватара пользователя
David_Vincent
Энтузиаст
Сообщения: 6065
Зарегистрирован: Пн июл 04, 2011 11:20
Откуда: г. Москва

Сообщение David_Vincent » Пн сен 16, 2013 14:04

Потому что малоэтажки будут космос стоить.

Малоэтажное строительство развивается в области. Типа, Всеволожска, Мистолова и т.п.

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 10837
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Пн сен 16, 2013 18:55

Chartpilot писал(а):
...участок частично занят ветхим жильем, которое подлежит сносу.

Ну допустим, действительно "частично ветхий".


Там уже приступают к сносу.

Усть-Славянку начали сносить

Начался снос первых 22 домов поселка Усть-Славянка, в Невском районе Петербурга, в следующем году ради возведения на территории квартала «Гутенбург» демонтируют еще 30 зданий поселения. Эксперты сожалеют об "уходящей натуре" поселка и прогнозируют транспортные проблемы, однако признают неизбежность уплотнения тамошней застройки.
Поселение в устье реки Славянки существует дольше самого Петербурга, еще на картах региона до Северной войны на его месте обозначена мыза Славянская, а на самом треугольном мысе, созданном руслами Славянки и Невы находилась шведская сторожевая башня. Сегодня на ее фундаменте стоит самое ценное дореволюционное здание поселка Усть-Славянка — дом Слепушкина, признанный региональным памятником архитектуры.
До революции 1917 года Усть-Славянка была небольшой деревней, в восточной части которой находилось несколько небольших предприятий. В советское время населенный пункт получил статус поселка, однако его застройка не приобрела городской характер — сегодня селение, как и прежде состоит в основном из небольших деревянных домов. На территории поселка проходит несколько улиц: Славянская, Советский проспект, Заводская, Полевой перулок и несколько безымянных проектов.
Несколько лет назад Усть-Славянка была включена в адресную программу развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге, более известную как программа реновации. Согласно этому документу на территории «ограниченной береговой линией Невы, береговой линией Славянки, проектируемой магистралью в Невском районе Санкт-Петербурга», то есть фактически на всей территории поселка, будут снесены ради новой застройки 52 дома, сохранению подлежит лишь крохотный участок на месте слияния двух рек — на нем стоит памятник архитектуры.
В дальнейшем очищенная от строений территория будет освоена ООО «СПб реновация», которое также занимается коренной перестройкой кварталов в Сосновой Поляне, Полюстрове, Колпине и других частях города. По заказу «СПб реновации» снос домиков Усть-Славянки будет вести ООО «Демонтажстройинжиниринг», входящее в группу компаний «Крашмаш». Как рассказал «Карповке» официальный представитель демонтажной фирмы, снос первых 22 зданий в поселке начался на этой неделе. Как сообщили «Карповке» в «СПб реновации», 18 из этих построек расселены, остальные 4 расселяются.

По словам демонтажников, в ближайшее время будут снесены дома в северо-западной части поселка от реки Славянки и Рыбацкого моста до 6-го лесопильного завода. В дальнейшем под снос пойдут и остальные три десятка строений, по данным «Крашмаша», начало их демонтажа намечено на третий квартал 2014 года.
По информации собеседника «Карповки», работы по демонтажу поселка будут весьма трудоемкими — предстоит не только сравнять с землей деревянные дома, но и освободить почву участка от многочисленных железо-бетонных конструкций, в разное время и с разной целью проложенных под землей. Также будет проведено радиологическое и токсилогическое исследование территории. Единственное, что сохранится от поселка — деревья, зеленые насаждения демонтажники обязались не трогать.

В дальнейшем участок будет застроен новым кварталом, получившим название «Гутенборг». Он будет создан по проекту шведского архитектурного бюро Tovatt Architects and Plalnners. По замыслу реноваторов, общая площадь застройки на освобождаемой территории составит 1 184 637 кв. м, также в район будут проведены новые коммунальные и инженерные сети.

