Город-спутник "Южный" *подготовительные работы*

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Arseny
Энтузиаст
Сообщения: 1926
Зарегистрирован: Вт апр 03, 2007 16:09
Откуда: Васька

Город-спутник "Южный" *подготовительные работы*

Сообщение Arseny » Вт янв 25, 2011 14:41

У Петербурга может появиться новый город-спутник
25.01.2011 13:45
На юго-западе Петербурга может появиться город-спутник. Об этом сообщил вице-губернатор Роман Филимонов на итоговой конференции по градостроительной отрасли.

Местом для размещения города выбрано около 2 га земли в самой южной части Петербурга (чуть западнее Пушкина). Большая часть этой территории находится в собственности у компании «Старт девелопмент». Сейчас, как пояснил Филимонов, КГА ведет работу по разработке планов это территории.

В свою очередь, глава КГА Юлия Киселева подтвердила эту информацию и сообщила, что планируется не просто строительство жилья, а создание полноценного мини-города, в котором будут рабочие места, зоны отдыха, рекреации и т.п. Вопрос о времени строительства пока не решен.

http://www.fontanka.ru/2011/01/25/087/

Схема научно-образовательного центра «ИТМО Хайпарк» (отсюда):
Изображение

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Пн окт 12, 2015 15:51

http://www.fontanka.ru/2015/10/12/111/

вот - новый поворот!

Албин за Кондакопшинское болото :P

Как сообщает аппарат вице-губернатора, чиновник направил письмо министру природных ресурсов Сергею Донскому с просьбой включить болото в Государственный водный реестр.

«Кондакопшинское болото с произрастающим на нем лесом является естественным природным фильтром и истоком реки Кузьминки, питающей «Баболовский пруд» в Баболовском парке и «Ламские пруды» в Александровском парке, а также реки Поповки – притока реки Славянки в Павловском парке. При осушении болота вероятны изменения гидрологического режима водотоков в зоне осушения и ближайшей к ней территории, в том числе снижение стока реки Поповки», – говорится в обращении.

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Ср ноя 18, 2015 22:02

http://www.dp.ru/a/2015/11/15/Podvodnij_kamen_JUzhnogo/
Компания "СТАРТ Девелопмент" Захара Смушкина может лишиться более 900 га в Ленобласти, где девелопер планировал продолжение своего проекта — города–спутника Южного. Арбитражный суд СПб и Ленобласти признал сделку приватизации земли недействительной, поскольку по ней протекают реки, а они не могут находиться в частной собственности.


Картинка из печатной версии статьи.
Вложения
Yuzhny.png

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Ср мар 02, 2016 0:05

01.03.2016 18:15
ИТМО представил проект нового кампуса на Киевском шоссе

Университет ИТМО представил проект кампуса, который планируется построить в рамках города-спутника «Южный» на Киевском шоссе. Учреждение уже запросило средства на его реализацию в Министерстве образования.

Кампус планируется разместить рядом с платформой 28-й километр, от которой к университету пустят автобусы. Проект иннограда разработала студия «Урбис-СПб».

Начать освоение участка планируется с его северо-восточной части. Ее застроят зданиями высотой до 5 этажей. В первую очередь комплекса войдут конференц-зал, административно-учебные корпуса, а также общежития для студентов, ИТ-центр и центр фотоники и квантовых технологий. Более 100 тыс. кв. м недвижимости предложено построить к 2018 году.

Второй этап должен быть реализован до 2023 года. В него включены гостиница для преподавателей, бизнес-инкубатор, центр биомедицинских технологий и спорткомплекс. В сумме это еще 70 тыс. кв. м недвижимости.

Кроме того, на территории иннограда планируется развивать наукоемкие производства, лаборатории, больницу и школу-интернат в границах города-спутника «Южный». В процессе реализации проекта институт рассчитывает на получение статуса особой экономической зоны и получение налоговых льгот. Среди партнеров проекта называют «Роснано», фонд «Сколково», квантовый консорциум и Сетевой университет БРИКС.

