Горская *редевелопмент территории*

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
egaron
Энтузиаст
Сообщения: 9689
Зарегистрирован: Пт окт 02, 2009 16:11
Откуда: Петербург, приморский район

Re: Горская *редевелопмент территории*

Сообщение egaron » Вс фев 06, 2022 2:04

Капец, короче, Горской... и всей территории, прилегающей к священной Лахте :|

Аватара пользователя
taguan
Энтузиаст
Сообщения: 7164
Зарегистрирован: Чт июл 07, 2011 12:19
Откуда: Приморский р-н

Re: Горская *редевелопмент территории*

Сообщение taguan » Ср май 18, 2022 9:51

https://www.fontanka.ru/2022/05/17/71338505/

Яхт-клуб в Горской

О вероятном перебазировании близкого к «Газпрому» яхт-клуба «Геркулес» по соседству с Лахта Центром речь зашла после появления рендеров второго небоскреба фактически на месте яхт-клуба.

Тогда руководство яхт-клуба не стало комментировать эти слухи. Сейчас же факт наличия таких — уже даже не планов, а намерений — «Фонтанке» подтвердил собеседник в «Газпроме». Однако подчеркнул: переезд будет временным, на время строительства — тут слухи оказались верными — новых небоскребов газового монополиста.

Собственно, о планируемой временной передислокации «Геркулеса» «Фонтанка» уже писала; об этом рассказывал хорошо знакомый с ходом проекта строительства второго небоскреба высотой 703 метра источник. Однако тогда было непонятно, куда именно переедет яхт-клуб. Теперь же все становится на свои места. Причем кажется, что в Горской не будет ничего более вечного, чем временная дислокация «Геркулеса». Оказывается, пока ведется подготовка к строительству второго в мире по высоте небоскреба, спортсмены при поддержке «Газпрома» и в лице СПб РСОО «Яхт-клуб Санкт-Петербург» должны будут построить так называемый Региональный центр яхтенного туризма в Горской.

В нем планируется размещение «обеспечивающей инфраструктуры», в том числе объекты туристской инфраструктуры, общественные пространства, объекты общественного питания, офисные здания и благоустройство. И даже если (вернее, когда) яхт-клубу можно будет вернуться в Лахту, вряд ли он станет бросать все это хозяйство.

Причем тут есть интрига. Дело в том, что не далее как год назад, на ПМЭФ-2021, городской комитет по инвестициям подписал соглашение о развитии как раз этой самой территории — «бывшей строительной площадки КЗС» — с компанией «Мегалайн». Весь минувший год она искала архитектурное решение для освоения 150 га, на которое обещала потратить 60 млрд рублей. В феврале было объявлено, что состоялся «полуфинал», в который прошли четыре архитектурных бюро. Подвести итоги планируется (хотя, может быть, уже и нет) в июне.

Командор яхт-клуба «Санкт-Петербург» Владимир Любомиров уточняет: пока речь идет о смежной территории, южнее тех 150 га, что пообещали «Мегалайну». Точная площадь передаваемой яхтсменам земли пока не определена — участок еще формируется, но речь на первом этапе идет примерно о 10 га земли.

«Надо понимать, что яхт-клуб в Лахте включает в себя две составляющие. Во-первых, это парусная академия, где занимаются около 500 ребят. «Газпром» поддерживает этот совершенно не коммерческий проект уже 10 лет и продолжит это делать. Вторая часть — проведение морских регат, — говорит Любомиров. — Ежегодно там проходит до 10 разнообразных соревнований всероссийского и международного уровня. Ну и сам яхт-клуб имеет несколько собственных парусников, в том числе реплик старинных парусников, которые также дислоцируются там».

Как такового яхт-клуба, когда ты за деньги арендуешь место на причале и ставишь там свою яхту, в «Геркулесе» уже давно нет.

