Из интервью руководителя управляющей компании «Теорема»:
Игорь Водопьянов: «Чтобы Петербург развивался, нужна святая Генпланида»
— Перенесемся на другой конец шоссе Революции, где «Теорема» больше десяти лет пытается отдать под жилую застройку предприятия «Пластполимер» и «Химволокно». Что не получается?
— Мне кажется, единственный путь развития этого проекта — пойти в церковь и поставить свечку святой Генпланиде. Должна быть такая святая, которой поставишь свечку — и что-то начнет происходить.
У меня такое ощущение, что, пока главой КГА является господин Григорьев, я ничего не смогу сделать. Наверное, в его представления о прекрасном я никак не вписываюсь. По объективным или субъективным причинам.
— В сентябре стало известно, что в генплан Петербурга решено заложить трассу проспекта Маршала Блюхера прямо через «Химволокно». Поясните подробнее, что вы думаете по поводу этой ситуации и каковы дальнейшие действия? Ведь выполненный по заказу «Теоремы» проект застройки этой территории уже почти готов.
— Это просто издевательство, когда целый год разрабатываешь проект планировки территории, а потом тебе пишут: «Через твою территорию пройдет проспект Маршала Блюхера». Проектировщикам уже заплатили деньги за работу. Год назад на градсовете все хлопали, хвалили архитектора Герасимова и его проект, а теперь всё заново.
Главное, что и заново я сейчас ничего не могу сделать. Потому что пока они утвердят генеральный план, потом согласуют правила землепользования и застройки, пройдет около года. До этого момента мне никто ничего не согласует.
Будет хорошо, если следующим летом они утвердят ПЗЗ, а весной 2020 года — проект планировки по «Химволокну». Только потом я начну что-то разрабатывать по новой и, дай бог, в 2021 году начну там копать. Но, скорее всего, «Химволокно» будет застраиваться после «Пластполимера», поэтому все арендаторы могут не волноваться. При этом понятно, что никакой проспект Маршала Блюхера в ближайшие лет двадцать никто строить не будет.
— А «Пластполимер» можно начинать застраивать уже сейчас?
— По «Пластполимеру» сейчас согласовывается второй этап ППТ. От того проекта, что на градсовет выносили, уже мало что остается. Ведь и там тоже приходится что-то перерисовывать в связи с новыми рекомендациями. Например, комитет по развитию транспортной инфраструктуры захотел, чтобы внутриквартальный проезд вдоль Охтинского разлива был прямой, а не изогнутый. «Пластполимер» будет застраиваться долго и 70% арендаторов в ближайшие годы не будут затронуты стройкой.
— Какие сроки по «Пластполимеру»?
— Если к лету следующего года утвердится ППТ, то стройка может начаться году в 2020-м.
— Кто будет застройщиком новых жилых кварталов — «Теорема» или сторонний девелопер?
— Сейчас в целом непонятно, кто, как и на каких условиях может строить после поправок в законодательство — в первую очередь о долевом строительстве. Надо подождать. За ближайший год, наверное, ситуация прояснится.
— На территории «Пластполимера» есть памятники. Что с ними будет?
— На территории «Пластполимера» два памятника. Они останутся такими, какими были. Там есть прекрасная водонапорная башня, которую мы уже отремонтировали. Какие-то здания, даже не являющиеся памятниками, будут оставлены. Так спроектировал господин Герасимов. Женя — талантливый парень, надеюсь, к нему же обратимся, когда будем проектировать здания.
Источник -
"Канонер", 22.10.2018.