Территория Ленэкспо

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Scooter
Искатель
Сообщения: 107
Зарегистрирован: Пт фев 26, 2010 17:32
Откуда: Васильевский остров

Территория Ленэкспо

Сообщение Scooter » Пн янв 30, 2012 10:27

ЗАО «Экспофорум», занимающееся строительством крупнейшего конгрессно-выставочного центра в районе Пулковского шоссе, задумывается над судьбой своей старой площадки — территории «Ленэкспо». Компания планирует создать в западной части Васильевского острова центр притяжения для бизнеса, туристов и яхтсменов. Новый квартал может занять площадь от Морского вокзала до Шкиперского протока. Привлекательность места должна обеспечить станция метро «Шкиперская», которую город уже начал проектировать.
Первую очередь нового выставочного комплекса на Пулковских высотах с конгресс-центром и отелями компания «Экспофорум» (является дочерней структурой «Газэнергопром девелопмент», принадлежащей «Газпрому») планирует запустить к концу 2013 года. В планах компании, по словам ее исполнительного директора Сергея Воронкова, до 2021 года провести в Петербурге как минимум три конгресса мирового уровня. В 2016 году на площадке нового центра планируется провести Мировой энергетический конгресс, в 2019-м — Международная конференция по сжиженному газу, в 2021-м — Мировой газовый конгресс. В компании отмечают, что энергетическая тема им близка, но это не значит, что они планируют остановиться на ней. Сергей Воронков считает, что в Петербурге в рамках формирования автомобильного кластера должна проходить крупная автовыставка. Компания уже договорилась с крупнейшим европейским оператором - Messe Frankfurt, который ежегодно проводит выставку Automechanika, о проведении в Петербурге международного мероприятия, посвященного автокомплектующим.
В целом до 2018 года «Экспофорум» планирует удвоить конгрессно-выставочный рынок Петербурга. «Мы понимаем, что город пока не может конкурировать с Москвой по части проведения выставочных ивентов. Зато мы можем сосредоточиться на реализации конгрессных мероприятий, которые гарантируют городу дополнительный турпоток за счет делового туризма, загрузку отелей в низкий сезон», - отмечает Воронков.
Начинать эту работу «Экспофорум» планирует, не дожидаясь окончания строительства нового комплекса на Пулковских высотах. Пока предполагается использовать существующие мощности «Ленэкспо», корпуса которого находятся в аренде у структуры. На площадке планируют создать своеобразный пул компаний, которые будут способны предоставлять весь набор услуг для крупных выставок и конгрессов, начиная от кейтеринга и клининга, заканчивая пиар-услугами, промоушеном и переводами. По словам Воронкова, на сегодняшний момент «Ленэкспо» готово предоставить это 10 - 12 начинающим компаниям, занимающимся организацией и проведением различных мероприятий. Ставки аренды топ-менеджер предпочел не разглашать, но уверил, что они будут ниже среднего уровня в бизнес-центрах Васильевского острова.
Однако уже в 2014 году этим компаниям придется мигрировать ближе к новому конгресс-центру на Пулковском шоссе, так как «Ленэкспо» будет закрыто на реновацию. Сейчас «Экспофорум» разрабатывает лишь эскиз того, как будет выглядеть территория после того, как над ней поработают девелоперы. Пока ясно одно — выставочную функцию площадка выполнять не будет. Компания не видит смысла создавать внутреннюю конкуренцию и планирует перестроить комплекс. В квартале по предварительным планам появится торгово-развлекательный центр, четырехзвездочная гостиница с сити-холлом и жилье.
«Максимально возможный объем застройки территории составляет 460 тысяч кв. метров, - отмечает генеральный директор «Экспофорума» Анатолий Еркулов. - В реальности масштабы застройки будут, скорее всего, вдвое меньше. Мы видим эту территорию общедоступной, с красивой благоустроенной набережной. Надеемся, что она будет не хуже восточной оконечности Васильевского острова». Объем инвестиций в преобразование территории пока оценивается весьма приблизительно — от 300 млн до 1 млрд долларов.
Жемчужиной объекта должна будет стать яхтенная марина, которая расположится в ковше «Ленэкспо». Планируется, что она будет объединена с маринами, которые хотят построить структуры «Газпрома» в районе Лахта-центра и Крестовского острова. Для управления этими морскими активами будет создана специальная компания.
Впрочем, центром притяжения, как надеются инвесторы, новая территория станет еще и благодаря городским властям. Ведь по предварительным планам близ будущего комплекса появится станция метро «Шкиперская», которая войдет в состав Правобережной линии. Выход из подземки предполагается построить на пересечении Наличной улицы и Шкиперского протока. Сейчас эта станция проектируется.
Проект планировки квартала, который расположится в западной оконечности Васильевского острова, от Морского вокзала (его, кстати, также планируется перестроить под музей или культурный центр) до Шкиперского протока (в районе предполагаемого места для съезда с ЗСД), «Экспофорум» собирается представить на суд градостроительного совета Петербурга до конца 2012 года.