Для занятий парусной академии и для проведения регат в Лахте построена марина. Правда, пока она не была введена в эксплуатацию. На время строительства второго небоскреба из соображений безопасности было решено ее пока не открывать. И площадка в Горской как раз и будет использоваться для временного размещения нашего яхт-клуба. После того, как в Лахте завершатся строительные работы, марина там будет использоваться по первоначально задуманному назначению.

Владимир Любомиров отметил, что выделяемая городом площадка в Горской исторически использовалась для судоходства. Там уже есть прорытый канал шириной 25 метров, который соединяет залив с очень удобным для тренировок юных спортсменов озером.

По данным «Фонтанки», соглашение с новым девелопером площадки в Горской может быть также подписано уже на ближайшем ПМЭФ. Какова судьба прошлогоднего соглашения, редакции не известно — соглашение было рамочным и, кроме архитектурного конкурса, перессорившего городских зодчих, никаких новостей об этом проекте не было.

=================
тема распила бабла неисчерпаема, какая бы обстановка вокруг не была. Пилить-пилить-пилить, результат конечный только в этом и ни в чем другом.
Не забываем, что и в Стрельне яхт-клуб отжали, разрушили и до сих пор ничего годного к употреблению там нет.

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15644
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: Горская *редевелопмент территории*

Сообщение Инженер » Вт июн 07, 2022 6:36

Есть конкретная инфа про "распилы", или только предположение?

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Горская *редевелопмент территории*

Сообщение Deij » Чт июн 09, 2022 1:06

ОПРЕДЕЛЕН ПОБЕДИТЕЛЬ МЕЖДУНАРОДНОГО КОНКУРСА НА РАЗРАБОТКУ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ «ГОРСКАЯ»

8 июня под Председательством Генерального директора ООО «Мегалайн» Геннадия Корупятника состоялось финальное заседание Жюри Открытого международного конкурса на разработку архитектурно-градостроительных решений территории «Горская», Санкт-Петербург.

В состав Жюри конкурса вошли международные, федеральные и региональные эксперты в сфере архитектуры и проектирования, ландшафтной архитектуры, пространственного планирования, экологии, экономики, коммуникаций, технологий и инноваций.

«Конкурс прошел на высочайшем уровне, поступило большое количество заявок, в число которых вошло несколько международных и архитектурных бюро. В феврале Жюри рассмотрело 23 заявки от 3 индивидуальных претендентов и 20 консорциумов из 16 стран мира. В итоге было выбрано 3 финалиста. Все финалисты, представившие огромный объем детально проработанных материалов, были очень достойны, но выбран сильнейший!», – подчеркнул Генеральный директор ООО «Мегалайн» Геннадий Корупятник.

Жюри оценивало представленные каждым Финалистом конкурсные предложения в соответствии со следующими критериями: соответствие требованиям Технического задания, качество предложенных архитектурно-градостроительных решений, в том числе учёт мировых тенденций и уникальной идентичности территории, эффективность предлагаемой финансовой модели, а также реализуемость конкурсных предложений и оптимальность предложенной этапности строительства.

Директор Департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Мария Синичич отметила, что «благодаря экстерриториальному расположению, транспортной инфраструктуре, прибрежному расположению Горская является перспективной территорией. Финалисты достойно представили свои работы».

Победу в Конкурсе одержал Консорциум под лидерством ООО «Ваухаус» (Москва, Россия), в состав которого вошли: COOP HIMMELB(L)AU Wolf D.Prix & Partner ZT GmbH (Вена, Австрия), ООО «ПрайсвотерхаусКуперс Консультирование», (Москва, Россия).

Второго места удостоен Консорциум под лидерством ООО «Марис Пропертиз» (Санкт-Петербург, Россия). В его составе: ООО «А.М. Цехомского В.В.» (Санкт-Петербург, Россия), ООО «КОР ЭКС ПИ» (Москва, Россия), ООО «П++» (Москва, Россия).

Третье место занял Консорциум под лидерством ООО «СЕМРЕН И МОНССОН МОС» (Санкт-Петербург, Россия), в состав которого вошли: ООО «Хабидатум Лаб» (Москва, Россия), ООО «Версус.лигал» (Санкт-Петербург, Россия).

