Складские терминалы СПб

[David_Vincent]

Племенной завод “Ручьи” продолжает борьбу за возврат своих сельхозугодий.
Из-за этого под угрозой сноса оказался построенный несколько лет назад складской комплекс ООО “Торговый Дом "СВ-строй” на Волго-Донском проспекте, сообщают "dp.ru Деловые новости".

Летом 2013 года на участок, который занимал складской комплекс, появился претендент — ОАО “Племенной завод “Ручьи”. По мнению руководства агрохолдинга "СВ-Строй" заняло спорный участок незаконно, так как у "Ручьев" есть право бессрочного пользования участком, выданное комитетом Всеволожского районного Совета народных депутатов еще в 1985 году. Поэтому агрохолдинг потребовал освободить участок, а также выплатить 27 млн рублей компенсации.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказался удовлетворять иск, так как срок исковой давности уже давно прошел. Тем не менее, “Ручьи” планируют оспорить решение. Действия агрохолдинга могли быть следствием более раннего земельного конфликта между компаниями. Еще в 2010 году структуры, связанные с “СВ-Строй”, заключили с “Ручьями” предварительные договоры на покупку двух земельных участков площадью около 6 га в Красногвардейском районе Петербурга за 27 млн рублей. Сделка так и не состоялась.

Это не первый земельный конфликт “Ручьев” с потенциальными покупателями земли. В частности, как уже сообщало dp.ru, в этом году агрохолдинг пытался отменить сделку по продаже 155 га земли холдингу “Евроинвест” в Мурино. Только после вмешательства властей Ленобласти конфликт удалось уладить, и стороны заключили мировое соглашение.

http://www.kvadrat.ru/news/16012014_agr ... nyj_giper/

[Vovan]

Кто-нибудь знает что за склады строятся на Московском шоссе(в сторону Москвы) между Лентой и АЗС Авро?
Очень большие по площади строения получаются.

[Даниил]

Арендаторы в ожидании открытия новых складских комплексов
(31.01.2014 15:44)

В 2014 году ожидается открытие новых очередей в 5 действующих логистических и складских комплексах Петербурга.

По оценкам специалистов NAI Becar, объем предложения на рынке складов увеличится в этом году до 1,7 млн кв. метров, что, однако, не решит проблему дефицита в данном сегменте.

Запланированные к вводу в конце 2013 года объекты складской недвижимости на данный момент не введены, в связи с чем общий объем качественного предложения на конец 4-го квартала 2013 года не изменился и составил 1 585 тыс. кв. метров. Таким образом, в данном секторе рынка по-прежнему отмечается высокий уровень спроса со стороны арендаторов, которые предпочитают заключать сделки еще до ввода объектов в эксплуатацию или на ранней стадии строительства.

Совокупный объем площадей в новых очередях действующих комплексов таких, как Nordway Logistics Park, «Теорема-Терминал», «Осиновая Роща», Orion Logistics Park, SPb Terminal Complex, составит более 100 тыс. кв. метров. Кроме этого, в 2014 году ожидается окончание строительства складского комплекса «Армада парк» площадью 76 340 кв. метров. Компания «Адамант» планирует возвести данный комплекс на участке площадью 40 га в Шушарах, что серьезно увеличит предложение складских площадей в данном районе.

Ссылка

[HAV]

Не знал, куда именно написать, думаю сюда. На Софийской улице в Петро-Славянке появилось ограждение с информационным щитом "Строительство центра исполнения и распределения заказов Юлмарт". Я так понимаю, будет очередной магазин-склад

Никаких работ пока не ведётся

[map]59.80495,30.47412 59.80271,30.47861 59.8017,30.47657 59.80388,30.47213 59.80495,30.47412[/map]

[Даниил]

На продажу выставлен складской комплекс в Санкт-Петербурге
(31.03.2014 10:34)

На электронной площадке Российского аукционного дома (РАД) – Lot-online по поручению конкурсного управляющего ООО «Лаверна» продается складской комплекс в Красногвардейском районе Петербурга.
Продажа осуществляется посредством публичного предложения.
На торги единым лотом выставлены два нежилых здания общей площадью 14,7 тыс. кв м, склад площадью 3,8 тыс. кв. м, а также право аренды (до 2050 г.)
на земельный участок площадью 3 га.
Объект расположен по адресу: Санкт-Петербург, Уманский пер., дом 68, корп. 1.
Стартовая стоимость актива – 323,6 млн рублей, последнее ценовое предложение – 2,4 млн рублей.
Сроки экспозиции объекта – с 18 марта 2014 года по 27 ноября 2015 года.

