Развитие территории Ручьи-Мурино-Медвежий Стан-Н.Девяткино-Лаврики

[Carolus Magnus]

Участок инвестиционной компании "Евроинвест" в Новодевяткино для логистических комплексов

По ссылке смотрим текст, а также участок на масштабируемой карте (или aэрофотоснимок) Goggle maps с привязкой участков Евроинвеста.

Ссылка: http://euroinvest-spb.ru/lands?id=16 (ссылку отдельно на карту без захода на сайт Евроинвеста у меня сделать не получается).

Файлов в этот проект авторы сайта не положили, увы

» Земельные участки » Земли для логистических комплексов

Новодевяткино 34,7 га

Объект
Земельный участок общей площадью 34,7 га.

Местоположение
Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение

Описание
Участок расположен в интенсивно развивающемся районе, между Ж/Д веткой Приозерского направления и промышленной зоной территории Северной ТЭЦ.

Согласно проекта Генерального плана МО "Новодевяткинское С.П." земельный участок отнесен к зоне промышленного использования.

Земельный участок ровный, свободный от застройки. Имеется возможность для подключения всех коммуникаций.

Статус участков
Категория земли - земли промышленности.

Вид использования - индустриальный парк, логистический комплекс, небольшие производства с классом вредности не более V-VI.

Участок находится в собственности.

Коммуникации
Проходят вблизи участка

Цена
Договорная

[lvok]

Им эту мечту не сдать в эксплуатацию без очистных никогда, так мечтой этот недострой и останется.

Все же как то умудряются "сдаваться": http://mavis.ru/inhabited_buildings/obj ... uatatsiyu/

[Carolus Magnus]

Александр Олегович выложил на форуме сайта "Окрестности Петербурга" свои файлы:

В связи с обсуждением Шатёрной улицы вспомнил, что "завалялся" проект развития территории. Возможно кому-то будет интересно "взглянуть" на картинки.
"Впечатляет" КАД посередине.

[Prof]

Был вчера на ПРОЭстейт-2011, посмотрел и на данный проект, побеседовал на стенде с одним из представителей компании. Всё довольно традиционно - планов громадьё, уверенность в их воплощении конечно присутствует, но какая то не полная.
Сами они довольно нетипичные для России девелоперы - ничего не строят, занимаются только подготовкой проекта и инфраструктурой, а землю распродают другим девелоперам/строителям. Говорят что уже продали два участка, один "Лидер-групп", другой ещё кому-то, я не запомнил.
Ждут начала стройки в ближайшее время (тоннель в ближайшее время не ждут )

Наверное им:

Kомпания «Арсенал — Недвижимость» рада представить новый строящейся квартал «Солнечный». В первую очередь это современная застройка с развитой инфраструктурой, позволяющая получать все необходимое не выезжая за ее пределы.
Дома спроектированы финским архитектором Юкки Тикканеном, в лучших традициях скандинавского дизайна, с использованием самых современных технологий.

http://soln-kv.ru/

[Сергей Р]

...и глядя с КАД забором огорожена территория как раз в створе продолжения Гражданского проспекта, если он когда-то туда дойдет.

[mv_]

Был вчера на ПРОЭстейт-2011, посмотрел и на данный проект, побеседовал на стенде с одним из представителей компании. Всё довольно традиционно - планов громадьё, уверенность в их воплощении конечно присутствует, но какая то не полная.

Кажется, склонность к громадью вообще свойственна девелоперам, которые выходят в область. Тут вроде как можно развернуться, и должна наступить "жизнь новая". Сэтловская "GreenЛандия" (тоже тут, в Мурино), обещает не только благоустройство, школы-сады-спорт и пр., но и дизайнерские фасады, на которые даже народный конкурс объявили:

На конкурс приглашаются дизайнеры со всей России: учащиеся, творческие коллективы, организации, профессиональные дизайнеры и архитекторы — каждый может принять участие в этом проекте.

Чтобы принять участие, достаточно посетить сайт конкурса http://www.setldesign.ru, ознакомиться с условиями и зарегистрироваться.

http://arxip.ru/setl-city/contests/setl-city-provodit-konkurs-na-luchshiy-dizayn-fasadov-novogo-jilogo-kvartala5507.html

[Alex178rus]

50 гектаров к западу от станции метро «Девяткино» застроит жильем группа компаний «Лидер групп». Будет возведено около двадцати многоквартирных жилых домов, объединенных в жилые кварталы.

Поле недалеко от метро относится к поселку Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Комплексным освоением пашни между Кольцевой автодорогой и деревней Лаврики занимается ООО «Инвестиционная компания „Евроинвест“». Участок, инвестором на котором выступает «Лидер групп», находится на востоке этой территории.

В рамках первого этапа начинается строительство жилого дома «Девятый вал» на 720 квартир. Это 25-этажный дом экономкласса. Завершить его возведение планируют в 2015 году.

Также в этом году планируют начать стройку и других очередей жилого микрорайона. Всего там смогут поселиться около 15 тыс. человек. Проектом предусмотрено строительство парковок, детских, игровых и спортивных площадок.

Ранее в «Евроинвесте» рассказали «Карповке», что в новый район предполагается пробить тоннель; он расположится в створе Гражданского проспекта.

ссылка

[Randy]

http://karpovka.net/2013/02/21/98902

"Новая Охта" с питерской стороны Мурина

Служба строительного надзора выдала разрешение на строительство жилого комплекса — «Новая Охта». Он появится недалеко от поселка Мурино.

