Страница 25 из 25
Добавлено: Ср фев 27, 2013 8:49
Jay
all_himik писал(а):Несколько ОФФТОП, но вот интересно, как появление станции метро отразилось на рыночной стоимости квартир в близ лежащих домах?
Есть мнение, что цена должна возрасти, но так ли это на самом деле?
Может есть у кого достоверная информация
практика показывает, что цены возрастают не после открытия, а намного раньше, года за 1,5-2, когда уже понятно что станция строится и ее "вот-вот" откроют...
Добавлено: Ср фев 27, 2013 8:52
ssh
Jay писал(а):практика показывает, что цены возрастают не после открытия, а намного раньше, года за 1,5-2, когда уже понятно что станция строится и ее "вот-вот" откроют...
Мне еще в 98 году предлагали там квартиру, а когда я спросил "что так дорого" - показали в окно на (заброшенный тогда) метростроевский копер за забором и сказали "так метро же!".
Я не повелся, в итоге осел в Озерках
Добавлено: Ср фев 27, 2013 18:13
meditate
Коммерческие о помещения выросли в цене. Небольшие метражи за год полтора до открытия сдавали мы по1.5-2 тысячи за м-теперь по 2-2.5-3.
Добавлено: Ср фев 27, 2013 22:47
Prof
Jay писал(а):практика показывает, что цены возрастают не после открытия, а намного раньше, года за 1,5-2, когда уже понятно что станция строится и ее "вот-вот" откроют...
Т.е. забор для нашего обывателя выглядит внушительнее, чем уже открытая станция?
Или просто обыватель пытается бежать впереди паровоза?
А может это людская жадность и алчность?
Добавлено: Чт фев 28, 2013 9:38
Fisherman
Prof писал(а):Jay писал(а):практика показывает, что цены возрастают не после открытия, а намного раньше, года за 1,5-2, когда уже понятно что станция строится и ее "вот-вот" откроют...
Т.е. забор для нашего обывателя выглядит внушительнее, чем уже открытая станция?
Или просто обыватель пытается бежать впереди паровоза?
А может это людская жадность и алчность?
5 лет назад купил квартиру в Купчино, цена была одной из самых низких по городу, т.е. дешевле только в районе Сосновой поляны.
Сейчас, судя по БН, ничего не подорожало, м.б. только аренда.
Добавлено: Чт фев 28, 2013 12:48
PSG
Практика показывает, что дорожает жилье только в шаговой доступности от станции (7-10 минут пешком). Происходит это примерно за полгода-год до открытия нового метро - как правило, в это время уже и точная дата становится известна...
Добавлено: Сб мар 02, 2013 13:40
Prof
PSG писал(а):Практика показывает, что дорожает жилье только в шаговой доступности от станции (7-10 минут пешком). Происходит это примерно за полгода-год до открытия нового метро - как правило, в это время уже и точная дата становится известна...
И на сколько процентов происходит такой скачок обычно?
Добавлено: Пн мар 04, 2013 12:40
PSG
В пределах 10-12%. Аренда (жилая) в среднем на 15%, а коммерческая может и на 20%...
Добавлено: Вт янв 05, 2016 2:38
Prof
Станция "Международная" ночью.
Фотографии от Григория Егорова:
http://krisha0703.livejournal.com/140526.html
Добавлено: Вт янв 05, 2016 3:14
Сергей Р
...спасибо интересно, только не ясно, когда уберут перегородки. Я думал там уже все соединено и технологические поезда уже заезжают в стройку. Ну может быть ворота какие от пыли стоят.
Добавлено: Ср янв 06, 2016 1:50
в40
Там всё соединено давным давно: ещё до открытия "Международной". Но пробки будут ликвидированы только после завершения горных работ.
Добавлено: Чт янв 07, 2016 14:28
nik68
Абсолютно верно. На строящейся части хозяин - "Метрострой", а на действующей - ГУП «Петербургский метрополитен». Соответственно и "забор" на границе хозяйствующих субъектов.
Добавлено: Ср апр 20, 2016 13:25
fmvin
Не знает ли кто, планируется второй выход на станции Международная и когда? И самый важный момент, куда он будет выходить на поверхность?
Добавлено: Ср апр 20, 2016 16:11
в40
Планировался. На ул. Турку (в сторону Пражской). Теперь уже не планируется.
Оставленный задел на станции (лесенка слева в конце зала) когда-нибудь будет использован для пересадки на станцию Кольцевой линии.
Лет через сорок-пятьдесят...
Добавлено: Ср апр 20, 2016 21:23
bonoixbt
да не особо нужен второй выход, не тот пассажиропоток. Когда откроют Проспект Славы, с Международной часть пассажиров уйдет.