Генеральный план Ленинградской области

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 5341
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Пт окт 14, 2011 0:31

Интервью главы администрации МО «Город Отрадное» Владислава Николаевича Киселёва о планах развития города Отрадное:

– Владислав Николаевич, недавно мы говорили с Вами о подготовке ко дню рождения города, о подарках к этому дню. Текущие дела не отодвинули «в долгий ящик» праздничную тему?

– У нас немало, что называется, текущих дел: подготовка к зиме, ремонт жилого фонда, благоустройство и так далее. Но есть, конечно, и перспективные планы развития города, и одна из городских новинок – международный проект строительства аквапарка. Впрочем, можно даже говорить о большой развлекательной зоне, в которой, возможно, появится гостиничный комплекс с кегельбаном, SPA-салонами, рестораном, кафе

Расскажу о проекте поподробней.

Межрегиональная Общественная Организация (МОО) «ИнРосс» вышла с инициативой, которая была поддержана правительством Ленинградской области, по реализации международного инвестиционного проекта строительства современного спортивно-развлекательного и гостиничного комплекса с аквапарком и прилегающим к нему пирсом, временной стоянкой для катеров и яхт на территории площадью35 га, расположенной на въезде в г. Отрадное со стороны Санкт-Петербурга.

В состав комплекса (рабочее название комплекса «ПЕТРОВСКАЯ ВЕРСАЛИЯ») будут входить: открыто-закрытый аквапарк (самый большой в России и единственный, сертифицированный по международным стандартам); крытые теннисные корты; боулинг, в том числе и с детскими дорожками; бильярд; фитнес с несколькими залами и бассейном; крытый круглогодичный ледовый каток; торгово-развлекательный центр с кафе и магазинами; гостиницы и туристические центры; причал для яхт и катеров с временной стоянкой.

Реализация этого международного проекта будет с участием МОО «ИнРосс», Международной ассоциации парков и аттракционов, Международной ассоциации аквапарков, «Amusement Leisure Worldwide» (Канада) ( с визуализацией проекта можно познакомиться на стр. 8 – ред.).

Особое внимание при разработке проекта отводится строительству, подчеркну, семейно-оздоровительного комплекса на базе аквапарка по европейским стандартам в тесном партнерстве с Международной ассоциацией аквапарков.

Планируется создать около 450 рабочих мест для отрадненцев, дополнительно в летний сезон будет открываться еще около 250 сезонных рабочих мест. «ИнРосс» планирует после пуска комплекса в эксплуатацию предоставлять льготные часы посещения для школ, детских садов, многодетных и неполных семей и других льготных категорий граждан.

Администрация сегодня ищет партнеров в развитие этого городка… Если быть откровенным, они уже есть, но пока называть их рано, но головную фирму я уже «озвучил» – это МОО «ИнРосс». В настоящее время документы о выделении земли вдоль берега Невы за улицей Танкистов находятся в администрации Кировского района.

Предложения по проекту видел и губернатор Ленобласти В. П. Сердюков, и вице-губернаторы… Проект очень перспективный, в нем задействованы и иностранные фирмы – я их назвал, которым интересен гостиничный бизнес. Но для нас не он, конечно, главный, главное – новая большая зона отдыха и для отрадненцев, и для жителей близлежащих районов Санкт-Петербурга – мы их в досуговой части обгоним, т.к. там таких объектов нет и пока, насколько я знаю, не предвидится.

И ещё: наконец-то сбудется мечта отрадненцев о бассейне! Он – обратите внимание! – предусмотрен в этой зоне отдыха.

Проект, на мой взгляд, замечательный. Он должен быть освоен в течение 3-х лет… Строительство будет вестись под надзором международной ассоциации аквапарков мира, так что кураторство предвидится достаточно серьезное. Кроме того, осуществление этого проекта позволит придать особую целостность нашему городу – ведь дальше по берегу Невы, как известно, будет вторая заводская площадка холдинга «Пелла», так что городская земля используется очень рационально.

