Реконструкция (реновация) жилых кварталов

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Проект реновации квартала на Лиговском проспекте признан незаконным

Сообщение ooo » Вт ноя 01, 2016 11:44

http://era-group.livejournal.com/441184.html

Проект реновации квартала на Лиговском проспекте признан незаконным (01.11.2016, forestier)

31 октября Санкт-Петербургский городской суд принял решение по административному иску ряда граждан и градозащитников из Группы ЭРА признать недействующим постановление Правительства Петербурга об утверждении проекта планировки и проекта межевания квартала, ограниченного Лиговским проспектом, Расстанной, Тамбовской и Прилукской улицами.

Это единственный квартал реновации в историческом центре города, где под видом реновации «хрущёвок» предусматривается снос четырёх исторических зданий, кроме того, предусматривается уничтожение внутриквартального озеленения и детской площадки. О планируемом незаконном сносе исторических зданий в этом квартале писала Интернет-газета «Канонер» и неоднократно предупреждали градозащитники.

Инициативная группа «Да будет сквер», состоящая из жителей квартала, выступает против незаконной уплотнительной застройки, подаваемой «под соусом» реновации. Под расселение идёт только 4 дома (3-4 этажные исторические здания), при этом 25 жилых 3-5 этажных домов (среди которых есть одна настоящая «хрущёвка» на Тамбовской ул.) под снос и расселение не предназначены. Вместе с этим в квартале по проекту планировки предусмотрено строительство 12-ти 9-12 этажных жилых домов. Такая «реновация» прямо противоречит статье 46.1 Градостроительного кодекса.

Проект планировки и проект межевания данного квартала разработаны на основании незаконных градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), которые были признаны недействующими решением Горсуда Петербурга 20 декабря 2010 г. Также отсутствует согласование Минкультуры России этой документации, а предусматриваемый проектом снос исторических зданий, прямо противоречит Закону Петербурга № 820-7 «О границах зон охраны…».

Теперь на основании принятого судом решения Правительство Петербурга должно отозвать у ООО «СПб Реновация» выданные разрешений на строительство, поскольку реновация без документации по планировки территории вестись не может. Решение суда вступит в силу через месяц, если не будет обжаловано Правительством в Верховный Суд РФ в апелляционном порядке, а в случае обжалования, – в зависимости от результата рассмотрения жалобы Правительства Петербурга.


https://sankt-peterburgsky--spb.sudrf.r ... id=1540005

ДЕЛО № 3а-142/2016 ~ М-312/2016

Дата поступления 22.08.2016
Начало течения срока рассмотрения дела 22.08.2016
Категория 3.008 - Гл. 21 КАС РФ -> об оспаривании НПА органов государственной власти... -> оспаривание НПА высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ
Председательствующий судья Гунько Татьяна Аркадьевна
Дело рассмотрено (выдан приказ) 31.10.2016
Результат рассмотрения Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОТВЕТЧИК Правительство Санкт-Петербурга


[map]59.9097,30.34734 59.90903,30.35155 59.90672,30.34994 59.90765,30.34601 59.9097,30.34734[/map]

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Депутат на амбразуре

Сообщение ooo » Чт ноя 03, 2016 0:43

Депутат ЗС Андрей Васильев заявил, что готов положить свою жизнь, чтобы не пустить реновацию в Нарвскую заставу. (03.11.2016, Дмитрий Синочкин, Недвижимость и Строительство Петербурга)
Эта нетривиальная идея прозвучала в ходе довольно рутинного совещания, посвященного развитию застроенных территорий (РЗТ). Вел его Игорь Албин – по видеосвязи, со стадиона. В очередной раз прослушали цифры: сколько расселили, сколько построили и почему не получается в срок.

По ходу встречи замглавы администрации Кировского района Наталья Борейко рассказала, в каких условиях сейчас существуют (не «живут» – именно «существуют») жители построек, попавших в зону реновации: в полуразрушенных домах, с провалившимися полами, без ванных…

Почему-то именно этот эпизод и подвигнул депутата Васильева на заявление, процитированное выше. Какую-нибудь внятную альтернативу (ну например: «Срочно все отремонтировать за счет бюджета!») он не предложил, обосновывать свою позицию также не стал. Возможно, г-н Васильев счел сложившиеся в этих кварталах условия наиболее подходящими для электората «Единой России»?

