Развитие территорий - Юнтолово (Конная Лахта)

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15721
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Пн сен 16, 2013 17:37

"Юнтолово" от Главстроя.

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Ср сен 25, 2013 8:34

jangolen писал(а):Офтопик, конечно но на свежих снимках Гугла огромный квартальчик посреди заказника вырос. Что это знаете?


"посреди заказника" - это как????????? наверно, к западу от заказника?

TVS
Читатель
Сообщения: 43
Зарегистрирован: Чт авг 18, 2011 13:48
Откуда: Cевер города

Сообщение TVS » Сб окт 04, 2014 20:02

Улицы в Юнтолове получат названия по заповедникам и заказникам
http://karpovka.net/2014/09/22/140899/

Изображение

— Магистраль № 1 — Юнтоловский проспект (название утверждено в августе);
— магистраль № 2 — Гладышевский проспект;
— магистраль № 3, проезд № 11, магистраль № 4 — Кургальская улица;
— магистраль № 5 — Лисинская улица;
— магистраль № 6 — Ивинская улица;
— проезды № 13 и 14 — Череменецкая улица;
— проезд № 12 — Лебяжий переулок;
— проезд № 7 — Ракитинский проезд;
— проезд № 8 — Котельский переулок;
— проезд № 9 — Глебовский переулок;
— проезд № 10 — Мшинский переулок.

На фото будущий Гладышевский проспект в пределах квартала ЖК "Юнтолово"
Вложения
DSC_1784.jpg

isbritish
Энтузиаст
Сообщения: 5075
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 15:14
Откуда: Питер

Сообщение isbritish » Пн окт 19, 2015 20:28

Программа объезда началась с жилого комплекса «Юнтолово». ООО «Главстрой СПб» планирует к 2023 году построить здесь 2,2 млн кв. метров жилой площади. В настоящее время реализуется первая очередь освоения территории, в эксплуатацию введено 14 домов, в них проживают пока всего 252 человека, но уже начаты работы по второй очереди проекта. Вице-губернатора интересовали перспективы появления объектов социальной инфраструктуры в новом микрорайоне, его транспортная доступность – подъезд к ЖК «Юнтолово» осуществляется пока по технической дороге, из общественного транспорта сюда ездит только коммерческий маршрут «Третьего парка». Как сообщил генеральный директор компании Андрей Васильев, ввод дошкольного учреждения на 150 человек запланирован на конец 2016 года, ввод в эксплуатацию школы – на 2017 год. Во 2-м квартале 2016 года планируется строительство участков дорог М1, М2, М6 для обеспечения выезда на 3-ю Конную Лахту. Комитету по развитию транспортной инфраструктуры, Комитету по транспорту и Комитету по благоустройству вместе с подрядными организациями поручено до конца года обеспечить выполнение работ по тротуарным дорожкам и обустроить разворотное кольцо общественного транспорта для организации городских социальных маршрутов до «Юнтолово».


ссылка

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 881
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Приморский р-н

Сообщение NFY » Вт ноя 17, 2015 15:49

Концепция микрорайона Юнтолово изменится, но несильно 12/11/2015 15:11


... Тем временем сегодня «Главстрой-СПб» представил новую версию концепции застройки. Переработкой занималось испанское архитектурное бюро Atlantica Platform SL в сотрудничестве с Институтом проблем предпринимательства. Были подтверждены основные планировочные решения: трассы всех улиц, названия которых должны присвоить ориентировочно в начале 2016 года, наличие трех парков и обилие зелени.

Многоэтажная застройка ожидается в западной части; там же будут офисные здания, торговый комплекс и объекты сферы досуга. Юг, близ Лахты и Ольгина, насытят объектами инфраструктуры. Север останется малоэтажным, как сейчас.

Директор по маркетингу «Главстроя-СПб» Любовь Вовченко рассказала «Канонеру», что основные изменения коснулись функционала. Изначально предполагалось, что будет превалировать бизнес-класс, однако теперь он меняется на эконом-, комфорт- и «комфорт+». «Кроме того, при работе над новой концепцией мы увеличили количество общественных пространств в проекте, сделали их более разнообразными и интересными. В частности, в ЖК „Юнтолово“ будет создана система из 14 площадей», — отметила госпожа Вовченко.

