ТК, ТРК и прочие торговые центры и комплексы

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Аватара пользователя
RAID
Активист
Сообщения: 774
Зарегистрирован: Чт апр 05, 2007 9:56
Откуда: Приморский р-н, СПЧ

ТК, ТРК и прочие торговые центры и комплексы

Сообщение RAID » Пн фев 18, 2008 9:41

Предлагаю создать новую тему в которой обсуждать строящиеся комлексы, благо в у нас их сейчас много и по своим масштабам и инвестициям представляют весомую часть в развитии города.

А начать я бы хотел с нового ТК у метро Пионерская. Лично для меня живущего в этом районе почти 20 лет здание кинотеатра Русь, как и здание телецентра были вечными доминантами и долгостроями. Но пару лет назад снесли телецентр, а теперь пришло время и Руси.

ДП пишет:

На "Руси" наступит "Новый мир"

Финансовая группа "Новый мир" снесет кинотеатр "Русь", где сейчас работает религиозная организация евангелистских христиан в духе апостолов миссия "Благая весть". На месте кинотеатра построят торгово-развлекательный центр.

Попытка вернуть объект к жизни была предпринята в 2004 году, когда здание хотело арендовать компания "Мираж Синема" для создания развлекательного центра. Предполагалось инвестировать $16 млн и к 2006 году открыть одноименный кинотеатр. Однако впоследствии фирма отказалась от своих замыслов.

Два года назад объект и земельный участок площадью 3 га приобрела в собственность у города ФГ "Новый мир", входящая в "Балтийскую строительную группу". Финансовая группа стала девелопером, цена сделки не разглашается. "Новый мир" поступает радикально. От перепрофилирования здания решено отказаться и отправить его сразу под снос.

С церковью договорились, предложив ей переехать в другой кинотеатр, приобретенный "Новым миром" специально для нее. Реализация проекта поручена управляющей компании REIM SMT, дружественной "Балтийской строительной группе". Она управляет проектом по контракту с "Новым миром".

Как рассказал генеральный директор REIM SMT Антон Авдеев, для евангелистов куплено здание кинотеатра на юге города, какого именно – держится в секрете до тех пор, пока не завершится реконструкция объекта и церковь туда не переедет. На эту сделку потрачено не более $10 млн плюс $1 млн на реконструкцию.

В итоге реконструируемый кинотеатр окажется в церковной собственности, "а как это будет сделано – технический вопрос", поясняет Антон Авдеев.

Общая площадь ТРК составит 130 тыс. м2, включая 50 тыс. м2 под парковку на 1850 мест. Остальные 80 тыс. м2 будет отведены под торговлю (порядка 60 тыс. м2 арендопригодных площадей).

Проект торгового комплекса директор REIM SMT оценил в 150 млн евро, включая покупку участка с несостоявшимся кинотеатром. Деньги – собственные, срок окупаемости – 7 лет, сдача в эксплуатацию – 2010 год.

"У нас уже подписаны протоколы о намерениях с несколькими российскими сетевыми операторами. Хотя конкурентное преимущество мы получим в результате концептуальных решений в проекте", – рассказывает Антон Авдеев.

Игорь Федоров

Аватара пользователя
AlexM
Энтузиаст
Сообщения: 1058
Зарегистрирован: Пн июл 16, 2007 23:00
Откуда: Кронштадт

Re: ТК, ТРК и прочие комплексы и центры

Сообщение AlexM » Пн фев 18, 2008 14:49

RAID писал(а):Финансовая группа "Новый мир" снесет кинотеатр "Русь", где сейчас работает религиозная организация евангелистских христиан в духе апостолов миссия "Благая весть". На месте кинотеатра построят торгово-развлекательный центр.

Вот такая у нас религия.
Извиняюсь за офф-топ.

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 6342
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Сообщение слон » Ср мар 26, 2008 13:47

Welk писал(а):...А по поводу пл. Восстания - по радио сегодня слышал что на месте "ямы" хотят построить торгово-развлекательный комплекс .... с ума они совсем сошли что-ли?


очень мне интересно, почему же прям так "с ума сошли"??

Аватара пользователя
Игрик
Искатель
Сообщения: 214
Зарегистрирован: Пт окт 19, 2007 19:45
Откуда: м. Ломоносовская

Сообщение Игрик » Ср мар 26, 2008 20:35

Мы вот на другом форуме кинотеатры обсуждаем.
Так вот тема http://www.kinoafisha.spb.ru/forum/?tema=2771
где с 2005 года подборка того что нам заявляли как проекты, смотрите сами что получилось...

Аватара пользователя
Welk
Энтузиаст
Сообщения: 3767
Зарегистрирован: Ср ноя 15, 2006 16:05
Откуда: Спб, Пискаревка - Академка

Сообщение Welk » Чт мар 27, 2008 9:18

слон писал(а):
очень мне интересно, почему же прям так "с ума сошли"??


потому что там и так "самый нагруженный перекресток города" как сами чиновники и сказали, а они туда ещё хотят запустить пять сотен автомобилей .... дороги надо сначала сделать ....
Вот если бы они как условие сделали строительство развязки на пл. Восстания - то нет вопросов ...

Arseny
Энтузиаст
Сообщения: 1582
Зарегистрирован: Вт апр 03, 2007 16:09
Откуда: Васька

Сообщение Arseny » Чт мар 27, 2008 9:31

Лучше торговый комплекс в котором первые 20 этажей бесплатная парковка, а дальше запретить строить потому как высотный регламент н позволяет

scaffer
Искатель
Сообщения: 185
Зарегистрирован: Пн фев 04, 2008 14:06
Откуда: Москва

Re: ТК, ТРК и прочие комплексы и центры

Сообщение scaffer » Пт мар 28, 2008 18:11

AlexM писал(а):Вот такая у нас религия.
Извиняюсь за офф-топ.