Из разумного: на совещании, пожалуй, впервые прозвучали предложения по корректировке нормативно-правовой базы.

Для уже начатых проектов:
  • предусмотреть возможность расселения домов для создания «стартовых пятен» за счет средств городского бюджета с последующей компенсацией затрат инвесторов;
  • рассмотреть возможность предоставления «стартовых пятен» за границами территории РЗТ;
  • принимать решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в границах РЗТ, в случаях, когда 80% жильцов согласны переезжать, а также участков, на которых расположены такие дома.
Для будущих проектов:
  • начинать с проведения комплексной оценки (определить количество жителей, возможность инженерного обеспечения, наличие объектов наследия);
  • еще «на берегу» детально определить полномочия и ответственность за содержание территорий (уборка, текущий ремонт, благоустройство, ремонт внутриквартальных проездов и т.п.);
  • проведение капитального ремонта в домах, не подлежащих сносу, в сроки реализации программы РЗТ.
Перечисленные выше шаги и меры – это в основном инициатива застройщиков. Как к ним отнесется Смольный – неизвестно. Следующее заседание состоится 11 ноября. За судьбой депутата будем теперь следить особенно внимательно.

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1786
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Ср ноя 16, 2016 16:32

На связи исполнительный директор СПб Реновации Репин:

- Последний раз на слушаниях говорили о том, что государство может выкупать в собственность. И второй тезис — решение о сносе дома решается большинством собственников квартир. Поможет ли это?

— На мой взгляд, это довольно простая мысль. У нас есть закон о строительстве дорог: при строительстве дорог в федеральную собственность изымаются все участки. Такой же подход был бы логичен, если говорить о программе реновации. Будет ли она реализована нами или кем–то другим? У нас сейчас 22 квартала, у "Воина–В" — один. А всего в Петербурге хрущевских кварталов около ста — почти 70% еще осталось. И с ними надо что–то делать.

- Ну найдут нового инвестора…

— Насмотревшись на нас, частный инвестор не пойдет точно, я могу сказать это со стопроцентной уверенностью.

- С другой стороны, у вас большое преимущество перед теми девелоперами, которые строят за КАД, — это уже локейшен…

— Согласен, мы строим в городе, прописка в наличии, и все прелести жизни в городе — транспорт, инфраструктура, магазины и прочее — тоже имеются. Однако не все кварталы удачны с точки зрения локации… Сосновая Поляна все–таки далековато от метро, Ржевка, например, так и не получила обещанную в начале реализации программы станцию метро.
Нам периодически говорят: надо строить дома меньше, создавать среду. Это замечательно, но нужно смотреть на экономику.

- В ближайшие годы какие кварталы будете выпускать?

— Семь уже запустили. Сейчас два еще — Песочный, и, если поправки в 820–й закон примут, мы сможем выйти на Нарвскую заставу, это Кировский район — хотим запустить. Два дома там уже готовы под снос — на Турбинной ул.


Целиком: Деловой Петербург

Аватара пользователя
michaelspb
Энтузиаст
Сообщения: 6119
Зарегистрирован: Пн авг 18, 2008 14:35
Откуда: СПБ, северное Купчино

Сообщение michaelspb » Чт ноя 17, 2016 9:39

Каковы планы на ближайшее время?
— Запустим два квартала и, наверное, сделаем паузу. Нам нужно притормозить, начать предметно осваивать то, что есть. Стабилизировать ситуацию.

Новых кварталов, кроме тех, о которых я говорил, не будет в течение всего следующего года, не может компания так быстро запускать новые проекты.

Вот это радует. Что не будет больше новых идиотских проектов. Одно дело расселенные на Турбинной (хотя и их можно было в свое время реконструировать), а другое лезть в дома, которые простоят ещё долго.

