Развитие территорий - Бугры (Бугровское сельское поселение)

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Вт дек 08, 2015 17:35

vk657 писал(а):нет ли информации, что строят около Леруа Мерлен?
цвета близки к газпромовским

Из Росреестра, назначение участка 47:07:0713003:18

Категория:
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешенное использование

По классификатору (описание):
Для размещения складских помещений

По документу:
строительство, реконструкция и эксплуатация промышленных, коммунально-складских объектов и производства IV-V класса опасности


По кадастровому номеру ищется
Распоряжение Правительства Ленинградской области от 4 июня 2012 г. N 316-р "О переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения во Всеволожском муниципальном районе Ленинградской области"

Больше ничего найти не удалось, но ЭТО ТОЧНО НЕ ТОРГОВЛЯ.

DELETED1
Энтузиаст
Сообщения: 4564
Зарегистрирован: Чт июн 21, 2007 11:47

Сообщение DELETED1 » Вт дек 08, 2015 17:39

чего искать, гугл сразу дает второй ссылкой
Администрация МО «Бугровское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области сообщает о проведении публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования - «для сельскохозяйственного использования» на вид разрешенного использования - «для строительства здания склада» земельного участка, площадью 22 254 кв. м, кадастровый номер 47:07:0713003:18

http://admbsp.ru/node/532

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15714
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Вс ноя 13, 2016 1:19

9116666 писал(а):mike812, а лучшего качества фоток нет? Не прочесть же ничего, а хочется.

Есть:
http://admbsp.ru/sites/default/files/bugru/2014/01.jpg
http://admbsp.ru/sites/default/files/bugru/2014/02.jpg
http://admbsp.ru/sites/default/files/bugru/2014/03.jpg


ОТСЮДА

Chartpilot
Энтузиаст
Сообщения: 2803
Зарегистрирован: Пт ноя 03, 2006 13:27
Откуда: Весёлый посёлок

Сообщение Chartpilot » Вс ноя 13, 2016 11:14

Ха-арошие карты.

Вот только чего вдруг Мегу подписали как д.Порошкино,
да и Мистолово обозначили не историческую деревню, а новообразование "Охтинское раздолье".

vk657
Активист
Сообщения: 499
Зарегистрирован: Ср фев 26, 2014 15:12
Откуда: Санкт-Петербург, Девяткино

Сообщение vk657 » Пн ноя 14, 2016 8:28

зато есть новая дорога к Кузьмолово, с развязкой на "радость" жителям Северного ТриО

Аватара пользователя
Tjrn
Энтузиаст
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: Ср янв 27, 2010 14:58
Откуда: Гражданка

Сообщение Tjrn » Пн ноя 14, 2016 12:46

vk657 писал(а):зато есть новая дорога к Кузьмолово, с развязкой на "радость" жителям Северного ТриО


А чем плохо то? Ещё одна дорога никогда не помешает. Да и трафика там сильно много не будет, всё будет упираться в переезд и светофор у Дикси.

obtim1982
Читатель
Сообщения: 10
Зарегистрирован: Пн июл 11, 2016 14:25
Откуда: поселок Бугры, Всеволожского района, Ленинградской области

Сообщение obtim1982 » Пт дек 16, 2016 13:19

Вчера было Выездное заседание межведомственной рабочей группы по проверке качества оказания социальных, транспортных и жилищно-коммунальных услуг http://www.vsevreg.ru/city/news/notice/ ... T_ID=28423 на котором заявили, что все планы будут анализировать в связи с транспортным коллапсом. Стройки, на которых есть вложившиеся - будут продолжены. Остальные - заморожены.

vk657
Активист
Сообщения: 499
Зарегистрирован: Ср фев 26, 2014 15:12
Откуда: Санкт-Петербург, Девяткино

Сообщение vk657 » Пт дек 16, 2016 16:10

obtim1982 писал(а):Стройки, на которых есть вложившиеся - будут продолжены. Остальные - заморожены.
дык, быстренько сотрудникам выдать одну квартиру на всех в долевое участие, и продолжить строить

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Проект генерального плана поселка Бугры отправлен на доработку

Сообщение ooo » Пт дек 23, 2016 0:56

http://lenobl.ru/news23181.html

Бугры должны быть «зелеными» (22.12.2016, Андрианов Константин Васильевич)

Градсовет Ленинградской области отправил на доработку проект генерального плана поселка Бугры.

