Территориальное планирование в Ленинградской области

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
Carolus Magnus
Энтузиаст
Сообщения: 4214
Зарегистрирован: Пн ноя 13, 2006 16:34
Откуда: Гражданка (Муринская волость)

Территориальное планирование в Ленинградской области

Сообщение Carolus Magnus » Чт сен 20, 2012 20:24

http://www.stroypuls.ru/news/detail.php?ID=57482

К планированию территории Ленобласти подключат муниципальные власти

19.09.12 10:32

Проект схемы территориального планирования Ленинградской области впервые был представлен руководителям муниципальных районов.

На совещании в правительстве Ленинградской области был рассмотрен проект схемы территориального планирования региона. Этот документ стратегического планирования определит перспективу развития региона до 2035 года, а также обеспечит условия для использования всех возможностей территории Ленинградской области.

-Проект разработан с учетом стратегических проектов и концепции развития Ленинградской области, на основе демографических прогнозов, размещения производственных объектов, развития транспортной и инженерной инфраструктуры, - рассказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.

Разработчики схемы - «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы» и ООО «Урбаника» - прогнозируют, что к 2035 году население региона составит 1,92 млн человек. Исходя из этого прироста населения, в схеме отражено развитие исторически сложившихся промышленных центров и создание на территории области индустриальных и промышленных парков в каждом районе общей площадью до 8 тысяч гектар. С учетом демографического прогноза и тенденций развития системы расселения предлагаются решения по размещению объектов социальной инфраструктуры регионального значения: объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта. В проекте документа также указана необходимость улучшения транспортных связей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, строительство дорожных обходов населенных пунктов и подъезды к индустриальным зонам. Предполагается увеличение региональных туристско-рекреационных зон и особо охраняемых природных территории регионального значения.

В ходе обсуждения участники совещания обратили особенно внимание разработчиков на развитие северо-востока области, рынок труда и развитие промышленности на периферии и в пригородных к Санкт-Петербургу районах.

Губернатор предложил главам муниципалитетов и областных комитетов в течение двух месяцев подготовить свои предложения по разработке схемы территориального планирования.

-Учитывая ваши предложения, схема территориального планирования будет откорректирована, после чего мы рассмотрим ее на заседании правительства, - заявил глава региона.

P.S. Очень хочется взглянуть на сей документ хотя бы одним глазком.

Аватара пользователя
Carolus Magnus
Энтузиаст
Сообщения: 4214
Зарегистрирован: Пн ноя 13, 2006 16:34
Откуда: Гражданка (Муринская волость)

Сообщение Carolus Magnus » Чт сен 20, 2012 20:58

http://www.stroypuls.ru/news/detail.php?ID=57530

Дорожные вопросы удастся решить усилиями Петербурга и Ленобласти

20.09.12 17:55

Развитие «вылетных» автомобильных дорог из Санкт-Петербурга является важной задачей для двух регионов, - заявил вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев на международном форуме "Мир Мостов-2012".

По словам вице-губернатора, решив эту задачу, можно будет проводить работу по реконструкции существующих и строительству новых связей между радиально направленными автомобильными дорогами. Сюда вписывается и активно обсуждаемый в последнее время специалистами проект строительства новой радиально-дуговой магистрали, или как её ещё называют КАД-2.

Развитие «вылетных» магистралей из Санкт-Петербурга, как федеральных автомобильных дорог, так и региональных, является одной из задач «Программы по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области», работа над которой сейчас активно ведется специалистами обоих регионов. Задача данной программы - синхронизировать перспективные планы по развитию транспортной инфраструктуры федеральных органов исполнительной власти, города и области. Ещё не все вопросы удалось скоординировать обоим администрациям, но «точки взаимопонимания и соприкосновения» уже удалось найти.

Так, по словам вице-губернатора, стороны сошлись на необходимости развития легкого рельсового трамвая, который будет иметь выезды в ближайшие населенные пункты области, такие как Всеволожск, Сертолово, Кудрово и Новое Девяткино.

- Нам также удалось договориться по выходу в городе трассы обхода района «Девяткино», теперь надеемся, что координационный совет утвердит наши договоренности, - добавил Георгий Богачев.