Маша Могилевская, «Фонтанка.ру»

http://www.fontanka.ru/2012/01/26/157/

Аватара пользователя
Mozgan
Искатель
Сообщения: 266
Зарегистрирован: Сб май 23, 2009 14:42
Откуда: В.О.

Сообщение Mozgan » Пн янв 30, 2012 19:28

Судя по рассказам построят город-сад, а на деле опять выйдет ужас какой-нибудь. Ковш Галерной гавани и саму Галерную гавань не могут облагородить десятилетиями, посмотрим, получится ли у этих ребят.

Опасаюсь, правда, что они облагородят, а потом шлагбаумов понавставляют.

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 881
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Приморский р-н

Сообщение NFY » Вт мар 29, 2016 14:43

На территории комплекса «Ленэкспо» откроется бизнес-парк

29.03.2016 - http://asninfo.ru/news/65760-na-territorii-kompleksa-lenekspo-otkroyetsya-biznes-park

На территории выставочного комплекса «Ленэкспо» в Петербурге откроется российско-китайский бизнес-парк.

Инвестиции в проект составят около 500 млн рублей. Деньги пойдут на приспособление нескольких павильонов под новые цели, сообщил РБК гендиректор бизнес-парка Чэн Чжиган.
Объект будет построен на базе открытого весной 2015 года Китайского делового центра. Завершить все работы по созданию парка планируется в 2018 году. Инвесторами проекта выступают китайские предприниматели и местные диаспоры, уточнил он, отказавшись назвать конкретные имена.
Проект рассчитан на продвижение российского и китайского малого и среднего бизнеса, говорит Чэн Чжиган. В частности, уже в этом году в «Ленэкспо» откроются два павильона с товарами для туристов. Также запланировано открытие самого большого в России китайского ресторана площадью 6 тыс. кв. м «Цинь Шихуан».

Аватара пользователя
taguan
Энтузиаст
Сообщения: 7164
Зарегистрирован: Чт июл 07, 2011 12:19
Откуда: Приморский р-н

Re: Территория Ленэкспо

Сообщение taguan » Пт окт 12, 2018 15:51

Проект планировки территории «Ленэкспо» ушел на экспертизу. На месте выставочного комплекса должны появиться гостиницы и жилье
https://vk.com/glavnoenavo
Комитет по градостроительству и архитектуре представил на антикоррупционную экспертизу проект планировки и межевания территории «Ленэкспо». На территории выставочного комплекса появятся гостиницы и жилые дома. Документ 11 октября разместили на сайте администрации Петербурга.

Территория редевелопмента ограничена Шкиперским протоком, Наличной улицей, площадью Морской Славы, береговыми линиями Галерного ковша, Невской губы, Шкиперского протока и Галерной Гавани. Проект предусматривает размещение на месте выставочного комплекса четырех жилых домов, гостиницы, бизнес-центра с апарт-отелем, детского сада, школы и музея.

На противоположном берегу Шкиперского протока появится деловой центр, разрешение на строительство которого связанное с «Газпромом» АО «Экспофорум» получило еще в 2016 году. Участок 8 лет назад со скандалом выкупили на торгах Минобороны.

Ранее «Фонтанка» писала, что арендаторы площадок «Ленэкспо» не торопятся переезжать. Так, павильон №5, который фасадом смотрит на Наличную улицу, занимает Центр импортозамещения и локализации, он продлил контракт до конца 2019 года.

«Газпром» начал скупать акции «Ленэкспо» еще в 2010 году, спустя 5 лет компания окончательно консолидировала владение выставочной площадкой.
Вложения
LEX.jpg

Аватара пользователя
Tenzor
Энтузиаст
Сообщения: 2846
Зарегистрирован: Вт фев 28, 2012 18:05
Откуда: Приморский район

Re: Территория Ленэкспо

Сообщение Tenzor » Ср окт 17, 2018 23:45

А бывшее административное здание гидроаэродрома/НИИ морской связи тоже сносить будут?

