Развитие квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 8950
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Развитие квартала 15 Восточнее проспекта Юрия Гагарина

Сообщение giper » Чт янв 20, 2011 13:22

утвержден проект планировки и межевания нового жилого квартала в Московском районе, юго-западнее пересечения Дунайского и Витебского проспектов. В квартале, прилегающем с запада к станции метро «Купчино», сформированы земельные участки для 10 многоэтажных жилых домов, общеобразовательной школы и 2 детских садов. Два земельных участка с восточной стороны квартала предусмотрены для гостиницы и торгового центра. Жилой квартал будет отделен проездом от нового автовокзала, рядом с которым отведен земельный участок для станции скорой и неотложной помощи.

http://kvadrat.ru/news/19012011_utverzh ... dozhskaja/

isbritish
Энтузиаст
Сообщения: 3339
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 15:14
Откуда: Питер

Сообщение isbritish » Чт янв 20, 2011 23:36

Картинка для наглядности
Вложения
ef67c92b0f65.jpg

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 6541
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Пн янв 24, 2011 11:09

Периметральная застройка с гигантским двором....Дома в 17 этажей и точки в 25...Ну...так себе. Жилье для очередников.
Мне раньше казалось, что застройка займет бОльшую площадь.

Сейчас там по-прежнему свинорой.

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 8950
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пн фев 14, 2011 17:40

текст постановления.
Интересно, как будет организован въезд-выезд на автовокзал?
Вложения
kupchino.gif
УДС

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 8950
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пн ноя 28, 2011 15:29

Город готовит к продаже участки рядом со станцией метро «Купчино». Документы по первым двум пятнам под строительство жилья будут рассмотрены на ближайших заседаниях городского правительства.

С молотка пустят почти всю территорию, ограниченную Витебским и Дунайским пр., пр. Космонавтов и проектируемыми улицами. В градостроительных документах она значится как квартал 15 восточнее проспекта Юрия Гагарина.

Власти намерены предоставить инвесторам участки общей площадью около 13 га. В соответствии с ППТ это десять пятен, предназначенных для жилищного строительства, а также наделы под гостиницу, торговый комплекс, гараж и спортивный центр. Все они попадут на торги.

На территории квартала также зарезервированы участки под социальные объекты (два детских садика и школу). Осваивать их город предполагает сам. По соседству расположится новый автовокзал, от жилого квартала его отделят специальным проездом и гаражами. Проект планировки квартала утвержден правительством в начале этого года.

Изначально Управление инвестиций планировало подготовить эти лоты к торгам во втором квартале. Однако из-за затянувшихся согласований в Роспотребнадзоре дедлайн перенесли на конец года.

Теперь все визы получены, и Смольный может приступить к продаже земель.

Размеры сформированных участков, выделенных под жилищные проекты, — от 0,5 до 2 га. Все они по Правилам землепользования и застройки относятся к зоне Т3Ж2, где разрешены средне- и многоэтажные жилые здания. Площадь будущих домов варьируется от 11 200 до 35 000 кв. м. По предварительным данным, стартовые цены будут рассчитаны исходя из нагрузки около 8000–9000 рублей на метр полезной площади (или 6000–7000 рублей на метр общей).

Первыми на аукционы поступят два пятна, выходящие непосредственно на проспект Космонавтов, юго-восточнее пересечения со Свирской улицей (рядом с будущим автовокзалом). Они предназначены для возведения зданий площадью 15 000 и 30 000 кв. м.

