"Лондон парк" мега проект ЛЭК на пр.Просвещения

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Аватара пользователя
БелКи
Читатель
Сообщения: 40
Зарегистрирован: Пт янв 25, 2008 15:19
Откуда: Озерки

"Лондон парк" мега проект ЛЭК на пр.Просвещения

Сообщение БелКи » Вт мар 18, 2008 17:24

"Лондон парк" займёт целый квартал на пр.Просвещения.
В составе жилого комплекса планируется возведение двух жилых башень по 45 этажей :shock: Уже сейчас на сайте компании можно заплатить за квартиры на 30х этажах Но на рекламных плакатах только милый 3х этажный "котеджик" в парке :P у кого есть какая инфа по составу застройки комплекса и план макет?

Аватара пользователя
Михаил
Активист
Сообщения: 637
Зарегистрирован: Ср апр 18, 2007 16:53
Откуда: СПб ВО.

Re: "Лондон парк" мега проект ЛЭК на пр.Просвещени

Сообщение Михаил » Ср мар 19, 2008 10:50

БелКи писал(а): у кого есть какая инфа по составу застройки комплекса и план макет?

http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=778
Как-то так повелось, что обсуждение строительства высотных зданий ведется на том форуме.

А здесь обсуждают проекты типа дороги, КАД, ЗСД, планировки районов, и прочих котороые не поподают под тему высоток.
:)
Вложения
Ozerky02.jpg

Аватара пользователя
БелКи
Читатель
Сообщения: 40
Зарегистрирован: Пт янв 25, 2008 15:19
Откуда: Озерки

Re: "Лондон парк" мега проект ЛЭК на пр.Просвещени

Сообщение БелКи » Чт мар 20, 2008 11:15

:roll: спасибо! тогда я думаю можно удалить темку?

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Ср янв 29, 2014 14:28

Оганесян ускорит строительство долгостроя ЖК «Лондон Парк»
(28.01.2014 18:25)

В ходе субботнего объезда 25 января вице-губернатор Марат Оганесян посетил строительную площадку ЖК «Лондон парк» на проспекте Просвещения, строительство которого ведет компания «Л1», преемница обанкротившегося «ЛЭКа».

Покупатели квартир в первой очереди ждут жилье с 2008 года.

Вице-губернатор провел совещание, посвященное проблемному объекту – жилому комплексу «Лондон парк», строительство которого идет с существенным нарушением сроков. По итогам совещания было решено совместно с застройщиком разработать «дорожную карту» для скорейшего завершения строительства жилого комплекса и передачи квартир дольщикам, сообщает пресс-служба Смольного.

Строительство 25-этажного жилого комплекса на более 2 тысяч квартир ведется с 2007 года. Сдача домов уже много раз откладывалась. Сейчас первую очередь планируется сдать в третьем квартале 2014 года, вторую — в третьем квартале следующего года. За годы ожидания многие дольщики уже отказались от покупок и вернули вложенные средства через суд.

Ссылка

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Ср окт 15, 2014 10:28

14 октября 2014, 10:06
Под "Л1" горит земля

Земля под крупнейшим жилищным долгостроем Петербурга - "Лондон Парком", который возводит холдинг "Л1", отошла к Росимуществу. Смольный пытается оспорить этот факт в суде. А дольщики проекта инициировали арест жилого комплекса. Новости, Новости СПб

Земля под крупнейшим жилищным долгостроем города — "Лондон Парком" петербургского миллиардера Павла Андреева (номер 55 в рейтинге "ДП" с состоянием 15 млрд рублей) — отошла в федеральную собственность. Как стало известно "ДП", права на участок на пр. Просвещения, 43 / 41, где завершается стройка жилого комплекса площадью 0,5 млн м2, обошедшаяся девелоперу в 7 млрд рублей (в основном средства дольщиков), зарегистрировало Федеральное агентство по управлению госимуществом (ФАУГИ). КУГИ пытается оспорить этот факт в суде и параллельно разбирается с девелопером по поводу его долгов за аренду данного земельного участка. А дольщики проекта инициировали арест "Лондон Парка".

Завершение строительства жилого комплекса "Лондон Парк", который уже 10 лет строит на пр. Просвещения ООО "ЛП" ("дочка" принадлежащего Павлу Андрееву холдинга "Л1"), вновь оказалось под угрозой.

