Новости Генплана С.-Петербурга

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пн окт 08, 2012 9:45

Если внимательно изучить вышепредставленный перечень, то можно найти кое-что интересное.
Например, наконец то снесут завод "Вена" на Фарфоровской.

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15639
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Вт окт 09, 2012 22:44

Tjrn писал(а):
Инженер писал(а):основным препятствием развития города на восток по ГП-66 было наличие в том направлении плохих грунтов, .....


Это если строить 25-этажные муравейники. А если лет через 10 концепция поменяется и люди будут предпочитать уютные таунхаусы на 2-3 этажа? Вот тогда на восток или вдоль Невы - самое то.

НЕ вижу связи.
Измениться может не концепция, а платежеспособность населения и их приоритеты. И сейчас желающие могут приобрести и таунхусы, и коттеджи и малоэтажку и среднеэтажку.
Ну и высотки.

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пт окт 26, 2012 20:33

Экс-депутату ЗакСа Никите Ананову не разрешили перестроить здание туалета в парке Смольного в бизнес-центр. Сад Сан-Галли не станет зоной деловой застройки, запретили и создание офисной зоны на территории кладбища Александро-Невской лавры. «Фонтанка» наблюдала за тем, как обсуждались заявки на изменения в Генплан по Центральному району.

Комиссия по подготовке изменений в Генеральный план развития Петербурга рассмотрела заявки, поданные по Центральному району. Члены комиссии продемонстрировали очень бережное отношение к зеленым насаждениям, и на этом основании почти все пожелания инвесторов были отклонены. Повезло только ООО «Плаза Лотос Групп», превратившему свой участок на Синопской набережной в зону деловой застройки, и ООО «Росрегион Девелопмент», которое на парки и скверы не покушалось, а корректировало границы своей территории.

Обсуждение заявок началось с Никольского кладбища, входящего в комплекс Александро-Невской лавры. Эта территория вызвала интерес сразу у трех заявителей. Комитет по земельным ресурсам вместе с Московским патриархатом (при поддержке комитета по внешним связям правительства Петербурга) предложили перевести участок кладбища, расположенный по адресу: набережная реки Монастырки, дом 1, литера А) в зону деловой застройки. Дополнительно КЗР предложил сделать зоной деловой застройки еще 2 участка – уже по собственной инициативе.

Заявка произвела впечатление на членов комиссии.

«Интересно, откуда такие мысли?» -поинтересовался один из присутствующих. «Для размещения религиозных объектов», - отрезал представитель КЗР, но тут же был опровергнут. «Это зона Д, и она не предполагает такого использования», - дала справку глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева.

Объяснить идею сумел начальник Управления градостроительных обоснований развития города КГА Виктор Полищук. Он напомнил о том, что парки при лечебных учреждениях - больнице Мечникова, Первом медицинском - зелеными насаждениями общего пользования считаться не могут, они закрыты для свободного посещения. И числятся эти территории в зоне деловой застройки. «Вот так хотели поступить и здесь», - заключил он.

«У меня такое ощущение, что, отнеся этот участок в зону деловой застройки, мы пытаемся на нем что-то построить», - признался вице-губернатор Игорь Метельский, председательствующий на заседании. На лицах присутствующих отобразилось выражение полного согласия. «Логики в этом предложении не присутствует», - поддержал председателя гендиректор НИПЦ Генплана Юрий Бакей.

После небольшой паузы вице-губернатор нашел решение. «Кладбищ, даже бывших, в зоне Д быть не может, - заявил он. - Строить на этой территории по закону «О погребениях» нельзя». Заявку единогласно отклонили.

Пожелания деревообрабатывающего комбината «Сосна», пожелавшего организовать деловую зону с другой стороны Никольского кладбища – возле дома 5 по набережной Монастырки, также удивили. Компания обосновала свою заявку тем, что участок находится у нее в собственности и нуждается в развитии.

«А как это они часть кладбища приватизировали?» - прозвучал чей-то голос после оглашения текста.

«Участок был приватизирован в нарушение закона, - выдал справку депутат ЗакСа Алексей Ковалев. – Никольское кладбище – памятник федерального значения, и в собственность передавать его не могли. По этому случаю была проведена прокурорская проверка, в итоге КГИОП менял границы памятника, «вырезав из него кусочек». «В приватизации принимали участие некие лица, которые сейчас находятся в заключении на долгие годы, - добавил он, не уточнив однако фамилий «неких лиц». - Вывод объекта из собственности «Сосны» планировался давно, участок собирались включить обратно в памятник для восстановления цельного комплекса».

