Развитие территорий - Балтийская жемчужина

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Вт июн 26, 2012 0:28

Klaus писал(а):
Just4Fun писал(а):Вертолётный свежачок. Буквально пару недель назад.

Ой! Это кто ж там так воду-то портит? ТЭЦ что ли?

Не похоже:
https://maps.google.com/?ll=59.871752,3 ... 9&t=k&z=15

Воль
Энтузиаст
Сообщения: 7015
Зарегистрирован: Пн дек 06, 2010 15:42
Откуда: П.Германа

Сообщение Воль » Вт июн 26, 2012 7:02

Klaus писал(а):
Just4Fun писал(а):Вертолётный свежачок. Буквально пару недель назад.
И не спрашивайте меня, что обведено оранжевым кружком - я не знаю :)

Ой! Это кто ж там так воду-то портит? ТЭЦ что ли?
У ТЭЦ там и неоткуда взяться столько грязи. Порт скорее несет по Красненькой свои сливы.

Аватара пользователя
Just4Fun
Читатель
Сообщения: 7
Зарегистрирован: Пт июн 15, 2012 11:53
Откуда: Приморский р-н

Сообщение Just4Fun » Вт июн 26, 2012 11:40

Setl City приобрела с субаренду ещё 3 участка (кварталы 38-2-1,38-2-2, 38-2-3) рядом с уже имеющимися. На недавнем снимке это участки налево по диагонали от оранжевого кружка, через канал.

С.-ПЕТЕРБУРГ, 25 июня - РИА Новости. Компания Setl City (входит в Setl Group) планирует построить на территории микрорайона "Балтийская жемчужина" на юге Петербурга жилой комплекс комфорт-класса общей площадью более 100 тысяч квадратных метров и объемом инвестиций 6,6 миллиарда рублей, следует из сообщения Setl Group.

Как уточняется в пресс-релизе, Setl City заключила с ЗАО "Балтийская жемчужина" договор субаренды трех участков совокупной площадью около 9,4 гектара на территории микрорайона.

"Приступить к строительству и открыть продажи планируется в четвертом квартале 2012 года", - рассказывается в материалах компании.

В них указывается, что новый кирпично-монолитный жилой комплекс будет возводиться в три очереди рядом с уже реализуемым компанией ЖК More, став его логическим продолжением.

В рамках проекта предусмотрено возведение жилых домов со встроенными коммерческими помещениями, а также отдельно стоящего здания супермаркета, добавляется в сообщении.

В настоящее время проект находится в стадии проектирования.


Источник

isbritish
Энтузиаст
Сообщения: 5074
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 15:14
Откуда: Питер

Сообщение isbritish » Сб авг 11, 2012 21:39

Мост в створе улицы Катерников от 05.08.

Прогресса с весенних фоток не замечено. Но и торопиться строить мост (пока никудуда не ведущий) сейчас смысла нет
Вложения
IMG_6086.JPG
IMG_6081.JPG
Вид с вантового моста

Антон-StandartPark
Читатель
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Ср июн 27, 2012 11:07
Откуда: Россия, г. Санкт-Петербург, ул. Курская, д. 21

Сообщение Антон-StandartPark » Пн авг 13, 2012 10:14

Власти Петербурга продлили сроки строительства многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина» в Красносельском районе на 3 года.
Изначально сдать объект планировалось в 2010 году, затем сроки перенеслись на 2013 год. Теперь же построить МФК планируют к 2016 году, сообщает www.bn.ru.
Строительство квартала выполнено примерно на треть. Сейчас заканчивается строительство III очереди (400 квартир премиум-класса, 2 тыс. – комфорт-класса и коммерческие площади). Компания приступила к проектированию IV очереди (60 тыс. кв. м жилья), строительство которой начнется в этом году. В 2013 году начнется строительство V очереди (350 тыс. кв. м жилья, 3 тыс. квартир), которое завершится в 2016 году.
На территории «Балтийской жемчужины» кроме жилья разместятся спортивные, выставочные и бизнес-центры, гостиничные и торгово-развлекательные комплексы.
По словам Вероники Лежневой, руководителя отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, реализация «Балтийской жемчужины» была начата еще до кризиса, когда многие девелоперы ориентировались на масштабность проектов и в меньшей степени оценивали риски единовременного ввода большого объема площадей. «Также следует принимать во внимание сокращение и пересмотра финансирования в период кризиса. Вполне логично, что в условиях изменившейся конъюнктуры рынка девелоперы поменяли свое виденье проектов. В том числе относительно скорости вывода как жилых, так и коммерческих площадей на рынок», - подчеркнула эксперт.
Если говорить о коммерческой составляющей данного проекта, то пофазная реализация МФК представляется наиболее оптимальным вариантом. В целом Красносельский район один из самых ненасыщенных с точки зрения офисных и торговых площадей. Однако, и сама специфика района пока не предполагает быстрого и активного развития этих секторов. В то же время на примере первого коммерческого объекта в «Балтийской жемчужине» (ТРК «Жемчужная плаза») можно видеть, что качественные коммерческие площади (пока мы говорим только о торговых), будут востребованы хорошими арендаторами.