Ипподром – это реально

– Сегодня при поддержке администрации Кировского района и его главы Н. П. Емельянова рассматривается также возможность строительства в нашем городе ипподрома – на территории от границы с городом Никольским Тосненского района до реки Тосны.. Это хорошее природное место для нового спортивного сооружения, каким является ипподром…

– Он будет востребован?

– Конечно! С вопросом о выделении земли под этот проект обратилось правительство Ленинградской области, так что «загрузка» объекта уже просчитана, и мы вышли со своими предложениями о выделении земли.

…Вот основные крупные проекты на ближайшую перспективу развития города.

Деньги – у инвесторов

– Владислав Николаевич, каждый, кто прочтёт об этих впечатляющих планах, сразу задастся вопросом: на какие деньги всё это будет строиться?

– Деньги – инвесторов. Среди них, как я уже сказал, есть и иностранные партнеры, и российские «вкладчики». Я не исключаю, что нам удастся привлечь и федеральные деньги. Одно очевидно: ни бюджету области, ни тем более бюджету города такой проект не осилить. Поэтому расчет только на слияние иностранного капитала с капиталом российских банков. Не исключено, что найдутся и отечественные меценаты… «Ворота» открыты и для местных инвесторов, которые хотели бы принять участие в реализации проектов..

Инновации последних лет

– Проект потребует развития инфраструктуры на осваиваемых землях…

– Район за рекой Тосной плохо обеспечен инженерией, так что надеемся, что там будут объекты водоочистки и водоотведения. Немаловажные проблемы – газ и электроснабжение.

Известно, что мы выделили гектар земли за монументом «Невский порог» для проектирования и строительства подстанции 110 киловатт для более равномерного распределения городских мощностей. Не вдаваясь в подробности, скажу, что сейчас идут проработки и ведётся переписка с «Ленэнерго»…

Надеюсь, что в окончательный вариант проекта «аквапарк+» включит в себя инновации последних лет – водоочистка, канализирование и создание современных станций на газе, которые будут вырабатывать не только тепло для отопления объектов и всей инфрастуктуры, но и электроэнергию для них.

Замечу, что на территории Отрадного появится предприятие – застройщик, которое будет зарегистрировано у нас, вдобавок ко всему ещё и налоги в городскую казну пойдут. В дальнейшем, когда зона отдыха заработает, она усилит экономику, что, как понятно, немаловажно для нашего муниципального образования.

http://www.490.ru/wp/?page_id=1828
Вложения
33_изменение_размера.jpg
22_изменение_размера.jpg
11_изменение_размера.jpg

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15714
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Пт окт 14, 2011 12:20

В настоящее время документы о выделении земли вдоль берега Невы за улицей Танкистов находятся в администрации Кировского района.


Я хорошо знаю город Отрадное.
Улица Танкистов - настоящая дыра с деревянными пенсионерскими домами.
Но место красивое - с берега хороший вид на Неву и на памятник "Холм Славы", который расположен на противоположном берегу.

lvok
Искатель
Сообщения: 138
Зарегистрирован: Пт фев 10, 2012 8:42
Откуда: Гражданка

Сообщение lvok » Вт апр 17, 2012 18:18

Графическая составляющая ПЗЗ части территории Большеижорского городского поселения. ПЗЗ на нормативном уровне, насколько я понимаю, не утверждены.
http://bizhora.ru/userfiles/karta_zonirovan.jpg
http://bizhora.ru/userfiles/karta_osob_usl.jpg

М.Т
Писатель
Сообщения: 68
Зарегистрирован: Пт мар 11, 2016 20:03
Откуда: Красносельский район Санкт-Петербурга