Как стало известно "ДП", ФАУГИ еще в июле этого года зарегистрировало права на землю под "Лондон Парком" на себя. В КУГИ с этим фактом не согласны. "Регистрация права РФ на данный земельный участок, по нашему мнению, произошла ошибочно. Основания для регистрации отсутствовали. В настоящий момент КУГИ подготовлен и направлен в Арбитражный суд соответствующий иск", — сообщили в пресс–службе КУГИ. Между тем ФАУГИ уже вступает в дела по искам КУГИ к "ЛП" на правах третьего лица.

Напомним, что участок площадью 12,7 га в Выборгском районе, где до этого располагались корпуса Медицинской академии последипломного образования, "Л1" (до ребрендинга в 2011 году — компания "ЛЭК") получила в аренду на инвестиционных условиях от города в 2005 году по результатам открытого аукциона. Тогда же девелопер заключил договор с ФАУГИ, согласно которому ведомство передало ему под снос ряд объектов на участке в обмен на обязательство передать недвижимость в новом комплексе на сумму 410 млн рублей (14,5 тыс. м2).

"Но застройщик не построил и не сдал жилье, значит, никаких прав на эту землю он не приобрел", — комментирует старший юрист "Дювернуа Лигал" Оксана Перцова.

В "Л1" говорят, что на реализации проекта этот факт никак не отразится. "В случае подтверждения права РФ на участок в судебном порядке в договоре будет лишь произведена замена стороны арендодателя. На права и обязательства по договору это не повлияет", — подтверждают в КУГИ.

Ссылка

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: "Лондон парк" мега проект ЛЭК на пр.Просвещения

Сообщение Даниил » Ср апр 18, 2018 22:37

Жилому комплексу на проспекте Просвещения построят третью очередь
18/04/2018 14:00

Жилому комплексу «Лондон-парк» на проспекте Просвещения, 43, добавят третью очередь. Это будут три 26-этажных корпуса.

Комплекс возводится на месте одного из крупнейших недостроев 1990-х годов — Медицинской академии последипломного образования. Ее снесли в 2006-м, а затем принялись возводить жилье. Застройщиком трудится ООО «ЛП» (расшифровывается как «Лондон-парк»), входящее в группу «Л1».

В 2017 году девелопер сдал первую очередь комплекса — три корпуса, объединенные торговым центром. Проект выполнило ООО «Творческая архитектурная мастерская Реппо». Очередь расположилась вдоль проспекта Просвещения. Сейчас ведется строительство второй очереди, чуть южнее.

А на прошлой неделе ООО «ЛП» получило разрешение на третью очередь. Как пояснили в «Л1», это будут три 26-этажных корпуса и три многоуровневых паркинга. Сдать объект планируется в 2020 году.

http://kanoner.com/2018/04/18/159322/

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: "Лондон парк" мега проект ЛЭК на пр.Просвещения

Сообщение Даниил » Вт сен 24, 2019 21:48

Не про "Лондон-парк", но про соседей:
Остаток недостроя МАПО на улице Руднева продали под жилье
24/09/2019 12:12

Последний фрагмент недостроенного комплекса Медицинской академии последипломного образования на улице Руднева, 15, продали с торгов. Покупатель ЗАО «Строительная компания „Темп“» возведет там жилой дом.

Комплекс Медицинской академии последипломного образования располагался на двух участках, разделенных улицей Руднева. К возведению зданий приступили в 1982 году, а в 1993-м стройка стала. Десять лет спустя мимо проезжала губернатор Валентина Матвиенко. Она ужаснулась виду пустой ветшающей больницы и потребовала выставить участок на торги. В 2005 году покупателем стал холдинг «ЛЭК», позднее переименованный в «Л1».

В 2006 году долгострой мединститута снесли. Демонтаж по заказу ООО «ЛЭК строй» проводила «Ассоциация по сносу зданий» (ныне «Размах»). Сейчас на месте основной площадки МАПО на проспекте Просвещения, 43, возведена северная часть жилого комплекса, позади растут новые корпуса.

Здание на улице Руднева, 15, которое соединялось с основными постройками академии переходом над дорогой, группа «Л1» не покупала, и оно продолжило стоять заброшенным. В 2017 году «Канонер» анонсировал, что Северо-Западный медицинский университет имени Мечникова — правопреемник МАПО — намерен реализовать этот недострой с торгов. Тогда речь шла об инвесторе, который вложит деньги в капитальный ремонт университетского общежитие на Кирилловской улице, 14.

