Реконструкция (реновация) жилых кварталов

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1786
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Пн мар 09, 2015 22:12

Немного "Сандэя" - готового и строящегося:
Вложения
03.jpg
02.jpg
01.jpg

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1786
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Пн апр 06, 2015 18:45

Жителям кварталов, попавшим под реновацию, предложат не возвращаться в свой микрорайон после реализации программы. Об этом журналистам рассказал глава комитета по строительству Михаил Демиденко.

Рабочая группа по развитию застроенных территорий при комиссии по городскому хозяйству ЗакСа подготовила поправки в городское законодательство, которые предусматривают, что жители расселяемых домов вернутся не в свой квартал, а в другие кварталы, попавшие в программу реновации. Кроме того, инвестор сможет поселить их в другой дом в этом же микрорайоне, который вообще не находится в зоне реновации.

Как пояснил Михаил Демиденко, речь идет о добровольном желании. «Заставлять никого не будут. Ранее к нам обращались жители с подобными просьбами, однако мы не могли их удовлетворить из-за отсутствия соответствующей нормы в законодательстве», – сказал Демиденко.

Напомним, что перестройка 9 кварталов в Калининском, Московском, Кировском и Невском районах застопорилась из-за того, что по ним инвестиционная нагрузка по передаче квартир самая большая: «СПб Реновация» должна отдать значительную часть квартир под расселение, а дополнительных пятен для строительства нет. Речь идет о двух кварталах западнее Варшавской железной дороги, кварталах в Автово, Ульянке, на Тихорецком и Гражданском проспектах.


Фонтанка.

Хм... учитывая ещё идеи использовать маневренный фонд для выселения жителей домов первых пятен застройки - нехилые поскакушки с места на место могут получиться.

Alex Gleys
Искатель
Сообщения: 248
Зарегистрирован: Вс ноя 21, 2010 19:20
Откуда: Токсово

Сообщение Alex Gleys » Сб апр 18, 2015 15:03

Кроме того, инвестор сможет поселить их в другой дом в этом же микрорайоне, который вообще не находится в зоне реновации.


Почему попрыгушки? Поселиться через дорогу (условно) от расселяемого квартала. На той же Гражданке кварталом южнее, например.

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1786
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Сб апр 18, 2015 16:04

Alex Gleys писал(а):
Кроме того, инвестор сможет поселить их в другой дом в этом же микрорайоне, который вообще не находится в зоне реновации.


Почему попрыгушки? Поселиться через дорогу (условно) от расселяемого квартала. На той же Гражданке кварталом южнее, например.


Может, да. А может нет. Ибо есть ещё вариант:

жители расселяемых домов вернутся не в свой квартал, а в другие кварталы, попавшие в программу реновации


Год назад уже была, например. информация, что автовцев могут переселить в Дачное или на Нарвскую Заставу. Да, сравнительно близко, но всё же.

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Пн апр 20, 2015 18:46

giper Вт Мар 29, 2011 11:24 писал(а):
Генеральный директор компании "СПб Реновация", которая получила право реновации 22 кварталов в Петербурге,
Артур Маркарян открыто рассказал "Деловому Петербургу" как расселить 150 тыс. жителей петербургских хрущевок.

...например квартал в поселке Красный Кирпичник (Колпино), почти свободны от застройки.
Сегодня можно говорить о 8 млн кв.м, включая коммерческие помещения....


На сег.день на сайте Реновации уже нет какого-либо упоминания о Кр.Кирпичнике... :?
http://www.spbren.ru/search/#sr=zboefy& ... 1429544033

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Пн апр 20, 2015 21:16

Димедрол писал(а):
giper Вт Мар 29, 2011 11:24 писал(а):
Генеральный директор компании "СПб Реновация", которая получила право реновации 22 кварталов в Петербурге,
Артур Маркарян открыто рассказал "Деловому Петербургу" как расселить 150 тыс. жителей петербургских хрущевок.

...например квартал в поселке Красный Кирпичник (Колпино), почти свободны от застройки.
Сегодня можно говорить о 8 млн кв.м, включая коммерческие помещения....


На сег.день на сайте Реновации уже нет какого-либо упоминания о Кр.Кирпичнике... :?
http://www.spbren.ru/search/#sr=zboefy& ... 1429544033


они просто спрятали все проекты, которые еще не стартовали по застройке

http://dom.spbren.ru/Proekti/7.html

вот тут все по районам, как и было

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1786
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Пн апр 20, 2015 22:53

Причем Красный Кирпичник числится в "передовых":


1. В стадии реализации – 8 проектов:
1.1. Сосновая Поляна 7-17
1.2. Колпино 10
1.3. Ржевка 35
1.4. Славянка
1.5. 18 ВВЖД
1.6. Лиговский пр-т
1.7. Гражданский пр. 1-1А
1.8. Красный Кирпичник

2. Готовятся к реализации – 5 проектов:
2.9. Полюстрово 43
2.10. Пос. Песочный
2.11. Малая Охта
2.12. Сосновая Поляна 1-5
2.13. Нарвская Застава

3. Требуют дополнительных решений
3.14. Щемиловка
3.15. Тихорецкий 55
3.16. Гражданский пр. 17-17 А
3.17. Автово 7, 8, 9
3.18. Ульянка 6
3.19. Дачное 5
3.20. 7-10 ЗВЖД
3.21. 9 ЗВЖД
3.22. 13-14-16 ЗВЖД

