Проект комплексной застройки территории «На Царскосельских холмах»

[Carolus Magnus]

Проект комплексной застройки территории «На Царскосельских холмах»

Ссылка на сайт: http://www.devcent.ru/projects/detail.php?ID=34

[map=14,59.75431,30.37024][/map]

[Йож]

мое мнение вцелом положительное.
чуть-чуть облагородить русло речки(решаемо, даже необходимо) + ещё кое-какие мероприятия. и всё будет хорошо

это врядли кого-то обидет

[giper]

ЗАО "Петербургский НИПИград" опять накосячил
http://www.nipigrad.ru/projects/index.php?id=4&par_id=4

[Randy]

прошу перенести в Развитие территорий, самое место

[Carolus Magnus]

Застройка западной части Пушкинского района
(2006 г.)

[giper]

Застройка западной части Пушкинского района (2006 г.)

Что-то вы сегодня резко активизировались Многие темы уже давно обсуждаются на форуме. Но несмотря ни на что СПАСИБО! Развеяли тропическую апатию!

[Cаша]

У Шушар Пулковское отделение уже что-то началось, техника, временная дорога в поля из ж.б. плит....

[Дмитрий Кудряшов]

а какова степень живости оных, не в курсе?

Я отвечаю и мы тут больше не продолжаем (если разговор заинтересует многих, можно вынести в отдельную ветку), ибо офтоп.

"На Царскосельских холмах" - в сентябре 2010 г. получили положительное заключение госэкспертизы на типовой проект первой очереди, в конце октября 2010 получили Разрешение на строительство первого жилого комплекса. Не удивлюсь если весной-летом выйдут на площадку.
ссылка

"Дико" извиняюсь за оффтоп
Но о каких весне-лете речь? Уже с зимы стоит забор и кран, кажется даже висит информационный щит и происходит какое-то "шевеление" на участке Общественно-деловой зоны (кусочек непосредственно примыкающий к Петербургскому шоссе на отрезке от переезда до Пулковского отд. свх. Шушары).
Если не "поленюсь" - сфотографирую.
P.S. Наверное пора это отрезать в Развитие территорий - фотки за мной .

[слон]

Ну я же в тех местах не проезжаю регулярно, так что могу судить только по скупым сводкам с просторов сети.
Думаю, учитывая масштабность проекта, фотки лишними не будут.

[Randy]

да, понять бы, в какой стадии застройка (ОДЗ это одно, жилые кварталы - другое...)

[Дмитрий Кудряшов]

да, понять бы, в какой стадии застройка (ОДЗ это одно, жилые кварталы - другое...)

11 апреля 2011 г.
В настоящее время идёт строительство объекта первой очереди - Бизнес-центра. Объект непосредственно примыкает к Петербургскому шоссе.
Рендер и план этажа отсюда: http://devcent.ru/projects/home/detail.php?HOME_ID=39

Начало строительства первого жилого дома планируется на май месяц.

[Randy]

Начало строительства первого жилого дома планируется на май месяц

странно, застройщик говорил о сдаче первого жилья аж в 2013... долгонько что-то.

[Инженер]

Построить-не долго. Если дом. А застраивать будут кварталами или группами
Но видимо, подключение к сетям назначено на 2013 год. Да и благоустроить надо квартал сразу.

На офсайте сказано о возможности многоэтажной застойки высотой до 60 м.
Но судя по макету-такого пока не наблюдается.
А между тем, можно было бы где-то и доминант наставить.

[Дмитрий Кудряшов]

17 июля 2010 г.
Здесь будет город-сад. ©

Панорама территории комплексной застройки "На Царскосельских холмах".
Вид из района северной окраины пос. Александровская на север.
На среднем плане - Петербургское шоссе.
Слева Пулковское отделения Шушар, справа переезд Петербургского шоссе через Варшавское направление ж/д.

[слон]

Опубликована проектная декларация строительства жилого комплекса "Премьера" по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, Пулковское, учаток 432 в "Царскосельской газете" № 22 (9927) от 02.06.2011г.

Проектная декларация

строительства жилого комплексапо адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, Пулковское, участок 432 в составе комплексной застройки территории в западной части Пушкинского района Санкт-Петербурга «На Царскосельских холмах».