Георгий Богачев так же отметил, что на территории Ленинградской области в последнее время стали появляться и активно развиваются новые районы зарождения грузопотоков. Это в первую очередь портовые комплексы в Усть-Луге, Приморске, Высоцке, в определённой степени к таким точкам можно отнести и развивающиеся на территории области технопарки.

Открытым вопросом на сегодняшний день является строительство путепроводов на пересечении автомобильных дорог общего пользования и железнодорожных линий. Отсутствие необходимого количества пересечений в разных уровнях автомобильных и железных дорог, в частности, ведет к значительному увеличению времени простоя автомобильного транспорта на железнодорожных переездах.

- Правильное решение - скоростные дороги, взмывшие над Санкт-Петербургом магистрали - маршруты, которые ведут из города в Ленобласть, - резюмировал вице-губернатор. – Можно, конечно, продолжать расширять существующие трассы, но если они и дальше будут проходить через населенные пункты и пересекаться с другими дорогами в одной плоскости, то существующих проблем мы не решим.

Насколько я понинимаю, обход района "Девяткино" - это новое Токсовское шоссе, которое собирались тянуть от КАДа как прямое продолжение Пискарёвского проспекта в месте развязки Пискарёвского проспекта с КАДом.

isbritish
Энтузиаст
Сообщения: 5075
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 15:14
Откуда: Питер

Сообщение isbritish » Чт сен 20, 2012 21:05

Carolus Magnus писал(а):Насколько я понинимаю, обход района "Девяткино" - это новое Токсовское шоссе, которое собирались тянуть от КАДа как прямое продолжение Пискарёвского проспекта в месте развязки Пискарёвского проспекта с КАДом.

По новому веянию тянуть будут совсем не новое Токсовское шоссе, смотрите здесь

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Чт фев 14, 2013 16:12

Под Петербургом в рамках нового проекта КОТ построят 750 тысяч кв. м жилья
(14.02.2013 14:24)

ГК «СУ-155» планирует построить более 750 тыс. кв. м жилья на участке площадью 97,83 га в поселке Янино Всеволожского района Ленобласти.

В настоящее время на территории проводятся проектно-изыскательские работы, завершить которые планируется до конца 2013 года. Инвестиции в проект составят около 40 млрд рублей, пишет портал "БН.ру".

Земельные участки планируется застраивать в соответствии с концепцией комплексного освоения территорий (КОТ): наряду с жильём, инвестор возведет на территории микрорайонов социальную и бытовую инфраструктуру - школы, детские сады, медицинские учреждения помещения для предприятий сферы торговли и услуг.

Источник : портал "БН.ру"

Ссылка

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пт фев 15, 2013 10:12

Губернатор Георгий Полтавченко выступит с инициативой внесения изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Цель перемен в документе — ограничить высотность зданий в десятикилометровой зоне от границ Петербурга. Официальная причина заключается в необходимости снизить нагрузку на инфраструктуру граничащих с мегаполисом районов. Но попутно воплощение этой идеи позволит властям Петербурга не допустить высотной застройки в зоне видимости.

Законопроект о внесении изменений в Градкодекс подготовлен КГА. Сейчас он должен пройти общественное обсуждение, а также получить положительные отзывы от комитета по строительству и Службы государственного архитектурно-строительного надзора. После этого документ будет предложен для рассмотрения депутатам ЗакСа.

Как сообщили «Фонтанке» в КГА, законопроект — есть не что иное, как отражение инициативы губернатора Георгия Полтавченко. Градоначальник дал указание подготовить этот документ еще в мае 2012 года. В итоговом варианте он представляет собой одну-единственную правку, которая, впрочем, существенно расширит полномочия региональных властей в области градостроительства.

Суть ее сводится к установлению права для властей города, в котором проживает более 3 млн жителей, регулировать высотность застройки вблизи от его границ. Дословно: «органы местного самоуправления... согласовывают решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельной высоты зданий в десятикилометровой зоне от границ городского поселения».

Формально, если законопроект будет принят в существующей редакции, полномочия влиять на градостроительную политику соседних регионов получат только мэрия Москвы и правительство Петербурга. Так как больше в стране пока нет мегаполисов, перешагнувших 3-миллионный порог.

