Уплотнительная жилая застройка левобережья г. Колпино (ЖК "Капитал Классик" и др.)

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Аватара пользователя
HAV
Активист
Сообщения: 951
Зарегистрирован: Вт мар 03, 2009 20:32
Откуда: Колпино
Контактная информация:

Сообщение HAV » Вт апр 21, 2015 19:44

giper писал(а):Интересная фраза. А какой район в Колпино "о чём"? и о чём именно?

Либо районы с большим количеством жилых домов и, соответственно, с развитой социальной инфраструктурой, либо районы с большим количеством объектов сферы услуг

В данном же месте - огромный больничный городок, а вокруг 3-4-этажки, как следствие людей в округе мало, и делать там нечего, кроме как быть больным/роженицей или навещать таковых. До 1 августа ещё и транспортное сообщение было куда хуже чем практически в любой точке города, потом правда всё-таки ввели 392а

P.S А вообще в моём сообщении между строк делался акцент на то, что Колпино - это не точка на карте, а фактически полноценный 140-тысячный "город", с разными микрорайонами, отдалёнными друг от друга. Поэтому если в какой-то его части что-то и происходит, это не значит, что все жители это видят и уж тем более фиксят :wink:

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Сб июн 20, 2015 21:52

HAV Вс Ноя 30, 2014 12:14 писал(а):...В Колпино продолжают уплотнительную застройку в малоэтажных районах, на сей раз досталось улице Красных Партизан. Согласно информационному щиту, здесь будет строиться 9-этажный двухсекционный дом:

[map]59.74721,30.57594 59.74723,30.57521 59.7467,30.57514 59.74626,30.57438 59.7462,30.57582 59.74717,30.57594[/map]


Территория уже полностью огорожена, начаты земляные работы


Похоже, что по этому объекту
по прошествии полугода с начала работ писал(а):Ой всё... :roll:

как минимум на какое-то время...
Вложения
Фото1564.jpg
Состояние объекта на момент остановки работ: половина опалубки залита бетоном и межбетонные ячейки засыпаны песком. Другая половина опалубки даже не залита бетоном (арматура проложена)...
Фото1563.jpg
Сторожка охранника и бытовки обезлюдели... Техники никакой нет...
Фото1562.jpg
Бетонные плиты подъездных путей сняты с грунта и сложены в стопки
Фото1561.jpg
Огораживающий забор демонтирован. Информационный щит и растяжка с призывом на работу - сняты...

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Чт июн 25, 2015 12:37

HAV писал(а):Новость вообще не по теме, но поскольку территориально близко, да и по основной теме вряд ли много сообщений будет, то думаю что можно и сюда....

Обсуждение уже перешагнуло название темы, так что... :roll:

Новостройки Колпинского района: развитая инфраструктура и промышленные предприятия по соседству
Колпинский район Петербурга находится в юго-восточной части города на берегу реки Ижора.
Основанный как поселение при Ижорском заводе, сегодня район стал одним из крупнейших в городе.
Портал Novostroy-SPb.ru выяснил, какие новостройки реализуются на рынке в данной локации.

Центром Колпинского района является город Колпино.
Район имеет общие границы с Фрунзенским, Невским и Пушкинским районами Санкт-Петербурга,
а также со Всеволожским, Тосненским и Кировским районами Ленинградской области.

Сейчас в составе Колпинского помимо непосредственно Колпино такие поселки
как Металлострой, Петро-Славянка, Понтонный, Саперный и Усть-Ижора.

Здесь расположено множество промышленных предприятий, наиболее крупные из которых:
«Ижорский завод», «Северсталь», «Магнитогорский металлургический завод», «Уралсиб-Нева» и другие.

«Жилые зоны в Колпинском районе изначально формировались как территории,
предназначенные для проживания работников близлежащих промышленных предприятий»,
— рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

«В Колпинском районе ведется строительство преимущественно в эконом- и комфорт-классе,
также присутствует объект, позиционирующийся в бизнес-классе», — отметила Полина Яковлева,
директор департамента жилой недвижимости NAI Becar.