По данным «СПб Реновации», помимо жилых домов в квартале появится три детских сада и школа, еще два учреждения среднего образования будут построены полблизости от реновируемых территорий. Помимо объектов образования в квартале возведут взрослую поликлинику.
Первые этажи домов отдадут под коммерцию, там расположаться продуктовые магазины, магазины хозтоваров, прачечные, парикмахерские, аптеки, кафе, медицинские центры, отделения банков, — перечисляют в «СПб реновации». Также вдоль основных магистралей района, прежде всего обновленного Советского проспекта, будет расположена и отдельная торговая зона с кафе, гипермаркетом, магазинами и офисными зданиями. По словам официального представителя «СПб реновации», строительство первой очереди квартала начнется в начале 2014 года.
Серьезные трудности у нового квартала будут с транспортной инфраструктурой. Как отметил в беседе с «Карповкой» заведующей кафедрой организации перевозок, управления и безопасности на автомобильном транспорте автомобильно-дорожного факультета СПбГАСУ Андрей Горев, даже сегодня продолжение Шлиссельбургского проспекта существенно перегружено, а вкупе со строительством нового района в Усть-Славянке и планами по развитию Металлостроя, ситуация с автомобильным движением там ухудшится еще сильнее.
Господин Горев, однако, сообщил, что на сегодня к реализации принят план продления в Усть-Славянку трамвайной линии от Рыбацкого, также в Смольном рассматривается план развития дорог в Невском районе южнее КАД. «Если эти планы будут реализованы, то с повышением цифры населения транспорт может и справится», — полагает эксперт.

Ряд экспертов также высказал сожаление по поводу утраты деревянного поселка. Так краевед и журналист Дмитрий Шерих, автор книги «Невская застава. Берег левый, берег правый» отметил, что всегда при реализации таких масштабных градостроительных изменений появляется ощущение потери, однако в целом они неизбежны.
«Так происходило всю историю Петербурга. В XVIII-XIX веках на нынешней улице Марата были только двух-трех этажные, максимум четырехэтажные дома, сады, зелень. А теперь сплошная каменная застройка», — напоминает историю краевед. По мнению господина Шериха, было бы неплохо, если бы в новых районах сохранялись «очаги» прежней застройки, напоминающие о былом облике района.
Впрочем, помимо тоски по «уходящей натуре» нашлись к кварталу на месте Усть-Славянки и вполне конкретные претензии. Так археолог, начальник Петербургской археологической экспедиции Петр Сорокин отметил в беседе с «Карповкой», что еще в 1996 году в поселке был зафиксирован культурный слой XVII-XVIII веков, найдены многочисленные человеческие останки, а также следы шведских поселений, в том числе и крупной мызы Гудилоффхоф, принадлежавшей русским боярам, перешедшим на службу шведской короне.
По словам господина Сорокина, возможность их дальнейшего исследования рассматривалась, однако никаких юридических оснований для того, чтобы принудить «Спб реновацию» к раскопкам не существует — территория не имеет официального статуса памятника и не входит в перечень зон, где обязателен археологический надзор при строительстве.
Отметим, что вскоре «СПб реновация» планирует получить разрешение на строительство и приступить к реализации кварталов «Барлоу» (Полюстрово) и «Астрид» (Колпино). До конца года планируется начать реализовывать проект «Большой Московский» в Московском районе и Нарвская застава в Кировском, где снос кварталов вызвал особенно ожесточенные споры среди специалистов. Также реноваторы рассчитывают приступить к перестройке территории «Ржевка» (Красногрвардейский район). Демонтаж же домов в Сосновой Поляне стартует в 2015 году, когда там достроят пять новых жилых зданий.

Алексей Шишкин


ссылка

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9082
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Сб сен 21, 2013 22:11

В Усть-Славянке сгорело единственное здание-памятник – дом Слепушкина
В деревянной усадьбе Федора Слепушкина, друга Александра Пушкина, 1820-1830-х годов постройки, произошел пожар, сообщают читатели «Фонтанки». Время возникновения огня не уточняется. Уничтожение нежилого здания-памятника совпало со временем начала работ по сносу домов поселка в рамках проекта реновации района компанией «СПб Реновация».

В результате пожара в заброшенной двухэтажной усадьбе на Славянской улице, 1, выявленном объекте культурного наследия, пострадали верхний этаж, чердак и крыша. «Пожарные очень долго смотрели на пламя, перед тем как его начать тушить», - пишет свидетель пожара. Дом Слепушкина - единственное здание из более 50 построек, которое планировалось сохранить в поселке в рамках проекта реновации его территории. Если КГИОП посчитает, что в результате пожара здание утратило свое историко-культурное значение, его могут исключить из перечня охраняемых объектов. Тогда застройщик сможет законно памятник снести и построить на его месте современное жилое здание.

Снос зданий в поселке Усть-Славянка начался 11 сентября. Работы ведет ООО «Демонтажстройинжиниринг», входящее в группу компаний «Крашмаш» по заказу «Реновации СПб». На месте частных домов появится жилой многоэтажный квартал «Гетенбург», проект застройки которого разработало шведское архитектурное бюро Tovatt Architects and Plalnners.

Федор Слепушкин – народный поэт, печатавшийся в «Отечественных записках». Его дом в Усть-Славянке уже пытались снести в 2008 году. Однако тогда здание удалось отстоять. Сейчас оно находится в частной собственности.

(Фото читателя Андрея)

http://www.fontanka.ru/2013/09/21/046/