Стоимость создания иннограда ранее оценивалась в 25 млрд рублей бюджетных и частных инвестиций. Участок в 100 га университету безвозмездно передает УК «Старт Девелопмент» Захара Смушкина, развивающая проект города-спутника «Южный». Соглашение об этом было подписано в июне прошлого года. Инноград рассчитан на создание 6 тысяч учебных и рабочих мест.

http://www.fontanka.ru/2016/03/01/148/
По ссылке есть картинка.

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Ср мар 02, 2016 12:48

Даниил писал(а):
01.03.2016 18:15
ИТМО представил проект нового кампуса на Киевском шоссе

Университет ИТМО представил проект кампуса, который планируется построить в рамках города-спутника «Южный» на Киевском шоссе. Учреждение уже запросило средства на его реализацию в Министерстве образования.

Кампус планируется разместить рядом с платформой 28-й километр, от которой к университету пустят автобусы. Проект иннограда разработала студия «Урбис-СПб».

Начать освоение участка планируется с его северо-восточной части. Ее застроят зданиями высотой до 5 этажей. В первую очередь комплекса войдут конференц-зал, административно-учебные корпуса, а также общежития для студентов, ИТ-центр и центр фотоники и квантовых технологий. Более 100 тыс. кв. м недвижимости предложено построить к 2018 году.

Второй этап должен быть реализован до 2023 года. В него включены гостиница для преподавателей, бизнес-инкубатор, центр биомедицинских технологий и спорткомплекс. В сумме это еще 70 тыс. кв. м недвижимости.

Кроме того, на территории иннограда планируется развивать наукоемкие производства, лаборатории, больницу и школу-интернат в границах города-спутника «Южный». В процессе реализации проекта институт рассчитывает на получение статуса особой экономической зоны и получение налоговых льгот. Среди партнеров проекта называют «Роснано», фонд «Сколково», квантовый консорциум и Сетевой университет БРИКС.

Стоимость создания иннограда ранее оценивалась в 25 млрд рублей бюджетных и частных инвестиций. Участок в 100 га университету безвозмездно передает УК «Старт Девелопмент» Захара Смушкина, развивающая проект города-спутника «Южный». Соглашение об этом было подписано в июне прошлого года. Инноград рассчитан на создание 6 тысяч учебных и рабочих мест.

http://www.fontanka.ru/2016/03/01/148/
По ссылке есть картинка.


А соединению Киевского с новой трассой в Донях эта картинка не противоречит? на терр. СПб все прямо как стрела?

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Ср мар 02, 2016 13:06

ИТМО представил проект нового кампуса на Киевском шоссе

убогая планировка
автор - Харченко, что объясняет убогость

AndrewKh
Читатель
Сообщения: 16
Зарегистрирован: Вт дек 22, 2015 16:06
Откуда: Центральный район

Сообщение AndrewKh » Чт мар 03, 2016 11:40

giper писал(а):
ИТМО представил проект нового кампуса на Киевском шоссе

убогая планировка
автор - Харченко, что объясняет убогость


Оценочное суждение или есть чем подкрепить?
Лучше нарисуете или уже нарисовали?

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Чт мар 03, 2016 12:21

AndrewKh писал(а):Оценочное суждение или есть чем подкрепить?

Сугубо оценочное.
Тема города-сада уже показала свою недееспособность. И да, человек никогда не увидит и не воспримет замысел харченко с круговым проездом.

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Южный: В Петербурге представлена концепция развития инвестиционного проекта

Сообщение ooo » Сб мар 05, 2016 22:08

(дополнительные картинки по ссылке)

«Южный»: В Петербурге представлена концепция развития инвестиционного проекта (04.03.2016, Невские Новости)

В Петербурге представили визуальную концепцию города-спутник «Южный». Планируется, что центром комплекса станет главный корпус с административно-учебными помещениями, коворкингом и конференц-залами. В реализации идеи принимают участие городское правительство совместно с университетом ИТМО, УК «СТАРТ Девелопмент» и РОСНАНО.

