Развитие территорий - "Московская-Товарная"

[Niksha]

РЖД займется строительством в центре

ОАО "РЖД" станет соинвестором в проекте застройки территории бывшего грузового двора "Московской-Товарной" между Невским, Лиговским проспектами и Обводным каналом. Здесь появятся офисы, жилье и несколько гостиниц.
Юлия Пухова
16.03.2010 11:04
Прочитать комментарии (0)


Определен соинвестор проекта застройки территории бывшего грузового двора Московской-Товарной. Им стало ОАО "РЖД" через свой дочерний банк - ТрансКредитБанк, пишет "Деловой Петербург".

Как рассказали в комитете по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга, одним из проектов, который будет представлен петербургскими девелоперами на Международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2010 в Каннах, станет преобразование территории станции Московская-Товарная.

По данным комитета, заказчиком проекта и инвестором является ООО "Росрегионпроект Девелопмент", вошедшее в проект еще в 2006 году в результате соглашения, подписанного с ОАО "РЖД". По данным ЕГРЮЛ, в декабре 2009 года владельцем компании на 15% стал ТрансКредитБанк, основным владельцем которого является ОАО "РЖД" (на 75%). Остальными совладельцами "Росрегионпроект Девелопмента" являются два кипрских офшора.

Ранее "Росрегионпроект Девелопмент" на 24% принадлежал ОАО "Ленгипротранс" и на 76% - офшору Rosregionprojekt LTD, зарегистрированному на Кипре. Тогда источник "Делового Петербурга", приближенный к ОАО "РЖД", прямо указывал на то, что инвестором проекта выступают структуры Андрея Якунина, сына главы ОАО "РЖД" Владимира Якунина. В пользу этого говорило и то, что в 2008 году на Градсовете, где обсуждался этот проект, присутствовал Михаил Масалов, директор департамента развития и инвестиций британской компании Venture investments & Александр Шабасовyield management (VIYM), в которой Андрей Якунин и его брат Виктор являются топ-менеджерами.

Одно Александр Шабасоввремя в СМИ сообщалось, что реновацией этой промзоны может заняться ЗАО "Желдорипотека" - девелоперская "дочка" РЖД. Однако, как утверждает Александр Шабасов, руководитель управления спецпроектов ЗАО "Желдорипотека", его компания никакого отношения к данному проекту не имеет.

В компании "Ленгипротранс" подтвердили информацию о выходе из проекта. "Для нас девелопмент - не профильный актив", - заявили в компании. В ТрансКредитБанке не смогли оперативно прокомментировать ситуацию.

В настоящий момент завершено перебазирование Московской-Товарной в промзону Шушары-3 и уже ведется инженерная подготовка территории. На привокзальной территории площадью 21 га предполагается строительство более 240 тыс. м2 офисов, 300 тыс. м2 жилья и несколько гостиниц (3-4 звездочки). Бюджет проекта оценивается в 42 млрд рублей. Предварительные сроки ввода: первые объекты - 2012 год, последние - 2018 год.

http://www.dprealty.ru/a/2010/03/16/RZH ... troitelstv

[giper]

на Кременчугской улице в Центральном районе на участке 1,06 га, где сейчас расположены два здания, предназначенные под снос, мы планируем реализовать проект общей площадью порядка 40 тыс. кв. м с максимальной высотой восемь этажей. Ядром комплекса станет гостиница класса три-четыре звезды на 120—130 номеров, мы уже начали переговоры с международными операторами. Рядом разместится бизнес-центр, возможно, со спа-комплексом или фитнес-центром. Еще одно здание будет сочетать в себе торговую и офисную функцию, четвертое здание предполагается как апарт-отель или жилой дом. В этом году проект входит в активную фазу, сейчас, ориентировочно к сентябрю, мы должны определиться с ключевыми фигурами архитектора и проектировщика. Завершить строительство планируется в 2018 году, но развитие нашего замысла также увязано со строительством рядом жилого квартала компанией «ЛенспецСМУ». Объем инвестиций в наш проект оценивается в 2,7 млрд руб. с окупаемо­стью семь-восемь лет. Одно здание с ориентировочной суммой вложений в 500—600 млн руб. мы точно хотим строить сами, а на гостиницу и, возможно, на бизнес-центр будет привлечен соинвестор.

http://www.rbcdaily.ru/2011/07/11/market/562949980611936

[makvn]

На Конной площади (северная сторона поля снесенной СПб Тов.Московский, за аркой на Полтавской) забили первую сваю. Насколько знаю проект, здесь должна начинаться автодорога с путепроводом через пути СПб Главный и выходом на Днепропетровскую (или на параллельную Черняховского, тут уже не помню).