У кого это у нас? Це ж не религия, це сектанты.

Игорь
Активист
Сообщения: 365
Зарегистрирован: Пн апр 16, 2007 10:42
Откуда: СПб

Сообщение Игорь » Вт апр 08, 2008 14:53

Понеслась!!!

В Санкт-Петербурге рядом с Московским вокзалом началось строительство торгового центра.....

http://realty.lenta.ru/news/2008/04/08/galeria/

Аватара пользователя
ТБ
Энтузиаст
Сообщения: 3255
Зарегистрирован: Пн май 28, 2007 19:13
Откуда: Гатчина

Сообщение ТБ » Вт апр 08, 2008 15:32

Вот интересно за сколько они купили катлован и территорию :twisted:

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 6342
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Сообщение слон » Вт апр 08, 2008 15:41

на самом деле, там была достаточно сложная схема, не говоря уж о нескольких переходах объекта из рук в руки.

вот скажем цитата такая есть:
...По решению бывшего Министерства имущественных отношений с 2002 года объект ("яму" - коммент. мой) закрепили на праве хозяйственного ведения за федеральным ГУП «ВПК-Инвест». Застройщиком по договору с этой структурой и выступает ООО «Строительная компания «Бриз». По условиям соглашения 78% площадей в будущем МФК отойдет инвестору, а остальные - Федерации.

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 9041
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Сб сен 27, 2008 1:07

НЕ НАШЁЛ отдельной темы про "яму"...

16.09.2008
Илкер Сойлу:
GALERIA создаст положительную атмосферу в центре Петербурга

ООО «Строительная компания Бриз» реализует в историческом центре Петербурга один из крупнейших в Европе торговых проектов. Впервые с момента начала строительства председатель совета директоров компании господин Илкер Сойлу любезно согласился дать интервью журналисту «ДН».

...

– Какова общая площадь объекта строительства? Что там будет размещаться?

– Общая площадь объекта составляет около 190 тыс. кв. м, включая два подземных уровня парковки (около 55 тыс. кв. м) и пять наземных этажей размером свыше 90 тыс. кв. м.

Структура ввода офисной недвижимости по районам города в первом полугодии 2008 года

GALERIA станет не только торговым центром, отвечающим международным стандартам, но и развлекательным комплексом, который будет включать в себя центр детских развлечений, 10-зальный кинотеатр, рестораны, представляющие кухни разных стран, а также большой фитнес-центр с бассейном на пятом этаже. Мы также рассматриваем идею размещения выставочного зала современного искусства внутри комплекса.

Я полагаю, что GALERIA будет способствовать созданию положительной атмосферы в центре города.

...

– В чем принципиальное отличие бизнеса в России от других стран? Что вас особенно поразило при подготовке реализации проекта в Санкт-Петербурге?

– Рынок каждой страны имеет свои преимущества и недостатки. Сейчас в России происходят те же процессы, что и в Западной Европе несколько десятилетий назад, но только намного быстрее. Поэтому, принимая важные решения, недостаточно учитывать нынешнее состояние рынка, необходимо также прогнозировать ситуацию на момент завершения проекта.

– Определились ли вы с управляющей компанией?

– Договор еще не подписан. Но это будет международная фирма с очень хорошей репутацией на рынке.

– Какая планируется окупаемость проекта на Лиговском?

– Подобные проекты обычно окупаются за 8–10 лет. Мы, безусловно, рассчитываем на 8 лет.

http://bn.ru/articles/2008/09/16/print/37265.html

Рисунки:
Вложения
dn106_soilu_1_b.jpg
dn106_soilu_3_b.jpg
dn106_soilu_2_b.jpg

Аватара пользователя
RAID
Активист
Сообщения: 774
Зарегистрирован: Чт апр 05, 2007 9:56
Откуда: Приморский р-н, СПЧ

Сообщение RAID » Сб сен 27, 2008 12:13

Помню как пару лет назад проект обозвали "фашистской германией 30х годов" но лично мне проект нравится, отличается от адамантовских "ларьков".

Zverik
Активист
Сообщения: 416
Зарегистрирован: Ср ноя 28, 2007 12:50
Откуда: Москва
Контактная информация:

Сообщение Zverik » Пн сен 29, 2008 10:51

Выглядит прилично, но я не вижу на плане места под парковку достаточного количества машин для такого центра...
(Вокзальная парковка не считается, само собой, она и так перегружена).

Аватара пользователя
nastoyatel
Энтузиаст
Сообщения: 1752
Зарегистрирован: Сб июл 14, 2007 10:58
Откуда: СПб, Пискарёвка

Сообщение nastoyatel » Пн сен 29, 2008 11:13

Zverik писал(а):Выглядит прилично, но я не вижу на плане места под парковку достаточного количества машин для такого центра...
(Вокзальная парковка не считается, само собой, она и так перегружена).
там предусмотрены подземные паркинги

isbritish
Энтузиаст
Сообщения: 3339
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 15:14
Откуда: Питер

Сообщение isbritish » Пн сен 29, 2008 12:03

nastoyatel писал(а):
Zverik писал(а):Выглядит прилично, но я не вижу на плане места под парковку достаточного количества машин для такого центра...
(Вокзальная парковка не считается, само собой, она и так перегружена).
там предусмотрены подземные паркинги


Будет 2 уровня подземного паркинга на 1200 машиномест;