В интервью «НЕВСКИМ НОВОСТЯМ» девелопер проекта сообщил, что основное влияние на развитие «Южного» окажет «Инноград науки и технологий» - городок, в котором будут созданы все условия для проживания и работы. Общая стоимость его строительства оценивается в 20-30 млрд. рублей.

Сергей Хромов, генеральный директор ООО «УК «СТАРТ Девелопмент»:

«План реализации проекта разработан до 2030 года. Первая очередь строительства будет реализована до 2018 года, она будет включать строительства основных зданий университетского кампуса общей площадью свыше 100 тыс. кв. м.
На первом этапе в проекте появятся административные и учебные здания, конференц-зал, жилье для студентов и два научных центра.
В срок до 2023 года будут построены гостиница для преподавательского состава, бизнес-инкубатор, еще один научный центр и спорткомплекс
».

Согласно концепции, инноград разместится на участке, ограниченном Киевским шоссе и железнодорожной веткой. Отмечается, что транспортно-пересадочный узел ж/д будет расположен в пешеходной доступности от всех ключевых объектов центральной части комплекса. Для связи с Киевским шоссе планируется построить улицу вокруг всего университетского кампуса.

По словам руководителя проекта «Иннгорада науки и технологий» от университета ИТМО Сергея Хмелевского, новый комплекс откроет безграничные возможности.

«Мы сможем создать на базе Иннограда образовательную и научную среду мирового уровня, участниками которой будут представители России, стран БРИКС, ЕАЭС, СНГ и всего мира. Это позволит включить Россию в глобальную инновационную экономику», - считает Сергей Хмелевский.

Однако для разработки окончательной визуальной концепции проекта необходимо провести архитектурный конкурс.

Сергей Хромов, генеральный директор ООО «УК «СТАРТ Девелопмент»:

«Что касается Иннограда, то, безусловно, весь комплекс объединит единая архитектурная концепция, работы над которой предварит создание внешнего облика каждого из его объектов. Благодаря своему масштабу и инновационности, проект вызывает большой интерес у крупных архитектурных мастерских. Скорее всего, будет проведен конкурс. Примерные сроки и порядок его проведения будут понятны после окончательного утверждения функционального наполнения всех объектов комплекса.
Устанавливать жесткий архитектурный код или приглашать одного даже самого именитого архитектора на всю территорию «Южного», нет смысла. В мире есть примеры, когда подобные эксперименты заканчивались провалом. Например, город Бразилиа, который изначально был задуман как единый проект прекрасного архитектора Немейера.
Город - живой организм, за счет разноплановости объектов, предусмотренных в составе «Южного», в нем могут быть воплощены самые разные архитектурные идеи
».

Накануне, на заседании Общественного экспертного совета города-спутника и Всемирного клуба петербуржцев обсуждению подверглись исследования водной системы территории «Южного». Обеспокоенность у экспертов вызывает влияние проекта на экологию Пушкинского района. Они опасаются, что может пересохнуть река Кузьминка. В связи с этим гидрологами предложена концепция обводнения парковых водоемов Царского села с помощью дождевых стоков. По мнению специалистов, решение может спасти знаменитые царскосельские пруды.

Сергей Хромов, генеральный директор ООО «УК «СТАРТ Девелопмент»:

«Гидрологи детально проработали предложенный ими вариант решения проблемы обводнения парковых прудов. Проведенные исследования показали возможность его воплощения, в результате которой удастся добиться нормализации экологической обстановки в районе.
Застройка территории города-спутника Южный и перераспределение поверхностного стока через накопители локальных очистных сооружений проекта позволит увеличить объем меженного стока реки Кузьминка, более чем в 1,5 раза - водотоков бассейна реки Славянка, даже при среднем количестве осадков.
Избыток воды можно будет переправить из Кузьминки в Монахову канаву – сохранившуюся часть Таицкого водовода и довести воду до прудов Екатерининского парка. Регулирование сброса сгладит внутрисезонную неравномерность стока, увеличив водность рек и питание парковых водоемов в периоды наибольшего дефицита водных ресурсов. В результате увеличится проточность водоемов Екатерининского парка, которые в наибольшей степени испытывают дефицит воды.
Проект абсолютно реалистичен, что отличает его от всех остальных, которые предлагались на протяжении многих лет существования проблемы наполнения водой парковых резервуаров
».