Застройщиком выступает ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (бывшее ООО «Городская домостроительная компания»). Официальный представитель группы «ЛСР» сегодня рассказал «Карповке», что разрешение выдано пока только на первый этап — это около 20 домов, между КАД, развязкой у поселка Мурино, Муринской дорогой и Муринским ручьем.

Всего же планируется застроить 110 гектаров земли, ранее принадлежавшей совхозу «Ручьи», на них появится 800 тыс. кв. метров жилья.

По данным геоинформационной системы, участок 11, на котором и планируется реализовать «Новую Охту», пока предназначен «для сельскохозяйственного использования».

[mv_]

Еще один дом вывели в рамках "Гринландии". Включают еще в первую очередь, хотя сдача позднее, чем у первых домов. Видимо, будет считаться вторым пусковым комплексом.

В жилом квартале «GreenЛандия», который компания Setl City возводит у метро «Девяткино», появились в продаже квартиры в новом, третьем по счету доме. Эксклюзивный брокер проекта, компания «Петербургская Недвижимость» (как и Setl City, входит в холдинг Setl Group) открыла продажи в доме №2 первой очереди квартала.

Строительство дома общей площадью 29,4 тыс.кв. м было начато в декабре 2012 года. Разноэтажный (17, 21, 23 этажа) дом возводится по кирпично-монолитной технологии и рассчитан на 509 квартир общей площадью около 17 тыс. кв.м. На первом этаже здания предусмотрено коммерческое помещение общей площадью 287 кв.м. В доме запроектированы квартиры различных типов, от студий до трехкомнатных, все они будут передаваться жильцам с полной чистовой отделкой. Вблизи дома №2 запланировано строительство футбольного поля и открытой автостоянки более чем на 300 машиномест. Ввод в эксплуатацию дома №2 запланирован на I квартал 2015 года. Инвестиции в строительство оцениваются в 892 млн рублей.

http://goo.gl/W9Nv0

[Petro Gradoff]

Был вчера на ПРОЭстейт-2011, посмотрел и на данный проект, побеседовал на стенде с одним из представителей компании. Всё довольно традиционно - планов громадьё, уверенность в их воплощении конечно присутствует, но какая то не полная.
Сами они довольно нетипичные для России девелоперы - ничего не строят, занимаются только подготовкой проекта и инфраструктурой, а землю распродают другим девелоперам/строителям. Говорят что уже продали два участка, один "Лидер-групп", другой ещё кому-то, я не запомнил.
Ждут начала стройки в ближайшее время (тоннель в ближайшее время не ждут )

Нормально это теперь. Один, у кого есть деньги и связи, скупает поля и промзоны, пока дешево (ибо никаких коммуникаций там нет), потом бьет на куски, иногда делает дорогу и единый проект, затем распродает значительно дороже части проекта. Евроинвест, например, этим и занимается. И почти никогда эти первичные проекты не воплощают. Застройщик берет землю, но поект делает свой. Вот например нашумевший "семь столиц" ситация почти та же что в Мурино. Сделали Вену - а остальные кварталы раздали. Теперь вместо Мадрида - будет Весна цедеэсовская.

[georg]

Был вчера на ПРОЭстейт-2011, посмотрел и на данный проект, побеседовал на стенде с одним из представителей компании. Всё довольно традиционно - планов громадьё, уверенность в их воплощении конечно присутствует, но какая то не полная.
Сами они довольно нетипичные для России девелоперы - ничего не строят, занимаются только подготовкой проекта и инфраструктурой, а землю распродают другим девелоперам/строителям. Говорят что уже продали два участка, один "Лидер-групп", другой ещё кому-то, я не запомнил.
Ждут начала стройки в ближайшее время (тоннель в ближайшее время не ждут )

Нормально это теперь. Один, у кого есть деньги и связи, скупает поля и промзоны, пока дешево (ибо никаких коммуникаций там нет), потом бьет на куски, иногда делает дорогу и единый проект, затем распродает значительно дороже части проекта. Евроинвест, например, этим и занимается. И почти никогда эти первичные проекты не воплощают. Застройщик берет землю, но поект делает свой. Вот например нашумевший "семь столиц" ситация почти та же что в Мурино. Сделали Вену - а остальные кварталы раздали. Теперь вместо Мадрида - будет Весна цедеэсовская.

Лично меня в этих громадных планах жилого строительства волнует только транспортная инфраструктура. Например -метро(новая ветка ....Пискаревка-Ручьи-Депо) А также виадук в створе Луначарского(через сортировку). А то домов понастроят,а добираться в болотных сапогах. Уже построенный виадук черезЖД в Ручьях "задохнется".

[Komrus]

Пара иллюстраций развития ситуации.
С 2010 - на 2013.

[deniboyone]

Товарищи, подскажите такой момент. В компании ЛСР заверяют, что планируется переход (пешеходный ?) от ЖК "Новая Охта" к ж.д. станции Мурино через КАД. Но нигде никакой информации не нашёл. Также не совсем ясно ,как его там делать - места маловато. Рзве что к ленте выводить надземный, но это очень большой пролёт получается...

[Камень-на-Острове]

Думаю, лучше всего спрашивать у тех кто обещает, чем именно они свои обещания подкрепляют? На словах-то много чего сказать можно.

[deniboyone]

Думаю, лучше всего спрашивать у тех кто обещает, чем именно они свои обещания подкрепляют? На словах-то много чего сказать можно.

К сожалению, только на словах. Ни на что, ни на кого не ссылаются.