Состав градостроительного совета Ленинградской области рассмотрел концепцию развития территорий, входящих в состав Бугровского поселения (Всеволожский район). Проект генерального плана затрагивает вопросы транспортного обслуживания населения, жилищного строительства, территориального зонирования.

На рассмотрение было внесено предложение включить в состав поселения свыше 800 га земель различного назначения. На новых территориях возможно строительство свыше 2 млн кв. метров жилья. Тем не менее, авторы концепции не предусмотрели создание парковой зоны, в которой остро нуждается развивающийся поселок.

«В центре Бугров расположены земли сельскохозяйственного назначения, которые больше подойдут для размещения парка, рекреационной зоны, а не жилья», — сказал заместитель председателя правительства области по строительству Михаил Москвин.

Он также отметил, что в представленный проект генерального плана не включен анализ актуального положения Бугров в плане численности населения, обеспеченности рабочими местами, информации об объемах маятниковой миграции. Также концепция не содержит предложений по организации инженерного обеспечения территорий и транспортного обслуживания, в том числе по созданию сети общественного транспорта.

С учетом рекомендаций, проект генплана был отправлен на доработку.

«Мы предлагаем рассматривать развитие Бугров во взаимосвязи с соседними муниципалитетами Мурино и Новое Девяткино, в рамках актуализации схемы территориального планирования Всеволожского района», — подытожил Михаил Москвин.


"Это будет преступление перед жителями Ленобласти". В состав Бугровского поселения предложили включить почти 900 га земли под застройку (23.12.2016, Марина Костюкевич, КоммерсантЪ)

Градостроительный совет Ленобласти отправил на доработку представленную вчера концепцию развития территорий, входящих в состав Бугровского сельского поселения (Всеволожский район). Разработчик проекта, архитектурное бюро "Матвеев и К", предложил включить около 870 га земель в состав муниципального образования. Земли сельхозназначения и лесного фонда, переводимые под поселения, планируется отдать под застройку. При этом собеседники "Ъ" утверждают, что изменение категории земель в Буграх лоббирует бывший вице-губернатор Санкт-Петербурга Виктор Локтионов, генеральный директор строительного концерна ИПС, уже пытавшийся в 2014 году изменить статус земель во Всеволожском районе.

Около 280 га, а это треть из предполагаемых к включению в состав муниципального образования (МО) земель, по информации областного комитета по природным ресурсам, включены в лесной фонд и оказались под "двойным учетом": по одним данным Росреестра, они принадлежат гослесфонду, по другим — частному владельцу.

Согласно концепции, на присоединяемых к поселению землях планируется возводить жилье. При этом разработчик утверждает, что часть из них будет отдана под рекреационные цели и общественно-деловую зону. Представитель архитектурного бюро так и не смог ответить членам градсовета, зачем же включать земли в состав поселения, если на них не будет жилой застройки.

По предлагаемой концепции, на новых территориях возможно строительство около 2 млн кв. м жилья. А это примерно еще 100 тыс. человек населения дополнительно к существующим, по проекту генплана, 62 тыс. жителей Бугров.

"Если принять генплан в таком виде, то есть добавить миллионы квадратных метров жилья и сотни тысяч населения, то это будет преступление перед жителями Ленобласти", — заявил на градсовете бывший вице-губернатор Ленобласти по строительству, а ныне президент Союза строительных организаций Ленобласти Георгий Богачев. В беседе с корреспондентом "Ъ" он пояснил: "Это стандартная схема, чтоб хоть как-то перевести земли в населенный пункт, а потом поменять их назначение, чтобы в конечном итоге все застроить".

"Пока леса находятся в федеральной собственности, их нельзя выкупить — можно только арендовать и заниматься там рекреационной деятельностью. А если ты их включил в границу населенного пункта, то пусть и по сложной схеме, но их потом можно потихонечку перевести под застройку", — добавил спикер.

Он вспомнил, что в 2014 году часть обсуждаемых земель уже пытались перевести в земли населенных пунктов, но тогда перемену категории удалось отменить.

По словам члена областного градсовета, пожелавшего остаться неизвестным, схему перевода земель в Буграх лоббирует бывший вице-губернатор Санкт-Петербурга Виктор Локтионов. По данным базы данных "СПАРК-Интерфакс" (www.spark-interfax.ru), Виктор Локтионов является генеральным директором ООО "Племенной завод "Бугры" Плюс", а также владельцем строительного концерна ИПС. По словам источника, господину Локтионову и принадлежат земли сельхозназначения, которые по проекту генплана предлагается перевести в земли поселений для застройки. Эту информацию "Ъ" подтвердил также источник из строительного блока областного правительства. На настойчивые звонки корреспондента "Ъ" на мобильный телефон Виктор Локтионов не ответил.

