ТК, ТРК и прочие торговые центры и комплексы

MTs · Сообщение **MTs** » Чт мар 12, 2009 0:24

ИльяШ писал(а):...
На 21 этаж офисный помещений (24250 арендопригодных «квадратов»), ...
250 парковочных мест! Это над кем такой прикол? Ладно в центре парковочных мест нету...

Так у этого бизнес-центра две уличные парковки с двух сторон здания.
А крытый паркинг, думаю, не просто для работников офисов, а для сдачи в аренду. Хоть работникам, хоть соседним жильцам.

ИльяШ

MTs писал(а):
ИльяШ писал(а):...
На 21 этаж офисный помещений (24250 арендопригодных «квадратов»), ...
250 парковочных мест! Это над кем такой прикол? Ладно в центре парковочных мест нету...

Так у этого бизнес-центра две уличные парковки с двух сторон здания.
А крытый паркинг, думаю, не просто для работников офисов, а для сдачи в аренду. Хоть работникам, хоть соседним жильцам.

Я правильно понимаю, что 24250 квадратов - это 24250 квадратных метров? Рабочее место - пусть даже 10 квм. Итого 2500 офисных работников.
Судя по расположению, явно больше половины будет ездить на своих авто. 1500-2000 авто. А еще посетители.
Выставочный центр, ресторан - еще 200-300 мест. В итоге надо минимум 2000 машиномест, желательно 2500. С учетом внутренних 250, 2000 на улице - нормально.
На уличных парковках будет столько мест? Судя по размеру стройплащадки (в Гугле) - мест 300-500 там есть. Меньше трети от необходимомого.

MTs · Сообщение **MTs** » Чт мар 12, 2009 23:26

Так такая же ситуация, по моему, в(около) большинства бизнес-центров.

Моя компания арендует офис в одном из бизнес-центров (вроде В-класс) далеко не в историческом центре. 4 этажа с офисами + частично 1-й этаж (бывшее НИИ при одном из заводов), всего около 7500 м2.
На внутридворовой площади около 40 мест под навесом (под крышей) + около 40-50 мест без крыши. На улице никакого паркинга нет, только вдоль здания около 60-80м обычной улицы с односторонним движением и разрешенной стоянкой только с одной стороны. Раньше стояли на газонах, теперь после реконструкции и заборчиков даже этого нет. Народ пытается ставить машины где только возможно, в/у дворов, у соседних мануфактур, но там своих таких же много. Гости иногда ставят машины во втором ряду, но это же хлеб для эвакуаторщиков.
Когда приезжаю в другие бизнес-центры везде похожая картина.

Добавлю, знаю, что на паркинге нашего бизнес-центра арендуют площади несколько человек из соседних зданий (жилого и офисного).

ИльяШ

MTs писал(а):Так такая же ситуация, по моему, в(около) большинства бизнес-центров.

Логично, так и есть. Дык осудим или удовлетворимся?

MTs · Сообщение **MTs** » Пт мар 13, 2009 18:14

ИльяШ писал(а):
MTs писал(а):Так такая же ситуация, по моему, в(около) большинства бизнес-центров.

Логично, так и есть. Дык осудим или удовлетворимся?

Года 2.5-3 тому назад пришлось на эту тему пообщаться с гайцами.
Они хором кричали, что виноваты хозяева бизнес-центров, в общем сволочи эти хозяева думают только о прибылях, а народу помочь не хотят.
Мол они, гайцы, на месте руководителей города никогда бы не разрешили открытие бизнес-центра без соответствущего паркинга. Ну такие "правильные" гайцы якобы.

На мой вопрос, а почему же разрешают проектировать и строить придворовые территории даже новых строящихся домов без соответствующего количества мест для авто, ответ был а нас мол никто не спрашивает.
Дык их не особо не спрашивают и по бизнес-центрам.

А вот власти могли бы придумать не только придумать правила для паркингов (по количеству мест, по въездам/выездам и т.д.), но и помагать их реализовывать

Prof · Сообщение **Prof** » Пт мар 13, 2009 21:52

Зря, ой зря, Ашан решил впрячься в гипер на Боровой.
Это гиблое место - ранее там был "Плато", потом "Рамстор", сейчас будет "Ашан".
Покупателей там всегда было кот наплакал...
А тут ещё кризис...

Welk · Сообщение **Welk** » Пт мар 13, 2009 22:00

да, вроде и центр, но такая дыра ....

