http://gov.spb.ru/gov/admin/albin-igor- ... ews/96349/В Смольном прошло совещание по развитию застроенных территорий квартала Ульянка (16.09.2016)
В Смольном под председательством вице-губернатора
Игоря Албина прошло совещание по вопросу реализации проекта развития застроенной территории квартала 2А Ульянка в Кировском районе Санкт-Петербурга. В совещании приняли участие руководители исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга: Комитета по строительству, Комитета по инвестициям, Жилищного комитета, Комитета имущественных отношений, Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по развитию транспортной инфраструктуры и Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, представители администрации Кировского района и представители инициативной группы общественников.
Для реализации программы «
Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» (постановление Правительства СПб от 26.08.2008 №1103) между КИО и ООО «Воин-В» в 2009 г. заключен инвестиционный договор, в соответствии с которым инвестор должен в срок до 2018 года осуществить строительство жилых домов и инженерных сетей и предоставить для расселения собственников и нанимателей около 70 тыс. кв.м жилья, в том числе для расселения нанимателей – 31 615 кв.м. Сносу подлежат 15 жилых домов, а построить предстоит 9 многоквартирных домов, дополнительный корпус к школе № 221 (ул. Лени Голикова, д. 15, корпус 2 на 240 мест), дополнительный корпус к детскому саду № 38 (ул. Лени Голикова, д. 23, корп. 2 на 176 мест), встроенные подземные гаражи не менее чем на 3 484 машиноместа.
Заместитель председателя Комитета по строительству
Евгений Барановский представил детальный анализ обязательств компании-инвестора по сносу старого жилищного фонда и расселению его жильцов в рамках пяти этапов строительства. Так, на I этапе (с 2013 г.) сносу подлежали 5 домов, на II-м (с 2015 г.) – 3, на III-м (с 2016-2017 гг.) – 3, на IV (с 2018 г.) – 3, на V этапе (с 2019 г.) – 1 дом. На сегодняшний день не снесён ни один дом и ни один из этапов реализации проекта не завершен. Компания «Воин-В» уже построила и сдала в эксплуатацию три жилых дома в Ульянке (общее количество квартир - 356), в собственность города передано лишь 20 квартир общей площадью 1094 кв.м., в процессе передачи - 23 квартиры (1105 кв.м). При этом только на первом этапе количество передаваемых жилых помещений должно было составлять 117, а по итогам пяти этапов проекта – 384.
«
Город пошел на реализацию программы развития застроенных территорий не ради уплотнительной застройки, а для расселения домов, которые могут пополнить ветхий жилищный фонд. Неправильно, что вплоть до 24 февраля 2018 года не наступает никаких правовых последствий для инвестора, срывающего взятые на себя обязательства», – обратил внимание вице-губернатор
Игорь Албин.
Решением Верховного Суда РФ 26 ноября 2015г. признано недействующим постановление Правительства СПб об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, расположенной в пределах кварталов 2А и 2Г района Ульянка. Комитетом по градостроительству и архитектуре в феврале текущего года издано распоряжение о подготовке новой документации по планировке указанной территории со сроком исполнения – до 28.02.2017г. Однако эскиз планировки, который должен был поступить в КГА до 28.05.2016, компания «Воин-В» всё ещё не представила. О перспективах разработки нового ППТ и правовых последствиях отсутствия этой документации на совещании рассказал первый заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре
Борис Гордеев.
Участники совещания рассмотрели ситуацию, складывающуюся по двум земельным участкам (уч. 145 по ул. Лени Голикова, у дома 15, к. 3 и уч. 249.1 по пр. Стачек, у дома 220, к. 3), где в результате судебных процессов строительство остановлено. Председатель КГИОП
Сергей Макаров рассказал о результатах проверок, проведенных охранным ведомством в части соблюдения зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «
Дача И.Г.Чернышева «Александрино».
В рамках совещания представители инициативной группы граждан обозначили свою позицию по развитию квартала Ульянка, подняли проблемные вопросы по уплотнительной застройке территории, её необеспеченности социальными объектами, отсутствию внутриквартальных проездов и др. проблемы.
«
Ход реализации программы развития застроенных территорий неудовлетворительный! То, что сегодня закон фактически не работает, для всех очевидно, его необходимо корректировать», – подвел итог обсуждения вице-губернатор
Игорь Албин. Он поручил профильным органам власти в срок до 19 сентября актуализировать состав рабочей группы по программе РЗТ и приступить уточнению закона о развитии застроенных территорий. Текст документа, а также
проект новой редакции программы РЗТ и бюджетная заявка на трехлетний финансовый период для реализации городом обязательств по программе должны быть представлены на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга к
1 ноября 2016 г.
«
В этих документах необходимо четко прописать обязательства органов власти, инвесторов, администраций районов и правовые последствия за их неисполнение, предусмотреть решение вопросов по инженерному обеспечению территорий», – уточнил вице-губернатор. Он высказал мнение о целесообразности возложить полномочия по разработке проектов планировки территорий на Комитет по градостроительству и архитектуре, что позволило бы полнее учитывать региональные нормативы градостроительного проектирования и сохранение зон зеленых насаждений общего пользования при реализации проектов РЗТ.
Игорь Албин предложил сделать совещания по программе РЗТ еженедельными и пообещал в сентябре провести одно из них непосредственно в квартале 2А Ульянка.