Паркинги - проектирование, строительство.

[Сергей Р]

Паркинг крупным планом
Строительство паркингов в Петербурге должно быть для инвестора и застройщика более чем привлекательным сегментом, а новые паркинги – расти как грибы после дождя. В реальности, однако, этого по-прежнему не происходит.
По данным ГИБДД, сегодня в Петербурге зарегистрировано 1,5 млн частных автомобилей.

Из них:
– 60% хранится в гаражах;
– чуть более 30% – на открытых площадках;
– около 6% – в паркингах.

750 открытых автостоянок,
450 коллективных гаражных автостоянок, а также примерно
150 паркингов дают городу в сумме примерно 300 тыс. машино-мест.

Общая площадь, занимаемая сегодня коллективными гаражами, около 990 га, т. е. примерно половина Васильевского острова.

– Хранение автомобилей в плоскостных гаражах – это проблема для Питера, которая с каждым днем будет ощущаться все острее,– заявляет генеральный директор ЗАО «СтройИнжиниринг» Руслан ЧИПЧИКОВ. – Неорганизованное хранение автомобилей примерно на 30% ухудшает пропускную способность наших дорог.

[Андрей Николаевич]

Учитывая, что по СНиПу постоянные места хранения должны быть предусмотрены для не менее 90% автотранспорта на расстоянии не более 800 метров от парадной - это значит, что в каждом квартале должны быть паркинги на 20 домов х 100 квартир х коэфициент 0,5 = 1000 автомобилей. Если взять 5-ти этажную стоянку, то занимать она будет 10 кв. метров на автомобиль, т.е. 10 000 кв. метров - квадратик 100 на 100. Построить такое, даже если взять 4 по 50 на 50 негде...

Если проектом чего-либо для людей не учтено достаточно места под авто-парковку с учетом реальной автомобилизации, то нельзя разрешать реализацию таких проектов :-/
Все остальное от лукавости и корысти нашей исп. власти.
Городская инфраструктура тем временем извращена и наш город уничтожается в последние годы ускоренными темпами
И это личная ответственность губернатора - лозунг "все на продажу" не для Питера!

[Сергей Р]

11 августа 2010

© Квадрат.ру
Смольный разрешил строительство складов, гаража, прачечной и спорткомплекса

Смольный выделил участки для строительства прачечной, спортивного комплекса, складских комплексов, трансформаторной подстанции и многоэтажного гаража. Соответствующие распоряжения были утверждены на заседании правительства во вторник, 10 августа.
Как сообщает корреспондент ‘Квадрат.ру’, для проведения проектно изыскательских работ и последующего строительства прачечной ЗАО ‘Секунда’ выделен участок в Пушкине. Размер территории составляет 1520 кв.м. Участок расположен юго-восточнее дома № 13, литера А по Госпитальной улице.
В Приморском районе планируется строительство спортивного комплекса по игровым видам спорта. Инвестором проекта выступает ‘Холдинговая компания ‘ЭГО-Холдинг’, получившая на заседании участок площадью 8 695 кв.м, расположенный юго-западнее дома № 5, корпус 2, литера А по Ситцевой улице.
Здание склада запчастей для автомобилей готово построить на улице Руставели ООО ‘Классика’. Чиновники разрешили возведение объекта по адресу: юго-западнее дома № 31, литера А по улице Руставели. Территория имеет площадь 3 017 кв.м.
А в Кировском районе, на Угольной гавани, Элеваторной площадке также появятся складские объекты и трансформаторная подстанция. Размер выделяемого участка 1, расположенного юго-восточнее дома № 22, литера О, Угольной гавани, Элеваторной площадки, - 7 585 кв.м. Автор проекта - ОАО ‘Балтийский Балкерный Терминал’.
Многоэтажный гараж строит для жителей Московского района гаражно-строительный кооператив ‘СОЦИАЛИНВЕСТ’. Смольный разрешил проведение проектно изыскательских работ на территории площадью 8 700 кв.м на Кубинской улице. Строительный адрес будущего объекта: северо-западнее дома № 73, корп.1, литера Б, по Кубинской улице.