«Это серьезное событие. Агентство, поддерживая практику проведения конкурсов, даёт импульс не только Санкт-Петербургу и развитию конкретной территории, но и всей стране. Это хорошая практика, когда на международном уровне представляют такие проекты. Все финалисты достойно себя представили. Был выбран действительно тот проект, который позволит представлять не только Санкт-Петербург, но и страну на высоком уровне», – отметил Директор практики «Региональная аналитика» АНО «Агентство стратегических инициатив» Расим Галямов.

Концепция Победителя предполагает Горскую Гавань – территорию развития Санкт-Петербурга, где гармонично объединятся бизнес, культура, образование и рекреация. Несколько кластеров формируют уникальное и динамично развивающееся пространство, где можно комфортно отдыхать и эффективно работать не только резидентам Горской, но и жителям и гостям Санкт-Петербурга.

По мнению авторов концепции, визитной карточкой территории станет Музей Стихий. Знаковым образом экспозиции станет крупнейший в мире искусственный водоворот. В зоне Light-industrial раскрываются возможности для развития малого и среднего бизнеса благодаря вариативности площадей для хранения и мелкооптовой торговли. Зона IT-кластера с офисными пространствами, научными лабораториями и аудиториями нацелена на привлечение технологичных компаний и вузов IT-направленности. В рекреационном кластере расположится гостиничный комплекс со зданием прибрежного отеля. В гостиничный комплекс также войдет парк-отель с отдельными домиками. Главным общественным пространством Горской станет набережная с многоуровневым озеленением, защищающим рекреационные зоны от ветра.

Общественные пространства между зданиями в зонах IT-кластера и light industrial образуют зелёные коридоры, которые ведут к набережной и открывают виды на Финский залив.

Экологическая концепция проекта направлена на ревитализацию всего природного комплекса территории. Будет использована прогрессивная система ливневой канализации с устройством дренажных канав, биопрудов и дождевых садов.

«Мы видим огромный потенциал в проекте Горская. Это знаковый проект в развитии экологичного строительства в России. Коллоборация экологии и девелопмента – сейчас это мировой тренд. У России большой потенциал стать одним из главных лидеров в области экодевелопмента», – отметил Председатель Совета по экологическому строительству, эксперт по экологическому строительству Московского городского международного совета, член Жюри Гай Имз.

Отличительной особенностью всего проекта является максимальная гибкость планируемых пространств: они могут менять свое функциональное назначение в зависимости от востребованности и состояния рынка.

«Конкурс начался с 26 команд, а в супер-финале мы очень внимательно изучили три проекта. Должен отметить невероятно высокий уровень как организации самого конкурса, так и представленных проектов. Это высшая лига. Жюри состояло из наиболее авторитетных в своих областях специалистов — архитекторов, экологов, управляющих, общественников. Я особое внимание уделил экономической эффективности проектов: предложил использовать инструменты поддержки инфраструктурных площадок, которые существуют в России. Это значительно сократит издержки и сроки реализации. Также отмечу, что во всех трёх представленных решениях для «Горской» есть элементы принципов устойчивого развития, но комплексное использование стандартов ESG не предусмотрено ни в одном из них. Впрочем это не минусы проектов, а пожелания, которые могут быть легко учтены в дальнейшем. Уверен, что реализация выбранного нами проекта развития территории «Горская» станет ролевой моделью для подобных проектов по всей России, а для Санкт-Петербурга превратится в одно из новых знаковых мест», — отметил директор Ассоциации кластеров, технопарков и ОЭЗ России Андрей Шпиленко.

Заказчиком конкурса выступает ООО «Мегалайн» при поддержке Международного сообщества городских и региональных планировщиков (ISOCARP), Совета по экологическому строительству в России (RuGBC), а также Ассоциации ландшафтных архитекторов России (АЛАРОС).

Генеральный партнёр – АНО «Агентство стратегических инициатив» (АСИ). Специальный партнёр – Международная академия архитектуры (IAA). Оператор конкурса – Агентство стратегического развития «ЦЕНТР».