На прошлой неделе торги прошли. Победителем стало ЗАО «Строительная компания „Темп“». Фирма намерена построить здесь жилой дом. «Темп» обошел нескольких известных девелоперов Петербурга, в том числе RBI, РСТИ и «Ленстройтрест».

http://kanoner.com/2019/09/24/163921/

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: "Лондон парк" мега проект ЛЭК на пр.Просвещения

Сообщение Даниил » Вт мар 02, 2021 22:14

Во дворе жилого комплекса на проспекте Просвещения сдали спорткомплекс
02/03/2021 14:30

Во дворе жилого комплекса на проспекте Просвещения завершилось строительство спортивного центра. Вышло пятиэтажное здание с двумя бассейнами.

Жилой комплекс на проспекте Просвещения, 43, строится на месте недостроенных корпусов Медицинской академии последипломного образования, снесенных в 2006 году. Застройщиком выступает ООО «ЛП» (расшифровывается как «Лондон-парк»), входящее в группу «Л1». Проект выполнило ООО «Творческая архитектурная мастерская Реппо». На сей момент сдан дом, выходящий на проспект.

В 2016 году началось строительство спортивного комплекса во дворе. В «Л1» тогда подчеркнули, что подобный формат уникален: других жилых комплексов с собственным спортобъектом такого размера в Петербурге нет. Жильцы смогут попадать туда прямо из корпусов. Для сторонних посетителей и сотрудников центра организованы отдельные входы, изолированные от жилой зоны.

В конце февраля, по данным «Канонера», здание ввели в эксплуатацию. Ему присвоили адрес: улица Кустодиева, 7, корпус 2.

http://kanoner.com/2021/03/02/167590/

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: "Лондон парк" мега проект ЛЭК на пр.Просвещения

Сообщение Даниил » Сб июл 16, 2022 22:01

Между улицами Кустодиева и Руднева построили три высотки
13/07/2022 12:48

Во дворе между улицами Кустодиева и Руднева завершилось строительство трех жилых высоток. Они стали частью комплекса, который возводится на месте недостроя Института для усовершенствования врачей.

Жилой комплекс строится в квартале между улицей Кустодиева, проспектом Просвещения, улицей Руднева и безымянным внутриквартальным проездом. Прежде там находились недостроенные корпуса Ленинградского института для усовершенствования врачей, позднее ставшего Медицинской академией последипломного образования. Эти корпуса были снесены в 2006 году «Ассоциацией по сносу зданий».

Застройщиком комплекса выступает ООО «ЛП», входящее в группу «Л1». Проект выполнило ООО «Творческая архитектурная мастерская Реппо». До недавних пор были сданы три жилых дома и спортивный комплекс.

В июне, по данным «Канонера», комплекс пополнился еще тремя домами. Все они одинаковые, 25-этажные, выполненные в «спальной» архитектуре. Расставлены вдоль внутриквартального проезда. Домам присвоены адреса: улица Кустодиева, 3, корпуса 2 и 3, улица Руднева, 14, корпус 2.

http://kanoner.com/2022/07/13/171507/

Аватара пользователя
Tjrn
Энтузиаст
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: Ср янв 27, 2010 14:58
Откуда: Гражданка

Re: "Лондон парк" мега проект ЛЭК на пр.Просвещения

Сообщение Tjrn » Пн июл 18, 2022 11:44

Кто в курсе когда в Лондон Парке откроют магазины на первых этажах? Уже достроили как несколько лет, а всё открыться не могут. Мимо хожу - какая-то заброшка..

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15639
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: "Лондон парк" мега проект ЛЭК на пр.Просвещения

Сообщение Инженер » Вт июл 19, 2022 0:14

Полагаю, что обустройство встроенных помещений ЖК не лежит на плечах застройщика.
Тут -частный бизнес рулит.
Кто хочет-откроет некий магазинчик или еще что- то...
Если посчитает, что это дело принесет прибыль.

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15639
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: "Лондон парк" мега проект ЛЭК на пр.Просвещения

Сообщение Инженер » Вт июл 19, 2022 13:17

Carolus Magnus писал(а):... для удобства граждан надо бы частный бизнес запретить. Как запретили...