Alex178rus
Энтузиаст
Сообщения: 3547
Зарегистрирован: Пт дек 17, 2010 11:39
Откуда: Московский р-н

Сообщение Alex178rus » Сб ноя 03, 2012 9:38

Улица Катерников сейчас идет на север от улицы Адмирала Коновалова. В будущем ее хотят пробить от Петергофского шоссе до проспекта Героев. На севере улица пересекает Матисов канал. На сегодня улица Катерников на подходах к мосту не построена — с обеих сторон к переправе подходит грунтовая дорога.

Мост строят по заказу ЗАО «Балтийская жемчужина» в рамках формирования одноименного квартала. Комментарии «Балтийской жемчужины» оперативно получить не удалось.

Проектирование вело ЗАО «Петербургские дороги». В этой организации сообщили, что проект моста разработан в соответствии с архитектурно-планировочным заданием комитета по градостроительству и архитектуре. Помимо самой переправы, строятся набережные и подпорные стены на подходах.

Ширина моста — около 20 метров. Проезжая часть задумана шириной 12 метров. Речные пролеты перекрываются коробчатыми сталежелезобетонными конструкциями. Высота подмостового габарита — 3,2 метра. Общая длина вместе с подходами составляет 120 метров.

Строительство ведет ОАО «Мостоотряд № 19». Как рассказали сегодня «Карповке» в этой организации, окончание работ запланировано на 2013 год.
ссылка

01 ноября 2012 г.

Произвели надвижку пролета моста со стороны Петергофского ш.
Изображение

Аватара пользователя
mv_
Читатель
Сообщения: 48
Зарегистрирован: Вс ноя 18, 2012 13:25
Откуда: Петербург

Сообщение mv_ » Пн дек 17, 2012 13:23

Появилась новость о том, что Setl будет и дальше строить в "Балтийской жемчужине":

Setl City (входит в Setl Group) заключила договор с ЗАО «Балтийская жемчужина» на предоставление в субаренду земельного участка площадью 31,4 тыс.кв.м под строительство жилых домов со встроенными коммерческими помещениями общей площадью около 66 тыс.кв.м. Таким образом, в «Балтийской жемчужине» Setl City возведёт порядка 285 тыс.кв.м. жилья на участках суммарной площадью 20 га.

Четвертая очередь проекта расположится вдоль улицы Катерников. На участке, согласно общей концепции застройки территории, будет возведено четыре 20-этажных и три 5-этажных кирпично-монолитных жилых дома общей площадью около 66 тыс.кв.м. В домах запланированы квартиры-студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, в том числе формата «ЕВРО».

На первых этажах зданий запланированы коммерческие помещения площадью порядка 1,3 тыс.кв.м. Также проектом предусмотрено строительство подземного паркинга. В непосредственной близости от новых домов расположатся новые школа и детский сад.

Общая стоимость проекта с учетом инвестиционных обременений предварительно оценивается в 5,2 млрд. руб. Открыть продажи и начать строительство четвёртой очереди планируется летом 2013 года, закончить - в середине 2015 года.


http://top.rbc.ru/spb_freenews/17/12/2012/836917.shtml

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1787
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Вт янв 08, 2013 18:31

Просто кадры с сабжа.
Вложения
Вид на юго-запад БЖ.jpg
Опять-таки, с Адмирала Трибуца. На дальнем плане Жемчужная Премьера.
Вид на первое More.jpg
Вид с улицы Адмирала Трибуца на юг.
Улица Адмирала Коновалова.jpg
Вид с улица Адмирала Трибуца, справа Жемчужная Симфония, слева плошадка для Жемчужного Фригата.

isbritish
Энтузиаст
Сообщения: 5074
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 15:14
Откуда: Питер

Сообщение isbritish » Чт фев 07, 2013 13:51

Тоже просто кадры с сабжа (сегодняшние)
Вложения
IMG_6433.JPG
Мост в створе ул. Катерников. Пока не сделают мост в створе Героев этот будет стоять неиспользуемый (как стоит в створе Трибуца)
IMG_6430.JPG
Чуть правее. На переднем плане "Жемчужный фрегат", за ним строительство садика и школы
IMG_6431.JPG
Квартал "More" от settle sity, на переднем плане строится "Жемчужный фрегат"
IMG_6435.JPG
Строительство торгового центра, вид на запад

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1787
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Сб апр 06, 2013 18:24

Небольшой репортажец с местности.
Часть 1, восток БЖ (районо Катерников-Адмирала Коновалова):
Вложения
Стройки БЖ.jpg
Вид с ул. Адмирала Коновалова
Ул. Катерников.jpg
Дудергоф Клаб-2.jpg
Вид с ул. Катерников
Дудергоф Клаб-1.jpg
Вид с моста через Дудергофский канал.