В свою очередь вице-президент Международной академии архитектуры (IAA), Президент Московского отделения Международной академии архитектуры (IAA-MAAM) Андрей Боков отметил, что «это был замечательный опыт. Мы приложили большие усилия для того, чтобы в дальнейшем проект был реализован».

16 июня в КВЦ «Экспофорум» на Петербургском международном экономическом форуме на стенде «Территория Инноваций» состоится презентация проекта-победителя конкурса. В рамках презентации команда победителя совместно с ООО «Мегалайн» представит проект и обсудит его с приглашёнными экспертами в ходе открытой дискуссии.

«Данный конкурс — уникальный пример ревитализации прибрежной территории с созданием пространства, объединяющего научные и технологические инновации, бизнес, креативные индустрии и туризм. Для Приморского района территория Горской — новая «точка роста» для малого и среднего бизнеса с применением гибкого формата «Light Industrial». Модель развития конкурсной территории учитывает стратегические приоритеты развития Санкт-Петербурга, позволит использовать территорию всесезонно разными целевыми аудиториями. Для Санкт-Петербурга – пример комплексного развития коммерческой недвижимости, укрепляющий позиционирование города как одного из лидеров инновационного развития российской промышленности и инфраструктуру, отвечающую запросам современного поколения IT-специалистов», – подчеркнул соучредитель Группы компаний «ЦЕНТР», Сергей Георгиевский.

Напомним, старт Открытому международному конкурсу на разработку архитектурно-градостроительных решений территории «Горская» был дан в Санкт-Петербурге 19 ноября 2021 года.

География участников была обширной – 16 стран, 28 городов. В адрес Оргкомитета поступило 160 регистраций из 30 стран. По всем правилам конкурса заявки оформили 23 участника: 3 индивидуальных претендента и 20 консорциумов, всего 76 компаний.


https://megalinestroy.ru/itogi/

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15644
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: Горская *редевелопмент территории*

Сообщение Инженер » Чт июн 09, 2022 13:35

С поваром -сложно работать. Всем.
Полагаю так же, что западные компании устранятся от дальнейшей работы с нашими.
***
Ну и смотреть проект надо. То, что показывают в рекламном ролике по ТВ, мне не нравится.
А еще-нужны хорошие подъезды с развязками.
ПС 110 кВ, что построена для Дамбы, может и хватит для запитки, хотя сомневаюсь.
***
А что это за крупнейший водоворот? Для чего?

Arseny
Энтузиаст
Сообщения: 1928
Зарегистрирован: Вт апр 03, 2007 16:09
Откуда: Васька

Re: Горская *редевелопмент территории*

Сообщение Arseny » Пт июн 10, 2022 11:14

Инженер писал(а):А что это за крупнейший водоворот? Для чего?

Вспоминается "Маленький мальчик играл в водолаза..."
Интересно, куда им придется для этого водоворота воду спускать, насколько понимаю, обычно искусственные водовороты в водохранилищах устраивают.
Ну и еще по теме https://www.sobaka.ru/city/urbanistics/151177

Аватара пользователя
taguan
Энтузиаст
Сообщения: 7164
Зарегистрирован: Чт июл 07, 2011 12:19
Откуда: Приморский р-н

Re: Горская *редевелопмент территории*

Сообщение taguan » Пт июн 10, 2022 23:23

Deij писал(а):В состав Жюри конкурса вошли международные, федеральные и региональные эксперты в сфере архитектуры и проектирования, ландшафтной архитектуры, пространственного планирования, экологии, экономики, коммуникаций, технологий и инноваций.