Напомним, торговая сеть "Лаверна" была учреждена в 1992 году в Санкт-Петербурге. Компания занималась торговлей строительно-отделочными материалами из Европы, затем открыла магазин, продающий предметы интерьера. Отделения компании были открыты также в Москве, Новосибирске, Самаре, Ростове, Екатеринбурге, Красноярске и Нижнем Новгороде.12 сентября 2011 года Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал ООО «Лаверна» банкротом.

Ссылка

[Welk]

Знакомое место, в этот склад упрешься если от Шоссе Революции по Уманскому ехать прямо до конца.

[Alex]

Кто-нибудь знает что за склады строятся на Московском шоссе(в сторону Москвы) между Лентой и АЗС Авро?
Очень большие по площади строения получаются.

Вроде как, "Адамант" строит Складской комплекс "Армада Парк":
http://www.adamant.ru/armada-park

Как-то так, примерно:

[map]59.78638,30.42565 59.79524,30.4093 59.79142,30.4111 59.785,30.42295 59.78638,30.42562[/map]

[Alex]

Складской комплекс PNK-КАД, первая очередь построена (?), вторая очередь строится:
http://www.pnkgroup.ru/ru/projects/kad

[map]59.82374,30.46658 59.82374,30.47465 59.81946,30.47604 59.81945,30.46997 59.82374,30.46659[/map]

[HAV]

Alex, Армада Парк пока занимает такую территорию.

[map]59.78617,30.42612 59.79053,30.41792 59.7899,30.41419 59.78561,30.42234 59.78617,30.42591[/map]

Может, конечно, потом будет и больше, не знаю. Само здание уже полностью построено, остались внутренние работы и остекление

[Alex]

Alex, Армада Парк пока занимает такую территорию.

[map]59.78617,30.42612 59.79053,30.41792 59.7899,30.41419 59.78561,30.42234 59.78617,30.42591[/map]

Может, конечно, потом будет и больше, не знаю. Само здание уже полностью построено, остались внутренние работы и остекление

Ну, на OSM я так и обозначил - см. второй слой.

[Даниил]

С торгов ушел земельный участок в Шушарах под строительство складов
(01.10.2014 16:27)

ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» 1 октября продал с торгов права аренды на инвестиционных условиях земельного участка под строительство складов и офисов в поселке Шушары.

Участок площадью 25838,00 кв. м расположен в поселке Шушары, на улице Ленина южнее пересечения с 3-м Бадаевским проездом. На нем можно построить объект капитального строительства максимальной общей площадью 4000 кв. м.

Участок был продан по стартовой цене - 28,8 млн рублей. Победителем стало ООО "ИНБОКС СПБ"

Строительство всех объектов должно начаться в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов, а завершится в течение 28 месяцев.

Ссылка

[Димедрол]

Арбитражный суд по Петербургу и Ленобласти признал банкротом ЗАО «Логопарк Колпино» по иску АМТ-банка, говорится в материалах суда.
В соответствии с отчетом временного управляющего, на основании анализа финансово-хозяйственной деятельности ЗАО «Логопарк Колпино», им сделаны выводы о невозможности восстановления платежеспособности должника и целесообразности введения процедуры конкурсного производства. При этом деятельность должника прекращена.

В итоге суд признал ЗАО «Логопарк Колпино» банкротом и открыл в отношении него процедуру конкурсного производства сроком на 6 месяцев до 21 марта 2015 года.

По данным СМИ, проект «Логопарк Колпино» подконтролен казахскому предпринимателю Мухтару Аблязову. В июле 2013 года на территории ЗАО прошли обыски, которые связали с долгом Аблязова АМТ Банку в размере около 13 млрд рублей.

© Илья Давлятчин, Балтийское Информационное Агентство

[Даниил]

Прогнозы: В 2015 году многие проекты складских комплексов будут заморожены
(22.12.2014 14:18)

По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, по итогам текущего года рынок качественных складских площадей в Петербурге увеличился на 115,6 тыс. кв. м, что является наибольшим показателем ввода, начиная с 2012 года. В течение года в городе ввели в эксплуатацию шесть высококлассных складских комплексов.

В четвертом квартале рынок складской недвижимости Петербурга пополнился двумя качественными складскими комплексами – «Логопарк Троицкий» (класс А, арендопригодная площадь 39 250 кв.м) и «Конная Лахта» (класс В, арендопригодная площадь 4 400 кв.м). Таким образом, в период с октября по январь в городе ввели в эксплуатацию 43 650 кв.м новых качественных складских площадей.