Еще обещают, что количество парковочных мест будет из расчета одно на квартиру. Это будут как бесплатные открытые стоянки, так и многоуровневые паркинги, но, в отличие от подземных, менеджер называет их цены «более демократичными».

http://karpovka.net/2015/11/12/147875/
Вложения
микрорайон Юнтолово.JPG

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 881
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Приморский р-н

Сообщение NFY » Пн апр 25, 2016 15:11

25.04.2016 — http://asninfo.ru/news/66424-gotovnost-detsada-v-zhk-yuntolovo-60

Общестроительная готовность детского дошкольного учреждения на 140 мест в новом жилом районе «Юнтолово» составляет 60%. Об этом сообщает компания «Главстрой-СПб».

На объекте завершено возведение монолитного каркаса здания детского сада, ведутся работы по кладке внешних стен и перегородок, установке окон. Продолжается устройство внутренних инженерных сетей, ведутся кровельные работы. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2016 года.
Площадь дошкольного учреждения составляет 3901 кв. м. На территории детского сада будут оборудованы восемь площадок для отдыха с теневыми навесами для разных возрастных групп.
Как сообщил генеральный директор «Главстрой-СПб» Андрей Васильев, «детский сад планируется ввести в эксплуатацию в соответствии с графиком, согласованным с комитетом по строительству. Также в «Юнтолово» идет возведение общеобразовательной школы на 825 мест. Ввод учебного заведения в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2017 года. Кроме того, ведется подготовка к проектированию второго детского сада».

uzi_admin
Читатель
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Чт июн 12, 2014 17:27
Откуда: Приморский район Ситцевая ул.

«Главстрой-СПб» сдал в эксплуатацию новый детский сад в ЖК «Юнтолово»

Сообщение uzi_admin » Вс ноя 20, 2016 14:46

Компания «Главстрой-СПб» получила разрешение на ввод в эксплуатацию дошкольного учреждения на 140 мест в новом жилом районе «Юнтолово».

Компания «Главстрой-СПб» сдала в эксплуатацию первый детский сад на 140 воспитанников в ЖК «Юнтолово». Новое дошкольное учреждение расположено по адресу Юнтоловский проспект, 51, корпус 5, строение 1.

Общая площадь нового детского сада составляет 3901 кв. м. В двухэтажном здании оборудованы 8 групповых блоков для детей раннего, младшего и старшего дошкольного возраста, кухня-столовая, медицинский кабинет и постирочная комната. Для всестороннего развития малышей предусмотрены два зала для гимнастических и музыкальных занятий, бассейн, помещения для организации специальных кружков, учебы и развития. На прилегающей территории размещены площадки для отдыха с теневыми навесами, организованы спортивные и игровые площадки. Здание детского сада оборудовано современной системой видеонаблюдения и контроля доступа.

На соседнем участке продолжается строительство общеобразовательной школы на 825 мест. Сегодня на объекте ведутся работы по устройству монолитного каркаса под кровлю и кирпичная кладка внешних стен. Ввод учебного заведения в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2017 года.

http://yuntolovo-spb.ru/news/2016/glavs ... yuntolovo/

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Открытие Юнтоловского проспекта перенесли на полгода

Сообщение ooo » Ср ноя 23, 2016 19:18

(по ссылке 3 фотографии)

Открытие Юнтоловского проспекта перенесли на полгода (23.11.2016, Дмитрий Ратников, Канонер)
Открытие постоянной дороги в жилой микрорайон Юнтолово перенесли на полгода, на второй квартал 2017-го. В составе дороги будут два проспекта — Юнтоловский и пока безымянный Гладышевский.

В настоящее время заезд в Юнтолово осуществляется по благоустроенной строительной бетонке от Коннолахтинской дороги. Весной 2016 года началась прокладка постоянных улиц, указанных в проекте планировки. Это будут Юнтоловский проспект, а также пока безымянные Гладышевский проспект (главная магистраль нынешнего микрорайона) и Ивинская улица.

Сооружением дорог занимается ООО «Главстрой-СПб», девелопер всего проекта в Юнтолове. В компании «Канонеру» говорили, что строительство закончится в конце 2016 года.