:shock:
Какое отношение высказанное мнение имеет к аренде помещений бизнесменами в первых этажах современных ЖК? (Или старых советских домов, с перестроенными первыми этажами, а то и вторыми....) Кто запрещает частный бизнес? С другой стороны формулу надо крутиться никто не отменял.
Если бизнесу выгодно арендовать помещения для своих целей (магазин продуктов шаговой доступности, лавка с овощами, медицина, банк, фиганк и тд и тп, то бизнес это сделает. Если это будет не выгодно-не сделает.
Примеров подобного рода вокруг своего дома могу привести десятки, как аренды под то или сё, так и закрытого прогоревшего....

Аватара пользователя
Carolus Magnus
Энтузиаст
Сообщения: 4212
Зарегистрирован: Пн ноя 13, 2006 16:34
Откуда: Гражданка (Муринская волость)

Re: "Лондон парк" мега проект ЛЭК на пр.Просвещения

Сообщение Carolus Magnus » Вт июл 19, 2022 14:01

Инженер писал(а):Какое отношение высказанное мнение имеет к аренде помещений бизнесменами в первых этажах современных ЖК?

Оно имеет отношение к самой постановке вопроса автором и, соответственно, Вашего ответа на него.

Я, откровенно говоря, над таким вопросом могу только позубоскалить. "Когда, наконец, откроются тут магазины в помещениях?" - да, может быть, никогда! Какие тут, блин, магазины, когда существующие магазины закрываются. И вообще, автор пишет, будто это непорядок какой-то. Патерналистский такой подход - будто государство всё это обеспечивать должно, как при плановой экономике. Нет, рыночек, родимый, он и решает! Если застройщики понастроили ненужных неподходящих помещений - то они в будущем вообще никогда не будут заняты никаким бизнесом. Точно то же будет, если застройщик там понастроит ненужных квартир или домов. Вы заселитесь, а больше никто: придётся жить с гастерами!

Рально от таких вопросов хочется тоже позвать "Маа-ма, паа-апа, Беглов, Путин - сделайте нам клёво".

P.S. Когда же, наконец, Россия вырастет из пелёнок и перестанет нуждаться в опеке?

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15639
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: "Лондон парк" мега проект ЛЭК на пр.Просвещения

Сообщение Инженер » Вт июл 19, 2022 22:56

Carolus Magnus писал(а):P.S. Когда же, наконец, Россия вырастет из пелёнок и перестанет нуждаться в опеке?

Уже была опека при Горби и Ельцине. Едва не просрали страну.
Ну это-Большая Политика.
***
Еще раз. Если собственник встроенных помещений первого этажа ЖК ломит аренду, туда никто не придет.
Да, увы, сейчас совершенно непростые времена.
Но я же вижу, что и в крутых ЖК открываются магазинчики и обслуга.
У нас в окрУге -все первые этажи домов заняты разным бизнесом. И оба "Международные" -работают. А вот в симпотных павильонах бОльшая часть арендных площадей закрылась....А в части -меняется так же быстро, как на 6-й авеню в НЙ....Бизнес...

Аватара пользователя
Carolus Magnus
Энтузиаст
Сообщения: 4212
Зарегистрирован: Пн ноя 13, 2006 16:34
Откуда: Гражданка (Муринская волость)

Re: "Лондон парк" мега проект ЛЭК на пр.Просвещения

Сообщение Carolus Magnus » Вт июл 19, 2022 23:30

Инженер писал(а):Еще раз. Если собственник встроенных помещений первого этажа ЖК ломит аренду, туда никто не придет.

Именно. Но почему-то массы людей в России, чаще сами того не осознавая, требуют патерналистский подход к регулированию: власти должны своим регулированием сделать всем клёво, но не свободный рынок. Хочется людям ресторан в доме, или банк, или паркмахерскую - значит, власти должны отдать приказы рестораторам, банкирам, парикмахерам обеспечить население соответствующими услугами?!

Ну, так и это и есть зона. Зеков стригут, зеков кормят, зекам на карточку деньги переводят, сервисы - на территтории колонии = замечательная жизнь. Можно колонию прямо в любом ЖК и организовать :)

Но решать в этом случае будет всё "мудрый папа" ("патер"). Точно ли наши вопрошающие этого хотят?!