Старший консультант департамента консалтинга компании Colliers International в Санкт-Петербурге Любава Пряникова отметила, что в зоне сложившейся застройки Бугров проектов застройки в активной стадии реализации практически нет.

"Крупнейшим в этой локации является проект ЦДС "Новые горизонты" (порядка 450 тыс. кв. м). Проекты "UP-Светлановский" и "Мурино 2017", хотя и относятся к территории Бугровского МО, территориально ближе к активно застраиваемой зоне Мурино и Новое Девяткино. Реализация сразу двух крупных проектов — "Новые горизонты" (ЦДС) и "Энфилд" ("Арсенал-недвижимость") — может дать импульс к развитию локации. В этом случае рано или поздно произойдет слияние новой жилой застройки Бугров с зоной Мурино. Все проекты, как строящиеся, так и реализованные, относятся к классу масс-маркет, преимущественно к сегменту "эконом"", — рассказала эксперт.

Стоит отметить, что после обсуждения проекта генплана Бугров градсовет Ленобласти отправил документ на доработку.


Гайд-парк в Буграх. Проект генерального плана поселка Бугры отправлен на доработку (23.12.2016, Юлия Михеева, Недвижимость и Строительство Петербурга)

Градостроительный совет Ленобласти раскритиковал и отправил на доработку проект генерального плана поселка Бугры, разработанный архитекторским бюро «Матвеев и Ко».

Совет обсуждал концепцию развития территорий, входящих в состав Бугровского поселения, вопросы территориального зонирования и транспортного обслуживания населения, а также объемы предстоящего жилищного строительства. Заказчиком проекта выступила администрация МО.

Разработчики предложили включить в градостроительный оборот свыше 800 га (за счет изменения категории земель разного назначения), на которых можно возвести не менее 2 млн кв.м жилья. Территория поселения будет разбита на три части: северную, центральную и южную. Новые жилые кварталы преимущественно запланированы в районе Бугров, Порошкино и Мистолово. Новшеством должно стать и формирование единого транспортного узла Бугровско-Муринской агломерации: сейчас, как известно, выехать оттуда можно только через «игольное ушко» Шоссейной улицы.

Зампредседателя правительства области по строительству Михаил Москвин посоветовал «Матвееву и Ко» запланировать при таком раскладе сразу и место для будущего гайд-парка (аналогично лондонскому), куда местные жители смогут приходить для протестов. А по словам главы Леноблсоюзстроя и бывшего вице-губернатора области Георгия Богачева, отдать такое количество земли под жилую застройку – это вообще преступление.

Авторы концепции не предусмотрели достаточного объема рекреационных зон для новостроек. Как отметил Михаил Москвин, в проекте нет анализа актуального состояния Бугров: численности населения, обеспеченности рабочими местами, объемов маятниковой миграции. К тому же перспективы инженерного развития и дорожно-транспортного планирования района тоже туманны. В документации не учтены уже утвержденные проекты планировки и допущены технические ошибки.

Проект генплана отправили на доработку с предложением рассматривать Бугры во взаимосвязи с соседними муниципалитетами – Мурино и Новое Девяткино.
Вложения
bugri.jpg

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 881
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Приморский р-н

Re: Проект генерального плана поселка Бугры отправлен на доработку

Сообщение NFY » Пт авг 04, 2017 14:46

Генплан развития Бугров вновь отправлен на доработку

http://www.kvadrat.ru/news/20170803_genplan_razvitiya_bugrov_vnov_otpravlen_na_dorabotku_

Градостроительный совет Ленинградской области сегодня, 3 августа, второй раз отправил на доработку генеральный план Бугровского сельского поселения. Основные причины — недоработка схемы улично-дорожной сети, недостаток прогулочных зон и зелёных насаждений, отсутствие социальных объектов и участка под станцию метрополитена.

Власти Ленинградской области рассматривают Бугровское поселение в составе агломерации с территорией Мурино, между которыми необходимо создать буферную зону с парком и общественно-деловым пространством. А запроектированный парк на 15 га с бульваром, по мнению, градсовета, недостаточен: "Внутри жилых кварталов в шаговой доступности также должны быть предусмотрены прогулочные зоны".