На сей момент Гладышевский и Юнтоловский проспекты в целом готовы. Это четырехполосные дороги с разделительной полосой посередине. Гладышевский на юге завершается разворотным кольцом. Несмотря на то что проспекты находятся в стадии строительства, ими активно пользуются жители и представители организаций.

В 2016 году будут завершены работы по организации обочин и съездов, созданию тротуаров, появится освещение, сообщили «Канонеру» в «Главстрое-СПб». Однако «в связи с погодными условиями и низкими температурами» уложить верхний слой асфальта, завершить установку ограждений, дорожных знаков и нанести разметку удастся только во втором квартале 2017 года.

marix
Искатель
Сообщения: 101
Зарегистрирован: Сб июн 03, 2017 20:05
Откуда: Приморский р-н

4 очередь ЖК "Юнтолово"

Сообщение marix » Пт июн 09, 2017 15:01

Госстройнадзор выдал компании «Главстрой-СПб» разрешение на строительство новых корпусов в составе четвертой очереди ЖК «Юнтолово».

На площади 32 га будут возведены семь жилых домов, рассчитанных на 529 квартир. С юго-востока застраиваемая территория будет ограничена Юнтоловским проспектом, с запада – Гладышевским проспектом, с севера – границей Курортного района. Общая площадь очереди составит 31 391 кв. м. Высотность - 4 этажа.

В настоящий момент компания приступает к подготовительным работам на участке. Начало продаж квартир в четвертой очереди запланировано на третий квартал 2017 года.


http://yuntolovo-spb.ru/news/2017/glavs ... yuntolovo/

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Вт июл 04, 2017 21:18

Представлен проект нового жилого квартала на Юнтоловском проспекте
04/07/2017 12:45

Представлен проект застройки треугольного квартала в Юнтолове у перекрестка Гладышевского и Юнтоловского проспектов. Там поставят семь домов, все будут жилыми.

Микрорайон Юнтолово возводит ООО «Главстрой-СПб». На сей момент готовы два квартала — по обе стороны Гладышевского проспекта. В конце мая фирма получила разрешение на застройку третьего квартала — треугольного между Гладышевским, Юнтоловским проспектами и границей с Курортным районом. Сейчас там лес.

Сегодня «Главстрой-СПб» предоставил «Канонеру» проект застройки. Там будут размещены исключительно жилые дома: два вдоль Юнтоловского проспекта, один вдоль Гладышеевского и четыре во дворе. Все четырехэтажные. Концепцией застройки Юнтолова занималось испанское архитектурное бюро Atlantica Platform SL в сотрудничестве с Институтом проблем предпринимательства (официально генпроектировщик — ООО «Проектное бюро-ГС», связанное с «Главстроем-СПб»).

http://kanoner.com/2017/07/04/155855/

[map=14]60.03267,30.14043 60.0343,30.13782 60.03464,30.14543 60.03267,30.14043[/map]

marix
Искатель
Сообщения: 101
Зарегистрирован: Сб июн 03, 2017 20:05
Откуда: Приморский р-н

Re: Развитие территорий - Юнтолово (Конная Лахта)

Сообщение marix » Пт сен 29, 2017 12:06

"Главстрой-СПб" ввел в эсплуатацию три дороги в ЖК "Юнтолово":
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала компании «Главстрой-СПб» разрешения на ввод трех дорог в жилом комплексе «Юнтолово» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Открытие новых участков улично-дорожной сети должно обеспечить возможность начала движения городского общественного транспорта по территории комплекса.

Общая протяженность трех дорог, строительство которых велось с 2015 года, составила 1491 м. Участок улично-дорожной сети М6, получивший название Ивинская улица, обеспечит комфортный выезд из жилого района «Юнтолово» на Коннолахтинскую дорогу. Он является магистралью районного значения с остановками, светофорами и движением общественного транспорта. Ширина проезжей части составляет 8 метров, протяженность – 413 метра, движение – двухполосное.