Раздел I. Информация о Застройщике
1. Фирменное наименование застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «САНД» (ООО «САНД»).
Место нахождения:Адрес: 196605, СПб, г. Пушкин, ул. В.Шишкова, дом 28, литер Б, корп.2.

...


Раздел II. Информация о проекте строительства.

1. Цель проекта строительства.
Строительство жилого комплекса, состоящего из 3-х жилых домов на земельном участке, общей площадью 1,2261 га, по адресу: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, Пулковское, участок 432.Этапы и сроки реализации проекта.
Проектируемый комплекс представляет собой композицию из трех трехсекционных четырехэтажных зданий (каждое здание – самостоятельный этап строительства). Два здания Г-образной формы, зеркальные друг другу (1-й и 2-й этапы строительства) замыкаются южнее зданием 3-го этапа строительства. Начало реализации проекта – март 2011 года. Окончание строительства последнего этапа – март 2013 года.
Результаты государственной экспертизы проектной документации.Положительное заключение Государственной экспертизы проектной документации на строительство жилого комплекса, этапы 1, 2, 3; регистрационный номер заключения государственной экспертизы в Реестре № 78-1-4-0664-10 от 30.09.2010 г.

2. Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 25 октября 2010 года № 78-16008320-2010.

3. Права застройщика на земельный участок.
Земельный участок, кадастровый номер: 78:42:18502Е:61, местонахождение г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, Пулковское шоссе, участок 432, площадь 12 261,0 (Двенадцать тысяч двести шестьдесят один) квадратных метров, назначение: земли населенных пунктов принадлежит ООО «САНД» на праве частной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 78-АЖ № 091251, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 14 декабря 2010 года (выдано повторно, взамен свидетельства бланк серии 78-АД № 795295 от 29 марта 2010 года), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 декабря 2010 года сделана запись регистрации № 78-78-06/007/2010-015. Кадастровый паспорт является Приложением к настоящей декларации.

4. Местоположение строящегося жилого комплекса.

Участок застройки находится в западной части Пушкинского административного района города Санкт-Петербурга, южнее пересечения Киевского и Петербургского шоссе, ведущего в г. Пушкин. Существующая жилая застройка находится на расстоянии 350 м от границ участка к северо-западу. Река Кузьминка находится на расстоянии 1,4 км от границ участка. Железнодорожная станция «Детское село» находится на расстоянии 5 км от границ участка. Территория застройки расположена вдоль Петербургского шоссе, ведущего из Санкт-Петербурга в г. Пушкин, и имеет удобные выезды на Пулковское, Киевское (3 км), Московское (7 км) шоссе и Кольцевую автодорогу (5 км). По данным автодорогам осуществляется движение городских и коммерческих автобусов с интервалом движения 10-15 минут до ближайших станций метро «Купчино» и «Московская».Территория проекта расположена в абсолютных отметках 42-57 метра, что обеспечивает экологические преимущества, а также великолепный вид на город Санкт-Петербург.Благодаря удачному расположению территории, в проекте реализуется идея создания оптимального сочетания комфортного проживания в новом городском районе Санкт-Петербурга с преимуществами загородной среды. Месторасположение проекта предусматривает прекрасные возможности для семейного отдыха. В нескольких минутах езды на автомобиле расположен город Пушкин – бывшее Царское Село, который представляет собой ярчайшее звено золотого кольца императорских резиденций в окрестностях Санкт-Петербурга. Для посетителей открыты: всемирно известный дворцово-парковый ансамбль, жемчужиной которого является Екатерининский дворец с янтарной комнатой, Александровский дворец, созданные великими архитекторами, регулярный и пейзажный парки. Город Павловск – бывшая императорская резиденция Павла Первого, граничащая с Пушкиным, также приглашает посетить блестящий дворцово-парковый ансамбль. В получасе езды на автомобиле, на берегу Финского залива расположен Петродворец – морская резиденция русских императоров, северный Версаль с уникальной фонтанной композицией.

Полностью - ссылка.

плюс тут художественное описание околостроительных процессов