Развитие территорий - Невский район

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1787
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Пн дек 01, 2014 21:32

Даниил писал(а):
На правительстве был рассмотрен и утвержден проект планировки соседнего квартала – между Дыбенко, Дальневосточным и Октябрьской набережной, где группа «ЛСР» построит комплекс из девяти домов на территории 37,5 га.

Ссылка
Вложения
ППТ.jpg

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Пт дек 05, 2014 10:46

В Невском районе на торги выставлен участок под жилую застройку
(04.12.2014 11:02)

18 марта 2015 г. ООО «Региональный Аукционный Центр» (РАЦ) проведет аукцион про продаже земельного участка по адресу: ул. Бабушкина 53, лит. А.

Общая площадь земельного участка: 6 724 кв.м. На участке расположены три строения: двухэтажное здание производственного корпуса (545,1 кв.м), гараж с административно-бытовой пристройкой (1 807,1 вк.м) и двухэтажное здание КПП (453,6 кв.м). Имущественный комплекс граничит с производственными предприятиями и располагается на участке между улицами Бабушкина, Фарфоровская, Седова и Железнодорожным проспектом. Общая площадь территории – 18,1 Га.

Стартовая цена лота: 150 млн руб.

В непосредственной близости от продаваемого участка находятся заводы «Трубосталь» и «Балтика-Вена». Оба объекта в данным момент активно занимаются вопросами смены вида разрешенного использования всей территории под жилую застройку и последующей перепродажей участков.

«Если говорить об инвестиционной привлекательности объекта, то, с учетом крайнего дефицита в городе пятен под жилую застройку, локация может быть интересна девелоперам для строительства жилого дома или апарт-отеля», – считает Вадим Шендеровский, генеральный директор РАЦ.

Ссылка

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Вт дек 16, 2014 11:53

Смольный отказал «Группе ЛСР» в застройке 13 га на Октябрьской набережной
15.12.2014 16:22
ВКонтакте
Facebook
LiveJournal

Комиссия по подготовке изменений в Генплан отклонила заявку «Группы ЛСР» о смене зонирования 13 га на Октябрьской набережной, 102. На месте выведенного завода ЖБИ холдинг намеревается построить многоэтажное жилье.

Заявку в комиссию подало ЗАО «ЛСР Базовые», входящее в «Группу ЛСР».

«В настоящее время земельные участки используются для осуществления производственной, складской и административной деятельности. Собственником земельных участков принято решение о выводе производственных и складских мощностей на другую площадку, с перспективным развитием территории под размещение жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры», – говорится в отклоненном предложении холдинга.


Ранее на этом участке располагался завод «ЖБИ 4», переведенный в Гатчину. Холдинг озвучивал планы о строительстве на его месте жилого комплекса площадью 128 тысяч кв. м со школой и детсадами. Как пояснили в компании, холдинг не отказывается от своих планов редевелопмента территории. И будет добиваться изменения зонирования в соответствии с установленными законом процедурами.

Ссылка

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Вт дек 30, 2014 15:29

договорились
В течение ближайших 5 лет завод «Реактив» будет перебазирован на новую площадку в поселке «Ручьи», принадлежащую «Группе ЛСР». Это позволит девелоперу застроить 37 га в квартале на Октябрьской набережной. Проект планировки территории был утвержден 29 декабря.


http://www.fontanka.ru/2014/12/30/099/

Полюстрово
Искатель
Сообщения: 232
Зарегистрирован: Вс сен 18, 2011 11:40
Откуда: Полюстрово

Сообщение Полюстрово » Ср дек 31, 2014 12:59

Когда дойдет дело до застройки Ручьев, завод опять будут переселять?

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Сб мар 14, 2015 21:00

Жители улицы Белышева заблокировали въезд строительной техники на стройку нового жилого комплекса
14.03.2015 18:10

В ночь с 13 на 14 марта жители дома по адресу: улица Белышева, 8, корпус 1, заблокировали въезд строительной техники на стройплощадку на углу улиц Белышева и Подвойского в Невском районе. Горожане опасаются за сохранность своих домов.
Жители дежурили с 22 часов ночи до 6 утра, пишет читатель «Фонтанки» Алексей. Около 3 часов к стройплощадке подвезли «бурильную установку», однако горожане не допустили ее попадания на стройплощадку. А также – вызвали участкового, полицию и ГИБДД.
Застройщик – компания «Ресурс», входящая в холдинг «ПСК», получила разрешение на строительство жилого дома «Невский эталон» на участке в октябре прошлого года. Согласно данным на информационном щите, генподрядчик – компания «СУ-235» должен завершить работы до конца 2015-го года. Ордер на установку ограждения вокруг участка площадью около 3 тыс. кв. м истекает в июле 2015-го года.
Жители опасаются, что от стройки могут пострадать близлежащие здания. «Проверки фундаментов панельных домов 25-летнего возраста не производились. После постройки жилого комплекса «Аврора» напротив многие жильцы жаловались на трещины в стенах и потолках. Второй такой стройки рядом дом не выдержит», – пишет Алексей. Ранее на участке находился недостроенный бассейн, около двух лет назад здание было снесено. На этом месте располагалась парковка.

Ссылка

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Вт июн 02, 2015 23:00

02 ИЮНЯ 2015 10:17
AAG МОЖЕТ ПОСТРОИТЬ ЖК ЗА 5 МЛРД РУБЛЕЙ

Компания AAG может построить жилой комплекс на пересечении ул. Дыбенко и Дальневосточного проспекта в Невском районе Петербурга.