«Конкурс прошел на высочайшем уровне,


ё-моё, вспоминаю мадам Бабюк, слившуюся в девелоперском экстазе с представителями "английских" (ага ага) "инвесторов" перед постройкой Яхтенного моста, упокой душу парусного ("яхтенного ") спорта на севере СПБ. Сколько понтов было. Противно просто

Аватара пользователя
taguan
Энтузиаст
Сообщения: 7164
Зарегистрирован: Чт июл 07, 2011 12:19
Откуда: Приморский р-н

Re: Горская *редевелопмент территории*

Сообщение taguan » Пт июн 10, 2022 23:29

Deij писал(а):Знаковым образом экспозиции станет крупнейший в мире искусственный водоворот



блин,какая херня, это просто треш у кубе. Вы сначала в Лисьем Носу канализацию частных домов из очковых ям переведите в современные системы отвода кала

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Горская *редевелопмент территории*

Сообщение Deij » Сб июн 11, 2022 1:17

Сохраню сюда на форум некоторые материалы из презентации проекта.

v1.png


v2.png


Генплан:

genplan.png


Музей:

museum1.png


museum2.png


Водоворот:

museum3.png


Отель:

hotel1.png


hotel2.png


Эко-парк:

ecopark.png


Многофункциональный спортивный центр:

sportcomplex.png

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Горская *редевелопмент территории*

Сообщение Deij » Сб июн 11, 2022 1:19

Зона Light Industrial:

light-industrial1.png


light-industrial2.png


light-industrial3.png


light-industrial4.png


IT-Кластер:

it-cluster1.png


it-cluster2.png


it-cluster3.png


it-cluster4.png


it-cluster5.png


it-cluster6.png

Аватара пользователя
taguan
Энтузиаст
Сообщения: 7164
Зарегистрирован: Чт июл 07, 2011 12:19
Откуда: Приморский р-н

Re: Горская *редевелопмент территории*

Сообщение taguan » Чт июн 16, 2022 14:49

«Мегалайн» заявил, что Смольный расторг с ним соглашение по развитию территории «Горская»
https://www.fontanka.ru/2022/06/16/71414813/

Санкт-Петербург, АО «Корпорация Туризм.РФ» и СПбРСОО «Яхт-клуб Санкт-Петербурга» подписали соглашение о намерениях по проекту туристического кластера на территории бывшей строительной площадки «Горская». Перед этим с нее «потеснили» другого инвестора.
https://www.fontanka.ru/2022/06/16/71414969/

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15644
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: Горская *редевелопмент территории*

Сообщение Инженер » Пт июн 17, 2022 13:37

taguan писал(а):Вы сначала в Лисьем Носу канализацию частных домов из очковых ям переведите в современные системы отвода кала

К этому проекту это не относится.
Пишите жалобы в иные инстанции.
Если кого-то не устраивает говновозка (как у нас в деревне на псковщине).

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15644
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: Горская *редевелопмент территории*

Сообщение Инженер » Пт июн 17, 2022 13:40

По фоткам проекта-мне неинтересно.

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Горская *редевелопмент территории*

Сообщение Deij » Сб июн 25, 2022 1:24

Туристический кластер в «Горской» появится к 2028 году

Новые зоны отдыха и спортивные объекты — на месте бывшей строительной площадки «Горская» появится туристический кластер площадью 130 гектаров.

Это территория в Приморском районе, которая ограничена кольцевой автодорогой, Приморским шоссе и Невской губой Финского залива. Среди планируемых объектов — спортивные площадки, детская парусная школа, прогулочные зоны.

«Там достаточно много спортивных объектов будет, которые позволят там заниматься спортом, большая прогулочная зона, зона отдыха, зона селфи. Вместе с инвестором идут все собственники участков, которые расположены на этой территории. Объединение инвесторов и то решение, которое приняло КГА по выдаче распоряжения на разработку проекта планировки территорий, говорит о том, что проект уже стартовал», – отметил вице-губернатор Петербурга Кирилл Поляков.