Слово взяла Юлия Киселева, которая сообщила, что комитет по охране памятников возражает против того, чтобы заявка «Сосны» была выполнена. Члены комиссии с облегчением вздохнули и дружно проголосовали против запрошенного изменения в Генплан.

Не повезло и экс-депутату ЗакСа Никите Ананову. Скромная просьба перевести принадлежащий ему участочек в саду на Смольном проспекте в зону деловой застройки вызвала хохот. «Это здание общественного туалета, - ехидно прокомментировал Ковалев. - Ананов его все время хочет во что-то перестроить – то ли, чтобы своими булочками там торговать, то ли еще зачем-то». «Наверное, надо просто отдать этот туалет на баланс «Водоканала», чтоб восстановили работу заведения», - предложил депутат.

Полищук напомнил о том, что Ананов подчеркивает свое родство со знаменитым шахматистом Михаилом Ботвинником, и в здании туалета намеревался организовать детский шахматный клуб. «Самое подходящее место!» - прозвучала реплика кого-то из членов комиссии. «Ну, может, это заведение в честь Ботвинника и назовут», - развел руками Полищук. Заявку отклонили без дополнительных вопросов, а развеселившийся Ковалев предложил обязать Ананова восстановить туалет и его эксплуатировать.

Дружно отклонили и заявку ООО «Отель-Инвест», пожелавшего расширить площадь застройки на Маяковского, 5, за счет пространства для парковки автомашин. Получили отказ «Современные печатные технологии» - этой компании не позволили перевести в зону деловой застройки сад Сан-Галли. ООО «Иннотех» и компания «Лиговский Девелопмент Лтд.» не получили разрешения расширить зоны возможного строительства за счет инженерных сооружений и улично-дорожной сети.

Спор возник по поводу проекта застройки территории Московской-Товарной. Заявитель, «Росрегион Девелопмент», просил привести Генплан в соответствие с утвержденным проектом планировки. Но у депутатов возникли возражения. Как пояснил председатель комиссии по городскому хозяйству ЗакСа Сергей Никешин, не до конца понятна система транспортных подходов к будущему кварталу, поэтому хотелось бы вопрос пока отложить.

Ковалев объяснил, что вызывают сомнения будущая трасса ВСМ и вокзал для высокоскоростных поездов. «Непонятно, где будет проходить железная дорога, как будут проработаны подъезды к вокзалу, куда пойдет весь транспортный поток», - перечислил он претензии. В ответ специалисты НИПЦ Генплана утверждали, что по поводу ВСМ и вокзала пока ни о каких решениях неизвестно, эти объекты потребуют отдельного проекта, а квартал Московской-Товарной спланирован независимо от всей будущей железнодорожной инфраструктуры. После долгих споров заявку удовлетворили, «за» проголосовало 16 человек, «против» - 7.

Но на этом обсуждение ВСМ не закончилось. ОАО «Скоростные магистрали РЖД» подало еще одну заявку на изменение назначения сразу нескольких участков вдоль существующих железнодорожных путей. «Вначале они подали заявку, - сообщила присутствующим Киселева. – Но затем, во время встречи губернатора с президентом РЖД, была достигнута новая договоренность. Мы сняли заявку, железная дорога должна была предоставить нам документы, но мы так ничего и не получили. И пока никаких правок в Генплан внести не можем, потому что не знаем, чего хотел заявитель». Вопрос сняли с обсуждения.

Стоит отметить, что комиссия вполне подтвердила обещания губернатора Петербурга Георгия Полтавченко, который в первый же день после выхода из отпуска пообещал «бережное отношение к зеленым насаждениям»: «Давайте договоримся, что ни скверы, ни зеленые насаждения без лишней надобности использовать не будем», - заявил он на заседании правительства, обращаясь к Юлии Киселевой.

Не повезло только Таврическому саду. КГИОП направил заявку с просьбой «восстановить в правах» участок, выведенный из состава памятника на основании экспертизы мастерской Татьяны Славиной, и признать его не зоной деловой застройки, а историческим озеленением. «Просьба понятна и правильна, но ведь объекты-то уже построены», - заметил по поводу просьбы комитета Метельский, и, несмотря на слабые протесты Алексея Ковалева, эту корректировку отклонили.

http://www.fontanka.ru/2012/10/25/147/

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Чт ноя 01, 2012 19:08

Здание театра Аллы Пугачевой, торгово-развлекательный комплекс на месте павильона «Василеостровской» и 5 квартал на Васильевском острове в Генплан Петербурга пока не включили.

