"Новая Ижора" (Проект планировки микрорайона с НАЗВАНИЯМИ УЛИЦ) *строительство приостановлено*

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Сб дек 15, 2012 10:15

Randy писал(а):охреневшие областники скоро все поля совхозные застроят многоэтажными муравейниками :twisted:

А я думаю, это ещё остатки Пушкинской земли. Т.е. как бы прописка будет СПб-эшная...

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Сб дек 15, 2012 13:19

Димедрол писал(а):
Randy писал(а):охреневшие областники скоро все поля совхозные застроят многоэтажными муравейниками :twisted:

А я думаю, это ещё остатки Пушкинской земли. Т.е. как бы прописка будет СПб-эшная...


ага, такая же СПБшная, как на Октябрьской, 1 по Тельмана :D

это ЛО.

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Сб дек 15, 2012 13:54

Randy,
если это так, то ГДЕ по-твоему в этих местах проходит граница: Пушк. р-н СПб \ Тосн.р-н ЛО?
Между НовИж и этим участком?? :?:

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Сб дек 15, 2012 14:02

Димедрол писал(а):Randy,
если это так, то ГДЕ по-твоему в этих местах проходит граница: Пушк. р-н СПб \ Тосн.р-н ЛО?
Между НовИж и этим участком?? :?:


http://rgis.spb.ru/map/ShowPlace.aspx?id=22170

белое - ЛО, цветное - СПб.

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1786
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Сб дек 15, 2012 14:20

Новогорелово (как "1-е", так и "2-е" в моей классификации), Тельмана, Девяткино-Мурино, Бугры, теперь ещё вот это (Кудрово я б вынес за скобки - имхо, немного другая история), в перспективе - Новоселье... Эта музыка будет вечной. Хотя вопрос областной застройки возле города, наверное, заслуживает отдельной темы вообще.
Теперь многоэтажки, выходят, этот малоэтажный район, будут окружать уже с двух сторон.
И "Главная // Санкт-Петербург // Колпинский р-н // Земельные участки // Участки в Колпино под многоэтажное строительство" - ну-ну, проходили с Новогорелово про Санкт-Петербург...

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Сб дек 15, 2012 14:41

Randy,
спасибо. Я понял - как я и предполагал - граница проходит по линии продолжения ул.В.Слуцкой в поля,
т.е. фактически и отделяет нынешнюю поляну НовИж от выставленного на торги участка.
Выходит, что манкирование близостью к Колпино - это маркетинговая уловка?
Де-факто земля-то уже областная и судьба будет действительно как у микрорайона *продолжения ул.Октябрьская*.
Ну так это получается закладывается на стадии *нулевого цикла* - ещё один претендент на присоединение в границы СПб! :lol:

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Сб дек 15, 2012 14:45

Димедрол писал(а):Randy,
спасибо. Я понял - как я и предполагал - граница проходит по линии продолжения ул.В.Слуцкой в поля,
т.е. фактически и отделяет нынешнюю поляну НовИж от выставленного на торги участка.
Выходит, что манкирование близостью к Колпино - это маркетинговая уловка?
Де-факто земля-то уже областная и судьба будет действительно как у микрорайона *продолжения ул.Октябрьская*.
Ну так это получается закладывается на стадии *нулевого цикла* - ещё один претендент на присоединение в границы СПб! :lol:


да уже немало таких претендентов, но Дрозденко после гореловского развода пока выступает жестко... на словах. Ну а претенденты продолжают радовать нас многоэтажным строительством на сельхозземлях... До смешного ведь доходит - питерские ПЗЗ в каких-то местах на окраинах ограничивают высотность, а "через канаву" над всеми этими благими пожеланиями вырастают 25-этажки.

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Вс авг 18, 2013 19:22

Колпинско-Тельмановское приграничье продолжает активно застраиваться жильём...

15.08.2013
Градсовет Ленобласти в целом одобрил строительство жилья вблизи Колпино

Градсовет Ленобласти рассмотрел и в целом одобрил проект планировки и межевания территории, ограниченной улицами Онежская, Невская, Парковая и Квартальная в северо-восточной части пос. Тельмана Тосненского района, для строительства 8 многоквартирных домов, в которых спроектировано 4409 квартир.

В квартале, который расположится вблизи Колпино, также планируется построить школу и 2 детсада.Заказчиком проекта выступило ООО «Квартал 17А», а разработчиком – ОАО «ЛенНИИпроект».

Заказчик попросил Градсовет разрешить для проекта, который планируется реализовать до 2020 года, отклонение от региональных нормативов градостроительного проектирования. Проект предусматривает строительство 18-этажных зданий, а нормативы не позволяют возводить дома выше 12 этажей.

Кроме того, компания «Квартал 17А» захотела увеличить плотность жилищного фонда. Для данного участка разрешено строительство примерно 200 тыс. кв. м жилья, а в предложенном проекте предусмотрено возведение 228 тыс. кв. м жилых площадей.

Вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев заявил, что если застройщик, как и обещает, завершит сделку по приобретению земель под парковки, то проект можно одобрить. Он предложил вернуться к его рассмотрению 5 сентября, на следующем заседании Градсовета.

http://kolpino-city.ru/news/1/3223/

Международный банк Санкт-Петербурга (МБСП) выдаст кредит на 500 млн рублей строительной компании «Квартал 17 А», сообщает АБН со ссылкой на пресс-службу кредитного учреждения. Средства предоставлены на 1 год и пойдут на строительство двух жилых домов по госконтрактам. В данный момент компания «Квартал 17 А» осуществляет застройку микрорайона в поселке им. Тельмана в Ленобласти. Общая площадь застраиваемого квартала составляет 26 га. Построенные квартиры приобретет Минобороны.

