Паркинги - проектирование, строительство.
и что же дальше будет ...
из статьи http://spbvoditel.ru/2009/11/25/012/
Матвиенко обеспокоена высокой стоимостью парковочных мест для автомашин
Валентина Матвиенко обеспокоена высокой стоимостью парковочных мест для автомашин. Об этом она заявила на сегодняшнем заседании городского правительства во время обсуждения повестки дня. "Непонятно, почему так дорого стоит одно парковочное место?",- удивляется губернатор.
По данным Валентины Матвиенко, стоимость одного парковочного места составляет 180 тыс рублей – губернатор высказалась, что не каждая семья сможет позволить себе такую покупку.
В ответ на удивление губернатора, вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов заметил, что автомобилисты могут арендовать парковочные места по доступной цене, сообщает портал ГОРЗАКАЗ.
из статьи http://spbvoditel.ru/2009/11/25/012/
До кризиса цена машино-места была от 40 т.$ и выше.
А ещё же нужно платить за охрану и освещение...
Сейчас в Купчино аренда машино-места в подземном паркинге в-среднем составляет 4 т.р./месяц. (это если само место ты не купил в свою собственность).
Если купил - порядок суммы расходов (за охрану и свет) - не знаю.
Imho
за 350-500 т.р. лучше купить приятную машинку чем кусок бетона.
А ещё же нужно платить за охрану и освещение...
Сейчас в Купчино аренда машино-места в подземном паркинге в-среднем составляет 4 т.р./месяц. (это если само место ты не купил в свою собственность).
Если купил - порядок суммы расходов (за охрану и свет) - не знаю.
Imho
за 350-500 т.р. лучше купить приятную машинку чем кусок бетона.
-
Сергей Р
- Энтузиаст
- Сообщения: 17387
- Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
- Откуда: Приморский район Спб (+Череповец)
...присоединяюсь, а потом еще налогом обложат, пора загород переезжать и подальше! За границу! 
Последний раз редактировалось Сергей Р Чт ноя 26, 2009 15:28, всего редактировалось 1 раз.
Covax писал(а):В паркинге, где я ставлю машину, в декабре 2008 место стоило 600т.руб при единовременной оплате и 800т.руб. в рассрочку. Плата для купивших 1100 руб/мес. Для остальных - аренда 3000-3500 руб.
Любопытные цифры.
Получается, что покупать имеет смысл только если:
- или собираешься ставить здесь машину существенно дольше 25 лет (600 тыс разделить на 2 тыс. в месяц переплаты),
- или надеешься в будущем выгодно перепродать место.
-
Сергей Р
- Энтузиаст
- Сообщения: 17387
- Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
- Откуда: Приморский район Спб (+Череповец)
Если строят для благого дела - убирания а/м с улиц города, и с помощью города то по себестоимости. Если нажиться - цена рыночная. Если только кто-то начнет наживаться, цена взлетает. Хотя мне абонентка за месяц тоже не совсем ясна..почему такое удовольствие дорогое? Зачастую отопление отсутствует. Приведу пример своего паркинга. Купил за 2000 долл, в начале века оплата 400р/месяц, отопление есть. Все отгорожены сетками. Вот и сравнивайте! Много где цены взяты именно из рыночных соображений и паркингам продавать места невыгодно, сдавать стремяться. Вообще я Вам скажу цена паркинга никак не должна равняться цене автомобиля, даже самого дешевого!
Подсчёт был бы верен, если бы была стабильность.Alex писал(а):Covax писал(а):В паркинге, где я ставлю машину, в декабре 2008 место стоило 600т.руб при единовременной оплате и 800т.руб. в рассрочку. Плата для купивших 1100 руб/мес. Для остальных - аренда 3000-3500 руб.
Любопытные цифры.
Получается, что покупать имеет смысл только если:
- или собираешься ставить здесь машину существенно дольше 25 лет (600 тыс разделить на 2 тыс. в месяц переплаты),
- или надеешься в будущем выгодно перепродать место.
Арендная плата может существенно вырасти и к тому же арендодатель имеет право выгнать в любой момент.
kot писал(а):Подсчёт был бы верен, если бы была стабильность.Alex писал(а):Covax писал(а):В паркинге, где я ставлю машину, в декабре 2008 место стоило 600т.руб при единовременной оплате и 800т.руб. в рассрочку. Плата для купивших 1100 руб/мес. Для остальных - аренда 3000-3500 руб.
Любопытные цифры.
Получается, что покупать имеет смысл только если:
- или собираешься ставить здесь машину существенно дольше 25 лет (600 тыс разделить на 2 тыс. в месяц переплаты),
- или надеешься в будущем выгодно перепродать место.
Арендная плата может существенно вырасти ...
И этот тезис был бы верен, если бы инфляция (удорожание) на одни виды товаров и услуг распространялась бы (например, на стоимость аренды), а на другие - категорически нет (например, на размер дохода).
В рассчете я исходил из того, что ВСЕ инфляционирует примерно одинаково. И если стоимость аренды за два года увеличится в 1.5 раза, то примерно так же вырастет и доход того, кто эту аренду платит. Это, конечно, не гарантировано - но не гарантировано в любую сторону, зарплата может и обогнать скорость удорожания арендной платы.
Именно поэтому сравниваем НЫНЕШНЮЮ цену аренды с НЫНЕ заработанными деньгами, а не завтрашнюю цену аренду с сегодняшним доходом.
Логично ?
... к тому же арендодатель имеет право выгнать в любой момент.
Это, я понял, был аргумент в пользу единовременной покупки ?
Должен ли я в противовес привести аргумент в пользу аренды, чтобы счет стал 2:2 ?
Очевидно, что я легко смогу это сделать. Но стоит ли ? Ведь я не защищаю ни один из этих подходов, я просто посчитал, при каких условиях они могут считаться равноценными.
Prof писал(а):Гараж в кооперативе у меня рядом с домом = 80-100 т.р.
Премия за утилизацию отеч.машины = 50 т.р.
В-общем я бы согласился купить место в паркинге за 50-60 т.р.
Отопление мне не нужно.
Главное - видео-наблюдение и охрана, шлагбаум и навес от осадков.
Расстояние до парадной не более 500-800 метров.
Бггг! Я бы назвал примерно такие же цифры, но это совершенно нереально.
Учитывая, что по СНиПу постоянные места хранения должны быть предусмотрены для не менее 90% автотранспорта на расстоянии не более 800 метров от парадной - это значит, что в каждом квартале должны быть паркинги на 20 домов х 100 квартир х коэфициент 0,5 = 1000 автомобилей. Если взять 5-ти этажную стоянку, то занимать она будет 10 кв. метров на автомобиль, т.е. 10 000 кв. метров - квадратик 100 на 100. Построить такое, даже если взять 4 по 50 на 50 негде...