«Проектировщики забыли указать станцию метро, которая предусмотрена в плане перспективного развития метрополитена Санкт-Петербурга. Также у нас остались вопросы, касающиеся дорожной инфраструктуры: требуется предусмотреть единую транспортную систему с учётом движения общественного транспорта, ее связью с кольцевой автодорогой и пробивкой на проспект Культуры. Когда мы увидим проект сбалансированным и гармоничным, тогда и примем его», — прокомментировал заместитель председателя правительства Михаил Москвин.

Напомним, первый раз генплан Бугровского сельского поселения был отклонён в декабре 2016 года, когда проектировщик не предусмотрел перспективы интенсивного развития двух граничащих населённых пунктов и не включил функциональные пространства, которые снижали бы плотность застройки.

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 881
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Приморский р-н

Re: Проект генерального плана поселка Бугры отправлен на доработку

Сообщение NFY » Пт сен 22, 2017 10:33

21.09.2017 - https://asninfo.ru/news/76476-prokol-kad-v-murino-budet-otkryt-v-nachale-oktyabrya

...До конца этого года, пообещал также Михаил Москвин, будет расширен перекресток в Буграх на улице Шоссейной и так называемой Сельской дороге. В настоящее время идет разработка проекта планировки расширения Сельской дороги от Воронцовского бульвара до улицы Шоссейной. «Необходимо узаконить Сельскую дорогу, включить ее в региональную сеть, чтобы иметь возможность содержать эту дорогу и реконструировать. Сейчас мы вкладывать в нее бюджетные деньги не можем», - подчеркнул Михаил Москвин.

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Сообщение слон » Ср ноя 08, 2017 10:22

08.11.2017

Компания "Пантикапей", выиграла суд у ФКУ УПРДОР "Северо–Запад" по поводу строительства съездов с кольцевой на свою территорию. Суд разрешил девелоперу построить два съезда с КАД стоимостью около 2 млрд. рублей в рамках создания транспортной развязки в районе деревни Порошкино. Это решит проблемы транспортной доступности города–спутника Евроград, где к 2030 году должно появиться почти 4 млн м2 новой недвижимости.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 1 ноября обязал УПРДОР (правопреемник Дирекции по строительству транспортного обхода, которая строила КАД) выдать Северо–Западной энерго–ресурсной компании (СЗЭРК), входящей в холдинг "Пантикапей" (девелопер проекта "Евроград" в Буграх стоимостью более 120 млрд рублей), разрешение на строительство северного съезда с КАД стоимостью 1,5 млрд рублей на территорию проекта "Евроград". А также разрешение на ввод в эксплуатацию южного съезда, в строительство которого уже вложено 300 млн рублей. Решение суда размещено на сайте.
...
ДП.ру

Из бумажной части статьи в ДП (пока нет в электронном виде) можно понять, что целая куча разных застройщиков ждёт развязку "на низком старте", а "Норманн" даже и её дожидаться не стал и строит в рамках проекта этого самого "Еврограда" свой проект "Морошкино".

Собственно развязку с КАД обсуждаем в соответствующем разделе, в собственной теме.

Inetman
Энтузиаст
Сообщения: 3625
Зарегистрирован: Пн июн 02, 2014 12:04
Откуда: Ростов-папа
Контактная информация:

Re: Развитие территорий - Бугры (Бугровское сельское поселение)

Сообщение Inetman » Ср ноя 08, 2017 10:36

Ну всё, понеслась. Как я и думал. Один раз слабину дали — теперь каждый суслик будет радостно бежать и выбивать для своего ж/к персональную развязку с КАДом.

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15714
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Re: Развитие территорий - Бугры (Бугровское сельское поселение)

Сообщение Prof » Чт ноя 09, 2017 0:10

Давно стоит готовый магазин "Декатлон".
Почему не открывают?
Проезд от "бублика" ИКЕА сделан. Фонари на парковке горят.
Подозреваю, что должны открыть в течение месяца-полутора.
Иначе пропустят лыжный/горнолыжный сезон.

[map=15,60.09677,30.38301][/map]

Аватара пользователя
freestyler
Искатель
Сообщения: 246
Зарегистрирован: Чт июн 24, 2010 11:10
Откуда: Западное Мурино и Грузино

Re: Развитие территорий - Бугры (Бугровское сельское поселение)

Сообщение freestyler » Чт ноя 09, 2017 8:25

Prof писал(а):Давно стоит готовый магазин "Декатлон".
Почему не открывают?

Пару недель назад что-то покупал в Декатлоне на Выборгском шоссе. И на кассе проводили опрос типа "Хотели бы вы, чтобы открылся Декатлон около Меги?". Т.е. магазин они построили, а вот насчет его востребованности вдруг начали сомневаться.