Развитие территорий - Юнтолово (Конная Лахта)

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Сообщение слон » Чт фев 09, 2012 12:22

Лично я вообще не понимаю, почему тема Юнтоловского заказника с таким упорством возникает в данной теме (и в некоторых других - Зоопарк, ЗСД и т.п.).
Есть совершенно чёткий объект - Государственный природный комплексный заказник регионального значения "Юнтоловский", с очень чётким границами, установленными ещё в прошлом веке (в 1999 г.), внесённый во все городские нормативные документы начиная с Генерального плана.
И есть соседние с ним городские территории, предназначенные для всевозможного использования с учётом факта нахождения по соседству этого самого заказника.

Если у отдельных товарищей (у той же мадам Скроденис) есть серьёзные и обоснованные опасения, что та или иная стройка негативно отразится на данной, особо охраняемой природной территории, так наверное им стоит направить свои усилия несколько в другое русло - вот у нас сейчас идут процессы корректировки Генплана, пусть вносит свои предложения и прикладывает лоббистские усилия для их принятия.
А то сейчас то, что они говорят выглядит просто глупо (термина такого нет, но я его себе придумал и всюду о нём буду рассказывать, попутно признаваясь, что термина такого нет).

MTs
Энтузиаст
Сообщения: 3277
Зарегистрирован: Сб янв 05, 2008 23:21
Откуда: С.-Пб

Сообщение MTs » Сб фев 11, 2012 13:18

слон писал(а):...
термина такого нет, но я его себе придумал и всюду о нём буду рассказывать, попутно признаваясь, что термина такого нет
а может быть термин такой все таки есть (и все понимают о чём идет речь), просто в конкретной данной тематике - Генплане, он, этот термин, как бы юридически не закреплен?

Аватара пользователя
pelentron
Читатель
Сообщения: 43
Зарегистрирован: Пн окт 20, 2008 12:10
Откуда: комендань
Контактная информация:

Сообщение pelentron » Вт апр 03, 2012 16:55

Да какая разница. всёравно город застроит всё.
зелёные идиоты уже почти добились, что уберут зоопарк. на месте его быстренько навтыкают 25 этажек.

вопрос денег. у кого больше зелени тот и прав.

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Вт апр 03, 2012 19:25

Правильно понимаю, что в данном сообщении термин "зеленые", "зелень" относится к деньгам, и людям, ими обладающим?

Satboy
Энтузиаст
Сообщения: 1120
Зарегистрирован: Ср май 13, 2009 14:56
Откуда: СПб

Сообщение Satboy » Вт апр 03, 2012 19:49

pelentron писал(а):Да какая разница. всёравно город застроит всё.
зелёные идиоты уже почти добились, что уберут зоопарк. на месте его быстренько навтыкают 25 этажек.


Ну быстро врят-ли, а вот ситуация которая получилась в Москве с Битцевский лесопарком - запросто... Для тех кто не знает, напомню...

В далеких 1980 годах был разработан проект нового московского зоопарка. Наступил 1985 год, Горбачев, демократия.. Народ вышел с лозунгами - не дадим наш битцевский лес в обиду, никаких зверюшек и прочего. Лес наше все. Все закончилось просто - народ против, ищите место под новый зоопарк в другом месте.

Лихие 90-00, старик батурин.. Вообщем кто мог, тот и общипал лесок со всех сторон.. Где то пробегало, что больше сотни домов построено на территории Битцевского леса со времен проекта зоопарка.

Аватара пользователя
pelentron
Читатель
Сообщения: 43
Зарегистрирован: Пн окт 20, 2008 12:10
Откуда: комендань
Контактная информация:

Сообщение pelentron » Пт апр 20, 2012 11:56

Ну тут всё интереснее.
с одной стороны зелёные.
с другой стороны дерипаска (которого уже начали везде опсасывать с долгостроями в севдоле , медвежю лапу, апрашку, шкапина и т.д.).

опять же сама компания тормозист. разрешение на строительство есть, но чёто передумали и уже хотят там нечто другое строить (а что и сами не знают). т.е. либо продлевать разрешение, либо новое получать с новым проектом.

с коммуникациями не решено до конца, газ или эл-во. Ну и всеми любимые свалка и очистные , которые время от времени да пованивают.

egaron
Энтузиаст
Сообщения: 9689
Зарегистрирован: Пт окт 02, 2009 16:11
Откуда: Петербург, приморский район

Сообщение egaron » Пт апр 20, 2012 23:16

pelentron писал(а):Ну тут всё интереснее.
с одной стороны зелёные.
с другой стороны дерипаска (которого уже начали везде опсасывать с долгостроями в севдоле , медвежю лапу, апрашку, шкапина и т.д.).

опять же сама компания тормозист. разрешение на строительство есть, но чёто передумали и уже хотят там нечто другое строить (а что и сами не знают). т.е. либо продлевать разрешение, либо новое получать с новым проектом.