Сообщение М.Т » Чт мар 30, 2017 13:02

Генеральный план вырицкого сельского поселения
http://vyritsa-adm.ru/document/37
Генеральный план сусанинского сельского поселения
http://xn--80akiinbisaeq.xn--p1ai/wp-co ... -zemel.jpg
http://xn--80akiinbisaeq.xn--p1ai/wp-co ... bektov.jpg
http://xn--80akiinbisaeq.xn--p1ai/wp-co ... nsport.jpg
генеральный план Кобринское сельское поселение
http://www.kobrino.ru/files/%D0%93%D0%B ... %D0%BD.jpg
http://www.kobrino.ru/files/%D0%93%D0%B ... 0%BD_2.jpg

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Генеральный план Ленинградской области

Сообщение Deij » Пт ноя 19, 2021 0:14

В Янино, Кудрово, Заневке пройдут слушания по проекту Генплана.

Документы опубликованы на сайте администрации Заневского городского поселения.

Очные слушания пройдут с 24 по 26 ноября.

NSP писала про проект Генплана Заневки. «Новый проект Генплана не предполагает переводов земли в целях жилищного строительства: Заневка не будет расти сверх утвержденного ранее объема жилья. Мы фиксируем сложившуюся градостроительную ситуацию, приводим в порядок земельные отношения. Много внимания уделяем дорожно-транспортным вопросам – трассировке дорог, землям под депо и так далее. Проект Генерального плана планируется вынести на общественные слушания к октябрю. Если не случится форс-мажора и будут сняты все замечания, до конца этого года документ может быть утвержден», – ранее заявлял NSP председатель Комитета градостроительной политики Ленобласти Игорь Кулаков.


https://nsp.ru/30459-zanevka-izucaet-novyi-genplan

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Генеральный план Ленинградской области

Сообщение Deij » Пт ноя 19, 2021 0:26


Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Генеральный план Ленинградской области

Сообщение Deij » Сб янв 29, 2022 19:53

e4c88051d0564c32a9488f838890a54f.png


Градсовет согласовал проект Генплана Приозерска

Приозерское поселение прирастет зонами отдыха и промышленности и станет новым туристическим центром Ленинградской области.

Предложения проектировщиков обсудили и согласовали в рамках заседания Градостроительного совета Ленинградской области.

«Мы впервые в этом году рассматривали Генеральный план в формате Градостроительного совета. Считаю эту практику конструктивной, и ее в Ленинградской области продолжат. Проект, подготовленный для Приозерска делает акцент на развитии исторического центра, модернизации улично-дорожной сети и исправляет многие недостатки прошлой редакции. Тем не менее, разработчик не учел ряд важных деталей, которые ему предстоит доработать», — отметил зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.

Новый Генеральный план расширяет функционал поселения, создавая новый общественно-деловой кластер. В Правобережном районе появятся новые зоны для малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, крупных центров обслуживания и рекреации. Объем жилищного строительства составит 169 тыс. м2. На 85 % это — малоэтажная и индивидуальная застройка. За счет сокращения объема другого крупного проекта прирост жилья будет незначительным. Отдельное внимание уделено развитию транспортной инфраструктуры: формированию системы новых кольцевых и ортогональных магистралей, расширению существующих дорог, строительству обхода Приозерска с мостовым переходом через реку Вуокса.

Также на градсовете рассматривался эскиз проекта планировки нового микрорайона в Троицкой Горе (Ломоносовский район) на территории, примыкающей к гипермаркету «Лента».

Инициатива не затрагивает горную вершину, где любят отдыхать жители Старого Петергофа и подразумевает освоение территории площадью 36,9 Га в северной части деревни.

Максимальная площадь жилого фонда составит 208 тыс. м2, а численность перспективного населения около четырех тысяч человек. Разработчики планируют два детских сада на 200 и 210 мест, школу на 620 мест, спорткомплекс с бассейном, досуговый центр и офисы врачей общей практики.

