Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
depeche
Энтузиаст
Сообщения: 3294
Зарегистрирован: Ср июн 10, 2009 9:22
Откуда: Малая Охта

Сообщение depeche » Чт янв 27, 2011 10:53

Губернатор Валентина Матвиенко обратилась к премьеру Владимиру Путину с просьбой исключить Санкт-Петербург из списка исторических поселений, власти которых с июля 2010 года обязаны согласовывать градостроительную документацию с Росохранкультурой. В Смольном считают новый порядок избыточным, заявляя об угрозе остановки инвестиционных и строительных проектов. Однако, по мнению экспертов, скандал с 403-метровым небоскребом "Охта-центр" уже доказал необходимость федерального контроля за решениями петербургской администрации.
Письмо Валентины Матвиенко премьеру Владимиру Путину (текст есть в распоряжении "Ъ") вчера поступило в правительство РФ. Петербургский губернатор оспаривает совместный приказ Минкультуры и Минрегиона, которым 29 июля 2010 года был впервые утвержден перечень исторических поселений в РФ. Кроме Санкт-Петербурга, в него вошли еще 40 городов с высокой долей исторической застройки: от объектов Золотого кольца России до Иркутска и Енисейска. По закону "Об объектах культурного наследия народов РФ" присвоенный им статус предусматривает наиболее жесткий контроль за сохранением не только отдельных памятников, но и всех "исторически ценных градоформирующих объектов" (включая планировку, застройку, природный ландшафт и соотношение между свободными, озелененными и застроенными пространствами). Порядок исполнения этого закона, утвержденный правительством в январе 2010 года, обязывает согласовывать с федеральным органом охраны памятников (Росохранкультурой) все одобренные местными властями градостроительные планы и регламенты.

Коммерсант

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15639
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Чт янв 27, 2011 13:42

Что хорошо для деревушки или городка-вряд ли подходит для многомиллионного города. Который развивается э...немного не так, как городок.
У РОК не хватит спецов рассматривать все наши проекты....не считая прочих городов.

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Чт янв 27, 2011 15:19

Инженер писал(а):Что хорошо для деревушки или городка-вряд ли подходит для многомиллионного города. Который развивается э...немного не так, как городок.
У РОК не хватит спецов рассматривать все наши проекты....не считая прочих городов.


все дело в том, что и без статуса исторического поселения РОК есть чего согласовывать в Питере. Согласен - этот статус для Питера есть дурь в чистом виде.

Аватара пользователя
Сергей Р
Энтузиаст
Сообщения: 17213
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
Откуда: Приморский район Спб (+Череповец)

Сообщение Сергей Р » Чт янв 27, 2011 15:29

...может надо просто ограничить какими то границами на местности?

MTs
Энтузиаст
Сообщения: 3277
Зарегистрирован: Сб янв 05, 2008 23:21
Откуда: С.-Пб

Сообщение MTs » Чт янв 27, 2011 23:08

Сергей Р писал(а):...может надо просто ограничить какими то границами на местности?
и после этого продолжаться споры влият ли Башня-Центр высотой ...сот метров, стоящая в ххх метрах от этой границы на исторический центр "исторического поселения" или можно ли реконструировать дом в пределах назначенных границ "исторического поселения", но побывавший на кап.ремонте в 40-50-е, но повторяющий фасадами и частично внутрянкой "исторический" дом :roll:

Аватара пользователя
Сергей Р
Энтузиаст
Сообщения: 17213
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
Откуда: Приморский район Спб (+Череповец)

Сообщение Сергей Р » Пт янв 28, 2011 0:54

MTs писал(а):..и после этого продолжаться споры .. :roll:

..в спорах рождается истина, а Москву в Питере устраивать пока рановато!

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Ср фев 09, 2011 13:03

Неожиданный пассаж.
Медведев упразднил Росохранкультуру

http://www.fontanka.ru/2011/02/09/042/

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Сообщение слон » Ср фев 09, 2011 13:51

Чего же тут неожиданного? В сентябре прошлого года это анонсировалось (первая попавшаяся под руку ссылка).

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 5341
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Ср мар 16, 2011 23:54

Верховный суд России подтвердил незаконность пункта правил землепользования и застройки, допускающего возведение в Петербурге «локальных доминант» в непосредственной близости от исторического центра. Ранее аналогичный вердикт вынес Санкт-Петербургский городской суд.

Согласно пункту, в Петербурге допускалось создание 114 высотных зданий в зоне регулирования застройки ЗРЗ-2.

http://karpovka.net/2011/03/16/21617/

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Ср мар 30, 2011 20:08

Городские власти победили в споре с Федерацией относительно включения Петербурга в список «исторических поселений», все строительство в границах которых должно непременно согласовываться с Москвой. Министерство культуры по настоянию губернатора Валентины Матвиенко переработает законодательство, удалив избыточные согласовательные процедуры.