с коммуникациями не решено до конца, газ или эл-во. Ну и всеми любимые свалка и очистные , которые время от времени да пованивают.


да тут причина тривиальная, и коммуникации ни при чем. чистый маркетинг. Клофстрою сейчас главное вштырить покупателям Северную Долину, чем он и занимается. Цены там стали отнюдь нехилые и регулярно повышаются. сейчас 4ю очередь гонят по 71 рубль за метр однушки.

как признавались сами главстроевцы, они просто не хотят конкурировать сами с собой, потому и динамят юнтолово. Естественно, они его выведут в продажу, когда добьют 4=ю очередь, а пока торопиться им некуда. И выведут в продажу, по славной своей традицции, отнюдь не по заявленным 40 тыро за метр, и даже не по 50. И, опять же по своей традиции, откроют бронь по рекламным ценам, но не выведут в продажу до появления нерекламных. Я сам так 3-ю очередь СД бронировал - типа бронь пожалуйста, только вот купить нельзя, продадим вам когда подорожает, а пока ждите когда подорожает.

поэтому все инсинуации с юнтолово - это всего лишь чистый маркетинг, почва для развода покупателей, а технологии главстроем уже откатаны и отработаны.

egaron
Энтузиаст
Сообщения: 9689
Зарегистрирован: Пт окт 02, 2009 16:11
Откуда: Петербург, приморский район

Сообщение egaron » Пт апр 20, 2012 23:21

pelentron писал(а): но чёто передумали и уже хотят там нечто другое строить (а что и сами не знают).


этот вариант тоже возможен... и не надо быть семи пядей во лбу, чтобы догадаться, чем будет это "другое". вместо планируемых пятиэтажек будут двадцатипятиэтажки - главстрой небось одумался и решил не расходовать понапрасну землицу-то, когда с нее в 5 раз больше прибыли можно сдуть. вот теперь и мутят. А огендства, между прочим, одно время (где-то в декабре- январе, не помню точно) уже бронь на юнтолово открыли ))

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15714
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Пт июл 27, 2012 20:16

Городские власти планируют на следующей неделе подать иск к «Главстрою СПб» о разрыве договора аренды части земельных участков, на которых предполагалась реализация проекта нового жилого квартала «Юнтолово». На оставшихся пятнах, на которые инвестор уже получил разрешение на строительство, вместо 2 млн «квадратов» можно будет возвести лишь 150 тыс. кв. м. В Смольном уверены, при дальнейшем развитии территории необходимо отказаться от ее комплексного освоения.

http://www.bn.ru/articles/2012/07/26/93820.html

Аватара пользователя
9RDu84Rc
Читатель
Сообщения: 14
Зарегистрирован: Пн авг 08, 2011 14:48
Откуда: Приморский

Сообщение 9RDu84Rc » Ср янв 23, 2013 16:40

Не известно ли кому, что собираются строить к северу от Ольгино, рядом с "Северным Версалем" (вот тут), и кто, собственно, прикупил землицу? Судя по картам в этой теме, это уже не территория Главстроя.

Земля уже частично огорожена, строится дорога для техники, но вот информационных щитов что-то не замечено.

Надеюсь, не ошибся темой.

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Ср янв 23, 2013 16:52

Судя по ППиПМТ ( http://gov.spb.ru/law?d&nd=891854108&nh=0 ) - это "Санаторно-курортное учреждение"

Аватара пользователя
9RDu84Rc
Читатель
Сообщения: 14
Зарегистрирован: Пн авг 08, 2011 14:48
Откуда: Приморский

Сообщение 9RDu84Rc » Пн фев 04, 2013 13:13

Спасибо за наводку, нагуглил постановление от 28 июня 2011 года (это еще до Полтавченко) о предоставлении земельного участка для строительства медико-реабилитационного центра с пансионатом ООО "Конкорд Менеджмент и Консалтинг". По данным delovoe.tv, это именно они строили находящийся по соседству поселок "Северный Версаль".

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Вт май 07, 2013 13:13

кстати, похоже, что по Юнтолово Главстрой договорился с городом. Началась массированная реклама 1 очереди со сдачей в 2014...

the_LB
Активист
Сообщения: 736
Зарегистрирован: Пт авг 29, 2008 17:44
Откуда: Питилеткоф

Сообщение the_LB » Вт май 07, 2013 14:24

ОФФ: именно из-за необходимости в начале продать овнокомнатные квартиры в е... пригородах и не бущет производиться освоение "серого пояса".

Аватара пользователя
jangolen
Энтузиаст
Сообщения: 3077
Зарегистрирован: Сб мар 29, 2008 0:28
Откуда: Севастополь, РФ

Сообщение jangolen » Пн сен 16, 2013 17:20

Офтопик, конечно но на свежих снимках Гугла огромный квартальчик посреди заказника вырос. Что это знаете?