В Смольном считают, что такое влияние пойдет соседним с Москвой и Петербургом регионам только на пользу. Как полагают в правительстве, в настоящее время застройка районов в непосредственной близости к городу на Неве сверх меры нагружает социальную инфраструктуру Ленобласти. Рядом с Петербургом застройщики стремятся возводить как можно больше пользующегося спросом жилья экономкласса для тех, кто работает в мегаполисе, но не может себе позволить приобрести более дорогую городскую квартиру. Петербургской прописки жители этих домов не получают. В результате, эти многочисленные «недогорожане» обращаются за социальной инфраструктурой (школы, детские сады, больницы) в районы Ленобласти.

Для того чтобы не допустить инфраструктурного коллапса в 47-м регионе, власти Петербурга предлагают существенно понизить допустимую высотность застройки в этой приграничной зоне. И если в настоящее время в области действует норматив предельно допустимой высоты зданий в 48 метров, то власти Петербурга предлагают в 10-километровой зоне ограничиться высотой в 40 метров. То есть, застройщикам будет предложено строить дома не выше 12 этажей....

http://www.fontanka.ru/2013/02/13/178/

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1788
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Вс мар 24, 2013 19:22

Вице-губернатор ЛО Богачев:

– Если ограниченная покупательная способность потворствует жадности девелоперов, то власти, по идее, должны играть роль регулятора. Но, насколько понимаю, реальных рычагов не слишком много?

– Дело в том, что градостроительный процесс в большинстве субъектов федерации, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, разорван между уровнями власти. Ленобласть не имеет единого генерального плана, есть только общая Схема территориального планирования, которая определяет основные направления развития региона. Далее на втором уровне муниципальной власти принимаются схемы территориального планирования районов – в области они есть уже в 13 из 19 районов. И наконец, муниципальная власть первого уровня принимает проект планировки территорий и генплан поселения, который является основным документом развития, имеющим более высокий юридический статус, чем Схема терпланирования Ленинградской области.
Это запутанная система, приводящая к нестыковкам. Поясню на примере Всеволожского района, который постоянно на слуху: Схема терпланирования Ленинградской области предполагает прирост населения района до 149 тыс. человек, схема района – уже на 460 тыс. А если суммировать намерения, прописанные в генпланах поселений, получается около 700 тыс. Муниципалитеты идут на поводу у девелоперов, включают в границы поселений бывшие земли сельхозназначения и выдают разрешения на строительство домов для гораздо большего количества жителей, чем может «переварить» местная инфраструктура.


Целиком

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Ср май 29, 2013 13:42

Недострой возле Агалатово выставили на продажу за 584 млн рублей
(29.05.2013 11:42)

Недостроенный комплекс «Сторожевая гора» на участке 49 га возле Агалатово выставлен на продажу. Начальная стоимость лота — 584,3 млн рублей. По данным газеты «Недвижимость и строительство Петербурга», пострадавшим дольщикам не удалось отсудить незавершенные дома, и теперь граждане рассчитывают хотя бы на возврат вложенных денег.

ЗАО «РОДЭКС Северо-Запад» выступала застройщиком поселка, но обанкротилась. Аукцион проходит на электронной площадке bepspb.ru, уже начался прием заявок. Итоги подведут 26 июня. Шаг аукциона — 29,2 млн рублей. Претендент должен внести задаток 116,8 млн.

Обременений в виде дольщиков нет, хотя фирма и успела реализовать часть незавершенных объектов. Многие граждане давно расторгли договоры, надеясь, что им вернут деньги. Не менее 15 человек пытались отстоять права на долю в «незавершенке», но проиграли. Продажи в комплексе начались в 2008‑м. Почти на 50 га планировали построить более 300 домовладений: коттеджи с участками 12–14 соток, а также таун-хаузы и дуплексы.

Начался кризис; продажи упали; в 2011-м стартовал процесс банкротства. В ноябре 2011-го арбитраж признал компанию несостоятельной. Список крупнейших кредиторов возглавил Инвестторгбанк.

По мнению опрошенных экспертов, цена выглядит приемлемой, но покупателей может отпугнуть негатив, связанный с проектом. Если претендентов на лот не найдется, то в дальнейшем цена может быть снижена.