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Сообщение ooo » Сб ноя 26, 2016 17:57

http://www.voopik.spb.ru/index.php?opti ... le&id=1295

Cостоялось заседание рабочей группы Ассоциации экспертов по 9 домам в Северной Коломне

10 октября 2016 года прошло заседание рабочей группы Ассоциации экспертов по проведению государственной историко-культурной экспертизы под председательством руководителя Ассоциации М.И.Мильчика.

На рассмотрение были вынесены 9 государственных историко-культурных экспертиз, подготовленных ООО «ЛенСтройУправление» в рамках государственного контракта с Комитетом по строительству Санкт-Петербурга. Выводы этих экспертиз (об отказе во включении 9 выявленных объектов культурного наследия в Реестр памятников) стали предметом обстоятельного обсуждения. Рецензентами выступили аттестованные эксперты М.М.Бредова, Н.М.Петухова, М.С.Штиглиц.

Рабочая группа Ассоциации согласилась с выводами по 2 объектам, не согласилась и рекомендовала включить в Реестр 6 объектов, по одному объекту экспертизу рекомендовано доработать и представить для обсуждения повторно. Отдельно рабочая группа обсудила и поддержала выводы экспертизы о включении в Реестр памятников выявленного объекта культурного наследия «Дом Г. Радинга (А.Ф.Пистолькорс)» (наб. Адмиралтейского кан., 25; Галерная ул., 50). Результаты рассмотрения будут направлены от имени Ассоциации в КГИОП для принятия решения.

Список объектов:
  1. Дом В.Г.Никонова (наб. Адмиралтейского канала, 7)
    — согласились с выводами.
  2. Дом Е.А.Брюн (ул. Декабристов, 49)
    — согласились с выводами.
  3. Дом Ф.В.Кранкенгагена (наб. Адмиралтейского канала, 17)
    не согласились с выводами.
  4. Дом Л.И.Штиглица (Запасной дворец великого князя Павла Александровича) (Галерная ул., 54; наб.Адмиралтейского кан., 29)
    не согласились с выводами.
  5. Дом В.В.Веретенниковой (Английский пр., 3)
    не согласились с выводами.
  6. Образцовый жилой дом Общества для улучшения помещений для рабочего и нуждающегося населения (Английский пр., 17-19)
    не согласились с выводами.
  7. Комплекс служебных построек Дирекции императорских театров (пер. Матвеева, 3)
    не согласились с выводами.
  8. Запасной дом великого князя Павла Александровича (с двумя служебными флигелями) (ул. Писарева, 6-8)
    не согласились с выводами.
  9. Дом И.Н.Блейхмана (Галерная ул., 28; наб. Адмиралтейского канала, 3)
    рекомендовали доработать и рассмотреть повторно.


http://moykariver.livejournal.com/67991.html

Совет по наследию вынудили обсудить скандальные экспертизы из "Списка Трушковского" (26.11.2016)

Как нам стало известно, на своём ближайшем заседании Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга рассмотрит ситуацию вокруг попыток КГИОП и Комитета по строительству лишить охранного статуса несколько десятков исторических зданий в районе Северной Коломны - Новой Голландии.

Вопрос включён в повестку заседания по предложению ВООПик и Ассоциации экспертов Санкт-Петербурга и Ленинградской области по проведению государственной историко-культурной экспертизы. Напомним, что 10 ноября 2016 года этот вопрос рассмотрела на своём заседании работчая группа Ассоциации экспертов под председательством руководителя Ассоциации М.И. Мильчика. На рассмотрение были вынесены девять государственных историко-культурных экспертиз, подготовленных ООО «ЛенСтройУправление» в рамках государственного контракта с Комитетом по строительству Санкт-Петербурга на проведение 55 ГИКЭ зданий-памятников стоимостью 24 млн. рублей до конца 2016 года. Выводы первых экспертиз (об отказе во включении 9 выявленных объектов культурного наследия в Реестр памятников) ранее были оспорены в рамках общественного обсуждения, проводившегося КГИОП. Теперь они стали предметом обстоятельного обсуждения в Ассоциации. Рецензентами выступили аттестованные эксперты М.М.Бредова, Н.М.Петухова, М.С.Штиглиц.