По данным «Петербургской Недвижимости», объем рынка Колпинского района составляет 37,4 тыс. кв. м
— столько сейчас строится, считая проданное жилье. Объем предложения — столько находится в продаже — равен 24 тыс. кв. м.

Полина Яковлева сообщила, что в настоящее время в Колпинском районе
на первичном рынке жилой недвижимости в продаже находятся 5 объектов,
а средняя стоимость квадратного метра составляет 65 тыс. рублей.

«Спрос на жилье как локальный — многие жители работают на расположенных здесь предприятиях и не хотят жить в другом районе,
— так и общегородской по причине доступной стоимости недвижимости», — говорит Ольга Трошева.
Сравнительно невысокие цены привлекают сюда приезжих из других регионов,
молодые семьи, покупателей, желающих приобрести современное жилье и иметь петербургскую прописку.

Инфраструктура района хорошо развита, потому что застройка здесь формировалась в советское время
и для жителей, которые работали на промышленных предприятиях, делали много: помимо жилья, строили сады и школы, объекты культуры, магазины и т. д.

В Колпинском работает множество продуктовых сетей, таких как
«Дикси», «Полушка», «ОКЕЙ Экспресс», «Пятерочка», супермаркет «Призма» и другие, а также торгово-развлекательный центр «Меркурий».

Ситуация с транспортом не идеальна. «В районе отсутствует станция метро,
в часы пик по выходным на Софийской улице и Колпинском шоссе скапливаются автомобильные пробки», — рассказала Полина Яковлева.

По мнению Ольги Трошевой, с точки зрения транспортной доступности наиболее удачным является Металлострой.
«Место здесь неплохое для размещения „твердого“ эконом-класса — 10 минут до станции метро „Рыбацкое“, есть вся инфраструктура»,
— поясняет Ольга.

Экологическая обстановка в районе не слишком благоприятна — сказывается обилие промышленных предприятий.
Тем не менее, здесь много зеленых зон, на берегу реки Ижоры есть Колпинский парк культуры и отдыха.

ЖК «Юттери» от «ЛенСтройТрест» строится на участке 31 га.
Это малоэтажный жилой комплекс на 2100 квартир, состоящий из 10 домов с мансардами.
На территории предусмотрены спортивные и детские площадки, зоны отдыха.
В будущем появится школа, детский сад, поликлиника, торговый центр и магазины.
В «Юттери» представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без отделки площадью от 33,46 до 67,87 кв. м.
Территория жилого комплекса огорожена и охраняется. Также запланирован подземный и наземный паркинги.

ЖК «Ижора Парк» от Normann будет состоять из пяти монолитных корпусов от 12 до 18 этажей.
На огороженной территории построят детские сады, школы, спорткомплексы и развлекательные центры.
Также предусмотрены прогулочные зоны, детские площадки, открытые и полузакрытые парковки.
В «Ижора Парк» предусмотрено 1796 квартир без отделки — от студий до трехкомнатных.

ЖК «Астрид» от «СПб Реновация» имеет общую площадь застройки 9,2 га.
В первую очередь будет построен дом, состоящий из 8 секций на 220 квартир площадью от 31 до 70,9 кв. м. и подземный паркинг.
Квартиры (от одно- до четырехкомнатных) продаются с отделкой «под ключ». В озелененных дворах установят видеонаблюдение.
Паркинг будет иметь эксплуатируемую кровлю, на которой обустроят детские площадки, спортивные и игровые зоны.

© Novostroy-SPb.ru

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Вс июл 12, 2015 18:18

Строй.площадка на ул.Кр.Партизан (напротив д.4) похоже "консервируется".
Металл.сетчатый забор (видимо достаточно дорогостоящий и очень соблазнительный для дачников) хоть и демонтировали,
но взамен него сколотили деревянные загородки.

Изображение

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Пн июл 13, 2015 15:16

Димедрол писал(а):Строй.площадка на ул.Кр.Партизан (напротив д.4) похоже "консервируется"....