[Сергей Р]

6 октября 2010

Компания «Ультра–Прогресс» на участке рдом с Удельным парком построит многофункциональный комплекс
© dp.ru Деловые новости

Компания "Ультра–Прогресс" на участке площадью 31,8 м2 рядом с Удельным парком построит многофункциональный комплекс. Предполагается, что здесь появится торгово–развлекательный комплекс, спортивно–оздоровительный центр и многоэтажный гараж. Для начала инвестору необходимо будет вывести с территории загрязненный грунт. В ценах 2000 года строительные работы оценивались в 6,6 млн рублей.
Чтобы начать строительство, компания должна выплатить городу 90,9 млн рублей. Строительные работы необходимо будет завершить через 47 месяцев. Комплекс будет построен на месте работающей парковки и гаражей, при этом компания сама займется решением имущественно–правовых вопросов.

[Сергей Р]

22 декабря 2010
В следующем году в Петербурге планируется запустить 6 проектов государственно-частного партнерства: строительство еще одного мусороперерабатывающего завода, медицинских и образовательных учреждений
© РБК daily

До конца этого года должен стартовать проект по возведению паркингов. Эксперты уверены, что привлекать бизнес к социальным проектам необходимо, однако в прибыльности замысла сомневаются.
В 2011 году должны в полной мере стартовать девять проектов ГЧП, в их числе строительство центрального участка ЗСД, старт конкурса по которому переносился несколько раз, создание трассы легкорельсового транспорта от Пулково до центра города, строительство мусороперерабатывающего завода в Янино. Первым новым проектом может стать строительство многоярусных паркингов на 500 земельных участках. До конца года территории обещают выставить на торги единым лотом, стартовая цена еще не определена. Инвестор будет обязан передать городу порядка 10% от общего числа мест в паркинге.
Проект строительства Дворца искусств на территории трамвайного парка №2 на Васильевском острове стоимостью 9,5 млрд руб. также планируется реализовать на основе ГЧП. Участие города будет заключаться в предоставлении земельного участка, сообщили в комитете по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП). Дата старта конкурса пока не определена, победителя планируется выбрать ориентировочно к июню 2011 года. К концу 2011 года в КИСП также рассчитывают выбрать партнера города по реконструкции Главной и Северной водонапорных станций с внедрением двухступенчатой технологии очистки воды.
С участием бизнеса, как сообщили в КИСП, может быть построен многопрофильный университетский медицинский центр при Санкт-Петербургском государственном университете и центр гемодиализа на базе городской больницы №26.
Разрабатывается проект строительства на основе ГЧП школ и детских садов в жилых районах "Славянка" и "Новая Ижора". Это будут учреждения для обеспечения домов, которые строятся в рамках госконтрактов — для Петербурга и Министерства обороны, пояснила РБК daily Светлана Аршинникова, руководитель отдела маркетинга и PR "Балтроса" (инвестор проектов). Вложения инвестора в объекты в рамках одного комплекса оцениваются в 700—900 млн руб., после ввода объектов в эксплуатацию город выкупит учреждения в рассрочку с процентами, сообщили в КИСП, затраты составят 1,3—1,5 млрд руб.
Вдогонку к Янино в 2011 году будет запущен проект реконструкции завода на Волхонском шоссе, 116. Предполагаемый срок проектирования и реконструкции — 3,5 года, срок эксплуатации комплекса партнером — 26,5 года, объем инвестиций пока не определен, сообщили в КИСП.
Необходимость участия частных компаний в социальных ГЧП, в том числе и для того, чтобы школы и детские сады в новых жилых районах появлялись быстрее, не вызывает сомнения, говорит руководитель проектного направления центра стратегических разработок "Северо-Запад" Виктория Желтова. Она уверена, что в Петербурге есть бизнес, который заинтересуется такими проектами. "Те, кто попробует реализовать эти идеи, станут лидерами на, по сути, вновь открывающемся рынке", — говорит эксперт. Иного мнения придерживается генеральный директор ООО "Финэкспертиза" Агван Микаелян: "С точки зрения бизнеса подобные проекты в отличие от инфраструктурных проектов на основе ГЧП не представляют интереса и будут больше похожи на благотворительность". Исключение может составить лишь проект по водонапорным станциям, полагает эксперт. "Мусороперерабатывающие заводы во всем мире работают на дотациях от местных органов власти, хотя при правильной технологии инвестор может извлекать и прибыль от переработки отходов", — добавляет г-н Микаелян.
Ирина Лапеченкова

[OLEG1966]

Достойный результат предпраздничного труда администрации?