Участки М1, Юнтоловский проспект, и M2, Гладышевский проспект, относятся к магистралям общегородского значения с разворотным кольцом. Протяженность четырехполосных магистралей составляет более 1 км.

http://yuntolovo-spb.ru/news/2017/glavs ... yuntolovo/

Leopooh
Искатель
Сообщения: 158
Зарегистрирован: Вт апр 28, 2015 16:11
Откуда: ул.Щербакова

Re: Развитие территорий - Юнтолово (Конная Лахта)

Сообщение Leopooh » Вт окт 03, 2017 17:20

marix писал(а):"Главстрой-СПб" ввел в эсплуатацию три дороги в ЖК "Юнтолово":
протяженность трех дорог, строительство которых велось с 2015 года, составила 1491 м.
О боже... вот это скорость строительства... и это в "чистом поле" по сути...

Капитан Колбасьев
Активист
Сообщения: 497
Зарегистрирован: Вт авг 27, 2013 8:02
Откуда: ВО

Re: Развитие территорий - Юнтолово (Конная Лахта)

Сообщение Капитан Колбасьев » Ср окт 04, 2017 9:12

Leopooh писал(а):
marix писал(а):"Главстрой-СПб" ввел в эсплуатацию три дороги в ЖК "Юнтолово":
протяженность трех дорог, строительство которых велось с 2015 года, составила 1491 м.
О боже... вот это скорость строительства... и это в "чистом поле" по сути...

Какая тонкая ирония....
Для справки. ГС окончательно доделал дороги между кварталами, которые уже были сданы с 2015 по 2017. По по остальным ещё ездит строительная техника.

marix
Искатель
Сообщения: 101
Зарегистрирован: Сб июн 03, 2017 20:05
Откуда: Приморский р-н

Re: Развитие территорий - Юнтолово (Конная Лахта)

Сообщение marix » Чт окт 05, 2017 9:17

И улицы построены за счет застройщика, поэтому и не до конца открыты, пока город не примет на баланс (с выкупом или без?). В «Северной долине» у «Главстроя» аналогичная ситуация.

marix
Искатель
Сообщения: 101
Зарегистрирован: Сб июн 03, 2017 20:05
Откуда: Приморский р-н

Re: Развитие территорий - Юнтолово (Конная Лахта)

Сообщение marix » Вс ноя 19, 2017 0:16

Юнтолово: европейские стандарты против российских реалий

12 ноября в Петербурге в рамках Недели урбанистики Urban Week состоялась презентация обновлённой концепции жилого комплекса «Юнтолово» от компании «Главстрой-СПб». Проект будет реализован в северо-западной части Приморского района, на границе с Юнтоловским заказником.

Как рассказал руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб» Петр Буслов, специалисты компании, разрабатывая новую концепцию, провели маркетинговое исследование, разделив всех потенциальных покупателей квартир в ЖК «Юнтолово» на несколько групп: по возрасту, уровню дохода, семейному положению и ряду других параметров. У каждой группы – свои требования к площади желаемой квартиры, к её видовым характеристикам, экологии места, социальной и транспортной инфраструктуре. Так, например, самый большой сегмент, выделенный специалистами – группа «Всё для детей». Это семьи с детьми, заинтересованные прежде всего в оборудованных детских площадках, безопасных дворах, зелёных зонах и, конечно, детских садах и школах на территории жилого комплекса.

Территория ЖК «Юнтолово», по словам Аньи Софии Айнфрид, архитектора испанского бюро Eddea, разработавшего новую концепцию комплекса, также будет разделена на несколько зон с различными функциями. Так, вокруг центрального парка и реки Юнтоловки будут построены кварталы класса «комфорт+». На западе, вдоль проектируемого Конно-Лахтинского проспекта, расположится зона многоэтажной жилой застройки, а также деловой центр нового района. Здесь предусмотрены офисные здания, торговый комплекс и объекты сферы досуга. Южная часть нового района будет максимально насыщена объектами инфраструктуры. Северный участок, граничащий с Юнтоловским заказником, отведен под малоэтажное жилье.