«Торги по этому кварталу обещают стать событием для рынка. Ажиотаж у застройщиков вызывают практически все земельные аукционы, когда речь идет о жилищных проектах. А на этот раз реализуется обширная территория рядом со станцией метро в зоне многоэтажной застройки, где зарезервированы все необходимые социальные объекты, имеется полный пакет документов, ситуация с инженерией понятная и пр., — говорит Елена Тарасова, начальник управления инвестиционных проектов Фонда имущества Петербурга. — Участки идеально подходят для формирования нового большого квартала и могли бы заинтересовать крупную компанию. Однако, скорее всего, их разберут на небольшие отдельные проекты».

http://nsp.ru/nums/20955.html

dad
Читатель
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Пн июл 05, 2010 13:17
Откуда: Spb

Планируется снос части гаражей ПО-19(Витебский 101)

Сообщение dad » Сб июн 02, 2012 17:20

Оказывается один из земельных участков квартала уже был продан аж 26.08.2011 ООО "ГДСК". На основании чего они теперь требуют освободить его от установленных там гаражей ПО-19(пока только части наиболее удаленной от витебского пр.). Интересно, это вообще нормальная(законная) практика, когда земля под гаражом была продана почти год тому назад, а владельца гаража ставят в известность только сейчас? Есть у кого-то какая-то свежая информация по этой стройке? До конца июня вроде как надо будет освобождать...На сайте ГДСК ничего об этом проекте вообще не найти...

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 10281
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Ср фев 06, 2013 0:48

ГДСК зашевелилась.
Выложил информацию о своём новом ЖК "Витебский".
Кроме того, там даже вроде уже площадка огорожена.

mike812
Активист
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Пт май 11, 2007 13:10
Контактная информация:

Сообщение mike812 » Ср фев 06, 2013 9:51

Сваи уже неделю назад били

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 2332
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Ср мар 06, 2013 11:02

Пять лет спустя долгострой с двойными продажами в Московском районе сдали
(05.03.2013 10:31)

Одним «проблемным» объектом в Петербурге стало меньше - завершено строительство жилого дома по адресу: Московский район, Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ул.Орджоникидзе, между домами N 59 и 63 (восточнее дома N 59 по ул.Орджоникидзе). В феврале текущего года получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома.

ООО «Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга» выступает застройщиком.

Строительство многоэтажки началось ещё в 2008 году. Затем строительные работы на объекте прекратились и были возобновлены только в июне 2011 года. Позже комитет по строительству продлил срок строительства объекта был до 28.12.2012.

Денежные средства граждан на данном объекте привлекало, в том числе, ООО "Стройсоюз" (инвестор и генеральный подрядчик), допустившее значительное число двойных продаж. В отношении генерального директора ООО "Стройсоюз" возбуждено уголовное дело. В отношении ООО "Стройсоюз" введена процедура конкурсного производства.

Позже с согласия стройкомитета ООО «Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга» продолжило строительство дома.

Справка. Общая площадь 16-ти этажного жилого дома - 12 428,5 кв.м. Всего дом рассчитан на 285 квартир, из которых 225 (8 060,9 кв.м) однокомнатных, 45 (3 065,9 кв.м) двухкомнатных и 15 (1 301,7 кв.м) трехкомнатных квартир.

Ссылка

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 10281
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Вт мар 12, 2013 21:17

Prof писал(а):ГДСК зашевелилась.
Выложил информацию о своём новом ЖК "Витебский".
Кроме того, там даже вроде уже площадка огорожена.


Сплошные переименования:
ГДСК теперь называется "ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад"
ЖК "Витебский" теперь называется ЖК "Квартет"
Продажи квартир стартуют в мае (по слухам).

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 6541
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Чт мар 14, 2013 18:00

То есть 4 пластины займут место трех высотных точек?
Не хило....

dad
Читатель
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Пн июл 05, 2010 13:17
Откуда: Spb

Сообщение dad » Вс мар 31, 2013 11:45

mike812 писал(а):Сваи уже неделю назад били


Да, копошатся потихоньку. По субботам работают, по воскресеньям - нет. Гараж свой пока переставил в другое место в том же ПО-19(по тому месту, где раньше была последняя линия, щас проходит забор стройки), но похоже недолго ему осталось :-(


Randy
Энтузиаст
Сообщения: 10082
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Ср май 29, 2013 21:44

а этот проезд "южнее восточнее" он какая из двух "проектируемых улиц"? или обе сразу?

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 10281
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Чт май 30, 2013 22:44

Что там можно проектировать 20 месяцев?
Обычные же проезды.