КОНКУРС
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНЫХ ГАРАЖЕЙ
Организатор конкурса — ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
Прием заявок: с 31 ДЕКАБРЯ 2010 г. по 28 ЯНВАРЯ 2011 г. до 12:30.

Задаток должен поступить на счет организатора конкурса
не позднее 27 ЯНВАРЯ 2011 г.

Заявки на участие в конкурсе и предложения претендентов принимаются организатором конкурса с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00), начиная
с 31 ДЕКАБРЯ 2010 г. (с 14:00) по адресу: Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5,
1-й этаж, в помещениях отдела «Секретариат торгов» ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».

Определение участников конкурса и оформление протокола определения участников конкурса проводится Организатором конкурса
28 ЯНВАРЯ 2011 г. в 17.00
по адресу: Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5.

Вскрытие конкурсных предложений участников конкурса
производится Конкурсной комиссией
31 ЯНВАРЯ 2011 г. в 9:30
по адресу: 191060, Санкт-Петербург, Смольный, Комитет по инвестициям и стратегическим проектам,
зал заседаний (каб. №225)

Подведение итогов конкурса производится Конкурсной комиссией
04 ФЕВРАЛЯ 2011 года в 9:30
по адресу: 191060, Санкт-Петербург, Смольный, Комитет по инвестициям и стратегическим проектам,
зал заседаний (каб. №225)

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010г. № 1823 «О проведении торгов единым лотом на право заключения договора аренды земельных участков на инвестиционных условиях для проектирования и строительства многоэтажных гаражей» и письмом Комитета по инвестициям и стратегическим проектам от 30.12.2010г. 01-20-4381/10-0-1 ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» объявляет о проведении торгов единым лотом на право заключения договора аренды следующих земельных участков (далее - Участки) на инвестиционных условиях для проектирования и строительства многоэтажных гаражей:


Сведения о характеристиках земельных участков, право на заключение договора аренды которых является предметом торгов, опубликованы в журнале «Официальный бюллетень «Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга» от 31.12.2010 №55(333).
С соответствующей информацией и документацией о земельных участках можно также ознакомиться по месту нахождения организатора Конкурса, начиная с 31.12.2010 г. (каб. №413) по рабочим дням с 10.00 до 17.00.
Торги на право заключения договора аренды Участков на инвестиционных условиях для проектирования и строительства многоэтажных гаражей проводятся в форме конкурса с закрытой формой подачи конкурсных предложений по условиям конкурса (критериям выявления победителя конкурса).

Далее - список.

http://netsnosu.ru/Dokumenti/zemelnie_uchastki.doc

Попадаются участки по 5 соток

[Craig]

Там несколько сотен участков, неужели будет построено столько паркингов? Это же подлинная революция в этом деле, дворы и улицы сильно освободятся.

[nastoyatel]

... В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010г. № 1823 «О проведении торгов единым лотом на право заключения договора аренды земельных участков на инвестиционных условиях для проектирования и строительства многоэтажных гаражей» и письмом Комитета по инвестициям и стратегическим проектам от 30.12.2010г. 01-20-4381/10-0-1 ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» объявляет о проведении торгов единым лотом на право заключения договора аренды следующих земельных участков (далее - Участки) на инвестиционных условиях для проектирования и строительства многоэтажных гаражей...

я чего то не понимаю, что значит "единым лотом"?

[keshas]

Посравнивал с ГИС Инвестора http://map.investinfo.spb.ru/mapviewsilverlight/ (не сочтите за рекламу, гис-составляющую для этого проекта делает мой хороший знакомый и коллега).
Так вот, говорю на примере своего района (В.О. вокруг нахимова-наличной), участков под малоэтажные паркинги на порядок больше, чем в списке. Причем, по многим уже проведены конкурсы, но ни на одном из их них нет никакого строительства.
Это наводит на мысль, что тема паркингов не востребована бизнесом и чтобы в смольном ни говорили, в ближайшее время строиться ничего не будет. Только вот в чем причина? Одна из версий, что участки "столбятся" под строительство других объектов. Такая версия была по участкам на Новосмоленской набережной.