Рабочая группа согласилась с выводами экспертизы по 2 объектам, не согласилась с выводами экспертов и рекомендовала включить в реестр памятников 6 объектов и по одному объекту рекомендовала доработать заключение государственной экспертизы и представить для повторного обсуждения. Тем самым Ассоциация экспертов согласилась с критической оценкой заключений экспертиз из "Списка Трушковского", данной рецензентами на этапе общественного обсуждения. Результаты рассмотрения на рабочей группе были направлены от имени Ассоциации в КГИОП для принятия решения.
...
Поскольку КГИОП продолжает настаивать на обоснованности выводов экспертиз Трушковского В.Э. о снятии зданий с охраны, обсуждение на Совете по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга обещает быть острым. Напомним также, что рецензенты экспертиз из "Списка Трушковского" обратились в прокуратуру Санкт-Петербурга с требованием проверить на соответствие Федеральному закону РФ N73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и «Положению о государственной историко-культурной экспертизе» тендера, проведённого Комитетом по строительству, и контракта на проведение ГИКЭ 55 зданий-памятников стоимостью 24 млн. руб, заключённого по его итогам с ООО «ЛенСтройУправление» и его генеральным директором Трушковским В.Э.

В целом по общему мнению ситуация с государственными историко-культурными экспертизами складывается таким образом, что заслуживает в пакете других острых проблем стать предметом обсуждения и рекомендаций секции "Сохранения культурного наследия" V международного культурного форума, который пройдёт в Санкт-Петербурге с 1 по 3 декабря текущего года.

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Ассоциация экспертов рассмотрела отказные ИКЭ по Кронштадту

Сообщение ooo » Чт дек 15, 2016 1:38

http://www.voopik.spb.ru/index.php?opti ... mid=100001
Ассоциация экспертов вынесла решение по историко-культурным экспертизам на отказ во включении в Реестр памятников выявленных объектов Кронштадта (14.12.2016)

Состоялось очередное заседание совета Ассоциации экспертов по проведению государственных историко-культурных экспертиз, на которое были вынесены 12 экспертиз подготовленных ООО "Добрый город", ООО "Союз экспертов Северо-Запада" и ООО "Эшелъ" в рамках государственного контракта 2016 г.
Выводы этих экспертиз (об отказе во включении 12 выявленных объектов культурного наследия Кронштадта в Реестр памятников) стали предметом обстоятельного обсуждения в связи с обращениями в Ассоциацию. Рецензентами выступили члены Совета и аттестованные государственные эксперты.

Ассоциация экспертов согласилась с выводами по двум объектам (ул. Мартынова, 8, лит. А, Б, В и ул. Зосимова, 11), категорически не согласилась и рекомендовала включить в Реестр 6 объектов, по одному объекту (ул. Мартынова, 11) экспертизу рекомендовано доработать и представить для обсуждения повторно. По трём экспертизам (ул. Сургина, д. 6 и 11, ул. Велещинского, 9), подготовленным ООО «Эшелъ» Ассоциация отмечает крайне низкое качество подготовки, не позволяющее рассматривать эти работы как полноценные экспертизы и принимать во внимание их материалы и выводы (экспертизы необходимо проводить заново).
Результаты рассмотрения направлены в КГИОП для принятия решений.

Список объектов:
Напомним, на прошлом заседании Ассоциация экспертов не поддержала выводы ГИКЭ на массовый отказ во включении выявленных объектов Северной Коломны. Тогда было принято решение рекомендовать к включению в реестр 6 из 9 выявленных объектов.

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

СПб Реновация в 2017 году потратит около 15 млрд рублей на расселение старого и строительство нового жилья

Сообщение ooo » Чт дек 15, 2016 20:34

Реновация без изъятия не обойдется. «СПб Реновация» в 2017 году потратит около 15 млрд рублей на расселение старого и строительство нового жилья (15.12.2016, Дмитрий Синочкин, Недвижимость и Строительство Петербурга)
С момента запуска программы инвестиции компании в несколько городских кварталов, застроенных домами массовых серий, уже превысили 30 млрд рублей.