Сейчас, по словам вице-губернатора Кирилла Полякова, разрабатывают проект планировки территорий. Увидеть результаты этой масштабной работы можно будет к 2028 году.


https://topspb.tv/news/2022/06/24/turis ... 2028-godu/

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Горская *редевелопмент территории*

Сообщение Deij » Ср июн 29, 2022 18:44

Горский рубеж: по какому сценарию будут развивать промплощадку

Нынешний ПМЭФ ознаменовался не только заключёнными сделками по привлечению инвестиций, но и разорванными соглашениями. Генеральный директор "Мегалайн" Геннадий Корупятник рассказал "ДП", в чём состояли претензии городских чиновников к проекту реновации промплощадки "Горская" и что компания намерена делать дальше.

Начнём с главного — каковы для вас итоги ПМЭФ-2022?

— Главный итог — недоумение несолидным поведением власти великого города, которая ведёт непоследовательную политику. Вот основная наша позиция.

Городские власти озвучили много разных версий, почему они так поступили. Начиная с того, что прошлогоднее соглашение было лишь формальностью, заканчивая тем, что "Мегалайн" не отвечал на замечания к проекту.

— Давайте отвечу подробно. Во исполнение поручения президента Российской Федерации по вопросу проработки проекта от 31 октября 2021 года губернатор Петербурга в ноябре написал письмо в адрес помощника президента РФ Максима Орешкина, в котором рассказал: сейчас по развитию Горской администрацией города рассматриваются предложения нескольких потенциальных инвесторов. И для принятия окончательного решения необходимо провести объективную оценку всех предложений, в том числе сравнить правовые модели, выявить возможные риски, определить социально-экономический эффект каждого проекта для города и тогда уже решать. В тот момент администрация Петербурга рассматривала концепцию ООО "Мегалайн" и ЗАО "Лидер".

Что получается сейчас. Про проект ЗАО "Лидер" все вообще забыли. По нашему мы показали: социально-экономический эффект, 18 тыс. новых рабочих мест, налоговые поступления в бюджет Петербурга в районе 14–16 млрд рублей. Есть ещё федеральные налоги — как правило, они на 10–15% больше. В целом это порядка 30 млрд суммарного дохода. Серьёзная цифра. Был проведён международный конкурс. Работа произведена с глубоким уровнем проработки деталей.

В итоге на ПМЭФ губернатор подписывает соглашение с СПбРСОО "Яхт-клуб Санкт-Петербурга". При этом какое количество рабочих мест он создаст, какие налоговые поступления будут от реализации проекта — этой информации до сих пор нет. Если нет мастер-плана территории…

Мастер-план будет готов к концу 2022 года…

— К концу. И только исходя из него можно будет посчитать экономический эффект. То есть с ноября администрация заявляет: мы будем сравнивать всех и выберем лучших. Затем неожиданно говорит: вы нам не нравитесь, мы решили здесь разместить яхт-клуб.

Но чиновники говорят, что с марта вы не отвечаете на их замечания…

— Мы предлагали подписать дорожную карту развития территории Горской между Минстроем РФ, Санкт-Петербургом и нами. 4 марта провели совместное совещание под председательством Минстроя с комитетом по инвестициям, на котором министерством было предложено сторонам организовать совместную работу. При этом оно поддержало наш проект.

Совещание с комитетом по инвестициям прошло 17 марта — в резолютивной части сказано: есть определённые замечания, "Мегалайну" доработать концепцию с учётом представленных замечаний до 7 июля 2022 года.

Это было первое совещание с комитетом по инвестициям (КИ)?

— Да. С момента подписания соглашения в июне 2021 года мы постоянно направляли материалы, но активности комитет не проявлял и только после резолюции Минстроя РФ его чиновники решили провести первое совещание по проекту.

На данный момент мы представили в КИ архитектурную концепцию, организационно-правовую модель, расчёт социально-экономического эффекта, материалы с экологической оценкой территории и отчётом об инженерно-геологических изысканиях и всё остальное. На самом деле такой глубокой проработки по законодательству не требуется, но мы, как добросовестные инвесторы и как компания, которая действительно хотела двигать проект и исполнять условия соглашения, подписанного на ПМЭФ, предоставляли материалы, опережающие текущую стадию подготовки проекта.

Письмом от 8 апреля мы просили представить протокол ещё мартовского совещания, в итоге получили его только в середине апреля. Это к вопросу о сроках ответов на запросы.