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7822
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Re: Территория Ленэкспо

Сообщение слон » Чт окт 18, 2018 4:28

План такой - снести его и построить новодел на другом месте.
Кому и зачем это нужно, другой вопрос.

Аватара пользователя
taguan
Энтузиаст
Сообщения: 7164
Зарегистрирован: Чт июл 07, 2011 12:19
Откуда: Приморский р-н

Re: Территория Ленэкспо

Сообщение taguan » Чт ноя 08, 2018 10:27

"Экспофорум" станет тревел-хабом
http://www.spp.spb.ru/en/node/11132

Как комплекс «Ленэкспо» отмечает 50-летие, а «Экспофорум» - 10 лет с момента рождения бренда, почему крупнейшему выставочному центру города нужна вто­рая очередь и сможет ли Петербург войти в топ-10 конгрессных городов Европы, в интервью «Деловому Петербургу» рассказал генеральный директор «ЭкспоФорум-Интернэшнл», компании - оператора «Экспофорума и «Ленэкспо», Сергей Воронков.

.......................

- Мы хотим синхронизировать процесс - окончательное закрытие павильонов «Ленэкспо» должно совпасть с завершением строительства второй очереди «Экспофорума». Первые объекты будут возводиться на месте самых старых павильонов - первого и второго. В целом на площадке запланировано строительство отелей, жилого комплекса с яхтенной мариной, с морским променадом, которого не хватает городу, с красивыми общественными зонами.

....................

Enso
Активист
Сообщения: 676
Зарегистрирован: Вт май 30, 2017 13:09
Откуда: Приморский р-н, Каменка

Re: Территория Ленэкспо

Сообщение Enso » Чт апр 08, 2021 9:37

https://www.dp.ru/a/2021/03/26/Arendatorov_Lenjekspo_po

Процесс уже даже прошел. Китайский ресторан был последним, но и он покинул территорию Ленэкспо.

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15623
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: Территория Ленэкспо

Сообщение Инженер » Чт апр 08, 2021 11:15

Китайский ресторан покинул площадку по известной причине.
Полагаю, в нынешнее время всё пока останется как есть, в смысле построек, даже пустых.
Однако очевидно, что при изменении ситуации зону ждет полный ребрендинг.

Roost
Энтузиаст
Сообщения: 1156
Зарегистрирован: Сб янв 19, 2019 18:27
Откуда: Чернышевская

Re: Территория Ленэкспо

Сообщение Roost » Вт авг 31, 2021 14:33

Напротив ЛенЭКСПО достроили здание (фото). Очень стильно и довольно качественно сделали :!: Как я понял офисы РусХимАльянса и одной из дочек Газпрома
Вложения
IMG_0291.JPG
IMG_0292.JPG
IMG_0293.JPG

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15623
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: Территория Ленэкспо

Сообщение Инженер » Вт авг 31, 2021 16:09

Ну вот хотелось бы чего ультросовременного...
Но чем дальше, тем больше понимаешь, что центральная часть города, и даже этот район, не примет этого (как не примут градозащитники и чиновники, но уже по иным причинам...)
А потому-сдержанная неоклассика.
Лично я не против. Меня не раздражает.
Тут главное-качество материалов и качество работ....
Как отрицательный пример---может и не самый интересный проект по фасадам, но зато отделка убила всё: огромный дом у Смольного, на площади у Охтинского моста.

Шалфей
Активист
Сообщения: 306
Зарегистрирован: Вт окт 20, 2020 14:29
Откуда: м.Сенная

Re: Территория Ленэкспо

Сообщение Шалфей » Пн сен 27, 2021 15:11

Территорию «Ленэкспо» готовят к застройке жильем
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга выдал градплан участка на Большом проспекте Васильевского острова, 103, где расположен выставочный комплекс «Ленэкспо». Документ оформлен в целях строительства, предполагаемый вид использования — жилая застройка. Теоретически реализация проекта может помешать работе одной из самых крупных в Петербурге площадок по лечению больных COVID-19.

Новый собственник земли

Участок был сформирован в июле 2021 года под многоэтажную жилую застройку, включая высотную, и гостиничное обслуживание, сообщает «Деловой Петербург. В него объединили несколько отдельных участков, занимаемых корпусами «Ленэкспо».

Одновременно, по данным ЕГРН, появился и новый собственник земли — она оформлена на владельцев паёв закрытого инвестиционного фонда «Зенит–М». По данным Центробанка, фонд создан в марте нынешнего года. Он управляется московским ООО УК «Меркури кэпитал траст», которое зарегистрировано на трёх частных лиц. Договоры доверительного управления действуют до марта 2036 года.