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1787
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Сб апр 06, 2013 18:28

Часть 2, район ул. Адмирала Трибуца:
Вложения
Матисов-2.jpg
Вид с моста в створе безымянного проезда на Матисов канал (More 1 и 2).
Матисов-1.jpg
Вид с того же моста на устье Матисова канала.
Вид с моста.jpg
...через Матисов канал в створе Трибуца в стороне More-2.
More.jpg
Первая очередь.

Аватара пользователя
mv_
Читатель
Сообщения: 48
Зарегистрирован: Вс ноя 18, 2012 13:25
Откуда: Петербург

Сообщение mv_ » Пт апр 19, 2013 21:10

Объявлена сдача "Море", первая очередь:
Строительная компания «Setl City» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «More». Сдача объекта состоялась досрочно – на пять месяцев раньше, чем было заявлено в проектной декларации.

Два дома, образующие первую очередь More, рассчитаны на 1540 квартир, все они будут передаваться покупателям с полной отделкой. Более 90% квартир в первой очереди уже реализовано.

Setl City строит ЖК More в рамках проекта «Балтийская жемчужина», рядом с Финским заливом и Южно-Приморским парком, в Красносельском районе Петербурга. Первая очередь More расположилась на берегу Матисова канала. Два жилых дома состоят из 14 разновысотных секций (5, 6, 7, 9, 11, 20 этажей, включая технические), каждый образует полузамкнутое каре с внутренним двором, где организованы площадки для отдыха и детские площадки. На первых этажах зданий предусмотрены встроенные коммерческие помещения. В стилобате располагается двухуровневая пристроенная автостоянка на 862 машиноместа.

http://www.levian.ru/spb/news/937.html[/url]

Alex178rus
Энтузиаст
Сообщения: 3547
Зарегистрирован: Пт дек 17, 2010 11:39
Откуда: Московский р-н

Сообщение Alex178rus » Вт май 07, 2013 19:01

В конце апреля на строительстве моста через Безымянный канал в квартале «Балтийская Жемчужина» начался ключевой этап – бетонирование плиты проезжей части. Это стало стартом цикла летних работ на объекте, который завершится в III квартале текущего года вводом моста в эксплуатацию.

Справка: автодорожный мост через Безымянный канал в створе проезда между кварталами 39-6 и 39-7 общей длиной 120 м и шириной 21,2 м, в том числе – проезжая часть – 12 м., два тротуара по 4,2 м.

С сайта ОАО "Мостоотряд №19"

Изображение

Изображение

Изображение

Аватара пользователя
mv_
Читатель
Сообщения: 48
Зарегистрирован: Вс ноя 18, 2012 13:25
Откуда: Петербург

Сообщение mv_ » Пн май 20, 2013 12:51

Сэтл Сити начал строить третью очередь More:

Компания Setl City (входит в Setl Group) начала строительство и открыла продажи третьей очереди ЖК More, который является частью микрорайона «Балтийская жемчужина» на юго-западе Петербурга. Сумма инвестиций в проект оценивается в 8 млрд рублей. Эксклюзивным брокером выступает «Петербургская Недвижимость».

Первый жилой дом в рамках третьей очереди More будет включать 10 разновысотных (10, 12 и 17 этажей) секций, в которых расположатся 607 квартир, от студий до четырехкомнатных. На первых этажах будут размещены коммерческие помещения. Рядом с домом запланировано строительство трех отдельностоящих автостоянок общим объемом 273 машиноместа. Ввод в эксплуатацию первого дома намечен на I квартал 2015 года.

Всего в рамках третьей очереди проекта More будет построено 5 домов общей жилой площадью более 100 тыс. кв.м и автостоянки на более чем 900 машиномест.


Изображение

Отсюда: https://www.facebook.com/notes/setl-cit ... 5756142824[/img]

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1787
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Сб ноя 02, 2013 20:52

Вроде и офф-топ, да владельцы те же и земля соседняя. Парковая.

Администрация Красносельского района рассматривает вариант предоставления части Южно-Приморского парка, расположенного по соседству со строящимся кварталом «Балтийская жемчужина», для размещения общественно-делового центра и центра развлечений.

Проект выразили желание развивать те же китайские инвесторы, которые строят весь комплекс, рассказал губернатор Георгий Полтавченко. Городские власти готовы предоставить им участок на инвестусловиях. «Напротив квартала планируется создать современный парк развлечения и досуга, а также построить конгрессно-выставочный комплекс. Сейчас мы этот проект обсуждаем с китайскими коллегами», — рассказал Георгий Полтавченко журналистам во время субботнего объезда городских объектов.

Проект создания развлекательной зоны в Южно-Приморском парке в ближайшее время будет внесен в правительство, добавил глава районной администрации Евгений Никольский


Карповка