Сейчас в рамках программы развития застроенных территорий (РЗТ) компания возводит около 500 000 кв.м жилья: проекты «Астрид», «Стереос», «Живи! В Рыбацком», «Новое Колпино», «Новый Лиговский», «Малая Охта». Ввод в этом году составит более 91 000 кв.м, сдается в эксплуатацию первая очередь проекта «Стереос» (Ржевка) – 1292 квартиры. План на будущий год – сдать 100 000 кв.м.

Всего расселены 359 семей (895 человек). В 2017-м и 2018-м компания намерена расселить еще 780.

Ключевые проблемы программы связаны с несовершенством нормативной базы. По словам директора проектов «СПб Реновация» Владимира Ефремова, фирма вплотную столкнулась с «проблемой последнего жильца». (Впрочем, журналисты предупреждали об этом с самого начала.) В Колпино семья, занимавшая «трешку» в уже расселенном аварийном доме, потребовала 20 млн рублей. (Когда стало очевидно, что инвестор найдет обходной вариант, требования снизились до разумных.) В Сосновой поляне, на 2-й Комсомольской улице, в последней нерасселенной трехкомнатной квартире засели родственники г-на Иванова, который хочет получить в качестве компенсации уже 40 млн рублей. Понятно, что в следующем квартале «последние жильцы» начнут торговаться от 60 млн.

Юридических механизмов для принудительного выселения нет, отчуждение жилья для «государственных нужд» в рамках программы не предусмотрено. Столичный опыт (Юрий Лужков несколько лет назад объявил устаревшими и определил под снос сотни домов определенных массовых серий) неприменим уже хотя бы по той причине, что требует столичного же бюджета. По расчетам администрации, если покупать жилье по «минстроевским» ценам, то для расселения граждан из всех предназначенных под реновацию кварталов понадобится около 300 млрд рублей. В городской казне таких денег нет и не предвидится.

Возможный вариант – принудительный выкуп оставшегося жилья (по рыночной цене) при условии расселения не менее 80% квартир в доме. Эту схему предложили юристы Смольного, но для ее воплощения нужны поправки в законодательство на федеральном уровне. Юристы «СПб Реновации» предлагают использовать другую схему: применять статью 13 городского закона «О жилищной политике…». В соответствии с этим положением городское правительство может принимать решение об изъятии участка, если это необходимо для реализации городских целевых программ.

Еще одна «загогулина»: необходимо продлить сроки действия программы. (Пока в действующих документах указан 2018 год, что абсолютно нереально.) Возможно, придется пересмотреть условия по тем кварталам, где нет стартовых пятен, например, разрешить предоставление участков за границей зоны РЗТ. Но и здесь понадобится корректировка федеральных законов: устраивать по таким пятнам аукцион – занятие довольно-таки нелепое.

Аватара пользователя
PSG
Активист
Сообщения: 393
Зарегистрирован: Пт янв 21, 2011 18:26
Откуда: Лесная

Сообщение PSG » Пн фев 13, 2017 14:55

Репин в свежем интервью говорит, что иск о продлении программы РЗТ вот вот подадут.

– Нам городские власти прямо говорят: идите в суд и продлевайте.

– И вы туда пойдете?

– Мы уже и пошлину уплатили, и четыре заявления (у нас все кварталы разбиты на четыре договора) практически готовы. Сейчас проводим последние консультации с юристами Смольного. Важно подчеркнуть, что мы не ведем с городом борьбу, а реализуем наиболее надежный с юридической точки зрения механизм продления договоров. Иск формулируется следующим образом: мы просим продления программы на десять лет, как это предусмотрено Градкодексом.


http://www.gazeta.bn.ru/articles/2017/02/13/237066.html

Аватара пользователя
Tjrn
Энтузиаст
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: Ср янв 27, 2010 14:58
Откуда: Гражданка

Сообщение Tjrn » Пн фев 13, 2017 15:09

- Сколько вы снесли хрущевок за 9 лет деятельности?
- Ээ, ни одной.