По данным РБК Компании, в июле этого года из состава учредителей ООО «Ленэкспо», юридического лица одноименного комплекса, вышла структура «Газпрома» ООО «Газэнергопром девелопмент». На сегодняшний день действующими учредителями «Ленэкспо» являются ООО «Оберон истейт», у которого 75% и УК «Меркури кэпитал траст» (25%). При этом 99,96% в «Оберон истейт» также принадлежит УК «Меркури кэпитал траст», оставшиеся 0,040% у Татьяны Свитовой. СМИ называли ее дочерью старшего вице-президента «Банка Россия» Елены Свитовой и сестрой Натальи Свитовой, которая также имела доли в «газпромовских» подрядчиках.

Жилье, МФК и отель

Как пишет «Деловой Петербург», в конце июля нынешнего года в КГИОП была подана историко–культурная экспертиза земельных участков, подверженных воздействию строительных работ, выполненная в отношении территории «Ленэкспо» по заказу ООО «Сити консалтинг девелопмент» компанией ООО «НИИиПИ «Спецреставрация». В акте экспертизы его автор Светлана Шуньгина ссылается, в частности, на технический отчёт с результатами изысканий для строительства многофункционального жилого комплекса «101–й остров» в квартале, где сейчас находится «Ленэкспо».

Напомним, в проект «101–й остров», кроме МФК, состоящего из торговой части и апартаментов, входят пятиэтажные жилые дома и гостиница, высотой в 11 этажей на 301 номер. Сообщалось, что общая площадь элитного жилья в «101–й острове» составит 80 тыс. кв, бизнес–класса — 120 тыс. кв. м. Апартаменты и гостиница — еще 60 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект оценивался в 39 млрд рублей.

По данным издания, на площадку уже вышли, поскольку в мае нынешнего года на участке была произведена археологическая разведка (нашли, например, нечто похожее на булыжную мостовую). А в июне–июле 2021 года там проводились инженерно–геологические изыскания, в ходе которых пробурили 83 скважины.

Отметим, что строительство жилого комплекса (а также гостиниц, торговли и других сооружений) здесь было предусмотрено проектом планировки, разработанным по заказу АО «Экспофорум» («Ленэкспо» управлялось той же компанией, что и новый выставочный комплекс в Шушарах) и утверждённым ещё в 2019 году. Документ предусматривает снос не только выставочных павильонов, но и демонтаж сталинского здания с башенкой 1947–1949 годов постройки, выходящего к въезду на территорию со стороны Среднего пр. В.О. Возведённая на месте разрушенной в войну Опытной авиационной станции первой в России части морской авиации, постройка относилась к Научно–исследовательскому морскому институту связи и телемеханики, а в последние годы там был административный корпус «Ленэкспо». «Сталинка» не охраняется как памятник архитектуры и потому может быть снесена, уточняет СМИ.
...

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3298
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: Территория Ленэкспо

Сообщение Даниил » Чт янв 13, 2022 10:43

«Ленэкспо» застроят жильем. «Фонтанка» показывает — каким
Многофункциональный жилой комплекс «Морская резиденция» разместится восточнее Галерного ковша — на территории, которую занимает комплекс «Ленэкспо». У проекта появился конкретный портрет.

12.01.2022 17:24

Редевелопмент территории «Ленэкспо» на Васильевском острове, о котором говорят со времен открытия «Экспофорума», сдвинулся с места. В пятницу, 14 января, Градостроительный совет собирается рассмотреть архитектурно-градостроительный облик будущего комплекса жилой застройки.

Концепцию жилого квартала разработало архитектурное бюро «Литейная часть-91» (ее основатель, известный архитектор-реставратор Рафаэль Даянов ушел из жизни в январе 2021 года). Комплекс состоит из восьми жилых домов высотой в пять этажей, с единым стилобатом, а также пяти семиэтажных жилых зданий (три из них заявлены как жилье повышенной комфортности), десятиэтажного здания торгово-развлекательного комплекса с апарт-отелем, здания начальной школы и детского сада (они будут в одном корпусе) и десятиэтажной гостиницы на 300 номеров.

В описании архитектурно-градостроительного облика указано, что жилую застройку (она формирует лицевой облик Наличной улицы, а также внутриквартального проезда) композиционно замыкает с одной стороны здание гостиницы, а с другой — ТРК.