Сегодня получил ответ Администрации
Вложения
20150713-151338.jpg

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Вт сен 08, 2015 14:40

Столько всего наобещано! Аж Дух захватывает от осознания перспектив! :roll:

******************

Власти Северной столицы нашли способ решения транспортных проблем Колпино.
К 2018 году в городе одновременно будут построены станция метро :!: и транспортно-пересадочный узел,
который включит в себя и скоростную электричку.
Эксперты рынка считают, что инфраструктура спровоцирует новую волну застройки Колпино.

Вице-губернатор Игорь Албин одобрил проект решения транспортных проблем Колпино.
В частности, «Группа ЛСР» представила проект строительства транспортно-пересадочного узла,
который может быть организован на базе строящейся станции метро «Южная» и депо.
Также в проект входит строительство линии скоростного трамвая от метро до Колпино.

Чиновник отметил, что проект интересный.
«Я считаю, что мы, наконец, приблизились к решению транспортной проблемы Колпино, нашли выход из тупика, —
указал г‑н Албин. — Сейчас отрабатываем вариант, связанный с тем,
чтобы на базе депо „Южная“ создать транспортно-пересадочный узел, а по Софийской улице запустить скоростной трамвай».

На данный момент идут работы по возведению станции метро.
Ожидается, что «Метрострой» введет ее в эксплуатацию не позднее 20 декабря 2018 года.
В конце текущего года ОАО «Корпорация «Трансстрой» должно приступить к возведению электродепо.
ПАО «Ленгипротранс» планирует завершить его проектирование к 1 декабря 2015 года.
Директор Г. К. ПИ «Геореконструкция» Алексей Шашкин указал,
что это будет первое построенное за несколько последних десятилетий и самое крупное в России депо.

По подсчетам экспертов, в строительство линии скоростного трамвая от «Южной» до Колпино
инвесторам придется вложить около 25 млрд рублей.
Но представители «Группы ЛСР» пока не раскрывают подробности.
«Проект находится на стадии разработки, поэтому о конкретных деталях говорить пока рано», —
заявляют в пресс-службе «Группы». По оценке разработчиков,
новый транспортно-пересадочный узел сможет не только разгрузить все колпинское и пушкинское направление,
но и забрать часть нагрузки с Рыбацкого.

Даже при благоприятном стечении обстоятельств транспортные проблемы Колпино будут разрешены не раньше 2018 года.
Но если это случится, то профессионалы рынка прогнозируют новую волну застройки района.
«Предпосылки к этому уже есть.
Известно как минимум о трех крупных проектах,
которые готовятся к реализации в черте города или в непосредственной близости к Колпино, —
указывает директор направления «Новое строительство» АН «Итака» Яна Долотова.
В частности, «СПб Реновация» намерена развивать территорию квартала площадью 46 га,
принадлежавшую ранее заводу «Красный кирпич». УК «Южные ворота» планирует начать работы по застройке 120 га Петро-Славянки.
Также анонсирован проект «Белорусского квартала» на 400 тыс. кв. м жилой недвижимости в поселке Металлострой.
— А если транспортная ситуация в районе значительно улучшится, выиграют и жители, и застройщики, и будущие покупатели».

Тем временем:
Смольный намерен ввести мораторий на строительство жилья в Колпинском районе до решения транспортных проблем.
Реализация всех анонсированных проектов приведет к увеличению числа жителей до 380 тысяч человек.
Об этом заявил глава администрации Колпинского района Анатолий Повелий.

Отметим, что в Колпино не завершена продажа квартир в ЖК «Астрид», «Юттери», «Капитал Классик».

© Светлана Лянгасова, Ктостроит.ру http://ktostroit.ru/

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 5341
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Вт сен 08, 2015 16:10

Димедрол писал(а):В конце текущего года ОАО «Корпорация «Трансстрой» должно приступить к возведению электродепо.
ПАО «Ленгипротранс» планирует завершить его проектирование к 1 декабря 2015 года.