Эти проекты на комиссии по Генеральному плану сочли требующими дополнительного изучения, поданные заявки предложено рассмотреть ближе к маю, когда рабочая группа закончит обсуждать остальные предложения.

По настоянию депутатов, представляющих комиссию по городскому хозяйству ЗакСа, отложили и согласование заявки ООО «НИСК», которое пожелало построить бизнес-центр на участке между Горным институтом и Кожевенной линией. «Здесь возникает сложная транспортная ситуация, - пояснил корреспонденту «Фонтанки» Алексей Ковалев. – Необходимо продумывать пробивку от набережной Лейтенанта Шмидта к площади Морской славы, а вопрос организации этого проезда пока не решен. Если не разобраться с потоками транспорта сейчас, о в ближайшее время в этой части Васильевского начнется настоящая катастрофа».

До лучших времен – для более тщательного изучения вопроса – отложили и планировку территории участка ЗСД на Васильевском острове.

http://www.fontanka.ru/2012/11/01/204/

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 881
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Приморский р-н

Сообщение NFY » Чт ноя 01, 2012 23:58

...Обсуждение заявок началось с Никольского кладбища, входящего в комплекс Александро-Невской лавры. Эта территория вызвала интерес сразу у трех заявителей. Комитет по земельным ресурсам вместе с Московским патриархатом (при поддержке комитета по внешним связям правительства Петербурга) предложили перевести участок кладбища, расположенный по адресу: набережная реки Монастырки, дом 1, литера А) в зону деловой застройки...


Вот это патриархат, а да "молодцы" :!:

Arseny
Энтузиаст
Сообщения: 1926
Зарегистрирован: Вт апр 03, 2007 16:09
Откуда: Васька

Сообщение Arseny » Пт ноя 02, 2012 9:17

Интересно, если продолжат пробивку набережной Шмидта, то что сделают с виражом у Горного? или подрежут аллейку на набережной?

isbritish
Энтузиаст
Сообщения: 5074
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 15:14
Откуда: Питер

Сообщение isbritish » Чт фев 07, 2013 12:40

Несмотря на существующий Генплан, правительство Петербурга намерено создать новую долгосрочную стратегию развития города, а сам Петербург разделить на территории, для каждой из которых будут определены собственные планы и показатели развития.

