Станция "Международная", 5-я (Фрунзенско-Приморская) линия *построена*

Обсуждение планов и проектов строительства метро
Jay
Энтузиаст
Сообщения: 1813
Зарегистрирован: Ср сен 10, 2008 15:57
Откуда: Центр, Приморский

Сообщение Jay » Ср фев 27, 2013 8:49

all_himik писал(а):Несколько ОФФТОП, но вот интересно, как появление станции метро отразилось на рыночной стоимости квартир в близ лежащих домах?
Есть мнение, что цена должна возрасти, но так ли это на самом деле?
Может есть у кого достоверная информация


практика показывает, что цены возрастают не после открытия, а намного раньше, года за 1,5-2, когда уже понятно что станция строится и ее "вот-вот" откроют...

Аватара пользователя
ssh
Энтузиаст
Сообщения: 1664
Зарегистрирован: Вс мар 04, 2007 21:28
Откуда: Озерки

Сообщение ssh » Ср фев 27, 2013 8:52

Jay писал(а):практика показывает, что цены возрастают не после открытия, а намного раньше, года за 1,5-2, когда уже понятно что станция строится и ее "вот-вот" откроют...


Мне еще в 98 году предлагали там квартиру, а когда я спросил "что так дорого" - показали в окно на (заброшенный тогда) метростроевский копер за забором и сказали "так метро же!".

Я не повелся, в итоге осел в Озерках :)

meditate
Искатель
Сообщения: 174
Зарегистрирован: Вс апр 18, 2010 10:47
Откуда: сестрорецк

Сообщение meditate » Ср фев 27, 2013 18:13

Коммерческие о помещения выросли в цене. Небольшие метражи за год полтора до открытия сдавали мы по1.5-2 тысячи за м-теперь по 2-2.5-3.

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 9041
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Ср фев 27, 2013 22:47

Jay писал(а):практика показывает, что цены возрастают не после открытия, а намного раньше, года за 1,5-2, когда уже понятно что станция строится и ее "вот-вот" откроют...


Т.е. забор для нашего обывателя выглядит внушительнее, чем уже открытая станция?
Или просто обыватель пытается бежать впереди паровоза?
А может это людская жадность и алчность?

Fisherman
Активист
Сообщения: 304
Зарегистрирован: Пт май 25, 2012 15:35
Откуда: В.О. и Купчино

Сообщение Fisherman » Чт фев 28, 2013 9:38

Prof писал(а):
Jay писал(а):практика показывает, что цены возрастают не после открытия, а намного раньше, года за 1,5-2, когда уже понятно что станция строится и ее "вот-вот" откроют...


Т.е. забор для нашего обывателя выглядит внушительнее, чем уже открытая станция?
Или просто обыватель пытается бежать впереди паровоза?
А может это людская жадность и алчность?


5 лет назад купил квартиру в Купчино, цена была одной из самых низких по городу, т.е. дешевле только в районе Сосновой поляны.
Сейчас, судя по БН, ничего не подорожало, м.б. только аренда.

Аватара пользователя
PSG
Активист
Сообщения: 341
Зарегистрирован: Пт янв 21, 2011 18:26
Откуда: Шуршавелль

Сообщение PSG » Чт фев 28, 2013 12:48

Практика показывает, что дорожает жилье только в шаговой доступности от станции (7-10 минут пешком). Происходит это примерно за полгода-год до открытия нового метро - как правило, в это время уже и точная дата становится известна...

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 9041
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Сб мар 02, 2013 13:40

PSG писал(а):Практика показывает, что дорожает жилье только в шаговой доступности от станции (7-10 минут пешком). Происходит это примерно за полгода-год до открытия нового метро - как правило, в это время уже и точная дата становится известна...


И на сколько процентов происходит такой скачок обычно?

Аватара пользователя
PSG
Активист
Сообщения: 341
Зарегистрирован: Пт янв 21, 2011 18:26
Откуда: Шуршавелль

Сообщение PSG » Пн мар 04, 2013 12:40

В пределах 10-12%. Аренда (жилая) в среднем на 15%, а коммерческая может и на 20%...

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 9041
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Вт янв 05, 2016 2:38

Станция "Международная" ночью.
Фотографии от Григория Егорова:
http://krisha0703.livejournal.com/140526.html

Аватара пользователя
Сергей Р
Энтузиаст
Сообщения: 9857
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
Откуда: Приморский район (Череповец)
Контактная информация:

Сообщение Сергей Р » Вт янв 05, 2016 3:14

Prof писал(а):Станция "Международная" ночью.
Фотографии от Григория Егорова:
http://krisha0703.livejournal.com/140526.html
...спасибо интересно, только не ясно, когда уберут перегородки. Я думал там уже все соединено и технологические поезда уже заезжают в стройку. Ну может быть ворота какие от пыли стоят. :D

в40
Искатель
Сообщения: 285
Зарегистрирован: Пт июл 24, 2009 22:38
Откуда: Дачное

Сообщение в40 » Ср янв 06, 2016 1:50

Там всё соединено давным давно: ещё до открытия "Международной". Но пробки будут ликвидированы только после завершения горных работ.

nik68
Активист
Сообщения: 894
Зарегистрирован: Ср апр 22, 2009 10:57
Откуда: Гатчина

Сообщение nik68 » Чт янв 07, 2016 14:28

Абсолютно верно. На строящейся части хозяин - "Метрострой", а на действующей - ГУП «Петербургский метрополитен». Соответственно и "забор" на границе хозяйствующих субъектов. 8)

fmvin
Читатель
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Вт апр 19, 2016 21:41
Откуда: Кантемировская улица

Сообщение fmvin » Ср апр 20, 2016 13:25

Не знает ли кто, планируется второй выход на станции Международная и когда? И самый важный момент, куда он будет выходить на поверхность?

в40
Искатель
Сообщения: 285
Зарегистрирован: Пт июл 24, 2009 22:38
Откуда: Дачное

Сообщение в40 » Ср апр 20, 2016 16:11

Планировался. На ул. Турку (в сторону Пражской). Теперь уже не планируется.
Оставленный задел на станции (лесенка слева в конце зала) когда-нибудь будет использован для пересадки на станцию Кольцевой линии.
Лет через сорок-пятьдесят...

bonoixbt
Искатель
Сообщения: 129
Зарегистрирован: Пн авг 25, 2008 16:21
Откуда: Питер, Московский район

Сообщение bonoixbt » Ср апр 20, 2016 21:23

да не особо нужен второй выход, не тот пассажиропоток. Когда откроют Проспект Славы, с Международной часть пассажиров уйдет.