Инициатива также получила согласование Градостроительного совета, однако архитекторам необходимо синхронизировать строительство жилья и соцобъектов, выработать решения по развитию общественного транспорта в поселении и решить ряд других проблем.


https://lenobl.ru/ru/dlya-smi/news/43961/

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Генеральный план Ленинградской области

Сообщение Deij » Пт июл 01, 2022 23:58

20220630_155617-cropped-full_width-1656603365.jpg


Градсовет Ленобласти согласовал проект нового Генплана Кингисеппа. Он рассчитан до 2040 года.

Участники заседания отметили, что возможности города для развития почти исчерпаны. Чтобы строить новые кварталы, необходимо использовать земли, которые сейчас находятся либо в лесном фонде, либо в ведении Минобороны. А учитывая экономическую неопределенность, авторы документа предложили два сценария развития.

Первый – инновационный, то есть рассчитанный на экономический рост. По нему к 2041 году население города вырастет до 53,4 тыс. человек (сейчас 44,5 тыс.). Согласно этому сценарию в городе построят 861 тыс. кв. м жилья. Кроме того, в проекте Генплана фигурируют школы на 1125 и на 550 мест, 12 детсадов суммарно на 1037 мест, поликлиника на 350 посещений в смену, центры врачей общей практики, пешеходный мост через реку Лугу. Строительство новых кварталов потребует переговоров с Минобороны. Этот вариант и был согласован.

Базовый сценарий не предполагает интенсивного роста численности населения и необходимости в новых кварталах. К нему, видимо, можно будет вернуться, если не удастся договориться с военными.

Заместитель председателя правительства Ленобласти Евгений Барановский отметил, что лучше заранее попробовать согласовать с военными перевод земель.

Участники Градсовета предложили добавить в Генплан еще одну школу, а также предусмотреть дополнительное транспортное сообщение с южным микрорайоном, где должны разместиться жилые кварталы.


https://nsp.ru/33192-gradsovet-soglasov ... kingiseppa

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Генеральный план Ленинградской области

Сообщение Deij » Чт июл 07, 2022 19:19

В Ленобласти изменят границы у трех районов. Депутаты Ленобласти единогласно поддержали проект областного закона об изменении границ отдельных муниципальных образований. Это случилось в среду, 6 июля, в ходе заседания Заксобрания.

Речь идет о Волховском, Кировском и Лодейнопольском районах. Инициатором законопроекта выступил губернатор региона Александр Дрозденко. Нововведения предусматривают изменение смежных границ отдельных муниципальных образований, которые входят в состав районов.


https://www.mk-lenobl.ru/social/2022/07 ... yonov.html

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Генеральный план Ленинградской области

Сообщение Deij » Пт авг 12, 2022 17:18

Губернатор Ленобласти подписал новый генплан Заневского поселения, предполагающий расширение молодых городов Янино, Новосергиевка, Кудрово

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко утвердил новый Генеральный план Заневского городского поселения Всеволожского района Ленобласти, в которое входят Кудрово, Янино-1, Янино-2, Мяглово, Новосергиевка и другие населенные пункты. Общий объем жилого фонда по новому генплану с учетом существующей застройки может превысить 7 млн кв. м, а численность населения — 187 тыс. человек к 2040 году. Сейчас инфраструктура локации не готова к такому бурному развитию, констатируют эксперты, но перспективы у поселения хорошие, а застройщики и областная власть пока демонстрируют правильный подход к развитию социальной и транспортной инфраструктуры.

Актуальная версия Генерального плана разработана архитектурной мастерской «Матвеев и К» по заказу администрации Заневского городского поселения, сообщила вчера пресс-служба областного правительства. В основу документа заложен оптимистичный сценарий развития, предполагающий, что к расчетному сроку объем жилого фонда в поселении составит 7,1 млн кв. м, будет создано 35,7 тыс. рабочих мест, численность населения достигнет 187 тыс. человек. По данным Росстата, в начале 2022 года в муниципальном образовании было зарегистрировано 74 тыс. человек.