Ссылка

Камень-на-Острове
Писатель
Сообщения: 65
Зарегистрирован: Вт апр 23, 2013 16:28
Откуда: Каменноостровский проспект

Сообщение Камень-на-Острове » Пт июн 14, 2013 11:35

Как полагают в правительстве, в настоящее время застройка районов в непосредственной близости к городу на Неве сверх меры нагружает социальную инфраструктуру Ленобласти. Рядом с Петербургом застройщики стремятся возводить как можно больше пользующегося спросом жилья экономкласса для тех, кто работает в мегаполисе, но не может себе позволить приобрести более дорогую городскую квартиру. Петербургской прописки жители этих домов не получают. В результате, эти многочисленные «недогорожане» обращаются за социальной инфраструктурой (школы, детские сады, больницы) в районы Ленобласти.

Одно меня удивляет, почему вот такие факты оказываются (или подаются) как полная неожиданность для правительства города или области? Зима всегда наступает неожиданно? :)

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Пт июн 28, 2013 9:53

Скандал на градсовете: проект планировки Янино сняли за "жульничество"

В малоэтажном строительстве увеличился спрос на газобетон Субсидии на благоустройство Тихвина представлены незаконно. В Малом Карлино строители прорезают ножницами дыру в заборе
Ленобласть решила законодательно встать на защиту дольщиков
Староладожских самостроителей и самозахватчиков узрело "око государево"

Со скандалом сняли проект планировки Янино с рассмотрения градсовета, состоявшегося вчера, 27 июня. Проектировщики "попытались сжульничать", представив проект жилищного строительства на землях сельхозназначения.

Заневское сельское поселение вынесло на рассмотрение членов градсовета проект планировки и межевания территории (ППТ) в массивах "Янино-аэродром", "Янино-аэродром – 1", "Ковалево" и "Янино-восточный". Площадь разрабатываемой территории составляет 98 га.

Как сообщили 47News в пресс-службе губернатора и правительства Ленобласти, в представленном ППТ, который делало ООО "Архитектурное бюро Д.В.Шаповалова", указано, что разрешенный вид использования земли для разрабатываемого проекта – жилищное строительство.

Вместе с тем та же самая территория указана в генеральном плане Заневского поселения в качестве земель сельскохозяйственного назначения. Еще в 2010 году правительство региона перевело земли, о которых идет речь в представленном ППТ, в разряд сельскохозяйственных, а Генплан МО с указанными показателями был одобрен 25 мая 2013 года.

В данном варианте генплана был соблюден баланс между видами использования земель в поселении, и муниципалитет смог пройти согласование своего главного документа территориального планирования в правительстве области.

"Вы нам сейчас подсунули уже утвержденный проект планировки территории, который полностью противоречит генеральному плану поселения. Таким образом, вы пытаетесь сжульничать и обмануть уважаемых членов градостроительного совета, легализовав свою территорию для строительства", - сказал Георгий Богачёв разработчикам в начале их попытки рассказать про ППТ Янино.

Единогласным решением членов градсовета вопрос был снят с рассмотрения, а разработчики, свернув иллюстративные материалы, удалились из зала заседаний.

"Это полный беспредел и неуважение к органам власти. Комитет по архитектуре будет требовать от Заневского сельского поселения отменить этот ППТ, также мы будем обращаться в компетентные органы с тем, чтобы они дали правовую оценку ситуацию и проверили, не было ли злого умысла в этом, будем называть вещи своими именами – подлоге", - сказал вице-губернатор.

Ссылка

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Чт сен 05, 2013 9:00

В Мурино строят бетонный завод стоимостью 1,3 млрд рублей
(04.09.2013 11:50)

ГК «УНИСТО Петросталь» приступила к строительству бетонного завода в пос. Мурино, Ленинградская область. Производственная мощность завода будет обеспечивать строительство 150 тысяч кв. м жилья в год. Размер инвестиций компании в строительство производственно-складского комплекса составит около 1,3 млрд рублей.

Бетонный завод будет размещаться на территории производственно-складского комплекса, общей площадью 19 000 кв. м. Непосредственно под производство будет выделена площадь в 13 000 кв.м. Складские помещения планируется сдавать в аренду. Площадь земельного участка для будущего завода составляет 6 Га.

Основным направлением производства станут детали для сборно-каркасного домостроения: наружные стеновые панели, плиты перекрытия, колонны-ригеля, сваи и прочие элементы домокомплектов. Поставщиками производственного оборудования стали западноевропейские производители.