Отметим, город-спутник «Южный» в Пушкинском районе Петербурга будет построен на площади 2 тыс. га. В течение 19 лет планируется возвести 4,3 млн. кв. м жилья и создать 116 тыс. рабочих мест. Новый город, рассчитанный на проживание 134 тысяч человек, будет расположен по обе стороны федеральной трассы М20 (Киевское шоссе).

В течение всего срока освоения территории за реализацией проекта следит общественный экспертный совет, в который вошли, в том числе директор Эрмитажа Михаил Пиотровский.

Создание города-спутника «Южный» входит в число стратегических городских проектов.


Иннополису определили границы: Инноград в городе-спутнике "Южный" займет 100 га территорий и обойдется в 20-30 млрд рублей (09.03.2016, Павел Никифоров, КоммерсантЪ)

Компания "Старт девелопмент", девелопер города-спутника "Южный", завершила разработку концепции совместного с ИТМО проекта строительства "Иннограда науки и технологий". Общая стоимость строительства нового комплекса оценивается в 20-30 млрд рублей. Половину средств университет рассчитывает привлечь из федерального бюджета.

Проект займет 100 га на участке, ограниченном Киевским шоссе и железнодорожной веткой. В реализации проекта принимают участие правительство Санкт-Петербурга, УК "СТАРТ девелопмент", Университет ИТМО и "Роснано". Ядром комплекса (которое займет 10 га) станет главный корпус с административно-учебными помещениями, коворкингом, центром превосходства и конференц-залами. Центральная часть Иннограда запроектирована как зона объектов отдыха, спорта, досуга, туризма и гостиниц, под нее отдано около 15 га. "Здесь разместятся студенческие общежития с досуговым центром, жилье для преподавателей. В этой же части кампуса запланировано строительство спортивного комплекса, открытого пространства для проведения массовых мероприятий, а также создание парков и скверов. Самая значительная часть территории отдана под лабораторные и производственные объекты, здесь должны появиться центр фотоники и квантовых технологий, центр медицинских технологий, биотехнологий и другие", — рассказал руководитель проекта "Иннограда науки и технологий" от Университета ИТМО Сергей Хмелевский. Общая площадь всех зданий — более 170 тыс. кв. м.

В качестве резидентов научно-производственного кластера планируется привлечение крупных высокотехнологичных компаний. По плану проекта, иннополис сможет создать 3 тыс. учебных мест (студенты и аспиранты), 3 тыс. высококвалифицированных рабочих мест, 12 тыс. мест обслуживающего персонала. Подробности будущего Иннограда были озвучены на совместном заседании общественного экспертного совета города-спутника Южный и Всемирного клуба петербуржцев.

Освоение участка предполагается начать с северо-восточной части, где разместятся основные здания университетского кампуса, далее развитие территории будет происходить последовательно в юго-западном направлении, рассказал генеральный директор УК "СТАРТ девелопмент" Сергей Хромов. До конца года университет планирует объявить международный архитектурный конкурс на проектирование первых зданий. А к 2018 году — уже завершить строительство. "Неправильно, что "Южный" рассматривается исключительно как жилой проект. Это в корне неверно, он — комплексный. Жилье здесь является производной функцией от мест приложения труда. Мы создаем не спальный район, а самодостаточный район, где люди будут трудиться, жить и развлекаться. Именно исходя из этой потребности мы и сделали упор на создание рабочих мест, на привлечение компаний, готовых открывать высокотехнологичные производства и выпускать ту продукцию, которая будет востребована в будущем", — рассказывал Сергей Хромов.

