Город готовит к продаже участки рядом со станцией метро «Купчино». Документы по первым двум пятнам под строительство жилья будут рассмотрены на ближайших заседаниях городского правительства.
С молотка пустят почти всю территорию, ограниченную Витебским и Дунайским пр., пр. Космонавтов и проектируемыми улицами. В градостроительных документах она значится как квартал 15 восточнее проспекта Юрия Гагарина.
Власти намерены предоставить инвесторам участки общей площадью около 13 га. В соответствии с ППТ это десять пятен, предназначенных для жилищного строительства, а также наделы под гостиницу, торговый комплекс, гараж и спортивный центр. Все они попадут на торги.
На территории квартала также зарезервированы участки под социальные объекты (два детских садика и школу). Осваивать их город предполагает сам. По соседству расположится новый автовокзал, от жилого квартала его отделят специальным проездом и гаражами. Проект планировки квартала утвержден правительством в начале этого года.
Изначально Управление инвестиций планировало подготовить эти лоты к торгам во втором квартале. Однако из-за затянувшихся согласований в Роспотребнадзоре дедлайн перенесли на конец года.
Теперь все визы получены, и Смольный может приступить к продаже земель.
Размеры сформированных участков, выделенных под жилищные проекты, — от 0,5 до 2 га. Все они по Правилам землепользования и застройки относятся к зоне Т3Ж2, где разрешены средне- и многоэтажные жилые здания. Площадь будущих домов варьируется от 11 200 до 35 000 кв. м. По предварительным данным, стартовые цены будут рассчитаны исходя из нагрузки около 8000–9000 рублей на метр полезной площади (или 6000–7000 рублей на метр общей).
Первыми на аукционы поступят два пятна, выходящие непосредственно на проспект Космонавтов, юго-восточнее пересечения со Свирской улицей (рядом с будущим автовокзалом). Они предназначены для возведения зданий площадью 15 000 и 30 000 кв. м.
«Торги по этому кварталу обещают стать событием для рынка. Ажиотаж у застройщиков вызывают практически все земельные аукционы, когда речь идет о жилищных проектах. А на этот раз реализуется обширная территория рядом со станцией метро в зоне многоэтажной застройки, где зарезервированы все необходимые социальные объекты, имеется полный пакет документов, ситуация с инженерией понятная и пр., — говорит Елена Тарасова, начальник управления инвестиционных проектов Фонда имущества Петербурга. — Участки идеально подходят для формирования нового большого квартала и могли бы заинтересовать крупную компанию. Однако, скорее всего, их разберут на небольшие отдельные проекты».
http://nsp.ru/nums/20955.html