Особое внимание участники презентации обратили на рабочие места, которые также войдут в структуру жилого комплекса По словам Петра Буслова, офисы, расположенные рядом с комплексом, обеспечат 15 000-20 000 рабочих мест. Большие надежды разработчики концепции возлагают также на многофункциональный комплекс «Лахта центр», который строится недалеко от территории будущего ЖК «Юнтолово». «Жилой комплекс «Юнтолово» возводится недалеко от Лахты, нового делового района Санкт-Петербурга, - заявил заместитель руководителя Департамента оценки Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский. - Офисный центр «Газпрома», который построят к 2018 году, станет не только самым современным в городе, но и создаст множество рабочих мест в локальном окружении. Таким образом, в «Юнтолово» можно будет жить рядом с природным заказником и на велосипеде ездить на работу в современный офис».
Тем не менее, расположение ЖК «Юнтолово» и наполеоновские планы девелопера вызывают у экспертов сомнения и вопросы. Так, к 2025 году, согласно оптимистическим прогнозам, население нового жилого комплекса составит 70 000 человек. При этом, как заявила Анья София Айнфрид, возможны два сценария развития событий: 75% из них будут пользоваться личным транспортом, 25% - общественным, либо 55% - личным и 45% - общественным. Соотношение зависит от того, будет ли реализован проект трамвая до Юнтолово и когда будет открыта станция метро в Лахте. Подземного паркинга в комплексе не планируется, так как в проектах эконом- и комфорт-класса он обычно остается невостребованным в силу высокой стоимости машиномест. Представители застройщика заверили слушателей, что смогут предоставить как минимум одно машиноместо на квартиру, в том числе за счёт так называемых «скрытых» парковочных мест. Кроме того, в проект входят места на структурированных паркингах – «этажерках». В каждом предусмотрено около 500 парковочных мест. В первой очереди ЖК «Юнтолово» их строительство не предусмотрено, так как в случае малоэтажного жилья плотность населения является низкой, и острой необходимости в дополнительных парковочных местах нет.

Ещё один вопрос, поднятый экспертами в ходе обсуждения концепции – транспортная доступность комплекса. «При той численности населения, которую вы назвали, в час пик из района захотят выехать 17 000 человек, - сказала заместитель генерального директора Института транспортных систем Елена Ногова. - Если вы разделите эту цифру хотя бы пополам, разделив поток между общественным и личным транспортом, автобус, набитый «под завязку», должен будет выезжать каждую минуту. 60 автобусов в час. Остальным, тем, кто поедет на автомобиле, понадобится 8 полос движения, чтобы въехать в город». По мнению эксперта, для того, чтобы вывезти из жилого комплекса такое количество людей, необходим рельсовый транспорт или метрополитен, но станции метро в Юнтолово, как заявила Елена Ногова, не будет минимум до 2045 года. Представители застройщика рассчитывают, что транспортную доступность комплекса обеспечит строительство в ближайшие годы магистралей М-49 и М-32. «Они вас не спасут», - заверила Елена Ногова.
"Главстрой-СПб" надеется также, что город найдет способ запустить в Юнтолово рельсовый транспорт. Большие надежды девелопера связаны с открытием в 2018 году многофункционального комплекса "Лахта-центр" корпорации «Газпром». Компания рассчитывает, что газовый монополист сможет ускорить транспортное развитие данной территории, в том числе, способствовать скорейшему строительству станции метро недалеко от офисного комплекса.Проблема, которую застройщик ЖК «Юнтолово» едва ли сможет решить самостоятельно, связана с экологией. В презентации неоднократно подчёркивалась благоприятная экологическая ситуация на территории будущего комплекса, однако проблема неприятного запаха с полигона твёрдых бытовых отходов в Новосёлках, который периодически «накрывает» летом почти весь Приморский район, остаётся для ЖК «Юнтолово» актуальной. «Безусловно, самостоятельно бороться со свалкой мы не можем… хочется обратиться к нашему правительству с тем, чтобы со свалкой что-то сделали», - заявила директор по маркетингу «Главстрой-СПб» Любовь Вовченко.

На сегодняшний день в ЖК «Юнтолово» возводится жилая недвижимость первого этапа. В течение двух ближайших лет планируется строительство новой школы и детского сада. Всего, согласно проекту, к 2023 году на территории комплекса будет возведено 2,2 млн квадратных метров жилья.

http://urbanlook.ru/yuntolovo-evropejsk ... ix-realij/

На западе, вдоль проектируемого Конно-Лахтинского проспекта

Поскольку по западной границе ЖК пройдет магистраль М-49, очевидно, речь идет о ней, при этом М-49 на этом участке вполне может быть продолжением существующего Коннолахтинского (именно в таком написании) проспекта.