Развитие территорий - пос. Парголово

[zz27]

А что не так? В центре очень даже комфортно. Там плотность высоковата (выше 20-30 тысяч), ибо дома стоят гораздо плотнее с дворами-колодцами, плюс маятниковая миграция нагоняет толпу. Но сама структура очень уютная. Живу в 10 минутах пешком от начала старой застройки.
А вот в спальниках 70-ых и позже - дико некомфортно. Одни пустыри и пустоты, и широченные трассы между домами. Как там жить, я хз.

Мы кажется о разных вещах говорим. Находиться в центре комфортно, а вот проживать там — нет. В спальниках наоборот, находиться на улице неприятно, а проживать комфортно (если дом хороший).

Я тоже предпочёл бы жить именно рядом с центром, скажем в новостройках на Обводном или Лиговском.

[Enso]

А что не так? В центре очень даже комфортно. Там плотность высоковата (выше 20-30 тысяч), ибо дома стоят гораздо плотнее с дворами-колодцами, плюс маятниковая миграция нагоняет толпу. Но сама структура очень уютная. Живу в 10 минутах пешком от начала старой застройки.
А вот в спальниках 70-ых и позже - дико некомфортно. Одни пустыри и пустоты, и широченные трассы между домами. Как там жить, я хз.

Мы кажется о разных вещах говорим. Находиться в центре комфортно, а вот проживать там — нет. В спальниках наоборот, находиться на улице неприятно, а проживать комфортно (если дом хороший).

Я тоже предпочёл бы жить именно рядом с центром, скажем в новостройках на Обводном или Лиговском.

Понятно.
Я не разделяю эти понятия.Находится приятно, коффеек на завтрак попить приятно в соседней кофейне, инфраструктуры (от социальной и рекреационной до торговой и транспортной) много, рабочих мест завались, значит и жить комфортно. Вопрос только в качестве жилья.

[Beta]

А "Парколово" от ЦДС радует тем, что высота зданий ограничена 48 метрами или 16-ю этажами... Добавлю картинки, приписываемые ЦДС, т.к. проект еще не презентован.

По проекту ну очень смахивает на ЖК Континенты, что возле метродепо. Там тоже изначально речь шла про "не выше 16 этажей"... По факту имеем 2 дома по 27 и 4 по 26, если ничего не напутала.

[дикий2]

А "Парколово" от ЦДС радует тем, что высота зданий ограничена 48 метрами или 16-ю этажами... Добавлю картинки, приписываемые ЦДС, т.к. проект еще не презентован.

По проекту ну очень смахивает на ЖК Континенты, что возле метродепо. Там тоже изначально речь шла про "не выше 16 этажей"... По факту имеем 2 дома по 27 и 4 по 26, если ничего не напутала.

Да понятно, что врут про 16.

[Даниил]

А расширение Дороги в Каменку от Михайловской дор. до Суздальского ш. под эту лавочку не планируется?

[дикий2]

А расширение Дороги в Каменку от Михайловской дор. до Суздальского ш. под эту лавочку не планируется?

Пока не слышали. Зато есть планы путепровод на Дороге в Каменку делать вместо переезда.

[Даниил]

А расширение Дороги в Каменку от Михайловской дор. до Суздальского ш. под эту лавочку не планируется?

Пока не слышали. Зато есть планы путепровод на Дороге в Каменку делать вместо переезда.

Тогда логично было бы это совместить и строить путепровод сразу 2+2.

[дикий2]

А расширение Дороги в Каменку от Михайловской дор. до Суздальского ш. под эту лавочку не планируется?

Пока не слышали. Зато есть планы путепровод на Дороге в Каменку делать вместо переезда.

Тогда логично было бы это совместить и строить путепровод сразу 2+2.

И расширять Выборгское щоссе, а то оно встанет.

[дикий2]

Информация по новым улицам квартала https://nsp.ru/27089-ulicy-dlya-pargolovo

[Deij]

Справедливости ради. ПРи той же плотности низко и среднеэтажность комфортнее.

Кому как. Мне в кварталах малоэтажек крайне некомфортно. Чувствуешь себя в какой-то, извиняюсь, жопе мира. Хочется бежать оттуда сломя голову.

Полностью согласен. Малоэтажные кварталы вызывают ощущение дома престарелых.
И не только у нас. Никогда не понимал тех, кто обожает пригороды европейских городов вот как раз из-за сплошной малоэтажки.