Общая стоимость, в зависимости от объемов финансирования, может колебаться от 20 до 30 млрд рублей. Половину средств университет рассчитывает привлечь из федерального бюджета, в частности — по программе "Национальная технологическая инициатива" "Агентства по стратегическим инициативам". Вторую половину средств планируется привлечь за счет коммерческих инвесторов.

Участники рынка говорят, что "Южный" — хороший пример нового этапа развития проектов комплексного освоения территорий (КОТ), к которому переходят девелоперы: это уже полноценное планирование новых мини-городов, не только с социальной инфраструктурой, но и с рабочими местами. "Большинство людей работает в пределах обжитых районов, в основном в центре. Поэтому дальнейшее развитие проектов массовой застройки либо уже уткнулось в проблему утренних и вечерних пробок, либо в ближайшее время уткнется в них", — говорит Екатерина Запорожченко, директор по продажам УК Docklands. По словам экспертов, города-спутники в силу сравнительно больших территорий и минимальных ограничений предполагают возможность создания различных точек притяжения и элементов инфраструктуры. "Почти 80 процентов своих потребностей житель должен решать в пешеходной доступности", — уверен Роман Мирошников, исполнительный директор ЗАО "Ойкумена".

По данным экспертов, доля жилья, строящегося в рамках проектов комплексного освоения территорий, быстро растет. Уже сейчас большинство девелоперов в связи с возросшей конкуренцией все больше внимания уделяют обеспечению комфорта проживания в своих объектах. "Многое из того, что строится на окраинах города и в пригородной зоне Ленобласти, благодаря комплексному подходу к развитию территории уже сейчас разительно отличается от старых спальных районов. Высокая конкуренция заставляет девелоперов тщательно продумывать концепции своих проектов", — полагает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость".

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

На территории города-спутника Южный появится Инноград науки и технологий

Сообщение ooo » Ср сен 28, 2016 16:15

http://gov.spb.ru/gov/otrasl/invest/news/96914/
На территории города-спутника «Южный» появится «Инноград науки и технологий»

Вчера, 26 сентября 2016 года, в Комитете по инвестициям Санкт-Петербурга состоялось совещание по вопросу реализации проекта создания «Иннограда науки и технологий» на территории строящегося города-спутник «Южный» в Пушкинском районе города. На встрече председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Ирина Бабюк и заместитель генерального директора УК «Старт Девелопмент» Семен Смушкин обсудили дальнейшие шаги по созданию проекта. В настоящее время разработана концепция «Иннограда», принят Генплан территории, а также собран пул партнеров-резидентов будущего инновационного центра.

«Инноград» создается на базе Университета ИТМО. Инвестором выступает компания «СТАРТ Девелопмент». Проект планируется реализовать также с привлечением средств федерального и городского бюджетов. Суммарный объем инвестиций составит порядка 41 миллиард рублей. Из них планируется 35% - за счет частных инвестиций, 53% - предполагаемое финансирование из федерального бюджета и 12% - финансирование из бюджета Санкт-Петербурга с целью создания транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры.

Строительство «Иннограда» планируется в 3 этапа до 2025 года. В рамках проекта предполагается создание научных центров, лабораторий, университетского кампуса площадью до 400 000 м2, включающего учебные здания, спорткомплекс, больницу и общежитие. Всего в «Иннограде» будет создано порядка 12 000 рабочих мест.

Напомним, Соглашение о сотрудничестве по созданию «Иннограда» было подписано между Правительством Санкт-Петербурга, Университетом ИТМО, УК «СТАРТ Девелопмент» и УК «РОСНАНО» в мае 2015 года. В результате реализации проекта в Санкт-Петербурге появится уникальный центр не только для Северо-Западного региона, но и для Российской Федерации в целом, ориентированный на комплексное развитие образовательной, инновационной и производственной инфраструктур. Помимо этого, задачами создания «Иннограда» является включение России в глобальную инновационную экономику, укрепление и развитие научно-образовательного обмена с Китаем и другими странами БРИКС, а также со странами ЕАЭС и СНГ. Реализация проекта позволит развивать партнерство с крупными инвестиционными компаниями, российскими и международными научными центрами, и ведущими мировыми университетами.