[giper]

Девелоперская компания «Созвездие» совместно с консультантом GVA Sawyer определили финалистов международного конкурса на разработку градостроительной и архитектурной концепции многофункционального комплекса, который будет размещен вдоль Кременчугской ул. в зоне «Московская-Товарная».

По результатам I тура выявлены финалисты: архитектурная мастерская Цыцина, творческое объединение Speech и Chapman Taylor. По условиям конкурса до конца года каждая компания должна создать архитектурный эскиз многофункционального комплекса. В январе 2012 года компания «Созвездие» определит победителя, с которым и продолжится работа над проектом.

В состав МФК, который планирует построить ДК «Созвездие», войдут гостиница класса 3 звезды на 130 номеров, спортивно-оздоровительный комплекс, торгово-офисный центр и жилая недвижимость. Общая площадь комплекса составит около 38 тыс. кв. м. Предположительные сроки реновации всей территории зоны «Московская-Товарная» – 2012-2018 годы.

http://www.bn.ru/news/2011/11/29/88043.html

[Chartpilot]

Будучи в какой-то конторке на чётной стороне Кременчугской смотрел на освободившиесе поле — простор.

Но сверху это выглядит совсем огромадно в смысле площадей.

[Жорж]

Проект планировки территории Московская-Товарная утвержден правительством Петербурга
На заседании правительства губернатор одобрил проект застройки территории Московская-Товарная, ранее принадлежавшей железнодорожникам, жильем и общественной недвижимостью.

Согласно проекту, территория, ограниченная полосой отвода Октябрьской железной дороги, Полтавской, Атаманской, Кременчугской улицами будет застроена более 600 тыс. кв. метрами недвижимости. В том числе жильем, рассчитанным на 7 тысяч человек.

Участок (около 46 га) находится в собственности у инвесторов, ключевым из которых является "Созвездие Водолея" Владимира Хильченко. Главным застройщиком выступит "Росрегионпроект Девелопмент", подконтрольный РЖД, в собственности которого 21 га территории Московская-Товарная.
http://www.fontanka.ru/2012/05/29/092/

[Lashner]

Проект планировки территории Московская-Товарная утвержден правительством Петербурга

А вот, собственно, и он:
http://www.gov.spb.ru/Files/dbelectron/1339233119533.pdf

[Даниил]

Группа «Инвестиции в строительство и технологии» (ИСТ) планирует строительство жилого комплекса у Московского вокзала в Петербурге. Инвестиции в проект составят 60 млн долларов, пишет портал "dp.ru Деловые новости".

В 2013–2014 годах Группа ИСТ начнет возведение объекта на месте здания «Роспечати» на Миргородской улице. Это строение площадью 12,7 тыс. кв. м на участке размером 1,4 га принадлежит холдингу. Здесь построят жилой комплекс площадью 36 тыс. кв. м с подземным паркингом и встроенными коммерческими помещениями. По предварительным оценкам, стоимость демонтажа составит 8–12 млн рублей, а подготовка площадки займет 1,5–2 месяца.

В Компании отмечают, что пока не могут начать проект из-за сложностей с согласованием: земельный участок расположен в двух функциональных зонах. Заявка на корректировку документации подана еще 2 года назад, однако ответа пока нет.

Источник : портал "dp.ru "Деловые новости"

Ссылка

[Инженер]

Да, читал.
В последнем Архежегоднике есть даже проект. На сколько соответствует реальности-не знаю.
Лично мне жаль здания коллектора Роспечати. Оно небольшое, невысокое, с претензией на кирпичную архитектуру.

Поскольку теперь работаю совсем рядом-буду фотофиксировать.

[Prof]

Там ещё ЛенСпецСМУ собирается строить большой ЖК.
Может, будем все эти проекты жилищного строительства (у Московского вокзала) аккумулировать в одном месте?
У нас же есть тема "Развитие территорий - "Московская-Товарная"

[Sershen]

Краны на фоне церкви

[Sershen]

15.03.2013

[Flint]

А между тем ЛенСпецСМУ активно ведет строительство, начиная от Полтавского проезда. При этом бетонные миксеры, выезжающие со стройплощадки на Кременчугскую улицу уже изгадили все вокруг.
Если интересно могу на недельке попробовать сделать пару фоток растущих монолитов

[giper]

[Alexandr]

30.07.2013: