Развитие территорий - Юнтолово (Конная Лахта)

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Развитие территорий - Юнтолово (Конная Лахта)

Сообщение слон » Пн дек 17, 2007 19:26

В минувшую пятницу (14.12.2007) состоялось оглашение итогов объявленного в начале августа 2007 года международного конкурса на лучшую градостроительную и архитектурную концепцию нового жилого района «Юнтолово» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Общая площадь территории проектирования – 455 га, общая площадь застройки – около 2,5 млн кв. метров. Население будущего района составит 60-70 тысяч человек.
Организатором конкурса выступил Комитет по градостроительству и архитектуре, заказчиком – петербургское подразделение Корпорации «Главстрой» – ООО «Главстрой-СПб». Официальным консультантом конкурса была компания GVA Sawyer.
Конкурс проводился с целью создания концепции планировочного и объемно-пространственного решения жилого района, способного конкурировать по характеристикам жилой застройки, общественных пространств и объектов, ландшафту и благоустройству территории с лучшими мировыми образцами. Кроме того, конкурс должен был выявить планировочные решения, позволяющие ограничить антропогенную нагрузку на территорию расположенного вдоль восточной границы государственного природного заказника «Юнтоловский».
Участники конкурса были определены совместным решением Главстроя, КГА и международной консалтинговой компании GVA Sawyer по согласованию с Санкт-Петербургским Союзом архитекторов. ...
По решению жюри конкурса...победителем стала компания Tovatt Architects and Planners (Швеция).

http://stroypress.spb.ru/article.php?ID ... elease=309

Проект, по которому в итоге застроят 455 га в Приморском районе, называется “Медвежья лапа”. По словам архитектора Йоханеса Товатта, район продуман так, что на его территории оказывается много открытых пространств, и все “осколки” застройки, так называемые мини-деревни, тесно связаны между собой. Как отметила председатель жюри архитектурного конкурса губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, этот проект напоминает историческую застройку центра города. (фонтанка.ру)

сайт этих самых шведов: http://www.tovatt.com/EN/Yuntolovoen.htm
Вложения
юнтолово - проект.jpg
генплан - юнтолово.jpg
конная лахта - юнтолово.jpg
Последний раз редактировалось слон Вс окт 12, 2008 12:16, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
RAID
Активист
Сообщения: 839
Зарегистрирован: Чт апр 05, 2007 9:56
Откуда: Приморский р-н, СПЧ

Сообщение RAID » Чт мар 06, 2008 12:49

На Стройгорхозе появилась статья про Юнтолово

http://www.stroygorhoz.ru/99/98.php
Вложения
Юнтолово.JPG

Аватара пользователя
ASK
Активист
Сообщения: 483
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 11:28
Откуда: Ржевка-Пороховые

Сообщение ASK » Пт сен 19, 2008 19:53

Еще статья
Бьюсь в истерике:
Проект содержит всё, что необходимо для жизни: от детских садов, магазинов до паркингов, обеспечивающих 70% квартир стоянками для машин.

Аватара пользователя
9116666
Активист
Сообщения: 452
Зарегистрирован: Пт янв 25, 2008 19:22
Откуда: Парголово

Сообщение 9116666 » Ср окт 22, 2008 13:17

Небольшая статейка: http://kvadrat.ru/news/21102008_mirovoj ... te_juntol/
"Первоначальная концепция застройки была изменена, и если раньше в «Главстрое» говорили о строительстве на территории Юнтолово элитного жилья, то теперь речь идет о возведении зданий эконом-класса с небольшими включениями коттеджей и таун-хаусов. Первую очередь продаж застройщик планирует открыть в 2011 году, а завершится реализация проекта к 2017 году."