В настоящий момент AAG не раскрывает детали проекта. В марте текущего года компания объявила блиц-конкурс на разработку внешнего облика жилого комплекса. РБК предполагает, что это будет жилой комплекс класса «комфорт» и он будет построен на участке площадью 3,26 га. Если конкурс имеет отношение к проекту редевелопмента, то инвестиции в проект могут составить 5-5,5 млрд рублей. Такую оценку дала Алена Волобуева, замдиректора департамента консалтинга и оценки компании Maris в ассоциации с CBRE. По ее словам, жилая продаваемая площадь проекта может составит порядка 60 – 70 тыс. кв. м. Минимальная потребность в обеспеченности парковочными местами в крытом паркинге - порядка 300 - 400 машиномест.

Группа компаний AAG осуществляет комплексное управление инвестиционно-строительными проектами. Генеральным директором группы компаний является Александр Завьялов, который в 2000-х годах занимал должность директора по инвестиционному развитию ЗАО «ЮИТ Лентек».

Ссылка

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Вт июн 02, 2015 23:17

"Шапка" под этот проект:
http://www.a-ag.ru/projects/34

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Вс июл 19, 2015 20:56

Квартал, ограниченный улицами Бабушкина, Фарфоровской, Седова и Железнодорожным проспектом.

Ужас, товарищи!

Изображение

Постапокалипсис подкрался незаметно - 25-тиэтажный двор-колодец :(

Изображение

Изображение


То, что по недоразумению названо фасадами

По Железнодорожному проспекту

Изображение


По Фарфоровской улице

Изображение


Красивые здания, которые снесут

Современная промка, мне очень нравится

Изображение


Старинная промка, мне тоже очень нравится
Никогда не видел таких ступенчатых этажей (видимо результат надстройки)

Изображение

Еще фоточки квартала есть у меня в ЖЖ: http://giper.livejournal.com/166295.html

Проектные картинки с сайта http://www.piterdevelopment.ru/our/released-projects/released-projects_5.html

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Ср ноя 25, 2015 12:27

Даниил писал(а):
На правительстве был рассмотрен и утвержден проект планировки соседнего квартала – между Дыбенко, Дальневосточным и Октябрьской набережной, где группа «ЛСР» построит комплекс из девяти домов на территории 37,5 га.

Проезжая по Дальнавосточному на юг, после АЗС "Роснефть" (напротив А.Овсеенко) увидел за ж/д путями длинный забор ЛСР, тянущийся к Дыбенко. Нашёл информацию, что это - ЖК «Цивилизация»
http://www.novostroy.su/spb/buildings/oktyabrskaya/

Степан
Читатель
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Чт дек 24, 2015 15:50
Откуда: Шушары

Сообщение Степан » Пт дек 25, 2015 11:38

Дом Мегалит "На Неве" сдан
Вложения
dom-megalit-na-neve-sept-2015.jpg

Степан
Читатель
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Чт дек 24, 2015 15:50
Откуда: Шушары

Re: Развитие территорий - Невский район

Сообщение Степан » Пт дек 25, 2015 12:08

На ул. Цимбалина, 25 на месте снесенного 4-этажного здания общежития ведется строительство жилой высотки. Коробка собрана до 6 этажа. Проект реализует "Охта-Парк Девелопмент".
Вложения
zhk-vysota-cimbalina-25.jpg

Степан
Читатель
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Чт дек 24, 2015 15:50
Откуда: Шушары

Сообщение Степан » Пт дек 25, 2015 12:16

Даниил писал(а):
02 ИЮНЯ 2015 10:17
AAG МОЖЕТ ПОСТРОИТЬ ЖК ЗА 5 МЛРД РУБЛЕЙ

Компания AAG может построить жилой комплекс на пересечении ул. Дыбенко и Дальневосточного проспекта в Невском районе Петербурга.

В настоящий момент AAG не раскрывает детали проекта. В марте текущего года компания объявила блиц-конкурс на разработку внешнего облика жилого комплекса. РБК предполагает, что это будет жилой комплекс класса «комфорт» и он будет построен на участке площадью 3,26 га. Если конкурс имеет отношение к проекту редевелопмента, то инвестиции в проект могут составить 5-5,5 млрд рублей. Такую оценку дала Алена Волобуева, замдиректора департамента консалтинга и оценки компании Maris в ассоциации с CBRE. По ее словам, жилая продаваемая площадь проекта может составит порядка 60 – 70 тыс. кв. м. Минимальная потребность в обеспеченности парковочными местами в крытом паркинге - порядка 300 - 400 машиномест.

Группа компаний AAG осуществляет комплексное управление инвестиционно-строительными проектами. Генеральным директором группы компаний является Александр Завьялов, который в 2000-х годах занимал должность директора по инвестиционному развитию ЗАО «ЮИТ Лентек».

Ссылка


На последней Ярмарке Недвижимости был представлен проект этого ЖК. Сказали тогда, что в декабре надеются получить разрешение и начать строительство.
Вложения
zhk-renessans-na-dalnevostochnom -plan-zastroyki.jpg
zhk-renessans-na-dalnevostochnom (2).jpg
zhk-renessans-na-dalnevostochnom (3).jpg

Аватара пользователя
michaelspb
Энтузиаст
Сообщения: 6119
Зарегистрирован: Пн авг 18, 2008 14:35
Откуда: СПБ, северное Купчино

Сообщение michaelspb » Пн дек 28, 2015 10:38

А промзона, а железка?
всё снесут?

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пн дек 28, 2015 11:14

michaelspb писал(а):А промзона, а железка?
всё снесут?

да