До конца 2013 года Петербург разработает новый документ долгосрочного планирования – Стратегию развития Петербурга до 2030 года, которая будет действовать наряду с Генпланом. Об этом рассказал глава Комитета по экономической политике и стратегическому планированию (КЭПСП) Анатолий Котов.
«Стратегия Петербурга определит цели, приоритеты и сценарии развития, а также механизмы достижения целей», – заявил господин Котов. По его словам, новый документ призван компенсировать недостатки Генплана, который «не подкреплен экономически».
К разработке стратегии комитет намерен привлечь специалистов не только из Петербурга, но и из остальных регионов России, а также из-за рубежа. Экономическую эффективность документов будет оценивать недавно созданный при КЭПСП экономический совет, куда вошли более 30 представителей науки и бизнеса. Базой для новой стратегии станут уже принятые концепции социально-экономического развития.
«Главная цель стратегии – повышение качества жизни петербуржцев», – пояснил Анатолий Котов. Для этого правительство намерено добиваться повышения уровня доходов и валового регионального продукта на душу населения с помощью диверсификации экономики и развития предприятий сферы услуг, научных и инновационных компаний. А также сосредоточиться на развитии областей здравоохранения и образования, улучшении жилищной политики, создании полноценной системы общественного транспорта и обеспечении безопасности горожан, и в том числе бесперебойной подаче тепла, объяснил чиновник.
Изменения коснутся и среднесрочного планирования развития города. «Мы хотим изменить принцип комплексного планирования территорий. Мы будем планировать социально-экономическое развитие Петербурга не по проектам, а по территориям», – уточнил Анатолий Котов.
По его словам, Петербург будет поделен на несколько территорий, для которых будут составляться отдельные планы социально-экономического развития. Принципы деления – экономическая самодостаточность, общие особенности, инженерная связанность и перспективы развития. Эти планы зафиксируют в государственных программах развития территорий.
Пилотный проект территории, для которой будут определены наиболее инвестиционно привлекательные направления развития инфраструктуры и экономики, конкретные нормативы обеспеченности парковочными местами, зелеными насаждениями, будет запущен на юге города. Уточнить, в какие сроки начнется его реализация и что за территория в него войдет, чиновник затруднился. Однако заявил, что согласие губернатора на реализацию пилотного проекта уже получено.
Эксперты оценивать начинания нового комитета пока не спешат. «Главное, чтобы выстраиваемая стратегия по­зволила избежать технократических иллюзий, утопий, – считает руководитель Агентства социальной информации Роман Могилевский. – Конечно, хочется, чтобы Петербург развивался по модели информационного общества. И у нас действительно очень много вузов, много студентов. Но посмотрите международные рейтинги – только один вуз входит в сотню университетов мира. Проблема не в том, чтобы затеять строительство каких-то объектов, – проблема в том, чтобы создать условия для проявления активности общества».
Кроме того, стратегию развития Петербурга необходимо выстраивать не обособленно, а в связке с Ленобластью, указывают эксперты. «Крупнейшие города-агломерации планируют свое развитие в терминах «метрополитенских регионов» – это город со всей прилегающей территорией, куда выезжают жители, куда выносятся производства, – считает заместитель директора Леонтьевского центра Леонид Лимонов. – Наш метрополитенский регион – это около 10 тыс. кв. км, что примерно соответ­ствует проекту Большого Парижа. И для того чтобы нам сделать следующий шаг, нам нужно начать мыслить этими кате­гориями».
Впрочем, на взаимодействии с застройщиками новое деление и планиро­ва­ние развития Петербурга никак не скажется, заверил Анатолий Котов, – тормозиться проекты, не попавшие в перечень приоритетных, не будут. Однако и надеяться на помощь в развитии инфраструктуры для них девелоперам не придется.
Как скоро будут сформированы данные госпрограммы развития территорий, господин Котов уточнить не смог. Судя по тому, что разрабатываться документы будут в соответствии с новой Стратегией развития города, которая, в свою очередь, начнет готовиться в этом году, это произойдет нескоро.

Автор: Антонина Асанова

"Строительный Еженедельник"©, № (545) от 04.02.2013

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Чт фев 07, 2013 15:06

"метрополитенский регион". Наконец-то прочитали учебник по урбанистики!

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15714
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Вт фев 26, 2013 23:44

Смольный не торопится править Генплан (видео)

Петербургские депутаты засыпали губернатора запросами о судьбе поправок в Генплан и других градостроительных законов. Их подготовка, по мнению законодателей, серьезно отстает от графиков. В Петербурге тем временем обострились проблемы, вызванные отсутствием внятной градостроительной политики.

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Чт мар 14, 2013 11:15

Москва и Петербург могут получить право на редевелопмент промзон
(14.03.2013 11:11)

Для начала реконструкции городских кварталов силами инвесторов, столичные власти готовят поправки в федеральное законодательство. Они коснутся не только Москвы, но и Санкт-Петербурга.

Как пишет РБК Daily, сейчас чиновники могут проводить земельные аукционы на развитие застроенных территорий с ветхим жильем и при наличии правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Правительство Москвы хочет снять это требование и расширить перечень осваиваемых участков за счет промзон.

О готовящихся поправках федерального законодательства в части градостроительного развития застроенных территорий изданию рассказал руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на деловом форуме MIPIM-2013 в Каннах. По его словам, Мосгордума должна выйти с инициативой, которая позволит Москве и Санкт-Петербургу распространять договоры развития застроенных территорий не только на кварталы с ветхим и аварийным жильем, но и на промышленные зоны.

Таким образом, две столицы смогут проводить земельные аукционы на редевелопмент жилых кварталов и промзон. По данным руководителя стройкомплекса Москвы Марата Хуснуллина, потенциал московских промзон позволяет построить 30 млн кв. м разнообразной недвижимости.

Помимо этого депутаты с подачи столичного стройкомплекса должны снять существенное ограничение, которое требует проводить аукционы на развитие застроенных территорий исключительно при наличии соответствующих ПЗЗ. Москва предлагает ограничиться проектами планировок, которые должны утверждаться вместе с планами их реализации.