[Deij]

Информация по новым улицам квартала https://nsp.ru/27089-ulicy-dlya-pargolovo

Скопирую-ка полностью:

Улицы для Парголово
КГА распорядился подготовить проект планировки для двух новых улиц, которые соединят дорогу в Каменку и Михайловскую дорогу на севере Петербурга.

ППТ предстоит разработать до марта 2021 года. Инициатор – компания «ИнвестКапитал» (входит в Группу ЦДС). В Парголово девелоперу принадлежат шесть участков (по совокупности около 50 га). Они находятся на южной окраине посёлка, между Михайловской дорогой и дорогой в Каменку. Тут появится жилой микрорайон общей площадью более 350 000 кв.м. Смольный разрешил застройщику возводить дома высотой до 48 метров.

Рядом жилой квартал возводит компания «Дальпитерстрой».

Пока основной путь в микрорайон – это Михайловская дорога. В 2020-м году её отремонтировали. До того на плохое состояние покрытия постоянно жаловались местные жители и автомобилисты, здесь постоянно случались ДТП и образовывались пробки.

[Даниил]

Представлен проект жилого комплекса на Михайловской дороге в Парголове
03/02/2021 12:50

Группа «ЦДС» представила проект жилого комплекса на Михайловской дороге в Парголове. Девелопер называет свое детище «дворово-парковым ансамблем».

Под застройку отдана территория между Михайловской дорогой, дорогой в Каменку и лесным массивом. Она находится в собственности группы «ЦДС». В ноябре, по писал «Канонер», входящее в группу ООО «Специализированный застройщик „Европейская перспектива“» получило разрешение на строительство первого жилого дома вдоль Михайловской дороги.

Теперь девелопер представил проект комплекса, разработанный собственным ООО «Проектно-конструкторское бюро „Строй-проект“». Здесь построят 14–16-этажные жилые дома, три детский сада и школу на 1550 мест. Свой комплекс создатели называют «дворово-парковым ансамблем» и «настоящим европейским городом-парком».

«Отличительной особенностью станет пешеходный парк-бульвар протяженностью около 1 км. Парк-бульвар свяжет новый район в единое целое и определит логику транзитных пешеходных потоков. Он станет полноценным общественным пространством с прогулочными и велодорожками, детскими и спортивными площадками, а также пространствами для отдыха», — пояснили в ЦДС.

http://kanoner.com/2021/02/03/167418/

[EJ1947]

А нет ли планов вывести Михайловскую дорогу в Суздальский пр.?
Тогда получится дублер Выборгского ш. на участке между городом и Парголово.

[9116666]

По соседству с ЦДС собирается строить и ЛСР, если купит участок в 32 га у Дальпитерстроя.
https://newprospect.ru/news/articles/iz ... ruppa-lsr/
На карте нашел только этот участок, который подходит по размерам и пока свободен (желтый на карте). Он примыкает к участку, где свои 50 га начал застраивать ЦДС

[Deij]

Начинаются общественные обсуждения проекта планировки и проекта межевания территории в Выборгском районе в режиме онлайн

Рассматривается документация по проекту планировки с проектом межевания территории, ограниченной Михайловской дорогой, дорогой в Каменку, проектируемой улицей № 3, проектируемой улицей № 2, проектируемой улицей № 1, в Выборгском районе.

Проектом предусматривается размещение объектов жилого и общественно-делового назначений, детского сада не менее чем на 280 мест, детского сада не менее чем на 380 мест, пристроенного детского сада не менее чем на 110 мест, школы не менее чем на 1550 мест, поликлиники не менее чем на 340 посещений в смену, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном общей площадью не менее чем 10000 кв.м, объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Проект планировки с проектом межевания территории выполнен по заказу ООО «ИнвестКапитал».

Общественные обсуждения продлятся с 18 января 2022 по 15 марта 2022 года, организатор – Комитет по градостроительству и архитектуре.

Экспозиция проекта проводится на официальном сайте Комитета: www.kgainfo.spb.ru в разделе /проекты и слушания/Публичные слушания и общественные обсуждения/ с 26.01.2022 по 16.02.2022 (до 23 ч 59 мин).

При отсутствии доступа к сети Интернет получить доступ к экспозиции можно в помещениях Комитета и Администрации Выборгского района в рабочие часы.

Подробная информация о проектах, а также порядке проведения обсуждений, экспозиции и консультировании по проектам – на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.

https://kgainfo.spb.ru/32329/