Конкретно по нему:
Выбран подрядчик на проектирование. Срок готовности проектной документации (план) – IV квартал 2015 г.
К возведению в рамках первой очереди планируется порядка 160 000 м2 жилой площади. В рамках первого этапа реализации первой очереди планируется к возведению 60 000 м2 жилья.
Под расселение планируются к передаче 535 квартир из них 199 квартир для нанимателей передаются городу, 336 квартира передается собственникам

Отсюда

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1786
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Пн май 04, 2015 12:05

Ну вот что касается поскакушек. В оффгруппе вк СПб Реновации жительница Дачного-5 спрашивает:
Есть ли варианты "пятен" под строительство на участке Дачное 5, или они отсутствуют?


В ответ представительница компании отвечает ей и ещё одной даме:

Для начала реализации проекта необходимо решение проблемы стартовых пятен и пятен под строительство детских садов и школ. Учитывая изменения в кадровом составе комитета по строительству, когда они смогут принять решение по этому вопросу, нам не известно. Мы также ждем. Предположительно, квартиры будут предложены жителям первой очереди расселения на вторичке или в наших домах, построенных в других районах
.

Ага, в том же самом "Cтереосе", например (реклама оного, попадавшаяся в Сети - типа "у метро пл. Ленина" - доставляет)

Аватара пользователя
David_Vincent
Энтузиаст
Сообщения: 6065
Зарегистрирован: Пн июл 04, 2011 11:20
Откуда: г. Москва

Сообщение David_Vincent » Пт июн 05, 2015 18:02

«СПб Реновация» намерена расселить все дома в поселке Песочном в Курортном районе Петербурга, попавшие в адресную программу реновации застроенных территорий, в первую очередь строительства нового жилья.

Части семей, живущих в наиболее тяжелых условиях, «СПб Реновация» предложит переехать в ЖК «Стереос» на Ржевке. Квартиры здесь будут готовы раньше, чем на территории квартала их нынешнего проживания. Жилплощадь, необходимую для расселения остальных семей, застройщик предоставит в домах первой очереди строительства в Песочном. Все расселение будет произведено в дома первой очереди.

Проект планировки территорий квартала Песочный был согласован компанией еще в 2012 году, однако поправки в Генплан и ПЗЗ, необходимые для начала строительства, не приняты до сих пор. В настоящее время главный градостроительный документ Петербурга находится на согласовании в Законодательном Собрании.

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/news/2015/06/05/219177.html

Аватара пользователя
HAV
Активист
Сообщения: 951
Зарегистрирован: Вт мар 03, 2009 20:32
Откуда: Колпино
Контактная информация:

Сообщение HAV » Пн июн 29, 2015 14:27

Lashner писал(а):Немного "Сандэя" - готового и строящегося:

Судя по отчёту на сайте СПб-Реновации, последние строительные работы на объекте проводились в мае, в июне объект полностью сдан:
http://www.spbren.ru/kvartiry-v-novostr ... 5514625118

Изображение

Аватара пользователя
michaelspb
Энтузиаст
Сообщения: 6119
Зарегистрирован: Пн авг 18, 2008 14:35
Откуда: СПБ, северное Купчино

Сообщение michaelspb » Вт июн 30, 2015 9:36

ну сдали?...а дальше то что?...будут ли сносить рядом стоящие пятиэтажки ГИ?
или, как всегда, уплотниловка?

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Вт июн 30, 2015 9:38

michaelspb писал(а):или, как всегда, уплотниловка?

да

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Сообщение слон » Вт июн 30, 2015 12:52

Я бы так сформулировал:
michaelspb писал(а):...будут ли сносить рядом стоящие пятиэтажки ГИ?
да

michaelspb писал(а):или, как всегда, уплотниловка?
да

Аватара пользователя
michaelspb
Энтузиаст
Сообщения: 6119
Зарегистрирован: Пн авг 18, 2008 14:35
Откуда: СПБ, северное Купчино

Сообщение michaelspb » Ср июл 01, 2015 9:31

имхо не правильная трактовка.
тут либо, либо.

либо построили эти дома и всё (ну, или ещё хуже, построят ещё на пустырях). Либо будут сносить пятиэтажки и на их месте начнут строить другие дома. И это уже никак просто уплотниловокй не назвать.
Просто ещё не было инфы про снос конкретных домов в данном квартале.

Аватара пользователя
PSG
Активист
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт янв 21, 2011 18:26
Откуда: Лесная

Сообщение PSG » Ср июл 01, 2015 14:29

Ну кое-какая инфа была.

В Петербурге на октябрь 2015 года запланирован снос первой хрущевки в квартале 7-17 Сосновая Поляна, - сообщили БН в пресс-службе компании «СПб Реновация».

К этому времени в корпуса первой очереди жилого комплекса «Сандэй» переедут 246 семей, проживающих в доме, предназначенном под снос.

Сразу после демонтажа конструкций дома в IV квартале текущего года начнется строительство второй очереди ЖК на 43,8 тыс. кв. м. Проект в настоящее время находится на утверждении в Главгосэкспертизе.

http://www.bn.ru/news/2015/06/03/219075.html