Кроме этого, предполагается строительство 31 детского сада, 17 школ, девяти объектов здравоохранения, 18 спортивных объектов, четырех культурно-досуговых учреждений, пожарного депо и нового парка на 15 га в Кудрово.

Заневское поселение находится в составе Всеволожского района Ленинградской области и состоит из девяти населенных пунктов: Заневка, Кудрово, Янино-1, Янино-2, Мяглово, Новосергиевка, Пятый километр, Суоранда, Хирвости.

Общая площадь под жилой фонд может составить более 752,5 га, с учетом существующей застройки. Больше всего жилых зон в генплане Заневки выделено в Кудрово — 280 га, на втором месте городской поселок Янино-1 — 260,1 га, на третьем деревня Новосергиевка — 122 га. Всего в результате нового строительства в Заневском городском поселении может быть построено 3,2 млн кв. м жилья.

В части транспортной инфраструктуры предусмотрены реконструкция автомобильной дороги Санкт-Петербург — Колтуши, строительство подъезда к городу Всеволожску, строительство автомобильной дороги регионального значения «Широтная магистраль скоростного движения с мостом через реку Нева в створе ул. Фаянсовая — ул. Зольная» на участке от КАД до трассы Р-21 «Кола». Это позволит организовать новые выезды из Кудрово и Янино-1. Тогда Колтушское шоссе и проспект Строителей в Кудрово не будут так загружены на въезд и выезд. Также новым генпланом предусмотрена возможность развития сети метрополитена на территории Заневского поселения. Две станции метро должны появиться в Кудрово и Янино-1. Запланированы и положенные к ним электродепо и транспортно-пересадочные узлы на базе конечных станций «Кудрово» и «Янино».

«Перспективы у района хорошие. Заневское поселение уже бурно развивается, там строится много жилья. При этом будет лукавством сказать, что инфраструктура готова, чтобы обеспечить весь жилой массив,— говорит Андрей Бойков, управляющий партнер Rusland SP.— Пока это, безусловно, не так. При этом застройщики сейчас более внимательно подходят к созданию комфортной среды, а надзорные органы внедряют более жесткие нормативы. Поэтому со временем ситуация будет улучшаться, а среда в итоге станет более комфортной, чем в ряде уже реализованных проектов».

По словам эксперта, в зависимости от уровня комплекса цены в локации варьируются в диапазоне 160–210 тыс. рублей за квадратный метр. «Учитывая состояние рынка, в ближайшей перспективе они останутся на прежнем уровне»,— прогнозирует господин Бойков.

По оценке Светланы Московченко, руководителя отдела исследований Knight Frank St Petersburg, средний показатель цены жилья в Кудрово сегодня составляет 180 тыс. рублей за «квадрат». «Для того чтобы был спрос, здесь нужно продавать ниже уровня стоимости в ближайшей локации»,— полагает эксперт.


https://www.kommersant.ru/amp/5504447

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Генеральный план Ленинградской области

Сообщение Deij » Сб ноя 12, 2022 0:46

С 11 ноября по 9 декабря 2022 года проходят слушания по проекту изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования «Юкковское сельское поселение».

В ПЗЗ прописываются ограничения и разрешения для застройки каждого земельного участка: определяется высотность, разрешенные и условно-разрешенные виды застройки, нормативы плотности постройки и т.п. В ходе слушаний граждане имеют право подать свои предложения и замечания.

Информация по слушаниям опубликована на сайте Всеволожского района. Собрание участников публичных слушаний состоится 29 ноября 2022года, в 16-00, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Юкки, Ленинградское шоссе, дом 26.

Текущие ПЗЗ можно изучить на сайте Юкковского сельского поселения.