Вот вам и итог программы реновации :lol:

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Re: Реконструкция (реновация) жилых кварталов

Сообщение giper » Вс май 06, 2018 21:19

Лиговский/Расстанная

18.04.2018

корпус около Прилукской улицы

Изображение

Изображение


корпус около переулочка к спортивному центру

Изображение

Изображение


разрушение дореволюционного сарая

Изображение

Изображение


самостийный ремонт старыми кирпичами

Изображение

Изображение


тут уже необратимая аварийность - довели :(

Изображение

ZloInc
Энтузиаст
Сообщения: 1057
Зарегистрирован: Ср окт 28, 2009 17:33
Откуда: Старый Оккервиль
Контактная информация:

Re: Реконструкция (реновация) жилых кварталов

Сообщение ZloInc » Пн май 14, 2018 12:09

может быть не совсем по теме вопрос:

А что с реновацией квартала хрущевок на Софьи Ковалевской?

Вопрос скорее косвенный, так как администрация в ответ на обращения по внутридворовым проездам (ямам на них) отписывается (если коротко), что тут реновация и чинить не будем. потому что все равно снесут.

Спасибо.

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Re: Реконструкция (реновация) жилых кварталов

Сообщение giper » Пн май 14, 2018 12:14

ZloInc писал(а):А что с реновацией квартала хрущевок на Софьи Ковалевской?

Ответ: ничего.

"Спб Реновация" ничего делать та мне собирается - перманентные переговоры с городом об отказе

ZloInc
Энтузиаст
Сообщения: 1057
Зарегистрирован: Ср окт 28, 2009 17:33
Откуда: Старый Оккервиль
Контактная информация:

Re: Реконструкция (реновация) жилых кварталов

Сообщение ZloInc » Пн май 14, 2018 12:20

giper писал(а):
ZloInc писал(а):А что с реновацией квартала хрущевок на Софьи Ковалевской?

Ответ: ничего.

"Спб Реновация" ничего делать та мне собирается - перманентные переговоры с городом об отказе


по бумагам они все еще собираются, так-то?

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Re: Реконструкция (реновация) жилых кварталов

Сообщение giper » Пн май 14, 2018 12:37

ZloInc писал(а):по бумагам они все еще собираются, так-то?

по бумагам должны закончить в 2019 году (если правильно помню), т.е. да

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7010
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Re:

Сообщение Димедрол » Вт апр 16, 2019 6:59

Димедрол писал(а):Три жилых дома начинают строить на отшибе города Колпино, за домами 41 и 43 по Загородной улице.
Проект реализуют в рамках реновации территории.

На прошлой неделе ООО «СПб реновация» получило разрешение на строительство жилых домов на трех земельных участках.
Один расположится за домом 43, корпус 2, другой — за домом 41, корпус 2, и третий — за домом 37.
Сейчас там пустырь, поросший молодым лесом.

Проект назван жилым комплексом «Красный Кирпичник»
(к слову, сам поселок с таким наименованием находился восточнее — между ул.Приреченской, Строителей и Балканской дорогой).

Концепция комплекса предполагает застройку жильем в общей сложности более 50га
между советскими жилыми домами на Загородной ул., Балканской дорогой, ул.Севастьянова и безымянным проездом на севере
(сейчас топонимическая комиссия сочиняет для него название).
Сейчас там не только пустыри, но и огородничества.
Параллельно со строительством нового жилья «СПб реновация» должна расселять те самые советские здания.

Информации о том, как будут выглядеть три первых дома, нет.
Известна только высота — девять этажей.
Учитывая последнюю тенденцию «СПб реновации», скорее всего, они решены в «спальной» архитектуре.
Окончание строительства очереди намечено на январь 2019 года.

Изображение

http://karpovka.net/2016/01/28/148870/


Что выросло - то и выросло...
Правда называется НОВОЕ КОЛПИНО.
И оно ещё растёт...

Изображение