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/news/2010/02/15/56870.html

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Пт сен 27, 2013 9:06

ГК «Балтрос» планирует построить 450 тыс. кв. м жилья в «Новой Ижоре»
ГК «Балтрос» в ближайшей перспективе планирует завершить крупные проекты жилищного строительства. Об этом заявил БН первый вице-президент группы компаний Олег Еремин.

«В следующем году полностью достроим "Славянку", после чего сконцентрируем усилия на жилом районе "Новая Ижора". Точнее – будем застраивать оставшиеся 215 га, где, в соответствии с проектом планировки, можно возвести 450 тыс. кв. м жилья. Сроки реализации будут зависеть от спроса», – пояснил он.

При этом, как рассказал Олег Еремин, технология строительства жилья в «Новой Ижоре» будет изменена – новые дома планируется возводить исключительно из кирпича. «Компания приняла решение закрыть ДСК "Славянский": с завершением проекта "Славянка" содержать его для нас будет нерентабельно. Чтобы обеспечить работу предприятия, необходимо строить и сдавать примерно 150 тыс. кв. м жилья ежегодно. Продавать такие объемы в нынешней ситуации невозможно, поэтому мы решили пойти по пути оптимизации затрат», – пояснил он.

25.09.2013 20:55 | Источник БН.ру

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/news/2013/09/25/127404.html

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Сб ноя 23, 2013 0:45

22.11.2013
ГК «Балтрос» планирует открыть продажи в комплексе «Новая Ижора» в январе 2014 года.
С 10 ноября, по информации сайта компании, на объекте открыт шоу-рум. Теперь все желающие смогут своими глазами посмотреть на таунхаусы в «Новой Ижоре» по воскресеньям с 11 до 17 часов. В новой очереди строительства группа компаний «Балтрос» предлагает домовладения двух типов, 64 и 78 м, с земельным участком 1,5 сотки.
По информации, предоставленной нам ГК «Бюллетень недвижимости», «Новая Ижора» -это малоэтажный формат, который не является квартирами, а попадает под разряд домовладений. Данный формат ближе к загородному. Также аналитики БН рассказали, что две первые очереди строительства были введены в 2009 и 2010 годах соответственно. В ближайшее время компания планирует ввести и третью очередь. В ней, по информации БН, предполагаются домовладения двух типов, 64 и 78 м2, с земельным участком 1,5 сотки.
По предварительным данным, домовладения 64 метра застройщик планирует реализовывать по 3 млн рублей, а 78 кв.м. по 3 млн 800 тыс
рублей. Старт продаж намечен на январь 2014 год.

Изображение http://ni.baltrosgroup.ru

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Вс дек 01, 2013 18:40

Изображение

"Новая Ижора": строительство 3 очереди

С 10 ноября на территории "Новой ижоры" работает шоу-рум в котором все желающие могут ознакомиться с проектом третьей очереди строительства. Работы уже идут полным ходом. Мы одним глазком заглянули на стройку и внутрь жилого дома нового проекта.

Шоу-рум открыт каждое воскресенье с 11 до 17 часов. Вход на территорию расположен на пересечении улиц Лангеловская и Антропшинская.

http://youtu.be/JX0b_NzYKrs

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Пн фев 24, 2014 8:13

Димедрол писал(а):...С 10 ноября на территории "Новой ижоры" работает шоу-рум ...

В конце ЯНВ заехал с желанием посмотреть чо-как, а ШОУ уже нет и РУМ уже не работает - нет необходимости.
Оказывается, ещё до Н.Г. всё было распродано... :shock:
...вот вам и Кризис...
У кого-то щи пустые, а у кого-то жемчуг...
...и, видимо, не такой уж и мелкий... :?

Аватара пользователя
HAV
Активист
Сообщения: 951
Зарегистрирован: Вт мар 03, 2009 20:32
Откуда: Колпино
Контактная информация:

Сообщение HAV » Пн сен 01, 2014 0:44

Скриншот с http://airphoto.ru/pano/71/pano.html строительства 3-й очереди, фотография от конца мая.

Как видно, построено всего 9 домов, и на этом всё затихло.

Изображение

Жихаревский, Сарьинский, Арбузовский переулки, а также продолжения Антропшинской и Полянской улиц - строительство начато, но заброшено

Шумская улица - намечена, но фактическое строительство не началось, проведены только земляные работы

Продолжение Кобонской улицы и Сологубовская улица - пока отсутствуют полностью

Ну и Мокколовская улица с Ижорским бульваром - без изменений уже последние 4 года, в виде технологических дорог

Воль
Энтузиаст
Сообщения: 7015
Зарегистрирован: Пн дек 06, 2010 15:42
Откуда: П.Германа

Сообщение Воль » Пн сен 01, 2014 0:55

Пропали покупатели? Ведь не от избытка же оных прекращено строительство?

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Пн сен 01, 2014 8:27

Воль писал(а):Пропали покупатели? Ведь не от избытка же оных прекращено строительство?

Все силы были брошены на Славянку.