В Юкках заявлены несколько девелоперских проектов: так, группа «Согаз» планирует тут медицинский центр площадью 110 тыс. кв. м. В начале 2022 года между Ленинградским шоссе и Полевой улицей был анонсирован жилой комплекс от «Охта Хаус», а в апреле сообщалось про малоэтажную застройку от ГК «Омакульма» на площади в 15 Га.


https://nsp.ru/34665-startuyut-publicny ... i-v-yukkax

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Генеральный план Ленинградской области

Сообщение Deij » Чт янв 26, 2023 23:49

Сделан первый шаг к сбалансированному развитию Свердловского поселения – в новой редакции генерального плана, которую согласовал Градостроительный совет Ленинградской области, десятки объектов образования, спорта, культуры, досуга и крупный промышленный кластер.

В ходе разработки архитектурная мастерская «Константин Щербин и партнеры» отталкивались от утвержденного в 2014 году Генерального плана, в котором уже были заложены основные решения по жилой застройке. Документ доработали с точки зрения транспортной, дорожной и социальной инфраструктуры.

«Нам представили крайне сбалансированный генплан, форсирующий развитие промышленности и комфортной городской среды. Это парковые зоны, трамвайная линия, десятки социальных объектов, развязка, региональные дороги. Все это не было предусмотрено в старой редакции. В то же время на территорию приходят новые инвесторы, которые согласились помочь Правительству Ленинградской области восстановить права обманутых дольщиков. Объем нового жилья составил около 5 %. Это немного, но принимая во внимание высокую социальную значимость Градостроительный совет согласовал проект изменений. Все замечания экспертного сообщества будут учтены разработчиками в рабочем порядке перед согласованием с региональными и федеральными ведомствами», — отметил зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.

Проект изменений в генплан Свердловского поселения разработан по заказу местной администрации и рассчитан на следующие 20 лет. Архитекторы выбрали сценарий ускоренного максимального развития: в этот срок планируется построить 15 детских садов на 6220 мест, 14 школ для 13560 учеников, 9 учреждений здравоохранения, объекты спорта, культуры и досуга. В числе предусмотренных транспортных решений — ТПУ и электродепо, которые утверждают основу для новых станций петербургского метрополитена.

В генеральном плане закладывается активное развитие рекреационной функции. На территории Невского лесопарка архитекторы предлагают возвести новый храмовый комплекс, в Свердлова — разбить парк, общей площадью 49,8 га, вдоль Невы на участке от улицы Ермаковской до мемориала «Безымянная высота» — организовать благоустроенную набережную, протяженностью 10 километров.

Большой акцент разработчики делают на новый индустриальный парк и развитие промышленного кластера в районе «Уткиной заводи». В частности, изменениями в генеральный план формируется научно-производственная зона, общей площадью 5,3 га, где рассматривается возможность размещения литейного производства Российской Академии Художеств.


3c066bf9a67cb28bb4776bfe48dcfa8a.png


https://lenobl.ru/ru/dlya-smi/news/57039/

mike812
Активист
Сообщения: 954
Зарегистрирован: Пт май 11, 2007 13:10
Контактная информация:

Re: Генеральный план Ленинградской области

Сообщение mike812 » Пн янв 30, 2023 20:38

Какая-то новая дорога запланирована в "створе" Дальневосточного(?)?

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 5341
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Re: Генеральный план Ленинградской области

Сообщение Alexandr » Вт янв 31, 2023 0:21

mike812 писал(а):Какая-то новая дорога запланирована в "створе" Дальневосточного(?)?

https://vk.com/video-200237698_456239024

ЛеонидК
Энтузиаст
Сообщения: 5226
Зарегистрирован: Пт апр 19, 2013 18:27
Откуда: Варшавская

Re: Генеральный план Ленинградской области

Сообщение ЛеонидК » Вт янв 31, 2023 2:42

Alexandr писал(а):
mike812 писал(а):Какая-то новая дорога запланирована в "створе" Дальневосточного(?)?

https://vk.com/video-200237698_456239024
продлят в Новосаратовку с трамваем