[OLEG1966]

Спасибо, теперь открылось.
Но там несколько сотен участков, неужели будет построено столько паркингов? Это же подлинная революция в этом деле, дворы и улицы сильно освободятся.

Участков-то много, но где и каких?

Лоты 4.33 и 4.34. Там участки по 5 соток. Не представляю, какой "паркинг" можно в этих условиях построить (вокруг него ещё ведь какой-то обьезд должен быть, или я не прав?).

В.О. р-н. 2 паркинга планируются в непоср. близости от уже существующего (Уральская, 31). Я не замечал, что он "переселён" а/м.

Да и вообще, как-то там всё неравномерно. В том Моск. р-не очень много планируется по Витебскому пр-ту, например.

Так что может быть, Keshas не далёк от истины:

Одна из версий, что участки "столбятся" под строительство других объектов. Такая версия была по участкам на Новосмоленской набережной.

[RAID]

На Туполевской рядом с действующим паркингом (дом. 5) уже вовсю строится ещё 1 (напротив дома 7), а судя по документу будет и ещё 1 (напротив дома 4А). Куда столько? Не будет ли повторение историй как с БЦ Соломон и БЦ Ресо.

[MTs]

Хе-Хе ...
А зачем "сбоку" от Красного Села, на его отшибе, у дома 79 по Геологической ул. два соседних паркинга (№ 7.16 и 7.17)?

А зачем один из самых крупных паркингов (по крайней мере по площади земельных участков) в Понтонном (№ 5.24)?
Или не все паркинги многоярусные?

А некоторые участки я бы назвал уплотнительной застройкой, если это не одноэтажные сооружения. Например, у д. 35 корп.1 по Комендантскому пр. (№ 14.10). Там реально проход между домами и магазином с небольшой лужайкой. Размер лужайки очень похож на заявленную в перечне площадь.

А как № 14.22 (юго-западнее пересечения Планерной с Камышовой) или № 14.23 (юго-западнее пересечения Планерной с Долгоозерной)? Им там ЗСД не помешает?
У моего приятеля как раз в этом знаменитом треугольнике (западнее Планерной) отсчет пошел на снос гаража ...

[OLEG1966]

Вот, кому интересно - автор статьи попытался определить на карте застройки места под эти новые паркинги и обозначить зоны "пешеходной" доступности (500 м)

http://ecoist.livejournal.com/176725.ht ... 7#t1911637

[Сергей Р]

17 января 2011
На Кубанской улице построят многоэтажный гараж
© Квадрат.ру

ООО «Стеллит» планирует возвести многоэтажный гараж в Выборгском районе, на улице Кубанская, севернее дома 4 по Костромскому проспекту.
Правительство города готовится утвердить проекты планировки и межевания территории ограниченной Удельным и Костромским проспектами и Кубанской улицей. На территории 0,54 га появится многоярусный паркинг на 216 автомобилей, площадью 12000 кв. метров. Проект планировки выполнен ООО «ПАМ «Бэст Кэр»».
Согласно требованиям Жилищного комитета, при реализации данного проекта инвестор должен предоставить не менее 1000 кв. метров изолированных площадей для размещения производственной базы ГУП РЭП «Прогресс».

[Сергей Р]

Власти Петербурга хотят создавать паркинги в аварийных домах10.02.2011 18:07

Власти Петербурга обсуждают возможность создания паркингов в бывших жилых домах, которые в настоящее время являются аварийными, рассказал глава городского комитета по управлению городским имуществом Дмитрий Куракин.
По его словам, на настоящий момент под эти цели рассматриваются около 1,5 тысячи аварийных и расселенных зданий. При этом их большая часть - одноэтажные деревянные постройки - находится в Курортном и Красносельском районах города.
"Думаю, после анализа мы сможем отмести очень много площадей, которые на настоящий момент у нас есть на балансе. Более перспективными являются постройки в Центральном, Адмиралтейском, Московском и Василеостровском районах города", - сказал Куракин.
Чиновник отметил, что в этих четырех районах наиболее перспективными являются 87 зданий. Об этом сообщает РИА Новости.