На территории Новой Москвы в 2012 году проводились аукционы на реконструкцию кварталов без ПЗЗ, и теперь город вынужден расторгать заключенные по их итогам договоры с застройщиками, говорит Константин Тимофеев. Прописанный в поправках «особый статус Москвы и Санкт-Петербурга» призван вернуть чиновников в правовое поле. Принять эти законодательные инициативы Госдума должна в течение года, полагает чиновник.

Ссылка

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Сообщение слон » Чт мар 14, 2013 11:43

Вряд ли нынешнее руководство города заинтересуется данной идеей:
07.03.2012

...представители Смольного заявляют, что скоро могут положить конец интенсивному редевелопменту промзон в центре. Чиновники говорят, что хотят сохранить промышленный потенциал, но не готовы тратить бюджетные средства на подготовку новых промзон, и склоняются к тому, чтобы просто заменять вредные производства более чистыми.
ДП

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Чт мар 21, 2013 9:50

Поправки в генплан Петербурга примут не позднее января 2014 года
(20.03.2013 15:04)

Смольный может завершить работу над поправками в генплан Петербурга в течение 9-10 месяцев. Об этом сообщил после сегодняшнего утверждения в ЗакС новый вице-губернатор по строительству Марат Оганесян.

Он отметил, что внесение изменений в генплан будет одной из приоритетных задач властей и для него лично, пишет портал "БН.ру".

Также новый вице-губернатор подчеркнул, что, по его мнению, действующая комиссия по внесению поправок в генплан работает неэффективно. Основные претензии к ней – то, что она фактически не собирается на заседания. «Надеюсь, что в течение 9-10 месяцев нам удастся разрешить эту ситуацию и подготовить поправки», - заявил Марат Оганесян.

Ссылка

Аватара пользователя
SVS
Активист
Сообщения: 707
Зарегистрирован: Пн янв 22, 2007 23:24
Откуда: Пискаревка

Сообщение SVS » Чт мар 21, 2013 10:26

слон писал(а):
07.03.2012

...представители Смольного заявляют, что скоро могут положить конец интенсивному редевелопменту промзон в центре. Чиновники говорят, что хотят сохранить промышленный потенциал, но не готовы тратить бюджетные средства на подготовку новых промзон, и склоняются к тому, чтобы просто заменять вредные производства более чистыми.
ДП

На территории неработающих предприятий оставить много непонятных мелких арендаторов, а работающие обязать работать в древних цехах, гонять свой грузовой транспорт по центру, ну и обоих платить высокий налог/аренду за землю :D

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Пт мар 22, 2013 9:50

Директор «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга»: Строительство на юге города должно быть приостановлено
(21.03.2013 16:17)

Если принять все предложения застройщиков по изменению функционального назначения земли на юге города с сельскохозяйственного под многоэтажное строительство, то население города увеличится на 2-2,5 млн человек. Это вызовет в городе только проблемы, считает директор СПб ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга» Юрий Бакей.

На данный момент в комитет по градостроительству и архитектуре подано около 2 тысяч заявок на внесение поправок в Генеральный план города. Часть из них — предложения застройщиков-собственников участков на юге города, выступающих за изменение функционального назначения участков. Тот факт, что эти земли относятся к категории сельскохозяйственных, пока сдерживает их застройку.

Тем не менее девелоперы активно лоббируют свои интересы, настаивая на том, что застройка этих территорий могла бы снизить стоимость жилья и повысить уровень обеспеченности петербуржцев квадратными метрами. Однако город не намерен менять свою позицию, заявил сегодня на заседании комиссии ЗакСа по городскому хозяйству Юрий Бакей.

«Строительство на юге города должно быть приостановлено до принятия конкретных решений по развитию этой территории, - заявил Юрий Бакей. - До 2015 года по Генплану эта зона не подлежит освоению, а после 2015 года — там может появиться малоэтажная застройка».

Пересмотреть свои планы город может только в случае изменения прогноза социально-экономического развития в 2015 году, также рассказал Бакей. То есть, если будет обозначена перспектива дальнейшего резкого роста населения города. Иначе девелоперы, рассчитывавшие на реализацию проектов комплексной многоэтажной застройки юга Петербурга, будут вынуждены строить районы малоэтажные, а значит, менее прибыльные.

Ссылка

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15714
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Пт мар 22, 2013 15:09

А где можно посмотреть эти планируемые изменения в ГенПлан?