В I квартале 2015 года в Петербурге ожидается ввод в эксплуатацию двух качественных складских комплексов совокупной арендопригодной площадью 15 750 кв.м – 2 очередь комплекса «Руслан» и 3 очередь индустриального парка «Ладога». Срок их ввода в эксплуатацию был перенесен с конца текущего года на начало 2015 года. Также в III квартале 2015 года ожидается ввод в эксплуатацию I корпуса высококлассного складского комплекса класса А «Октавиан». Комплекс строится на Токсовском шоссе, в 7 км от КАД.

«Главная особенность IV квартала – неопределенность в отношении арендной ставки, особенно в комплексах класса А, где последняя традиционно исчисляется в долларах. Однако сейчас все клиенты пытаются уйти от валютных договоров и арендодатели вынуждены идти им навстречу. Как следствие, в складах класса А появляются предложения на большие складские блоки (площадью более 5 000 кв.м) по цене 600 руб. за кв.м в месяц не включая коммунальные услуги. Но многие собственники пока не готовы идти на такие уступки, продолжая считать возможные доходы и расходы, исходя из ставок III квартала. В итоге мы наблюдаем значительное расхождение во взглядах и оценках ситуации арендаторами и арендодателями, из-за чего сделок по аренде площадей в IV квартале было заключено очень мало», - констатирует Вера Бойкова, руководитель отдела по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

В 2015 году эксперты ASTERA ожидают, что многие проекты складских комплексов, которые находятся на стадии проектирования или на начальном этапе строительства будут заморожены. Это приведет к низким показателям ввода в 2016 году.

Ссылка

[Сергей Р]

Компания Redmond купила землю в Шушарах под строительство склада
Международная компания Redmond, крупный производитель и дистрибьютор бытовой техники, приобрела у фирмы "А Плюс Девелопмент" землю под строительство склада в Шушарах. Стоимость проекта эксперты оценивают в 1,7 млрд рублей.
Сделка стала крупнейшей в складском сегменте по итогам 2014 года.
Но о перспективах развития этого рынка эксперты говорят сдержанно. За год доля вакантных складских площадей в Петербурге выросла с 1,5 до 5,6%. Спрос со стороны международных резидентов снижается. И большинство собственников переходит на расчеты по рублевым ставкам.
Как сообщили "ДП" источники на рынке, сделка с Redmond была закрыта в последних числах декабря. Компания приобрела 6 га под строительство сухого склада общей площадью 40 тыс. м2. "А Плюс Девелопмент" построит объект за свой счет, а резидент выкупит его и введет в эксплуатацию осенью 2015 года.
Сумма сделки по покупке земли не раскрывается. По оценке директора УК Docklands Светланы Петровой, она составила 160–200 млн рублей. А общую стоимость проекта эксперт оценила в 1,5–1,7 млрд рублей. Получить комментарии в Redmond не удалось. Представители "А Плюс Девелопмент" и компании Knight Frank Санкт–Петербург (консультант сделки) от комментариев отказались.
Но источники "ДП" сообщили, что Redmond искал участок 1,5 года. "Рассматривали все имеющиеся в городе площадки. Но "А Плюс Девелопмент" предложила оптимальную цену. Кроме того, площадка находится рядом с КАД и инженерно подготовлена, что существенно сократит сроки строительства", — говорит собеседник "ДП", знакомый с ситуацией.
"Наша компания также вела переговоры с Redmond, но сделка не состоялась. Redmond предпочел другую локацию и проект под ключ", — сообщил директор по коммерческой недвижимости "ЮИТ СПб" Максим Соболев.
Компания Redmond образована в США в 2007 году бизнесменами Алексом Главачеком и Исмаэлем Герли. Фирма производит и продает бытовую технику. В России основные продажи компании приходятся на мультиварки. По данным аналитиков, Redmond контролирует в России более 30% этого сегмента, общий объем которого в 2013 году оценивался в 24,5 млрд рублей.
Эксперт консалтинговой компании ASTERA Вера Бойкова считает, что подтолкнуть компанию к строительству собственного склада могла ухудшающаяся макроэкономическая конъюнктура. "От аренды помещений к покупке или строительству складов компании переходят, чтобы стабилизировать бизнес в ситуации, когда трудно прогнозировать товарные потоки. Правда, позволить себе это могут только крупные игроки, чей бизнес не завязан на заемные ресурсы", — говорит она.
По словам Веры Бойковой, параметры склада Redmond впечатляют. "Возможно, объект будет работать на всю страну", — предполагает она.

Деловой Петербург

[HAV]

Активно строят складской терминал вот на этой территории:

[map]59.77757,30.44854 59.77515,30.45299 59.77407,30.45056 59.77646,30.44608 59.77757,30.44854[/map]