ТБ · Сообщение ТБ » Пт мар 13, 2009 22:02

А ГДЕ ЭТО? Там где санрайз?
Вобще шмотки и жратва - это разные вещи.
Шмоток в центре куча. А вот дешовой жратвы немного

Strelna

Когда там будет станция метро ОК, место перестанет быть гиблым.

Сергей Р

...м.Обводный канал будет очень далеко, а местных жителей там немного...Думаю рано или поздно тут построят бизнес центр и вот тогда! Хотя можно и "красивое" жилье!

Инженер

MTs писал(а):На мой вопрос, а почему же разрешают проектировать и строить придворовые территории даже новых строящихся домов без соответствующего количества мест для авто, ответ был а нас мол никто не спрашивает.
Дык их не особо не спрашивают и по бизнес-центрам.

Ничего подобного.
Генплан территирии с парковками , въездами, дорожками, воротами-согласовывается в ГИББД...
По любом у проекту.

Сергей Р

КОМПАНИЯ «СТУДИО А» Собирается построить новый сельскохозяйственный рынок17:28 17.03.2009
Компания «Студио А» претендует на земельный участок площадью 0,55 га в Приморском районе, на котором собирается построить новый сельскохозяйственный рынок северо-восточнее дома 43, корп. 2 по Комендантскому пр.
Инвестиции в проект, по оценкам разных экспертов, могут составить от 2 до 7 млн. долларов, пишет газета «РБК daily».
По мнению старшего консультанта торгового департамента компании Maris Properties/CBRE А. Вихарева, на участке можно построить 2-этажный рынок максимальной площадью 6-10 тысяч кв. м. «Для этого потребуются инвестиции в 5-7 млн. долл., которые в зависимости от арендной политики окупятся за 5-8 лет», - утверждает он.

MTs · Сообщение **MTs** » Ср мар 18, 2009 0:17

Инженер писал(а):Ничего подобного.
Генплан территирии с парковками , въездами, дорожками, воротами-согласовывается в ГИББД...
По любом у проекту.

Я немного о другом.
Не о правильности въезда/выезда и т.п., а о количестве парковочных мест.

У любого нового строящегося дома в планах уже сразу не закладывается достаточное количество территории под парковку. Понятно, что в новых домах среднее число машин приходящееся на этих жильцов больше, чем среднее по городу или в домах скажем постройки 60-70-80-х годов. Как правило территория позволяет, но не делают сразу большие паркинги.

Вот об этом и речь, что мол гайцы знают (они так считают) сколько нужно парковочных мест около домов или бизнес-центров, а их мнением не интересуются.

nastoyatel

MTs писал(а):
Инженер писал(а):Ничего подобного.
Генплан территирии с парковками , въездами, дорожками, воротами-согласовывается в ГИББД...
По любом у проекту.

Я немного о другом.
Не о правильности въезда/выезда и т.п., а о количестве парковочных мест.

У любого нового строящегося дома в планах уже сразу не закладывается достаточное количество территории под парковку. Понятно, что в новых домах среднее число машин приходящееся на этих жильцов больше, чем среднее по городу или в домах скажем постройки 60-70-80-х годов. Как правило территория позволяет, но не делают сразу большие паркинги.

Вот об этом и речь, что мол гайцы знают (они так считают) сколько нужно парковочных мест около домов или бизнес-центров, а их мнением не интересуются.

лет 5 назад общался с проектировщиком большого магазина, так вот у него была проблемма, на определенную площадь магазина требовалось определенное кол-во парковочных мест, причем это требование было обязательным (не прихоть хозяина), так он замутил многоярусную парковку рядом с магазином, иначе проект не согласовали бы, а кто именно я не помню (может и ГИБДД)

Сергей Р

ПОД НОВОСТРОЙКИ Объекты транспортного назначения16:55 18.03.2009
Смольный выделил земельные участки под строительство паркинга во Фрунзенском районе и надземного пешеходного перехода, совмещенного с общественно-деловым комплексом в Невском.
Как сообщает «Квадрат.ру», участок площадью 16870 кв. м
юго-восточнее дома 13, литера А, по Малой Балканской ул. выделили «БалтСтрою». Здесь компания планирует построить паркинг.
Компания «БалтСтрой» известна на петербургском рынке. На наб. Фонтанки, в непосредственной близости от Московского пр., ЗАО "Управляющая компания «Дом на Фонтанке", которая входит в группу компаний "Балтстрой", возводит 4-звездочную гостиницу.
Сразу 10 земельных участков в Невском районе суммарной площадью 20,9 га получила компания «Донк». Здесь организация планирует построить надземный переход, который будет совмещен с общественно-деловым комплексом у метро «Проспект Большевиков».

Источник: http://kvadrat.ru/news