Аватара пользователя
Сергей Р
Энтузиаст
Сообщения: 17213
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
Откуда: Приморский район Спб (+Череповец)

Сообщение Сергей Р » Чт мар 19, 2009 0:35

«Медвежья лапа» вписалась в ПЗЗ 16:46 18.03.2009
Проект планировки с проектом межевания территории, на которой разместится «Медвежья лапа», реализуемая компанией О. Дерипаски «Главстрой СПб», утвердило правительство Петербурга.
Как сообщает «Квадрат.ру», во время обсуждения
вице-губернатор М. Осеевский задал вопрос, соответствует ли проект ПЗЗ, вступившим в силу в начале марта 2009 г. Ответ утвердительный.
Архитектурная концепция была разработана раньше, чем разработан проект планировки территории, а мастер-план застройки участка вызывает у экспертов серьезные сомнения. «При разработке мастер-плана района "Юнтолово" не привлекали экологов и инженеров.
В итоге – огромные проблемы с транспортом, с инженерными
сетями, с экологией. И требуется много сил и средств для того, чтобы их решить. Но к разработке надо привлекать ведь не только архитекторов, но и других специалистов», - рассказала И. Шарипова, директор по развитию
ЦМС-Девелопмент.

Источник: http://kvadrat.ru/news

видео от "вестей", правда старое: http://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2007/ ... p?id=17703

Аватара пользователя
Сергей Р
Энтузиаст
Сообщения: 17213
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
Откуда: Приморский район Спб (+Череповец)

Сообщение Сергей Р » Ср апр 08, 2009 20:40

ГОТОВИТСЯ К ЗАСТРОЙКЕ Микрорайон Юнтолово
19:23 08.04.2009
Девелоперская компания «Главстрой-СПб» продолжает работы по инжереной подготовке к застройке микрорайона Юнтолово. Еще в середине марта, правительство Петербурга утвердило проект планировки и межевания, в соответствии с концепцией разработанной «Главстрой-СПб» и представленной в конце декабря 2008 г.
По концепции «Главстрой-СПб» планирует построить Юнтолово 36 кварталов, включающих 350 тысяч кв. м коммерческой и торговой недвижимости. И 2,2 млн. кв. м жилых и социальных площадей.
Инвестиции в проект составят 75 млрд. руб., строительство завершится в 2017 г., а первые продажи должны начаться уже в 2011 г. Население района предположительно составит 60-70 тыс. человек
Проектом планировки утверждено строительство двух магистралей общегородского значения (их проектирование уже ведется) и 4 магистралей районного значения, а также 11 жилых улиц.

Источник: http://www.restate.ru

bu906
Активист
Сообщения: 342
Зарегистрирован: Вс ноя 02, 2008 21:05
Откуда: Гражданка

Сообщение bu906 » Пн май 03, 2010 17:26

Рендеры от Главстроя.
Вложения
areahjview2.jpg
areaabcview2.jpg

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Чт июн 24, 2010 16:01

Вложения
Untolovo.jpg

the_LB
Активист
Сообщения: 736
Зарегистрирован: Пт авг 29, 2008 17:44
Откуда: Питилеткоф

Сообщение the_LB » Пн июл 05, 2010 18:33

Великолепный проект! С учетом нерегулярно работающего ЗСО ССА и курсирующих при его остановах до полигона самосвалов с эээ... осадком сточных вод и избыточным активным илом.

Да и при работающем ЗСО ветра с первичных и вторичных отстойников хватит.

StaS
Искатель
Сообщения: 284
Зарегистрирован: Пн июн 04, 2007 8:36

Сообщение StaS » Вс июл 11, 2010 12:42

the_LB писал(а):Великолепный проект! С учетом нерегулярно работающего ЗСО ССА и курсирующих при его остановах до полигона самосвалов с эээ... осадком сточных вод и избыточным активным илом.

Да и при работающем ЗСО ветра с первичных и вторичных отстойников хватит.