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 881
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Приморский р-н

Re: На территории города-спутника Южный появится Инноград науки и технологий

Сообщение NFY » Пт июн 02, 2017 10:34

РФПИ и Renaissance construction вложат 100 млн долларов в строительство города-спутника «Южный»

http://www.fontanka.ru/2017/06/02/027/

Российский фонд прямых инвестиций и Renaissance construction вложат 15 млрд рублей в развитие инфраструктурных проектов в Петербурге. Соответсвующее соглашение о намерниях было подписано 2 июня в рамках Петербургского экономического форума.

Большая часть этой суммы – 100 млн долларов – в строительство инфраструктуры для города-спутника "Южный" под Петербургом, сообщил по итогам подписания владелец компании "Старт-Девелопимент", инициировавшей строительство "Южного", Захар Смушкин. По его словам, половину этой суммы внесет РФПИ, половину Renaissance construction. "Надеемся, на следующих этапах подключатся и друие инвесторы", – сказал он.

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 881
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Приморский р-н

Re: На территории города-спутника Южный появится Инноград науки и технологий

Сообщение NFY » Ср окт 18, 2017 10:44

ИТМО начинает десятилетку в Южном

http://www.fontanka.ru/2017/10/17/091/

Проект кластера ИТМО в городе-спутнике Южный наконец дошел до премьерской подписи. Первые корпуса хотели построить в 2018 году — теперь понятно, что за это время только завершат проектирование. Зато и масштабы выросли на треть.

Публичный старт проекту дал 16 октября премьер-министр Дмитрий Медведев. «Я подписал постановление о создании на юге Пушкинского района Петербурга нового информационного кластера, – заявил он. – Там появятся научные центры, лаборатории, учебные здания, жилье, инновационные производства, и будет построен новый кампус Университета ИТМО. Это один из лучших университетов нашей страны».