Сегодня завод находится на начальном этапе строительства: получено положительное заключение экспертизы, оформляется разрешение на строительство, проводятся изыскательские работы.

Ссылка

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15721
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Пн дек 16, 2013 23:06

"Двенадцать" - таково название программы развития Ленинградской области на ближайшие три года. Потому что в ней 12 ключевых позиций. Сегодня документ представил его автор - губернатор Александр Дрозденко. До 2017 года приоритеты - дороги и детские сады, аварийное жильё и здравоохранение, развитие малого бизнеса и экология. Но начнут с административной реформы: районные центры и муниципальные образования будут объединять и укрупнять, чтобы более эффективно управлять ими и добиться, наконец, стабильности в строительстве и ЖКХ. Что касается дорог, новую жизнь должны получить трассы Кола и Скандинавия, а в Мурино появится новая развязка, правда, скорее всего, платная. По словам губернатора, его 12 тезисов всего лишь дополняют и конкретизируют на местах многие положения 16 госпрограмм, уже действующих в регионе. Следить за исполнением программы Александр Дрозденко будет не один: по каждому направлению назначен куратор, в основном это вице-губернаторы. Отчитываться о ходе работы они будут ежеквартально.

http://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2013/ ... sp?id=6901

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Пт дек 27, 2013 10:40

Утвержден генплан Старой Ладоги
(26.12.2013 14:26)

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписал, а совет депутатов Староладожского сельского поселения принял генеральный план Старой Ладоги – основу развития поселения. Таким образом, завершен первый этап масштабной работы по развитию в Старой Ладоге туристического кластера.

В составе Генерального плана выделены два этапа территориального планирования: до 2023 и до 2033 года. Среди приоритетов развития Старой Ладоги — история, культура, природа, научные исследования и музейное дело, туризм и рекреация, транспорт; инженерные системы; жилищное строительство.

В рамках территориального планирования также будут разработаны проекты планировки села Старая Ладога и других населенных пунктов поселения, установлены красные линии, подготовлены проекты планировки отдельных туристско-рекреационных объектов, проекты реставрации и воссоздания усадебных комплексов, проект туристического кластера «Старая Ладога» и схемы развития инженерных систем, сообщает пресс-служба региона.

Справка

Указ Президента России о создании общенационального культурно-туристического проекта на базе Старой Ладоги был подписан в сентябре 2012 года.

Старая Ладога - первый этап национального туристического проекта «Серебряное ожерелье России»: маршрут протянется от Старой Ладоги через все регионы Северо-Запада на север.

В феврале 2013 года при Правительстве Ленинградской области была создана рабочая группа по разработке концепции развития Старой Ладоги. В нее вошли историки, специалисты в сфере культуры и туризма, представители общественных организаций, Русской православной церкви, региональных и муниципальных властей.

Ссылка

Arseny
Энтузиаст
Сообщения: 1927
Зарегистрирован: Вт апр 03, 2007 16:09
Откуда: Васька

Сообщение Arseny » Пт дек 27, 2013 12:31

Какие еще на север от Старой Ладоги регионы есть? Имеется в виду Карелия и Мурманская область?

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15721
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Вт фев 04, 2014 15:43

информация по разработке и утверждению Генерального плана муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области:
http://www.adm-kyivozy.ru/generalnyj-plan.html

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Ср авг 13, 2014 10:24

Застройку Румболово обсудят в Доме правительства Ленобласти
(12.08.2014 13:40)

Завтра, 13 августа вице-губернатор Георгий Богачев проведет совещание по планам градостроительного развития северной части города Всеволожска — Румболовского массива.

Местные жители неоднократно выражали беспокойство в связи с планами возведения в Румболовском массиве (территория Щегловского сельского поселения) высотных домов, которые «нависали» бы над их частными коттеджами. Жители Всеволожска организовывали митинги и обращались в различные властные структуры, протестуя против уплотнительной застройки. В частности, несколько обращений поступило и в адрес губернатора Александра Дрозденко.

На совещании с руководителями архитектурного блока администрации области и представителями местных властей предполагается обсудить проблему еще раз и найти оптимальное решение вопроса, объяснили в пресс-службе региона.

Ссылка