Дома расставлены таким образом, чтобы подарить дворам солнце с южной стороны и защитить от сильных ветров с запада и юго-запада. Первые этажи зданий будут отданы под коммерческие и коммунально-бытовые помещения. Вдоль внутриквартального проезда запланирована парковая зона.

На противоположном берегу ковша уже стоит бизнес-центр. Его ввели в эксплуатацию в январе прошлого года. Застройщиком выступило АО «Экспофорум», здесь расположится офис «Русхимальянса».

Как и бизнес-центр, жилой комплекс предлагается выполнить «в тёплых охристых оттенках», внешне оба проекта перекликаются по стилю. Авторы видят отделку в основном из архитектурного бетона и натурального камня. Фасады украшены пилястрами, наличниками, тягами по карнизам, фронтонами и межоконными вставками.

Согласно выписке из Росреестра, участок площадью 119,6 тыс. кв. м на правах долевой собственности принадлежит владельцам инвестиционных паев комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Зенит-М». Если верить информации из базы СПАРК, ЗПИФом управляет ООО «УК "Меркури Кэпитал Траст"» (в этом юрлице по 45,5% принадлежит Дмитрию Степанову и Тимофею Котеневу, 8,99% — Дмитрию Кузнецову). Эта же компания является и заказчиком архитектурной концепции жилого комплекса. Редакция связалась с фирмой, контакты журналиста обещали передать представителю УК в Петербурге. Однако на момент выхода материала сотрудник компании не вышел на связь.

Сроки реализации проекта пока неизвестны. Однако встает логичный вопрос, куда переместится временный ковидный госпиталь, сейчас он занимает павильон «Ленэкспо» № 5. Соседний павильон № 7 пока законсервирован. В госпитале для ветеранов войн редакции сообщили, что договор о размещении действует до 16 марта. «Фонтанка» попросила комитет по здравоохранению прокомментировать, планируется ли продлевать договор и куда может переехать госпиталь, и рассчитывает на ответ.

«Экспофорум», как более современную и масштабную альтернативу «Ленэкспо», торжественно открыли в 2014 году, туда же впоследствии «переехал» и Петербургский международный экономический форум. С 2010 года «Ленэкспо» владели структуры «Газпрома», однако с прошлого года у актива официально новые владельцы.

В 2018 году «Фонтанка» писала о проблемах со стартом редевелопмента — на тот момент хозяева намечали старт на 2019 год и разворот после 2021 года, когда съедут крупные арендаторы — в частности когда Морской салон все же перебазируется в Кронштадт. В марте 2021 года стало известно, что с площадки съезжают оба работавших там ресторана.

Ирина Корбат,

«Фонтанка.ру»

https://www.fontanka.ru/2022/01/12/70371623/

nik68
Энтузиаст
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: Ср апр 22, 2009 10:57
Откуда: Гатчина

Re: Территория Ленэкспо

Сообщение nik68 » Чт янв 13, 2022 13:45

Очередное жилье... Капец этому красивому месту. Здравствуйте заборы, глухие ворота и вообще унылые "человейники". Правильно Хазин в одном из выступлений сказал про Москву: "В Москве проживает уже больше 12млн. чел., которые НЕИЗВЕСТНО ЧЕМ ЗАНИМАЮТСЯ!"

Enso
Активист
Сообщения: 676
Зарегистрирован: Вт май 30, 2017 13:09
Откуда: Приморский р-н, Каменка

Re: Территория Ленэкспо

Сообщение Enso » Чт янв 13, 2022 14:25

nik68 писал(а):Очередное жилье... Капец этому красивому месту. Здравствуйте заборы, глухие ворота и вообще унылые "человейники". Правильно Хазин в одном из выступлений сказал про Москву: "В Москве проживает уже больше 12млн. чел., которые НЕИЗВЕСТНО ЧЕМ ЗАНИМАЮТСЯ!"

Это там сейчас колючая проволка, асфальтированные поля вместо прогулочных зон, парковка у кромки воды вместо набережной, глухие ворота и закрытые объекты ЛенЭкспо.

Но представленный проект беспомощный, не лучше ЛенЭкспо. Это некрасивая стилизация под классицизм, полная невнятных пустырей, непонятные отступы далеко от красных линии, выходом забора школы на Наличную (не фасадом, забором на главную улицу развернули), отсутствие активного фасада с коммерцией как такового, парковки на пути следования, узенький тротуарчик по Наличной мимо пустыря и забора школы (сейчас там конечно никакого нет, но можно же нормально делать сразу) и так далее.

Ну хоть выход к воде нормальный появляется, а не парковка у воды, и то хлеб.