HAV писал(а):Новость вообще не по теме, но поскольку территориально близко, да и по основной теме вряд ли много сообщений будет, то думаю что можно и сюда....
Обсуждение уже перешагнуло название темы, так что...
Новостройки Колпинского района: развитая инфраструктура и промышленные предприятия по соседству
Колпинский район Петербурга находится в юго-восточной части города на берегу реки Ижора.
Основанный как поселение при Ижорском заводе, сегодня район стал одним из крупнейших в городе.
Портал Novostroy-SPb.ru выяснил, какие новостройки реализуются на рынке в данной локации.
Центром Колпинского района является город Колпино.
Район имеет общие границы с Фрунзенским, Невским и Пушкинским районами Санкт-Петербурга,
а также со Всеволожским, Тосненским и Кировским районами Ленинградской области.
Сейчас в составе Колпинского помимо непосредственно Колпино такие поселки
как Металлострой, Петро-Славянка, Понтонный, Саперный и Усть-Ижора.
Здесь расположено множество промышленных предприятий, наиболее крупные из которых:
«Ижорский завод», «Северсталь», «Магнитогорский металлургический завод», «Уралсиб-Нева» и другие.
«Жилые зоны в Колпинском районе изначально формировались как территории,
предназначенные для проживания работников близлежащих промышленных предприятий»,
— рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
«В Колпинском районе ведется строительство преимущественно в эконом- и комфорт-классе,
также присутствует объект, позиционирующийся в бизнес-классе», — отметила Полина Яковлева,
директор департамента жилой недвижимости NAI Becar.
По данным «Петербургской Недвижимости», объем рынка Колпинского района составляет 37,4 тыс. кв. м
— столько сейчас строится, считая проданное жилье. Объем предложения — столько находится в продаже — равен 24 тыс. кв. м.
Полина Яковлева сообщила, что в настоящее время в Колпинском районе
на первичном рынке жилой недвижимости в продаже находятся 5 объектов,
а средняя стоимость квадратного метра составляет 65 тыс. рублей.
«Спрос на жилье как локальный — многие жители работают на расположенных здесь предприятиях и не хотят жить в другом районе,
— так и общегородской по причине доступной стоимости недвижимости», — говорит Ольга Трошева.
Сравнительно невысокие цены привлекают сюда приезжих из других регионов,
молодые семьи, покупателей, желающих приобрести современное жилье и иметь петербургскую прописку.
Инфраструктура района хорошо развита, потому что застройка здесь формировалась в советское время
и для жителей, которые работали на промышленных предприятиях, делали много: помимо жилья, строили сады и школы, объекты культуры, магазины и т. д.
В Колпинском работает множество продуктовых сетей, таких как
«Дикси», «Полушка», «ОКЕЙ Экспресс», «Пятерочка», супермаркет «Призма» и другие, а также торгово-развлекательный центр «Меркурий».
Ситуация с транспортом не идеальна. «В районе отсутствует станция метро,
в часы пик по выходным на Софийской улице и Колпинском шоссе скапливаются автомобильные пробки», — рассказала Полина Яковлева.
По мнению Ольги Трошевой, с точки зрения транспортной доступности наиболее удачным является Металлострой.
«Место здесь неплохое для размещения „твердого“ эконом-класса — 10 минут до станции метро „Рыбацкое“, есть вся инфраструктура»,
— поясняет Ольга.
Экологическая обстановка в районе не слишком благоприятна — сказывается обилие промышленных предприятий.
Тем не менее, здесь много зеленых зон, на берегу реки Ижоры есть Колпинский парк культуры и отдыха.
ЖК «Юттери» от «ЛенСтройТрест» строится на участке 31 га.
Это малоэтажный жилой комплекс на 2100 квартир, состоящий из 10 домов с мансардами.
На территории предусмотрены спортивные и детские площадки, зоны отдыха.
В будущем появится школа, детский сад, поликлиника, торговый центр и магазины.
В «Юттери» представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без отделки площадью от 33,46 до 67,87 кв. м.
Территория жилого комплекса огорожена и охраняется. Также запланирован подземный и наземный паркинги.
ЖК «Ижора Парк» от Normann будет состоять из пяти монолитных корпусов от 12 до 18 этажей.
На огороженной территории построят детские сады, школы, спорткомплексы и развлекательные центры.
Также предусмотрены прогулочные зоны, детские площадки, открытые и полузакрытые парковки.
В «Ижора Парк» предусмотрено 1796 квартир без отделки — от студий до трехкомнатных.
ЖК «Астрид» от «СПб Реновация» имеет общую площадь застройки 9,2 га.
В первую очередь будет построен дом, состоящий из 8 секций на 220 квартир площадью от 31 до 70,9 кв. м. и подземный паркинг.
Квартиры (от одно- до четырехкомнатных) продаются с отделкой «под ключ». В озелененных дворах установят видеонаблюдение.
Паркинг будет иметь эксплуатируемую кровлю, на которой обустроят детские площадки, спортивные и игровые зоны.
© Novostroy-SPb.ru