Вообще-то депо уже давно строится (картинки немного устарели):
http://www.transstroy.ru/activity/projects/zheleznye-dorogi/stroitelstvo-elektrodepo-yuzhnoe-peterburgskogo-metropolitena.html

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Вт сен 08, 2015 16:18

Мы же понимаем, что в нашей сурровой действительности
(зачастУю) давно начавшаяся стройка не отменяет продолжения одновременного проектирования.
И так же нередко проект превращается в исполнительскую документацию, т.е. завершается одновременно со стройкой. :lol:

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Сб ноя 07, 2015 22:11

Управление ФАС приостановило 4 конкурса комитета по строительству.
Жалобы на тендеры подали компании «ЛенСтройПроект» и «Спецстрой», сообщила «Фонтанка.ру».
В одном из конкурсов фигурирует тендер на достройку 10-этажного социального дома на улице Красных Партизан в Колпино.


Рассмотрение жалоб назначено на 6 и 9 ноября.
Компании «Спецстрой» и «ЛенСтройПроект» пожаловались на установление комитетом слишком строгих требований к участникам, заранее отсекающих большинство игроков рынка.
К примеру, для получения квалификационных баллов в конкурсе на достройку катка на Маршала Новикова претенденты должны подтвердить, что сдали в эксплуатацию хоть один спортивный объект после 1 октября 2014-го года стоимостью более 160 млн рублей. Нет контрактов — нет баллов.

Напомним, что напротив дома номер 4 по улице Красных Партизан должен был появиться многоквартирный жилой дом: двухсекционное здание Г-образной планировки, 10 этажей, 9 из которых жилые и один технический. В квартирах первого этажа частично и во всех квартирах со 2 по 9 этаж, согласно проекту, должны были быть построены остекленные лоджии, окна — металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Высота дома — 30,95 м. По плану все строительные работы должны были завершиться в 2015 году, но стройка была «заморожена».

http://kolpino-city.ru/news/1/ufas-prio ... v-kolpino/

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Вт дек 01, 2015 16:27

Комитет по строительству объявил конкурс на достройку дома напротив дома 4 по улице Красных партизан в Колпино. Предыдущие два раза ведомство отклоняло поданные заявки
.
http://www.kvadrat.ru/news/20151201_smo ... _v_kolpino

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Пн мар 14, 2016 16:01

Димедрол писал(а):
Димедрол писал(а):Строй.площадка на ул.Кр.Партизан (напротив д.4) похоже "консервируется"....


Сегодня получил ответ Администрации


Оживилась движуха вокруг этого объекта.
На тротуаре возвели деревянный "тоннель" для безопасного прохода пешеходов вдоль строит.площадки.

mednikov
Энтузиаст
Сообщения: 1063
Зарегистрирован: Сб ноя 16, 2013 19:09
Откуда: Колпингаген

Сообщение mednikov » Сб мар 19, 2016 8:11

Вот здесь началась активная стройка жилья:

[map]59.77454,30.59701 59.77206,30.59737 59.77218,30.59967 59.77461,30.59922 59.77454,30.59701[/map]


сайт СК: http://newkolpino.ru/o-proekte/

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Ср мар 01, 2017 11:50

Павловская. Капитал Полис.

На объекте всё довольно уныло.
Работают один баш.кран и полтора землекопа.
Имхо, не успеть им к заявленной дате сдачи...

rps20170301_114624.jpg
Последний раз редактировалось Димедрол Чт мар 15, 2018 14:46, всего редактировалось 3 раза.

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7009
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Ср мар 01, 2017 11:52

Димедрол писал(а):
Димедрол писал(а):
Димедрол писал(а):Строй.площадка на ул.Кр.Партизан (напротив д.4) похоже "консервируется"....


Сегодня получил ответ Администрации


Оживилась движуха вокруг этого объекта.
На тротуаре возвели деревянный "тоннель" для безопасного прохода пешеходов вдоль строит.площадки.


На этом тоннеле, похоже всё и остановилось...

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Re:

Сообщение giper » Вс янв 14, 2018 17:00

giper писал(а):Комитет по строительству объявил конкурс на достройку дома напротив дома 4 по улице Красных партизан в Колпино. Предыдущие два раза ведомство отклоняло поданные заявки.
http://www.kvadrat.ru/news/20151201_smo ... _v_kolpino

мои ретро-фото 26 июня 2017.
на стройке глухомань полная.

Изображение

Изображение