Затем, 14 апреля, мы им пишем: "Коллеги, на совещании 17 марта упомянули, что пришла информация от “Газпрома”, что они хотели бы временно перебазировать яхт-клуб. Предоставьте информацию о сроках и технико-экономических показателях проекта по перебазированию, чтобы учесть размещение этого объекта в нашей концепции". Ответ мы не получили.

О постоянном перемещении речи не было. Это потом уже на совещании с Линченко появилась информация о том, что оно может быть таковым.
Для участия в жюри международного архитектурного конкурса мы со своей стороны приглашали и губернатора, и профильного вице-губернатора, и представителей КГА, чтобы город тоже мог влиять и высказать свою точку зрения на развитие данной территории.

Вместо этого администрация города направила зампредседателя комитета по инвестициям Владислава Гудза, и он присутствовал только на объявлении старта международного конкурса 19 ноября. А на промежуточных встречах, заседаниях жюри его не было. На финале от администрации также никто не присутствовал.

Ещё одна претензия властей — не была проработана схема транспортного обеспечения…

— Бред. 15 апреля мы предоставили концепцию и 4 мая получили письмо от СПб ГБУ "Центр транспортного планирования", что предложенные нами решения совпадают с теми, что разработал сам ЦТП. И они согласовывают данное подключение. Мы занимались не только общей концепцией территории, но и подключением её к улично-дорожной сети.

Также в апреле было обращение АНО "Агентство стратегических инициатив", которое курирует наш проект, к губернатору. Он ответил: с учётом того, что сейчас проводится конкурс, давайте проведём встречу после подведения итогов. Позиция понятна: желание обсуждать конкретные вещи.

И другая претензия чиновников — вы поменяли концепцию территории…

— Нет. Всё осталось как в изначальной концепции, разработанной компанией MLA+ в апреле 2021 года: light Industrial, гостиничные комплексы и инновационные центры. Добавился музей дамбы. В соответствии с предложением победителя международного конкурса, компании "Ваухаус", увеличилась рекреационная часть.

Мы даже получили ответ от КГА 28 апреля, в котором ведомство подтверждает, что предложенный статус, в том числе объектов light Industrial, соответствует функциональному зонированию территорий.

Почему на этом пространстве нельзя делать только туристическую зону, как сейчас хотят власти? Ни одна обособленная территория не будет жить без создания рабочих мест — на одном туризме ей не выжить. Экономическая модель будет явно неустойчива и потребует бюджетных вливаний.

Ваша версия, почему происходит вся эта ситуация?

— Истинной причины мы не знаем. Все, кто с нами сотрудничал, на любых уровнях говорили, что этот проект нужен городу. В результате мы проработали проект больше, чем установлено требованиями закона для текущей стадии, но город посчитал нужным изменить своё изначальное решение по развитию территории. Ещё одной возможной причиной, по моему предположению, является то, что компания "Мегалайн" представляет честный и открытый бизнес.

Год назад, на ПМЭФ-2021, когда я рассказывал Александру Дмитриевичу (Беглову) про проект, он при всех спросил: "Неужели вы рассчитываете его выполнить?" Я сказал: "Нам 10 лет, мы успели реализовать крупные государственные заказы, инвестпроекты, я уверен, что мы выполним". На что он ответил: "Если вы его исполните, это фантастика".

Но на нынешнем ПМЭФ был плюс — вы подписали соглашение с Дрозденко по развитию ТПУ в Ленинградской области.

— Три месяца назад мы начали разрабатывать этот проект, контактировать с областными чиновниками. И увидели совершенно противоположное отношение к инвестору. Там люди, которые в первую очередь очень заботятся о результатах. Они не тянут со сроками и оперативно предоставляют необходимую информацию для проекта. В итоге мы в короткий период проработали, подготовили и подписали соглашение. Сейчас ведём организацию работы по его реализации.


https://www.dp.ru/a/2022/06/28/Gorskij_rubezh