О том, что по инициативе петербургских властей будет переработано федеральное законодательство, сообщила в рамках ежегодного послания к Законодательному собранию Валентина Матвиенко. По данным губернатора, министерство культуры в ближайшее время внесет изменения в статью 60 73-го федерального закона об объектах культурного наследия, которая регулирует статус городов — исторических поселений.

Как пояснили «Фонтанке» в Смольном, такое решение было принято на совещании в Москве, состоявшемся на прошлой неделе. Министерство культуры, Минрегион и Генпрокуратура поддержали позицию губернатора о том, что существующее законодательство выступает серьезным тормозом для градостроительного развития такого мегаполиса, как Петербург.

В результате до лета, когда будут готовы поправки, Федерация заморозила действие статьи об исторических поселениях, и постановление правительства от 16 января 2010 года, по которым Петербург со всеми окрестностями был включен в список особо охраняемых поселений.

Как рассчитывают петербургские власти, во внесенных поправках будут установлены конкретные границы исторического поселения в рамках города. Фактически таким статусом, по мнению местной администрации, должна обладать только центральная часть Петербурга, ограниченная зонами охраны. Кроме того, должны быть сняты избыточные процедуры согласования нового строительства.

http://www.fontanka.ru/2011/03/30/102/

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Вт май 03, 2011 16:59

Федеральные власти временно отменили действие постановления об исторических поселениях, для того чтобы внести поправки в законодательный документ.
...
Федеральные чиновники намерены внести ясность в законодательство к лету 2011 года. Постановление №2 должно вступить в действие с 1 января 2012 года.

http://www.fontanka.ru/2011/05/03/136/

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Вт июл 19, 2011 14:03

Поправки в ПЗЗ (косательно намыва в Лисем Носу)
http://www.kgainfo.spb.ru/pages/zakon/proekt.html
Вложения
14.jpg

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пн ноя 21, 2011 11:48

Президиум ВС отменил и решение городского суда от 20 декабря 2010 года, которым были признаны незаконными «с момента издания» городские нормы, регулирующие строительство на охраняемых территориях, и определение коллегии ВС от 16 марта 2011‑го. (Коллегия отклонила кассационную жалобу Смольного и подтвердила правильность решения городского суда.)
...
С тем, что Правила землепользования и застройки и местный закон об охраняемых территориях принимались с нарушениями, кажется, уже и в Смольном не спорят. Предмет разбирательства — «точка отсчета». Если недействительны правовые акты, выпущенные с начала 2009‑го (по данным администрации — 159 разрешений на строительство, 37 замороженных проектов), надо придумать, что делать с нелегитимными стройплощадками и кто заплатит за ущерб. Если «время Ч» наступило 16 марта — именно на этом и настаивала г‑жа Матвиенко в своей жалобе, — то уже запущенные проекты будут продолжены, а с новыми придется разбираться юристам обновленной команды Георгия Полтавченко.

...
Пока повторного рассмотрения не случилось, получается, действуют старые правила.

Строго говоря, никто не мешает Газпрому еще раз рискнуть и возобновить работу на Охте.

Ситуация дурацкая, и красивого выхода из нее нет. Есть разница в приоритетах. Пару лет назад, чтобы «продавить» «Охта-центр», местным властям понадобилось подправить закон. К «лидеру роста» немедленно прицепился «паровоз» из других застройщиков, склонных вместить побольше метров на площадке поменьше. 115 доминант утверждались отдельной «губернаторской» поправкой.

Чтобы противостоять (преимущественно) газпромовской затее, градозащитникам и активистам пришлось «подвесить» в правовом вакууме вообще все проекты в историческом центре.

«Противоречивые решения судебных инстанций создают атмосферу неопределенности и новые риски, — говорит генеральный директор «Мир Квартир Элит» Петр Войчинский. — В такой ситуации застройщики склонны поднимать цены, а покупатели — переориентироваться на вторичный рынок. По крайней мере, никто не скажет, что дом, возведенный в XIX веке, построен с нарушением регламентов или отклоняется от ПЗЗ…»

...

«НП» мнение
На самом деле стоило бы довести до конца последствия хотя бы одного неправового решения местной власти. Пусть с потерями для строителей и бюджета, с регрессивными исками и попытками взыскать ущерб с чиновников, с увольнениями тех, кто готовил бумаги. Это сильно подняло бы качество принимаемых документов.

http://nsp.ru/nums/20898.html

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Пн ноя 21, 2011 12:27

«НП» мнение
На самом деле стоило бы довести до конца последствия хотя бы одного неправового решения местной власти. Пусть с потерями для строителей и бюджета, с регрессивными исками и попытками взыскать ущерб с чиновников, с увольнениями тех, кто готовил бумаги. Это сильно подняло бы качество принимаемых документов.

+100500

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15639
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Вт ноя 22, 2011 14:49

А я отмечу другую, уже выделеннную фразу
Чтобы противостоять (преимущественно) газпромовской затее, градозащитникам и активистам пришлось «подвесить» в правовом вакууме вообще все проекты в историческом центре.