Общие инвестиции составят 41 млрд рублей (ранее говорили о 30 млрд). Из них 35% придут от частных инвесторов, 53% – из федеральной казны, и 12% (4,7 млрд рублей) – из городского бюджета. Для реализации проекта будет создан оператор – АО «Хайпарк Санкт-Петербургского национального исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики», с уставным капиталом в 321 млн рублей, целиком находящееся в федеральной собственности. Сам кампус будет включать в себя научные корпуса, инновационные производства, бизнес-инкубатор, всего порядка 400 тысяч квадратных метров. Учиться здесь будут 3,6 тысячи студентов, работать — 3 тысячи сотрудников.
О планах по строительству кластера стало известно 2 года назад. Тогда же назвали пять ключевых направлений научной и образовательной деятельности, которые частично перекочевали и в сегодняшнее заявление ректора ИТМО Владимира Васильева: информационные технологии, фотоника, квантовые технологии, робототехника и киберфизические системы, биомедицинская отрасль и умные материалы. Окончательный список инвесторов не сформирован.
«Нам самим еще надо актуализировать информацию, понять, кто дальше с нами идет, кто не идет, – говорит руководитель проекта от университета Сергей Хмелевский. – Некоторые занимали выжидающую позицию, ждали реакции властей, ведь им интересно не просто разместить производство где бы то ни было, а именно сотрудничать с ИТМО. В течение месяца-двух, думаю, мы получим полный список потенциальных резидентов».
Как может выглядеть кампус, рассказали полтора года назад. Разместить его хотят у платформы "28-й км" на Киевском шоссе, после чего начать застройку с северо-восточной части территории. Здесь появятся здания до 5 этажей – конференц-зал, административно-учебные корпуса, общежития, IT-центр. Вторая очередь – апарт-отели для преподавателей, бизнес-инкубатор, центр биомедицинских технологий с больницей, студенческий клуб и спорткомплекс. Дальше придет очередь производственного кластера.
В ИТМО поясняют, что представившая тогда визуализацию компания «Урбис-СПб» делала мастер-план всего города-спутника Южный и по ходу «обрисовала» будущий технопарк. Объявить полноценный архитектурный конкурс предполагали еще в 2016 году, но все замедлилось. По словам кураторов проекта, вряд ли объявят и в текущем, скорее — в начале 2018-го, еще год уйдет на конкурсные процедуры и проектирование.
На полную реализацию проекта отвели 10 лет, но этот горизонт плавающий. Кампус и инновационная инфраструктура, по словам Хмелевского, могу быть готовы уже через 5 лет.
«Что касается инвесторов, здесь не все от нас зависит, – говорит Хмелевский. – Мы им сроки диктовать не можем, особенно отлагательные. Может, кто-то и в следующем году готов зайти. Но в целом рассчитываем разместить все производства за 10 лет».
Участки под строительство безвозмездно предоставит застройщик Южного УК «Старт Девелопмент», она же подведет коммуникации, построит внутренние дороги. Ее директор Сергей Хромов пояснил, что компания намерена войти в уставный капитал «Хайпарк СПбИТМО» на последующих этапах (напомним, согласно распоряжению правительства, общество на 100% принадлежит федералам). По словам Хромова, компания исходит из того, чтобы сначала создавать центры прияжения и приложения труда, а после этого — жилье (порядка 4,3 млн квадратных метров). Назвать другие такие центры инвестор затруднился. Сейчас застройщик занимается разработкой проекта планировки территории первых очередей города-спутника. Всего их будет шесть, общая площадь строительства — 1,9 тысячи гектаров, на реализацию отводят 15 лет, инвестиции — 219 млрд рублей.
Как будто нарочно в ленте «Фонтанки» информация о кластере с такими дисциплинами, как фотоника и квантовая механика, соседствует с новостями о замерзающих без отопления студентах ИТМО на Биржевой линии.
«Университет потому и подал заявку с точки зрения ограниченности в площадях, что сложно заниматься технологиями 21-го века в помещениях века 19-го», – говорит Хмелевский. Тем не менее старые корпуса не продают (если учитывать общежития, их около 20). Бакалавры там останутся, а вот магистры и аспиранты уедут в новый кампус.
Кластер ИТМО уже почти автоматически ставят третьим в списке вслед за подмосковным "Сколково" и казанским «Иннополисом». Татарстанский проект по большинству показателей (кроме географического) ближе к петербургскому. Бюджетные вливания в "Сколково" составят 135,6 млрд рублей, в «Иннополис» – порядка 21,5 млрд, в петербургском кластере казенных денег выходит 26,7 млрд. Запланированное число работников в подмосковном иннограде тоже на порядок выше, чем в «хайпарке», – порядка 30 тысяч. Выручка резидентов "Сколково" в 2016 году составила около 30 млрд рублей. Об эффективности кластера ИТМО пока говорить рано.
«Были примеры в Малайзии и в Китае, когда за бюджетный счет строили такие технопарки, а потом они простаивали из-за мирового кризиса, но у нас я такого риска не вижу, – говорит директор НП «Руссофт» Валентин Макаров. – За дополнительный маркетинг спасибо США, теперь весь мир знает, что лучшие хакеры и программисты в России. На этом фоне может вырасти и привлекательность российской юрисдикции как таковой».
65% бюджетных вложений в "силиконовую долину" на Киевском шоссе эксперта тоже не смущают.
«В Калифорнии точно так же бесплатно отдавали университетские земли, – говорит директор НП «Руссофт» Валентин Макаров. – А строились там резиденты за счет средств, получаемых от военного госзаказа. IT-компании никогда не вкладываются в девелопмент. Если правительство хочет разместить в одном месте резидентов и за счет синергии наращивать их эффективность и налоговые поступления, то государство и строит инфраструктуру».
Вложения
1.jpg
2.jpg
11.jpg
34.jpg

bakayy
Активист
Сообщения: 627
Зарегистрирован: Вт мар 01, 2011 0:14
Откуда: Просвет