Вы, вероятно, не в теме и пишете всякую чушь. Северная станция аэрации работает 24 часа в сутки 365 дней в году. Все оборудование имеет резерв. При его кратковременных остановках просто опускают затвор на коллекторе. Во время стихийных бедствий (наводнения, сильные ливни с определенным фронтом) иногда сбрасывают воду в Финский залив без очистки. Избыточный активный ил идет на обработку. Для этого там имеется цех. Грузовиками вывозят песок после песколовушек. Сколько раз находился у первичных и вторичных отстойников - никакого запаха не обнаружил - наоборот воздух чист и свеж, а во вторичных еще и утки плавают. Там, где на ССА имеются запахи, ветры не дуют.

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пн май 30, 2011 12:26

Проект «Юнтолово» предусматривает комплексное освоение более 437 га в Приморском районе, между поселками Ольгино и Каменка. Право застройки компания получила на торгах в начале 2007 года. При начальной цене лота в 617,7 млн рублей победителю он достался за 1,007 млрд.

Всего здесь запланировано около 2,2 млн кв.м жилья для 72 000 человек и около 400 000 кв.м общественно-деловой застройки; еще примерно 340 000 кв.м займут объекты социального назначения.

Начать компания решила с северной части территории — кварталов 3 и 5. Здесь построят 14 пятиэтажных домов на 2200 квартир. Общая площадь первой очереди составит 114 000 кв. м. Над мастер-планами кварталов работали несколько отечественных и западных архитектурных мастерских.

Несмотря на соседство с Юнтоловским заказником, проект предполагает много зеленых зон и бульваров: при нормативе озеленения в 23 кв.м на человека этот показатель составит 33-40 кв. м. Кварталы окружат зелеными полосами, чтобы оградить жителей первых очередей от продолжающейся стройки.

Паркинги «выдвинут» к магистральным проездам, чтобы разделить пешеходные и транспортные потоки. Некоторое число парковочных мест разместят и во дворах, но основное их назначение — рекреация. В первой очереди предусмотрены детский сад, досуговый центр, магазины у дома, предприятия сферы обслуживания во встроенных помещениях.

Сдать ее планируют в конце 2012‑го — начале 2013‑го. По словам руководителя дирекции девелопмента «Главстроя-СПб» Анастасии Козловой, к этому моменту рядом с «Юнтолово» должны достроить северный участок ЗСД, развязки с ЗСД и КАД, завершить пробивку двух новых магистралей: «Кроме того, мы ведем диалог с городом по поводу создания двух станций метро, а на 2015 год намечена прокладка линии скоростного трамвая».

Около половины всех будущих квартир в «Юнтолово» — «единички» (студий здесь не предусмотрено). Еще треть — «двушки», остальные — трехкомнатные квартиры площадью до 100 кв. м. В компании говорят, что продолжают работать в максимально доступном сегменте рынка. Точные цены пока не известны, но обещают, что на начальном этапе жилье в «Юнтолово» будет не дороже, чем в «Северной долине». Там квартиры в домах на старте строительства продаются от 49 990 руб./кв. м.

http://nsp.ru/nums/20102.html
Вложения
untolovo.jpg

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Пн май 30, 2011 12:36

"Кроме того, мы ведем диалог с городом по поводу создания двух станций метро"

не иначе транзитом через Лахта-Центр :P

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Сообщение слон » Пн май 30, 2011 12:41

Ну кстати это разумная мысль.
В том смысле, что два проекта подобного масштаба, вероятности реализации и прочих тайных и явных достоинств, будучи рассмотрены совместно, вполне в состоянии подвигнуть городскую администрацию на корректировку планов метростроения.

kummel
Энтузиаст
Сообщения: 1060
Зарегистрирован: Вс дек 07, 2008 23:39

Сообщение kummel » Пн май 30, 2011 15:52

4 ветка всё удлинняется, а только в казне шаром покати.

Zak
Писатель
Сообщения: 61
Зарегистрирован: Пн июн 30, 2008 12:52
Откуда: Гражданский
Контактная информация:

Сообщение Zak » Пн май 30, 2011 20:01

kummel писал(а):4 ветка всё удлинняется, а только в казне шаром покати.

Я бы предпочел говорить о пятой.
до четвертой еще очень далеко