Re: Город-спутник "Южный" *планируется*

Сообщение bakayy » Ср окт 18, 2017 23:45

Я так понимаю, техно-парк Ингрия уже вовсю в строю и приносит пользу обществу, что решили не останавливаться.

zera
Энтузиаст
Сообщения: 1198
Зарегистрирован: Сб сен 19, 2009 18:00
Откуда: сестрорецк

Re: Город-спутник "Южный" *планируется*

Сообщение zera » Чт окт 19, 2017 9:33

а когда уже будет пора говорить, что раз технопарк итмо простаивает, то надо туда сам итмо и перевезти. чтобы удобнее кофе пить химику с биологом. или я наговариваю?

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: Город-спутник "Южный" *планируется*

Сообщение Даниил » Ср июл 29, 2020 23:25

Районные власти игнорируют просьбу не строить магистраль в Александровской
28/07/2020 21:08

Жители Пушкинского района требуют отказаться от строительства магистрали, которая разрежет поселок Александровская надвое. Они уверены, что местные власти их мнение игнорируют.

Новую автомобильную трассу планируется проложить вдоль Варшавской железной дороги. Она необходима для связи основной части Петербурга с городом-спутником «Южный», который намерено реализовать ООО «Управляющая компания „Старт девелопмент“». Если это будет сделано, Александровская будет поделена надвое. Кроме того, машины будут ездить очень близко к существующим жилым домам.

Жители Пушкинского района не первый год предлагают проложить дорогу в обход поселка. Некоторое время назад им показалось, что власть их услышала, но на деле выяснилось, что трассу изменили формально: перенесли с одной стороны железки, с улицы Новые Места, на другую, восточную.

На прошлой неделе состоялась встреча главы администрации Пушкинского района Владимира Омельницкого с «инициативной группой жителей пос. Александровская», сообщает ВК-паблик администрации. Однако в официальном сообщении, написанном по результатам встречи, не было сказано о попытках найти компромисс. Напротив, там говорится: «Предложенный вариант, по мнению разработчиков проекта генерального плана, позволит минимизировать риски имущественного характера, затрагивающие интересы собственников объектов недвижимости».

Координатор движения «Гражданин Пушкин» Александр Беляев подчеркнул, что планируемая властями магистраль нужна исключительно для строительства города-спутника «Южный», а у александровцев и сейчас нет трудностей с транспортной доступностью. Реализация проекта негативно скажется на условиях жизни, заметил активист.

В комментарии «Канонеру» Александр Беляев указал на то, что инвестор «Южного» пытается решить проблемы своего коммерческого проекта за счет городского бюджета, причем с игнорированием мнения жителей, а это недопустимо. «Мы им уже семь лет долбим в уши, чтоб они рисовали транспортные обходы вокруг Кондакопшинского болота с аэродромом, вокруг Александровской и Пушкина, пересматривали проект „Южного“, снижали плотность застройки, этажность, предполагаемую численность и нагрузку на инфраструктуру, меняли концепцию. Но власти не хотят никого слышать, игнорируют просьбы».

Люди ждут от местных чиновников, в том числе от главы райадминистрации Омельницкого, помощи в решении проблемы и более активных действий.

http://kanoner.com/2020/07/28/166372/

Vladi
Энтузиаст
Сообщения: 20027
Зарегистрирован: Ср янв 15, 2020 17:22
Откуда: SPb, Автово

Re: Город-спутник "Южный" *планируется*

Сообщение Vladi » Ср июл 29, 2020 23:45

Смирились со стройкой «Южного», придётся мириться и со строительством дорог.
Есть ограничения по этажности этого «Южного»? Почему бы не обязать строить только отдельные коттеджи, а не двадцатипятиэтажные соты со студиями?
Сколько можно создавать условия для плебса—пора бы и о среднем классе подумать.